Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 1’200 erfolgreich abgeschlossenen Immobilienverkäufen verfügen wir über fundierte Marktkenntnisse und bieten Ihnen eine kompetente, individuelle Beratung. Ob bei der Vermarktung oder der professionellen Bewertung Ihrer Immobilie – bei uns sind Sie in besten Händen.
Gerne nehmen wir uns Zeit für ein unverbindliches Erstgespräch in unserem Büro in Savognin.
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Roberto Guetg, Conrad Plaz & Giulia Guetg
CHF925'000.–
3.5 localiCHF925'000.–95 m²
"Neuwertige 3½ Zi.-Ferienwohnung an bester Lage"
Sonnige, ruhige und doch zentrale Lage Die Veia Givucs in Savognin zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region - geprägt von ihrer ruhigen, sonnigen Ausrichtung und der unmittelbaren Nähe zur Natur. In einem gepflegten Quartier an einer Sackgasse gelegen, geniessen Sie hier ein Höchstmass an Privatsphäre, fernab von Durchgangsverkehr und Alltagshektik, und profitieren gleichzeitig von der komfortablen Nähe zum lebendigen Dorfzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Infrastrukturen. Auch für Wintersportbegeisterte ist die Lage besonders attraktiv: Die Skibus-Haltestelle befindet sich nur rund 150 Meter vom Hauseingang entfernt und bringt Sie bequem und regelmässig in das nahegelegene Skigebiet. So starten Sie entspannt in den Skitag, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. In den wärmeren Monaten eröffnet sich Ihnen ein ebenso vielfältiges Freizeitangebot direkt vor der Haustür - von idyllischen Spaziergängen über weitläufige Wanderwege bis hin zu abwechslungsreichen Bike-Routen durch die beeindruckende Berglandschaft. Auch der nahegelegene Badesee lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen und Entspannen ein. Diese Lage vereint auf besonders harmonische Weise Ruhe, viel Sonne und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sämtlicher Freizeit- und Alltagsangebote. Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen mit hohem Komfort und bester Lebensqualität verbinden möchten. Hochwertiger Innenausbau und grosser Balkon Die stilvolle 3½-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, funktionalen Grundriss sowie einem eleganten und zeitlosen Innenausbau auf gehobenem Niveau. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit grosszügigen Fensterfronten schafft ein lichtdurchflutetes, einladendes Ambiente und eröffnet eine eindrucksvolle Weitsicht in die umliegende Berglandschaft. Hier verbinden sich Grosszügigkeit und Wohnkomfort auf harmonische Weise und bieten den idealen Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die moderne Küche mit integrierter Bar fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten von V-Zug: Backofen und SteamerWärmeschublade und WeinkühlerKühlschrank mit Gefrierfach sowie Teppanyaki-Kochfeld dabei wird sie zum zentralen Treffpunkt für Genuss und Geselligkeit. Die stilvolle, sorgfältig abgestimmte Möblierung ist bereits im Kaufpreis (CHF 30'000.-) enthalten und unterstreicht den sofort bezugsbereiten Charakter der Wohnung. Der private Bereich bietet zwei grosszügige Schlafzimmer mit hohem Komfort. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite, welches mit einer Dampfsauna/Dusche und modernem Dusch-WC eine eigene kleine Wellness-Oase bildet. Ein weiteres Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum als Spensa, Garderobe und Putzschrank, ergänzen das Raumangebot sinnvoll und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Disponibelraum mit Wasser- und Stromanschluss (inkl. Waschmaschine/Tumbler) im Untergeschoss, der vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Ergänzend stehen folgende Parkierungsmöglichkeiten zur Verfügung: Autoeinstellplatz: CHF 35'000.-Aussenparkplatz: CHF 10'000.- Der Gesamtpreis für diese attraktive Immobilie inkl. Mobiliar beträgt CHF 970'000.-. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als hochwertige und äusserst attraktive Gelegenheit in bester Lage - ideal für alle, die Ruhe, viel Sonne und frische Bergluft in einem stilvollen Wohnambiente geniessen möchten.
CHF895'000.–
4.5 localiCHF895'000.–120 m²
"Neubau 4.5 Zimmer Dachwohnung (Erstwohnsitz)"
m Dorfrand von Cunter auf einer grosszügigen Landparzelle mit freier Sicht zur westlichen Talseite des Surses entstehen 3 Mehrfamilienhäuser mit total 15 Erstwohnungen im attraktiven Baurecht. Die naturnahe Umgebung bietet höchste Lebensqualität für Ruhesuchende, Familien und Paare. Die moderne Architektur in Verbindung mit traditionellem Charme lässt hier wahre Wohnträume entstehen. Grosszügige Loggien und Glasflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Raumhöhe in den Dachwohnungen liegen zwischen 2.7 und 4.6m, was ein traumhaft luftiges Wohngefühl entstehen lässt. Die Wohnungen werden ergänzt mit attraktiven Aussenflächen. Grosszügige Balkone für die Geschosswohnungen und Gartenanschluss für die Parterrewohnungen. Ausserdem stehen Parkplätze mit privaten Abstellräumen, Kellerabteile und Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Eine dachintegrierte Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Die verputzten Fassaden aus Einsteinmauerwerk spielen mit Farben und Texturen und verleihen den Gebäuden ein modernes, zeitloses Erscheinungsbild. Die Häuser sind versetzt am Hang angeordnet und bieten eine unverbaubare Aussicht ins Tal. Einheimische Pflanzen schaffen eine natürliche Barriere zur Strasse und sorgen für ein einladendes Umfeld. Durch ausreichenden Abstand zur Strasse werden Lärmemissionen minimiert.