Immobilitas AG

CHF1'155'000.–

2.5 locali85 m²

2.5 locali CHF1'155'000.– 85 m²

"GARDENLOFT | 2.5-Zi. (3.5) Gartenwohnung mit Privatsphäre & zentraler Lage in Altendorf SZ"

GARDENLOFT | Sonnige 2.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und privater Grünfläche in Altendorf An zentraler Lage in Altendorf präsentieren wir Ihnen diese gepflegte 2.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss mit südlicher Ausrichtung und attraktivem Aussenbereich. Mit wenig baulichen Eingriffen könnte die Wohnung problemlos in eine 3.5-Zimmer-Wohnung umfunktioniert bzw. im bestehenden Wohnbereich ein zusätzliches Zimmer realisiert werden. Diese Wohnung verbindet die Offenheit eines modernen Loft-Konzepts mit der Ruhe eines privaten Gartens. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit direktem Bezug zur Natur. Das Mehrfamilienhaus wurde in hochwertiger MINERGIE-Bauweise erstellt und überzeugt durch hohe Energieeffizienz, nachhaltige Bauqualität sowie ein angenehmes Wohnklima. Wohnung und AussenbereichDie Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes, offenes Raumkonzept und eine angenehme Grosszügigkeit. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und öffnet sich über grossflächige Fensterfronten direkt zur gedeckten Terrasse und dem privaten Garten. Der Aussenbereich erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Das Schlafzimmer ist aktuell offen gestaltet und unterstreicht den Loft-Charakter der Wohnung. Bei Bedarf kann dieses einfach abgetrennt werden, wodurch ein klassischer Grundriss entsteht. Die Raumhöhe von ca. 2.47 m sowie die optimale Südausrichtung sorgen zusätzlich für ein helles, angenehmes Wohngefühl. Der Innenausbau präsentiert sich in einem gepflegten, zeitlosen Zustand und bietet gleichzeitig attraktives Potenzial für individuelle Modernisierungen. Weitere Vorzüge im Überblick Schlafbereich mit Walk-in-WardrobePraktischer, funktionaler GrundrissGalerie-Schienensystem an diversen Wänden (ideal zur Präsentation von Kunst)Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes RaumklimaWaschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung integriertElektrische Rafflamellenstoren in allen RäumenLift mit direktem Zugang zu allen Geschossen inkl. TiefgarageAttraktive Umgebung mit Spielplatz und Aufenthaltsbereichen Gebäude und AnlageDie Liegenschaft umfasst insgesamt 43 Eigentümerparteien und ist in fünf miteinander verbundene Hausteile mit separaten Eingängen gegliedert. Eine gemeinsame Tiefgarage steht den Bewohnern zur Verfügung. Lage und InfrastrukturDer Kindergarten sowie die Primarschule befinden sich in kurzer Gehdistanz. Der nahegelegene Obersee mit Badi lädt zum Baden und Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Der Bahnhof Altendorf ist in lediglich zwei Gehminuten erreichbar, während sich die Bushaltestelle direkt vor der Liegenschaft befindet. Nebenräume & ParkierungZur Wohnung gehört ein Einstellplatz in der Tiefgarage mit E-Ladestation, welcher für CHF 40'000.- dazu erworben werden muss. Ein Kellerabteil ist im Verkaufspreis inbegriffen. Immobilitas AG, Thomas Grüninger Ihr geprüfter Immobilienexperte SMK/SVIT Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und sind auf der Suche nach einem zuverlässigen und kompetenten Partner? Wir bieten Ihnen eine professionelle Beratung und unterstützen Sie bei der Ermittlung des aktuellen Marktwertes Ihrer Liegenschaft. Unser erfahrenes Team von Immobilienexperten begleitet Sie bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses. Wir legen großen Wert auf eine transparente und ehrliche Kommunikation und stellen sicher, dass Sie stets über den Stand der Dinge informiert sind. Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Immobilienverkauf zum Erfolg führen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören. www.immobilitas.ch

CHF1'990'000.–

4.5 locali128 m²

4.5 locali CHF1'990'000.– 128 m²

"TILIA | Wohnen mit Seesicht - 4.5-Zimmer Parterrwohnung - Bezugsbereit ab Herbst 2026"

TILIA | Wohnen mit Seesicht in Männedorf - Nebau 4.5-Zimmer Parterrewohnung mit unverbaubarer Teil-Seesicht \- Bezugsbereit ab Herbst 2026 Goldene Aussichten über der Goldküste des Zürichsees Am sonnigen Südhang des Pfannenstiels entsteht mit TILIA ein einzigartiges Neubauprojekt - ruhig gelegen, auf der grünen Wiese, mit unverbaubarer Weitsicht über den See bis zu den Glarner Alpen. 4.5-Zimmer-Parterrewohnung 128 m² Nettowohnfläche | Teilseesicht | Haus D & Haus E Dieser attraktive Wohnungstyp ist insgesamt viermal realisiert - in den Häusern D und E - und verbindet grosszügiges Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl am sonnigen Hang oberhalb von Männedorf. Die 4.5-Zimmer-Parterrewohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem direkten Bezug zum Aussenraum. Vom Wohn- und Essbereich sowie von der Terrasse aus geniessen Sie eine schöne Teilseesicht über den Zürichsee. Grosszügige Fensterfronten holen die Landschaft ins Innere und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre. Am sanft terrassierten Hang erheben sich die Wohnhäuser harmonisch ins Gelände eingebettet. Pflastergassen mit kleinen Plätzen und Sitzgelegenheiten schaffen Begegnungsräume, Spielzonen und grüne Rückzugsorte. Der Ausbau erfolgt im gehobenen Eigentumsstandard. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Nassräume, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, optimal möblierbare Zimmer sowie eine grosszügige Terrasse mit Gartenbezug. Ein Lift führt von der Tiefgarage komfortabel in jedes Geschoss. Eichenparkett, Feinsteinzeug und hochwertige Materialien prägen das elegante Wohngefühl. Highlights auf einen Blick 128 m² NettowohnflächeVier Einheiten verfügbar (Haus D & Haus E)Terrasse und Wohnbereich mit TeilseesichtZwei hochwertig ausgestattete Nasszellen mit Dusch-WC, verglaster Dusche, Unterbaumöbeln von talsee, eingelassenen Spiegelschränken sowie grossformatigem Feinsteinzeug (60 x 60 cm)Waschmaschine und Tumbler von V-Zug, direkt in der Wohnung intergriertSmarthome-SystemFreecooling-Funktion für angenehme Temperaturen im SommerLift von der TiefgarageRuhige, sonnige Lage am Pfannenstiel oberhalb von Männedorf Weitere Informationen, Grundrisse und Preisübersicht finden Sie auf der Projektwebsite: www.boldern-tilia.ch Die Blütezeit von TILIA beginnt - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, wenn Sie bald über dem Zürichsee wohnen möchten, begleitet vom süssen Duft der Linde. Immobilitas AG, Thomas Grüninger Ihr geprüfter Immobilienexperte SMK/SVIT Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und sind auf der Suche nach einem zuverlässigen und kompetenten Partner? Wir bieten Ihnen eine professionelle Beratung und unterstützen Sie bei der Ermittlung des aktuellen Marktwertes Ihrer Liegenschaft. Unser erfahrenes Team von Immobilienexperten begleitet Sie bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses und sorgt dafür, dass Sie den bestmöglichen Preis erzielen. Wir legen großen Wert auf eine transparente und ehrliche Kommunikation und stellen sicher, dass Sie stets über den Stand der Dinge informiert sind. Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Immobilienverkauf zum Erfolg führen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören. www.immobilitas.ch