Rohrdorferberg-Mutschellen Immobilien AG

CHF720'000.–

3.5 locali123 m²

3.5 locali CHF720'000.– 123 m²

"Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Oberrohrdorf"

Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, gepflegtem Ausbaustandard und einer sonnigen Terrasse mit verglastem Sitzplatz. Mit einer Wohnfläche von 123 m² bietet sie viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Der helle Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche, grossen Fensterfronten und Zugang zur Terrasse sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die grosszügige Terrasse mit verglastem Sitzplatz erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein – ob bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem gemütlichen Abendessen im Freien. Diese Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Wohnfläche von 123 m² mit heller, offener Raumgestaltung Grosszügige Terrasse mit verglastem Sitzplatz als zusätzlicher Wohnraum Funktionale, gepflegte Küche mit viel Stauraum Zwei Badezimmer (Badewanne & Dusche) Gepflegter Ausbaustandard mit Keramik- und Parkettböden Separater Kellerraum Ein Tiefgaragenplatz inklusive Weitere Eckdaten: Baujahr: 1978 Gepflegter und laufend unterhaltener Zustand Heizung: Öl-Heizung, Wärmeverteilung über Radiatoren Anteil am Erneuerungsfonds: CHF 18’066.– Steuerfuss: 85 % (ohne Kirchensteuer) Perfekte Wohnlage in Oberrohrdorf Die Wohnung liegt an zentraler, ruhiger und sonniger Lage in einem Mehrfamilienhaus mit nur 10 Parteien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Baden liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, Zürich ebenfalls in kurzer Zeit. Verkaufspreis - CHF 720’000.– inkl. ein Tiefgaragenplatz Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail unter vanheerden@rbm-immo.ch oder telefonisch unter 079 679 54 42. Wir senden Ihnen gerne die ausführliche Dokumentation zu und stehen für eine persönliche Besichtigung der Liegenschaft zur Verfügung. Rohrdorferberg-Mutschellen Immobilien AG – Ihr Partner für Immobilien in der Region

CHF975'000.–

4.5 locali110 m²

4.5 locali CHF975'000.– 110 m²

"4.5-Zimmer Wohnung mit grosszügiger Terrasse in Remetschwil"

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in Remetschwil – ruhig, gepflegt und mit gedeckter Terrasse Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung in Remetschwil überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen gepflegten Ausbaustandard und eine naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung. Mit einer Wohnfläche von rund 110 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Der helle Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten und offener Küche schafft ein einladendes Raumgefühl. Die gedeckte Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein – sei es beim Frühstück im Freien oder zum Ausklang des Tages. Diese Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Wohnfläche von 110 m² mit offener, lichtdurchfluteter RaumaufteilungGedeckte Terrasse mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im FreienGepflegter Ausbaustandard mit Keramikplatten im Wohnbereich und Parkett in den SchlafzimmernModerne Küche mit Granitabdeckung und Geräten (2020 ersetzt)Nasszellen: Bad mit Dusche & Badewanne (2022/2023 modernisiert)Bodenheizung für angenehmes RaumklimaEigener Kellerraum (ca. 15 m²) und TiefgaragenplätzeinklusiveEnergieeffiziente Pelletheizung Attraktive Wohnlage in Remetschwil Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten 6-Parteienhaus in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum, der Schule und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Velotouren ein – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Gute Anbindung an ÖV und schnelle Erreichbarkeit von Baden, Zürich und Aarau Tiefer Steuerfuss von 92 % (ohne Kirchensteuer) Familienfreundliches Umfeld mit hohem Erholungswert Verkaufspreis: CHF 975'000 inkl. Tiefgaragenplätze Bezug: Nach Vereinbarung Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail unter vanheerden@rohrdorferberg-immobilien.ch oder telefonisch unter 079 679 54 42. Wir senden Ihnen gerne die ausführliche Broschüre zu und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Rohrdorferberg-Mutschellen Immobilien AG – Ihr Partner für Immobilien in der Region