Gewerbeflächen kaufen in Brig

"Charmante Wohn- und Geschäftsliegenschaft in bester Kernlage in Brig"

**Charmante Wohn- und Geschäftsliegenschaft in bester Kernlage von Brig** Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich im Zentrum der Stadt Brig-Glis im Oberwallis, einem der wichtigsten wirtschaftlichen, kulturellen und touristischen Standorte der Region. Brig überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung innerhalb der Schweiz sowie nach Italien über den Simplonpass und gilt als bedeutender Verkehrsknotenpunkt. Das historische Stadtbild wird insbesondere durch das bekannte Stockalperschloss geprägt, welches als Wahrzeichen der Stadt zahlreiche Besucher anzieht. Durch die Nähe zu internationalen Tourismusdestinationen wie Zermatt sowie zu den bekannten Walliser Alpenregionen profitiert Brig zusätzlich von einer stabilen Nachfrage und einem ganzjährigen Freizeitangebot. Die Liegenschaft liegt in der Kernzone von Brig an zentraler und gut frequentierter Lage. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohnen, Gastronomie, Detailhandel sowie lokalen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Einrichtungen sowie der Bahnhof Brig befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Diese urbane Struktur bietet sowohl eine attraktive Wohnqualität als auch ideale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzungen. Die Liegenschaft umfasst zwei angrenzende Parzellen mit den Nummern 2532 und 2531, auf welchen sich zwei separate Gebäude befinden. Beide Gebäude werden derzeit teilweise gewerblich und teilweise zu Wohnzwecken genutzt und eröffnen durch diese Kombination flexible Nutzungsmöglichkeiten für Investoren wie auch für Eigennutzer. Das Gebäude an der Schulhausstrasse 8 bietet eine gemischte Nutzung aus Gewerbe und Wohnen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Kellerbereich zur Lager- oder Nebenraumnutzung sowie ein Coiffeursalon, der von der zentralen Lage und der guten Sichtbarkeit im Strassenraum profitiert und sich ideal für einen Dienstleistungsbetrieb eignet. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit funktionaler Raumaufteilung, bestehend aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche sowie zwei Nasszellen. Diese Einheit eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Mietwohnung. Das zweite Gebäude an der Schulhausstrasse 14 stellt ein vielseitig nutzbares Zweckgebäude dar. Die Räumlichkeiten können flexibel als Wohnraum, Büro- oder Praxisflächen, Dienstleistungsbetrieb, Atelier oder als kombinierte Wohn- und Arbeitslösung genutzt werden. Die Struktur erlaubt eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Bedürfnisse und bietet dadurch ein interessantes Entwicklungspotenzial. Dank der zentralen Lage und der vorhandenen Gebäudestruktur eröffnet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal als Investitionsobjekt mit Wohn- und Gewerbenutzung, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung von Wohn- und Geschäftsräumen. Auch kleingewerbliche Nutzungen mit Wohnanteil lassen sich hier optimal realisieren. Die Liegenschaft überzeugt insbesondere durch ihre Lage im historischen Stadtkern von Brig, die Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung, die zwei separaten Gebäude auf eigenständigen Parzellen sowie die hohe Flexibilität in der Nutzung. Die hervorragende Erreichbarkeit und die Bedeutung von Brig als wirtschaftliches und touristisches Zentrum im Oberwallis unterstreichen zusätzlich die Attraktivität dieses Angebots. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch zur Verfügung.