CHF735'000.–
4.5 ZimmerCHF735'000.–83 m²
"Charmant appartement de 4.5 pièces - beau dégagement et idéalement situé - garage-box inclus"
Forel (Lavaux) ist eine kleine Waadtländer Gemeinde, die zwischen dem Jorat und den Weinbergen des Lavaux liegt. Ideal gelegen (20 Minuten von Lausanne, 15 Minuten von Vevey) bietet dieses große Dorf seinen Bewohnern eine ruhige Umgebung, während es gleichzeitig ultra verbunden ist mit dem Lausanner Bogen. Ein Bushalt sowie einige Nahversorger befinden sich nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt. Eine Kita sowie eine Primarschule befinden sich in der Gemeinde. In Savigny (5 Minuten mit dem Auto von Forel entfernt) befinden sich eine Coop, ein Denner, eine Apotheke sowie eine Post und eine Bäckerei. Im Zentrum von Forel gelegen, befindet sich diese schöne Wohnung im 3. Stock des Gebäudes. Die 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 83m2 Wohnfläche bietet eine gemütliche und praktische Raumaufteilung und eine schöne Perspektive für eine Renovierung nach eigenem Geschmack. Der ca. 11m2 große Balkon mit idealer Südwestausrichtung bietet einen schönen Ausblick auf die Felder. Im Detail: Ein Eingangsbereich Ein großer Verteilungs-/Essbereich mit Einbauschränken Eine halboffene Küche zur Ess- und Wohnzimmerseite Wohnzimmer Ein separates WC mit Waschbecken 3 Schlafzimmer Ein Duschbad/WC Ein schöner Balkon von ca. 11m2 Ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschine/Trockner Ein individueller Garage-Box mit automatischer Tür (im Verkaufspreis inklusive) Verfügbarkeit nach Vereinbarung
CHF2'490'000.–
6.5 ZimmerCHF2'490'000.–176 m²
"Magnifique maison individuelle avec studio indépendant - quartier calme à deux pas du centre"
EXKLUSIVITÄT Gelegen in einem Wohnviertel und begehrten Stadtteil von Lausanne, bietet diese Immobilie ihren Bewohnern eine einzigartige Lebensumgebung, die Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet (eine Bushaltestelle befindet sich nur 2 Minuten von dem Haus entfernt und ermöglicht eine einfache Verbindung zu Pully und Chailly-sur-Lausanne, dem CHUV (10 Minuten), während das Stadtzentrum von Lausanne schnell und leicht zu Fuß erreichbar ist. Das 1937 erbaute schöne Einfamilienhaus hat all den Charme seiner Ära bewahrt und profitierte von umfangreichen Renovierungsarbeiten im Laufe der Jahre. Neben seinen 5,5 Zimmern verfügt das Haus über einen zusätzlichen Vorteil: die Dachboden beherbergen ein Studio mit unabhängigem Zugang (derzeit vermietet). Allerdings kann dieser Raum leicht mit der Hauptwohnung verbunden werden, je nach Bedarf, und bietet so eine große Flexibilität in der Nutzung. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein privilegiertes Wohnen im Herzen von Lausanne suchen. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern + Studio mit separatem Eingang (Möglichkeit, das gesamte Haus zu verbinden) in den Dachboden, insgesamt ca. 176m2, ist auf 3 Ebenen verteilt. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Großer Eingangsbereich Flur mit kleinem Abstellraum Ein Wohn-/Esszimmer mit Ofen und Einbauschränken Eine große, bewohnbare Küche mit Zugang zur Terrasse/Garten Ein Gäste-WC Ein Keller und ein Waschraum 1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (ca. 11,5m2, 12,3m2 und 12,1m2) Ein kleines Zimmer, ideal für ein Büro, ca. 9m2, mit Einbauschränken Ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken Ein separates WC Ein Abstellraum Dachboden - Studio, ca. 48m2, mit separatem Eingang (derzeit vermietet): Eingang mit Schrank und zwei Abstellräumen "Cagibi" Großer Wohnbereich mit offener Küche, Ofen und schöner Aussicht auf den See Ein Duschbad/WC Außenbereiche: Terrasse, ca. 48m2 Großer Garten mit Abstellraum, 255m2 Großer Gartenhaus 4 Außenparkplätze
CHF1'590'000.–
6 ZimmerCHF1'590'000.–152 m²
"Superbe villa individuelle de 6 pièces avec belle vue et grand jardin - quartier résidentiel"
AUSCHLIESSLICH Penthalaz ist eine hübsche waadtländische Gemeinde, die seit 2007 Teil des Bezirks Gros-de-Vaud ist. Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Minuten zu Fuß vom Haus entfernt (die Linie 58 von TL verbindet Bussigny und Cossonay via Penthalaz), der Bahnhof CFF (Cossonay-Penthalaz) ist 4 Minuten mit dem Auto vom Haus entfernt und sehr gut mit dem RER Vaud bedient, mit 3 bis 4 Zügen pro Stunde nach Lausanne in weniger als 15 Minuten. Man kommt auch schnell nach Yverdon-les-Bains oder Vallorbe. Viele Geschäfte sind in der Nähe, sowie Schulen (Grundschule 10 Minuten zu Fuß vom Haus und Sekundarschule 7 Minuten mit dem Auto). Um zu schluss zu folgern, bietet Penthalaz ein angenehmes Lebensumfeld: ruhig, noch nahe der Natur, aber dennoch in Reichweite der städtischen Infrastrukturen. Die schöne individuelle Villa mit 6 Zimmern für ca. 152m2 Wohnfläche in einem grünen und ruhigen Wohngebiet von Penthalaz bietet ein einzigartiges Lebensumfeld für ihre Bewohner, das Ruhe und Nähe zur Natur mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten verbindet. Ihre Zusammensetzung ist wie folgt: Erdgeschoss: Geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken und "Eingangsbereich"Eine voll ausgestattete Küche, die zum Essbereich offen istEin schönes Wohnzimmer mit Ofen und Zugang zum Garten und zum Petanque-BereichEin Duschbad/WCEin kleines Zimmer, ideal für ein BüroEin Waschraum 1. Obergeschoss: Ein schöner offener Bereich (ideal für einen Spielbereich/2. Wohnzimmer/Büro, der auch abgeschlossen werden kann, um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen) von 21,5 m2Zwei schöne Schlafzimmer von 14,5 m2Ein 3. Schlafzimmer von 13,5 m2Ein großes Badezimmer/WC mit Doppelwaschbecken und WhirlpoolZugang zum Dachboden, der die gesamte Fläche des Hauses abdecktKeller:Ein großer Abstellraum von 20,5 m2Ein Weinkeller von 18,7m2Technikraum von 8,7m2 Außenbereiche: Ein schöner baumgesäumter Garten mit Blick auf die umliegenden Berge und die LandschaftPétanque-BahnAußenparkplätze und eine Garage