Chez Murith Immobilier, nous croyons fermement que chaque projet est unique.
C’est pourquoi nous mettons un point d’honneur à être à votre écoute et à vous accompagner à chaque étape de votre démarche, qu’il s’agisse d’acheter, de vendre ou d’investir. Notre expertise collective vous permettra de naviguer en toute sérénité dans le monde parfois complexe de l’immobilier.
Que vous cherchiez à acquérir ou à vendre une Pépite, nous mettons tout en œuvre pour vous offrir un service rapide, de confiance et sur mesure. Confiez-nous votre bien !
DienstleistungenVerkauf · Vermarktung · Bewertung · Generalunternehmung
CHF455'000.–
2.5 ZimmerCHF455'000.–73 m²
"Nouvelle Promotion de 20 appartements au coeur du Village ! Logements de 2,5 pièces, 3,5 pièces ou 4,5 pièces !"
Nouvelle promotion au coeur de BrocUn art de vivre entre modernité, nature et investissement durableIdéalement située au centre du charmant village de Broc, cette nouvelle promotion immobilière incarne parfaitement l'équilibre entre confort contemporain, qualité de construction et cadre de vie privilégié. Composée de 20 appartements répartis sur deux immeubles à l'architecture élégante et harmonieuse, cette réalisation séduit par son concept moderne, ses lignes soignées et son intégration respectueuse dans l'environnement villageois.Pensée pour répondre aux attentes actuelles, cette promotion propose une diversité de typologies :- 8 appartements de 2.5 pièces- 4 appartements de 3.5 pièces- 8 appartements de 4.5 piècesChaque logement bénéficie d'une conception optimisée, offrant des espaces de vie généreux, une luminosité naturelle abondante et des extérieurs agréables (balcons ou terrasses), véritables prolongements du confort intérieur.Broc ? Une commune en plein essor au coeur de la GruyèreVivre à Broc, c'est choisir une qualité de vie exceptionnelle dans une région dynamique et en constante évolution. Niché entre lac et montagnes, ce village séduit par son authenticité, tout en bénéficiant d'infrastructures modernes et d'un développement soutenu.À seulement quelques minutes de Bulle, Broc profite d'une accessibilité remarquable : gare avec liaison directe vers Berne, proximité immédiate de la H189 et accès rapide à l'autoroute A12. Les déplacements quotidiens sont facilités, tout en conservant un environnement calme et verdoyant.La commune offre également toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, restaurants, infrastructures sportives, piscine, ainsi qu'un tissu associatif riche et vivant. À cela s'ajoute un cadre naturel exceptionnel, entre le lac de la Gruyère, les Préalpes, les sentiers de randonnée et les nombreuses activités de plein air.Appartements 2.5 pièces ? Liste des lots et prix- Lot 02 ? Rez-de-chaussée : CHF 460'000.? (Réservé)- Lot 04 ? Rez-de-chaussée : CHF 571'000.? (Réservé)- Lot 12 ? 1er étage : CHF 455'000.? (Réservé)- Lot 14 ? 1er étage : CHF 579'000.?- Lot 22 ? 2e étage : CHF 460'000.? (Réservé)- Lot 24 ? 2e étage : CHF 587'000.? (Réservé)- Lot 32 ? Attique : CHF 483'000.? (Réservé)- Lot 34 ? Attique : CHF 629'000.? (Réservé)StationnementUn parking souterrain est prévu pour l'ensemble des deux immeubles, comprenant 22 places de parc sécurisées.Places de parc intérieures : CHF 35'000.? par unité (en sus du prix de vente, achat obligatoire)Des appartements conçus pour le bien-êtreChaque logement a été pensé dans les moindres détails afin d'offrir confort, fonctionnalité et esthétisme. Les espaces de vie ouverts, les cuisines modernes et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine.Les appartements de 2.5 pièces proposent notamment :- Hall d'entrée avec armoires murales intégrées- Spacieux séjour avec cuisine ouverte d'environ 36 m²- Grande chambre confortable- Salle d'eau moderne avec emplacement pour colonne de lavage- Balcon couvert, idéal en toute saisonLes finitions sont personnalisables grâce à des budgets confortables, permettant à chaque acquéreur de créer un intérieur à son image.Une construction moderne et durableRéalisé selon des standards élevés, le projet allie béton armé et construction bois, garantissant robustesse, performance énergétique et confort de vie optimal. L'isolation performante, les fenêtres triple vitrage et les protections solaires motorisées assurent une excellente efficacité thermique.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec sondes géothermiques, diffusé par un chauffage au sol avec régulation individuelle. Une installation photovoltaïque vient compléter le dispositif énergétique, participant à une gestion responsable et durable.Les appartements bénéficient de prestations de qualité avec budgets définis :- Cuisines : env. CHF 22'000.? à CHF 25'000.?- Parquet : env. CHF 85.?/m²- Carrelage : env. CHF 65.?/m²Un ascenseur, des espaces communs fonctionnels et des places de parc pré-équipées pour bornes électriques viennent parfaire ce projet moderne.Un investissement sûr et pérenneLe permis de construire est attendu durant l'été, avec un démarrage des travaux prévu au début du mois de septembre 2026 et une livraison envisagée à la fin de l'automne 2027. Cette promotion constitue une excellente opportunité d'investissement et de développement, dans un secteur particulièrement attractif.Déjà plusieurs lots réservés témoignent de l'intérêt marqué pour ce projet, confirmant son positionnement stratégique sur le marché.Une opportunité à ne pas manquer !Cette promotion incarne tout ce que recherchent aujourd'hui les acquéreurs : une situation idéale, une construction de qualité, un cadre de vie exceptionnel et un investissement durable.Nous vous invitons à nous contacter sans attendre afin de découvrir ce projet en détail et recevoir le dossier complet.Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire dans un cadre de vie privilégié.Une Pépite, ça se Murith !Pour tout renseignement ou pour organiser un rendez-vous, contactez :Jonas Murithinfo@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.ch026 912 98 70
CHF796'000.–
3.5 ZimmerCHF796'000.–111 m²
"Nouvelle promotion au coeur du village ? 20 appartements neufs, une opportunité rare en 3.5 pièces !"
Un art de vivre entre modernité, nature et investissement durableIdéalement située au centre du charmant village de Broc, cette nouvelle promotion immobilière incarne parfaitement l'équilibre entre confort contemporain, qualité de construction et cadre de vie privilégié. Composée de 20 appartements répartis sur deux immeubles à l'architecture élégante et harmonieuse, cette réalisation séduit par son concept moderne, ses lignes soignées et son intégration respectueuse dans l'environnement villageois.Pensée pour répondre aux attentes actuelles, cette promotion propose une diversité de typologies :4 appartements de 3.5 pièces8 appartements de 2.5 pièces8 appartements de 4.5 piècesChaque logement bénéficie d'une conception optimisée, offrant des espaces de vie généreux, une luminosité naturelle abondante et des extérieurs agréables (balcons ou terrasses), véritables prolongements du confort intérieur.Broc ? Une commune en plein essor au coeur de la GruyèreVivre à Broc, c'est choisir une qualité de vie exceptionnelle dans une région dynamique et en constante évolution. Niché entre lac et montagnes, ce village séduit par son authenticité, tout en bénéficiant d'infrastructures modernes et d'un développement soutenu.À seulement quelques minutes de Bulle, Broc profite d'une accessibilité remarquable : gare avec liaison directe vers Berne, proximité immédiate de la H189 et accès rapide à l'autoroute A12. Les déplacements quotidiens sont facilités, tout en conservant un environnement calme et verdoyant.La commune offre également toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, restaurants, infrastructures sportives, piscine, ainsi qu'un tissu associatif riche et vivant. À cela s'ajoute un cadre naturel exceptionnel, entre le lac de la Gruyère, les Préalpes, les sentiers de randonnée et les nombreuses activités de plein air.Appartements 3.5 pièces ? Liste des lots et prixLot 03 ? Rez-de-chaussée : CHF 786'000.?Lot 13 ? 1er étage : CHF 796'000.?Lot 23 ? 2e étage : CHF 805'000.?Lot 33 ? Attique : CHF 825'000.?StationnementUn parking souterrain est prévu pour l'ensemble des deux immeubles, comprenant 22 places de parc sécurisées.Places de parc intérieures : CHF 35'000.? par unité (en sus du prix de vente, achat obligatoire)Des appartements conçus pour le bien-êtreChaque logement a été pensé dans les moindres détails afin d'offrir confort, fonctionnalité et esthétisme. Les espaces de vie ouverts, les cuisines modernes et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine.Les appartements de 3.5 pièces proposent notamment :- Hall d'entrée avec armoires murales intégrées- Un salle de bain WC/douche- Spacieux séjour avec cuisine ouverte de 48.5 m²- Grande chambre confortable avec salle de bain privative (baignoire, WC et lavabo ainsi que un emplacement pour colonne de lavage)- Balcon couvert, idéal en toute saison de plus de 17 m²Les finitions sont personnalisables grâce à des budgets confortables, permettant à chaque acquéreur de créer un intérieur à son image.Une construction moderne et durableRéalisé selon des standards élevés, le projet allie béton armé et construction bois, garantissant robustesse, performance énergétique et confort de vie optimal. L'isolation performante, les fenêtres triple vitrage et les protections solaires motorisées assurent une excellente efficacité thermique.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec sondes géothermiques, diffusé par un chauffage au sol avec régulation individuelle. Une installation photovoltaïque vient compléter le dispositif énergétique, participant à une gestion responsable et durable.Les appartements bénéficient de prestations de qualité avec budgets définis :- Cuisines : env. CHF 22'000.? à CHF 25'000.?- Parquet : env. CHF 85.?/m²- Carrelage : env. CHF 65.?/m²Un ascenseur et des espaces communs fonctionnels complètent harmonieusement le projet.Un investissement sûr et pérenneLe permis de construire est attendu durant l'été, avec un démarrage des travaux prévu au début du mois de septembre 2026 et une livraison envisagée à la fin de l'automne 2027. Cette promotion constitue une excellente opportunité d'investissement et de développement, dans un secteur particulièrement attractif.Déjà plusieurs lots réservés témoignent de l'intérêt marqué pour ce projet, confirmant son positionnement stratégique sur le marché.Une opportunité à ne pas manquerCette promotion incarne tout ce que recherchent aujourd'hui les acquéreurs : une situation idéale, une construction de qualité, un cadre de vie exceptionnel et un investissement durable.Nous vous invitons à nous contacter sans attendre afin de découvrir ce projet en détail et recevoir le dossier complet.Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire dans un cadre de vie privilégié.Une Pépite ça se Murith !Pour tout renseignement ou pour organiser un rendez-vous, contactez :Jonas Murithinfo@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chTél. 026 912 98 70
CHF869'000.–
4.5 ZimmerCHF869'000.–127 m²
"Nouvelle promotion au coeur de Broc, magnifiques 4,5 pièces neufs"
Un art de vivre entre modernité, nature et investissement durableIdéalement située au centre du charmant village de Broc, cette nouvelle promotion immobilière incarne parfaitement l'équilibre entre confort contemporain, qualité de construction et cadre de vie privilégié.Composée de 20 appartements répartis sur deux immeubles à l'architecture élégante et harmonieuse, cette réalisation séduit par son concept moderne, ses lignes soignées et son intégration respectueuse dans l'environnement villageois.Pensée pour répondre aux attentes actuelles, cette promotion propose une diversité de typologies :- 8 appartements de 2.5 pièces- 4 appartements de 3.5 pièces- 8 appartements de 4.5 piècesChaque logement bénéficie d'une conception optimisée, offrant des espaces de vie généreux, une luminosité naturelle abondante et des extérieurs agréables (balcons ou terrasses), véritables prolongements du confort intérieur.Broc ? Une commune en plein essor au coeur de la GruyèreVivre à Broc, c'est choisir une qualité de vie exceptionnelle dans une région dynamique et en constante évolution. Niché entre lac et montagnes, ce village séduit par son authenticité, tout en bénéficiant d'infrastructures modernes et d'un développement soutenu.À seulement quelques minutes de Bulle, Broc profite d'une accessibilité remarquable : gare avec liaison directe vers Berne, proximité immédiate de la H189 et accès rapide à l'autoroute A12. Les déplacements quotidiens sont facilités, tout en conservant un environnement calme et verdoyant.La commune offre également toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, restaurants, infrastructures sportives, piscine, ainsi qu'un tissu associatif riche et vivant. À cela s'ajoute un cadre naturel exceptionnel, entre le lac de la Gruyère, les Préalpes, les sentiers de randonnée et les nombreuses activités de plein air.Appartements 4.5 pièces ? Liste des lots et prixLot 01 ? Rez-de-chaussée avec jardin : CHF 1'010'000.?Lot 11 ? 1er étage : CHF 996'000.?Lot 21 ? 2e étage : CHF 996'000.?Lot 31 ? Attique : CHF 1'033'000.?Lot 05 ? Rez-de-chaussée avec jardin : CHF 869'000.?Lot 15 ? 1er étage : CHF 879'000.?Lot 25 ? 2e étage : CHF 890'000.?Lot 35 ? Attique : CHF 923'000.?StationnementUn parking souterrain est prévu pour l'ensemble des deux immeubles, comprenant 22 places de parc sécurisées.Places de parc intérieures : CHF 35'000.? par unité (en sus du prix de vente, achat obligatoire)Des appartements conçus pour le bien-êtreChaque logement a été pensé dans les moindres détails afin d'offrir confort, fonctionnalité et esthétisme. Les espaces de vie ouverts, les cuisines modernes et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine.Les appartements de 4.5 pièces proposent notamment :- Hall d'entrée avec armoires murales intégrées- Spacieux séjour avec cuisine ouverte d'environ 51 m²- 1 suite parentale de 18,5 m² avec dressing et salle de bain privative (baignoire, lavabo, WC, emplacement pour colonne de lavage)- 2 chambres confortables de 12,8 m² et 12 m²- Salle de bain douche/WC- Balcon couvert de 20,3 m², idéal en toute saisonLes finitions sont personnalisables grâce à des budgets confortables, permettant à chaque acquéreur de créer un intérieur à son image.Une construction moderne et durableRéalisé selon des standards élevés, le projet allie béton armé et construction bois, garantissant robustesse, performance énergétique et confort de vie optimal. L'isolation performante, les fenêtres triple vitrage et les protections solaires motorisées assurent une excellente efficacité thermique.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec sondes géothermiques, diffusé par un chauffage au sol avec régulation individuelle. Une installation photovoltaïque vient compléter le dispositif énergétique, participant à une gestion responsable et durable.Les appartements bénéficient de prestations de qualité avec budgets définis :Cuisines : env. CHF 22'000.? à CHF 25'000.?Parquet : env. CHF 85.?/m²Carrelage : env. CHF 65.?/m²Un ascenseur et des espaces communs fonctionnels complètent harmonieusement le projet.Un investissement sûr et pérenneLe permis de construire est attendu durant l'été, avec un démarrage des travaux prévu au début du mois de septembre 2026 et une livraison envisagée à la fin de l'automne 2027. Cette promotion constitue une excellente opportunité d'investissement et de développement, dans un secteur particulièrement attractif.Déjà plusieurs lots réservés témoignent de l'intérêt marqué pour ce projet, confirmant son positionnement stratégique sur le marché.Une opportunité à ne pas manquerCette promotion incarne tout ce que recherchent aujourd'hui les acquéreurs : une situation idéale, une construction de qualité, un cadre de vie exceptionnel et un investissement durable.Nous vous invitons à nous contacter sans attendre afin de découvrir ce projet en détail et recevoir le dossier complet.Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire dans un cadre de vie privilégié.Une Pépite ça se Murith !Pour tout renseignement ou pour organiser un rendez-vous, contactez :Jonas Murithinfo@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chTél. 026 912 98 70
CHF995'000.–
4.5 ZimmerCHF995'000.–153 m²
"Die Kunst des Lebens in Gruyère: Ausnahmewohnung mit 4,5 Zimmern und Terrasse mit eigenem Garten"
Eine Ausnahmewohnung-Terrasse zwischen See, Bergen und Kunst des LebensIm Herzen des charmanten Dorfes Botterens, in einer privilegierten Naturlandschaft, die Ruhe, Intimität und spektakuläre Panoramen bietet, entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung-Terrasse von hohem Standard. Eine wahre Einladung zum süßen Leben, verbindet dieses seltene Gut mit Eleganz zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Lebensumgebung.Erstellt im Jahr 2020, verführt diese Immobilie durch ihre großzügigen Räume, die allgegenwärtige Helligkeit und sorgfältig gestaltete Außenräume. Mit ihren 152,50 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohngefühl.Eine privilegierte Lage im Herzen von GruyèreBotterens profitiert von einer idealen Lage für diejenigen, die die Ruhe eines authentischen Dorfes suchen, ohne die Vorteile der Stadt aufzugeben. In einer grünen Umgebung gelegen, bietet die Gemeinde eine friedliche und sichere Umgebung, während sie nur 5 Minuten von Broc und all seinen Annehmlichkeiten entfernt ist.Naturfreunde schätzen die unmittelbare Nähe des Lac de Gruyère, ein wahres Freizeitgebiet, das Schwimmen, Paddeln, Angeln, Schifffahrt und Spaziergänge entlang des Wassers bietet. Die Wanderwege, die Mountainbike-Strecken sowie die Skistationen der Region ermöglichen es, die natürlichen Reichtümer von Gruyère während aller vier Jahreszeiten voll auszukosten.Lebensräume, die für Komfort und Geselligkeit konzipiert sindSobald man das Apartment betritt, empfängt ein geräumiger Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken die Besucher in einer eleganten und warmen Atmosphäre. Ein großer Abstellraum vervollständigt diesen Bereich und bietet besonders praktische Lagermöglichkeiten für den täglichen Bedarf.Der Schlafbereich besteht aus drei geräumigen Zimmern, die von natürlichen Licht durchflutet sind.Die prächtige Elternschlafzimmer mit 30 m² verfügt über große Einbauschränke, ein eigenes Badezimmer mit italienischer Dusche, WC und Waschbecken sowie einen direkten Zugang zum Garten, der einen wahren Ruhepol bietet.Zwei weitere Zimmer mit komfortablen Abmessungen (14,50 m² und 12 m²) ermöglichen es, Kinder, Gäste oder Arbeitsplatz nach Bedarf unterzubringen.Ein zweites Badezimmer, perfekt ausgestattet, umfasst eine Badewanne, WC, Waschbecken sowie eine Waschmaschine und Trockner.Das Herz des Apartments offenbart sich durch einen wunderschönen, offenen Wohnbereich von über 61 m², der geräumig und hell ist. Die großen Fensterfronten schaffen eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen und bieten ein permanentes Schauspiel auf die emblematisschen Landschaften von Gruyère.Die moderne, voll ausgestattete Küche bezaubert durch ihre klaren Linien, die zahlreichen Lagermöglichkeiten und ihre perfekt durchdachte Ergonomie. Geöffnet zur Esszimmer und Wohnzimmer, fördert sie die gemeinsamen Momente in einer eleganten und geselligen Atmosphäre.Ein angrenzender Vorratsraum vervollständigt ideal diesen Bereich und bietet zusätzlichen Komfort für den täglichen Bedarf.Außerhalb bietet die große Terrasse von 36 m² sowie der private Garten von 156 m² wahre Erweiterungen des Wohnbereichs. Diese Anlagen ermöglichen es, die schönen Tage voll auszukosten, Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden zu organisieren und jeden Abend die Sonnenuntergänge über dem See und den umliegenden Bergen zu bewundern.Moderne und nachhaltige AusstattungEntworfen nach hohen Standards von Komfort und Energieeffizienz, profitiert diese Wohnung von modernen technischen Einrichtungen der neuesten Generation:- Heizung durch geothermische Wärmepumpe- Solaranlagen- Vollständiges domotisches System ABB free@home- Glasfaser- Fenster mit Mückenschutz- Hervorragende Wärme- und Schalldämmung- Materialien und Oberflächen von höchster QualitätJedes Detail wurde bedacht, um optimalen Komfort zu bieten, während die energetische Bilanz des Gebäudes reduziert wird.Sicherheit, Funktionalität und LebensqualitätDas Gebäude profitiert von einer strengen Verwaltung und perfekt gepflegten Gemeinschaftsbereichen.Die Zugänge sind gesichert durch ein Videophoniesystem, das Komfort und Sicherheit im täglichen Leben bietet.Das Objekt verfügt auch über:- Ein privates Kellerabteil von etwa 14 m²- Eine innere Parkplatz nr. 24 mit großem privatem Abstellraum (CHF 25'000.- zusätzlich, obligatorischer Kauf)- Ein äußerer Parkplatz nr. 6 (CHF 15'000.- zusätzlich, obligatorischer Kauf)- Eine einzigartige Lebensumgebung zwischen Authentizität und ModernitätIn Botterens zu leben, bedeutet, eine außergewöhnliche Lebensqualität im Herzen einer der schönsten Regionen der Westschweiz zu wählen. Zwischen den Ufern des Lac de Gruyère, den majestätischen Landschaften der Voralpen, dem historischen Erbe von Gruyères und den zahlreichen in der Nähe zugänglichen Freizeitaktivitäten bietet jeder Tag seine Entdeckungen und privilegierten Momente.Ob als Hauptwohnsitz oder als repräsentatives Zweitwohnsitz, entspricht diese Wohnung den Erwartungen einer anspruchsvollen Kundschaft, die nach einem seltenen Gut sucht, das modernen Komfort, unberührte Natur und privilegierte Lage verbindet.Selten auf dem Markt, wird diese Immobilie die Käufer bezaubern, die nach einer exklusiven Lebensumgebung suchen, in der Komfort, Eleganz und Natur harmonisch zusammenkommen.Ein Besuch genügt, um von diesem außergewöhnlichen Ort verzaubert zu sein!Warten Sie nicht, um uns zu kontaktieren, um das vollständige Dossier mit allen Informationen zu erhalten.Eine Perle, das ist Murith!
CHF1'410.–
3.5 ZimmerCHF1'410.–76 m²
"3,5 pièces au 2éme et dernier étage"
À louerAppartement 3,5 pièces au dernier étage (2éme étage sans ascenseur)Situé dans une PPE de 12 lots en cours de rénovation (changement du chauffage, isolation et embellissement extérieur...), ce bel appartement 3,5 pièces offre un cadre de vie chaleureux.Situation idéale:Route du Village 50, 1649 Pont-la-Ville (FR)Au coeur de la campagne fribourgeoise, à proximité du lac de la Gruyère, de la station de ski La Berra.A 4 minutes de La Roche et ses commerces, 7 minutes de la sortie d'autoroute de Rossens. 12 minutes de Bulle ou Fribourg.Distribution (surface habitable d'environ 70 m2) + balcon terrasse de 6m2 et cave de 5 m2Rez :Hall d'entrée,Chambre 1Chambre 2Salle de bainToilette séparéeSalle, coin à mangerCuisineGrand salon donnant sur la terrasseCaveBuanderielocal véloDisponibilité : dès le 1er Aout 2026, ou à convenir.Loyer :CHF 1'190.? + CHF 230.? de charges = CHF 1'420.?/mois1 place de parc extérieures, valeur 60.?/moisTotal : CHF 1'480.?/moisInformations et visitesPour recevoir un dossier avec plans et détails :fred@murith-immobilier.ch
CHF545'000.–
3.5 ZimmerCHF545'000.–90 m²
"Magnifique duplex 3,5 pièces"
Appartement duplex avec beaucoup de cachetSitué dans une PPE de 4 lots, au sein d'une ferme classée entièrement rénovée, ce magnifique duplex offre un cadre de vie chaleureux.À seulement 2 minutes de la sortie d'autoroute de Vaulruz. 5 minutes de Bulle, 15 minutes de Romont ou VeveyAdresse : Rue de la Sionge 20, 1627 VaulruzDistribution (surface habitable de 72 m2)Rez :-hall d'entrée,-chambre,-salle de douche à l'Italienne/WC avec buanderie-cuisine ouverte sur l'espace de jour.Combles : Mezzanine-chambre et espace bureau.L'appartement se situe au 1er étage et bénéficie d'un terrain privatif d'environ 200 m², idéal pour un espace de jeux, un potager ou des grillades ( sans contraintes d'entretien car peut être entretenu par l'agriculteur voisin)Disponibilité : A convenir mais pas avant le 1er septembre 2026 , appartement libre de bail pour ce jour.Pour information valeur locative si achat pour du rendement:CHF 1'360.? + CHF 180.? de forfait charges = CHF 1'540.?/mois2 places de parc extérieures, valeur 2* 50 =CHF 100.?/moisTotal : CHF 1'640.?/moisPrix de vente; Frs 545'0002 places de parc en extérieur, valeur 10'000 l'unité.Prix de vente total : Frs 565'000.-Informations et visitesPour recevoir un dossier avec plans et détails :fred@murith-immobilier.chFred Varenne079 474 64 09
CHF1'095'000.–
5.5 ZimmerCHF1'095'000.–139 m²
"Chalet individuel au coeur de la Gruyère, entre panorama à couper le souffle et art de vivre authentique !"
Im Herzen der Gruyère, im charmanten Dorf Le Pâquier-Montbarry, verkörpert dieses individuelle Chalet eine seltene Balance zwischen Natur, Serenität und Erreichbarkeit. In einer privilegierten Umgebung errichtet, bietet es einen absolut spektakulären Panoramablick auf die umliegenden Berge. Die außergewöhnliche Weite verleiht dem Ganzen einen Eindruck von Raum, Freiheit und Harmonie, der schwer zu übertreffen ist. 1971 erbaut und 2001 renoviert, bezaubert dieses Objekt mit seinem untypischen Charakter durch seine Authentizität, seine gemütliche Atmosphäre und sein besonders interessantes Entwicklungspotenzial. Eine ideale Lage zwischen Natur und städtischer Nähe Die Lage ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie: ? 3 Minuten von der Einfahrt zur H189 ? 10 Minuten von der Autobahn A12 ? 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof ? In unmittelbarer Nähe von Bulle und all seinen Annehmlichkeiten Le Pâquier bietet ein gefragtes Wohnambiente, das Ruhe und städtischen Komfort verbindet. Hier finden Sie eine Grundschule, Nahversorgung, Restaurant, Teestube und Freizeiteinrichtungen. Naturfreunde schätzen den schnellen Zugang zu den umliegenden Wäldern, Seen und Flüssen, ideal für erholsame Spaziergänge in jeder Jahreszeit. Bezaubernde Außenbereiche, gestaltet für Entspannung und Gemeinschaft Das sorgfältig gestaltete Grundstück enthüllt eine Abfolge von Außenbereichen mit verschiedenen Ambiances, die sowohl zur Geselligkeit als auch zur Ruhe einladen. Die große, überdachte Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, wird zu einem wahren Belvedere mit Blick auf die Alpenlandschaft und kann das ganze Jahr über genutzt werden. Von hier aus führt eine Treppe zu einer intimen Terrasse mit: \- Einem Steinofen, perfekt für sommerliche Grillabende \- Einem traditionellen Feuerplatz, ideal, um die Authentizität der Hüttenabende wiederzufinden \- Der Garten, der durch schöne Bäume, blühende Hänge und vielfältige Vegetation sublimiert wird, bildet einen lebendigen, beruhigenden und harmonischen Rahmen. Ein Gartenhäuschen komplettiert das Ensemble und bietet einen praktischen Stauraum. Ein gemütliches und funktionales Innere Die innere Aufteilung wurde so konzipiert, dass sie Komfort, Funktionalität und Geselligkeit miteinander verbindet: Erdgeschoss ? Zwei Garagen (ca. 13 m² und 20 m²) mit direktem Zugang zum Haus ? Ein Keller (5,12 m²) ? Ein Technikraum (3,7 m²) mit separatem Öltankbereich ? Ein Abstellraum (2 m²) ? Ein Eingangsbereich mit Waschküche (9,2 m²) ? Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (3,7 m²) ? Zwei Schlafzimmer (18 m² und 12,8 m²) Obergeschoss Die Hauptebene bietet helle, offene Wohnbereiche: ? Eine beheizte Veranda von 31,5 m² mit Ofen, ein wahrer Mittelpunkt, der nach außen ausgerichtet ist ? Ein gemütliches Wohnzimmer von 24,28 m² mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse ? Eine funktionelle Küche von 9,27 m² ? Ein Schlafzimmer von 12,11 m² ? Ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne von 4,67 m², das zur Entspannung einlädt Ein seltenes Entwicklungspotenzial Das Objekt verfügt auch über einen niedrigen Dachboden von etwa 25 m², der zusätzlichen Stauraum oder ein zukünftiges Umgestaltungspotenzial nach Bedarf bietet. In Verbindung mit der Bauparzelle eröffnet dieses Potenzial viele Möglichkeiten für die Zukunft und stärkt die Attraktivität des Objekts auf lange Sicht. Ein einzigartiger Lebensraum Dieses Chalet ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein authentischer Lebensraum, in dem jeder Bereich zum Verweilen, zum Atmen und zum vollen Genuss des Moments einlädt. Zwischen den sorgfältig gestalteten Außenbereichen, den gemütlichen Räumen, dem atemberaubenden Blick und der idealen Lage bietet es eine seltene Lebensqualität in einer erhaltenen Naturlandschaft. Lassen Sie sich von einem außergewöhnlichen Ort verzaubern Ob als Hauptwohnsitz oder als Wochenendrefugium – dieses Chalet wird Natur-, Ruhe- und Authentizitätsliebhaber bezaubern. Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
CHF680'000.–
4.5 ZimmerCHF680'000.–120 m²
"Appartement en attique de 4.5 pièces avec vue panoramique sur la campagne sans vis-à-vis !"
Eine seltene Gelegenheit, die Modernität, Raum und Lebensqualität verbindet In einem contemporary gebauten PPE im Jahr 2020, befindet sich diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung im letzten Stock und verkörpert den perfekten Ausgleich zwischen Eleganz, Komfort und Serenität. Von den ersten Momenten an, wird der Blick natürlich von der unverstellten Sicht auf die umliegende Natur angezogen, die einen beruhigenden Anblick über die Jahreszeiten bietet und ein Gefühl der Flucht im Alltag vermittelt. Dank der idealen Ausrichtung und der großen Öffnungen, verführt diese Wohnung mit ihren großzügigen Räumen und einer warmen Atmosphäre. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet, um eine optimale Lebensqualität zu bieten, die zeitgenössische Ästhetik, Funktionalität und gehobene Ausstattung verbindet. Die ausgewählten Materialien und modernen Einrichtungen entsprechen vollständig den aktuellen Anforderungen an Komfort, Energieeffizienz und Wohlbefinden. Mit einer PPE-Fläche von 120,4 m², ergänzt durch einen großzügigen Balkon von 16,4 m², einer wahren Außenwohnung, sowie einem privaten Keller von 9,5 m², bietet dieses Objekt insgesamt 139,4 m² Nutzfläche. Ein idealer Rahmen für eine Familie, ein Paar, das nach Raum sucht, oder jede Person, die ein harmonisches, helles und auf die Lebensqualität ausgerichtetes Zuhause genießen möchte. Eine Adresse, an der jedes Detail einlädt, sich zu projizieren und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Innenraum-Verteilung? Harmonische und helle Räume Die Wohnung zeichnet sich durch eine fließende und funktionale Verteilung aus: ? Einladende Eingangshalle (6 m²) mit integrierten Wandgarderoben ? Gäste-WC (1,7 m²) mit Waschbecken ? Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche (über 50 m²), das von natürlichen Licht durchflutet wird, dank seiner südwestlichen Ausrichtung ? Direkter Zugang zu einem großen, überdachten Balkon (16,4 m²), einer wahren Außenverlängerung mit unverstellter Sicht und ländlicher Umgebung ? Elternschlafzimmer (16,8 m²) ? Zwei weitere Schlafzimmer (12,2 m² und 11,6 m²) ? Voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine Die Ausführungen verbinden Eleganz und Haltbarkeit, mit einer harmonischen Kombination von Fliesen und Parkett, sowie sorgfältig ausgewählten, modernen Einrichtungen. Leistungen und Einrichtungen ? Neuere Bauweise (2019) ? Fußbodenheizung durch Erdwärmesonde ? Dreifachverglasung, die eine hervorragende thermische und akustische Isolierung gewährleistet ? Voll ausgestattete Küche (Keramikherd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler) ? Elektro-Jalousien in den Wohnräumen ? Videophone ? Anschluss für Waschmaschine und Trockner ? Internetanschluss ? Aufzug ? Privater Keller ? Gemeinschaftsräume (Fahrräder, Kinderwagen, Reifen) ? Außenspielplatz in einer grünen Umgebung Parkplatz ? 1 überdachter Parkplatz: CHF 20'000.- zusätzlich (obligatorischer Kauf) ? Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz bei der PPE zu mieten (nach Verfügbarkeit) ? 2 Besucherparkplätze stehen für das Gebäude zur Verfügung Ein privilegierter Lebensraum In einer ruhigen, grünen Wohngegend gelegen, bietet die Gemeinde Prez-vers-Noréaz eine besonders geschätzte Lebensqualität, ideal für diejenigen, die Ruhe und Erreichbarkeit verbinden möchten. Dieses Dorf mit menschlichem Maßstab verführt durch seine Authentizität und seine gemütliche Atmosphäre, in der es sich gut leben lässt. Umgeben von ländlichen Landschaften und weiten Naturflächen, bildet es eine wahre Oase der Ruhe, während es gleichzeitig perfekt mit den umliegenden Städten verbunden ist. Prez-vers-Noréaz profitiert von einer strategischen Lage, nur wenige Minuten von den Autobahnachsen entfernt, die Fribourg, Payerne oder Estavayer-le-Lac schnell erreichen. Diese Erreichbarkeit macht es zu einem besonders attraktiven Wohnort für Pendler, die ein ruhiges Lebensumfeld genießen möchten, ohne auf die Nähe zu den Wirtschaftszentren verzichten zu müssen. Die Gemeinde verfügt über alle notwendigen Einrichtungen für ein komfortables tägliches Leben: Kindergärten und Grundschulen, Einrichtungen für die Kleinkinderbetreuung, Nahversorgung, Restaurants sowie verschiedene Sport- und Freizeitanlagen. Die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten auch eine hervorragende Anbindung, die die Fahrt zu den benachbarten Gemeinden und Städten erleichtert. Durch die harmonische Verbindung von Natur, Lebenskomfort und Nähe zu den Einrichtungen, stellt Prez-vers-Noréaz eine erste Wahl für Familien sowie für jede Person dar, die ein ausgewogenes und angenehmes Umfeld sucht. Die strategische Lage ist ein großer Vorteil: ? Schneller Zugang zur Autobahn A12 via Matran ? Unmittelbare Nähe zu Fribourg und Payerne Diese Position macht es zu einem idealen Wohnort für Pendler, während es gleichzeitig ein ruhiges und natürliches Lebensumfeld bewahrt. Die Hauptvorteile dieses Objekts ? Neuere Wohnung, die den aktuellen Normen entspricht ? Großzügige Räume und hervorragende Beleuchtung ? Großer Balkon mit unverstellter Sicht und ohne vis-à-vis ? Ruhige, grüne Umgebung ? Strategische Lage zwischen Stadt und Land Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte! Dieses Objekt erfüllt alle Kriterien, die auf dem aktuellen Markt gesucht werden: Lage, Bauqualität, Komfort und Lebensumfeld. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein fertiges Zuhause ohne Kompromisse suchen. Interessiert an diesem Objekt? Warten Sie nicht, um uns zu kontaktieren und das vollständige Dossier zu erhalten: fanny@murith-immobilier.ch www.murith-immobilier.ch
CHF1'895'000.–
6.5 ZimmerCHF1'895'000.–208 m²
"Villa d'exception de 6,5 pièces dans un quartier calme résidentiel avec vue exceptionnelle !"
Ein seltenes Lebenskunstwerk zwischen Natur, Eleganz und Modernität Im Herzen der Gruyère, in der sehr beliebten Stadt Bulle, verkörpert diese individuelle Villa ein harmonisches Lebensgefühl, bei dem moderner Komfort, Ruhe und Natur offensichtlich aufeinandertreffen. Das 2007 auf einem großzügigen Grundstück von 850 m² errichtete Anwesen profitiert von einer bevorzugten Lage in einer ruhigen und homogenen Wohngegend, die ausschließlich aus individuellen Villen besteht. Hier ist die Ruhe absolut, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, Schulen aller Schulstufen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln bleibt. Weniger als 500 Meter von den wichtigsten Einrichtungen entfernt und perfekt an die Autobahnachsen (Lausanne-Bern, 3 km) angeschlossen, bietet die Villa ein ideales Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit und Intimität. Von ihren Wohnbereichen und Außenbereichen aus öffnet sich der Blick majestätisch auf die Préalpes, den Moléson und die Dent de Broc und bietet eine natürliche Kulisse von seltener Intensität. Ein gesuchtes Umfeld und ein privilegiertes Leben Die Gegend zeichnet sich durch ihre Ruhe, Sicherheit und grüne Umgebung aus. Die geringe Bebauungsdichte gewährleistet eine exklusive Wohnatmosphäre, die durch eine anhaltende Nachfrage nach Immobilien und einen besonders dynamischen Markt verstärkt wird. Die Nähe zu Schulen (bis zur Maturität), Verwaltungs- und Geschäftseinrichtungen macht diese Adresse zu einem idealen Wohnort für eine anspruchsvolle Familie, die Komfort, Praktikabilität und Lebensqualität vereinen möchte. Außenbereiche, die wie ein wahres Wohngebiet konzipiert sind Das Grundstück wurde sorgfältig gestaltet, um vielfältige, funktionale und angenehme Bereiche für den täglichen Gebrauch zu bieten. Man entdeckt einen landschaftlich gestalteten Garten von etwa 160 m², einen Gemüsegarten von 30 m² sowie schöne Obstbäume, die den natürlichen Charme des Ortes verstärken. Die verschiedenen Terrassen, darunter eine Hauptterrasse aus Naturstein von 30 m², verlängern die Innenbereiche harmonisch nach außen. Ein nicht beheizter Wintergarten von 11,4 m² verlängert die Jahreszeiten und schafft einen einzigartigen Übergangsbereich, der von Licht durchflutet ist. Ein Balkon-Terrasse im Obergeschoss von 11,5 m² bietet eine atemberaubende und unverbauten Blick auf die umliegenden Berge. Der Zugang ist sorgfältig und funktional mit einer gepflasterten Auffahrt, einer asphaltierten Oberfläche, die zu einer doppelt motorisierten Garage führt, sowie einem großen Außenschuppen, der schöne Lagerungsmöglichkeiten bietet! Eine solide Konstruktion und moderne Ausstattung Die Villa wurde nach hohen Qualitätsstandards errichtet und ruht auf einer massiven Struktur aus Stahlbeton und traditioneller Maurerarbeit, die Robustheit und Dauerhaftigkeit gewährleistet. Die verwendeten Materialien zeugen von einer besonderen Sorgfalt bei der Fertigstellung: verputzte Fassade, Ziegelbedachung, Kupferblech, PVC-Doppelverglasung und aluminiumthermogeplättete Fensterläden. Der thermische Komfort wird durch eine wassergeführte Wärmepumpe mit tiefen Sonden gewährleistet, ergänzt durch eine Fußbodenheizung und einen Kamin mit geschlossenem Feuer im Wohnzimmer, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Energieeffizienz wird durch eine Anlage mit Photovoltaikpaneelen (33 m²) verstärkt, die zu einer optimierten und verantwortungsvollen Energieverbrauch beiträgt. Die Villa ist auch mit Glasfaser (Anschluss zu finalisieren) ausgestattet, die eine moderne Konnektivität gewährleistet. Eine großzügige und perfekt durchdachte Innenverteilung Mit etwa 208 m² Wohnfläche zeichnet sich die Villa durch großzügige Räume, eine fließende Verkehrsführung und eine allgegenwärtige Helligkeit aus, dank einer idealen Südost-/Nordwest-Ausrichtung. Untergeschoss Ein großer doppelt motorisierter Garage, ein Werkzeugraum, ein naturgerecht regulierter Weinkeller, ein Technikraum sowie mehrere Lagerungsbereiche bieten eine bemerkenswerte und seltene Funktionalität. Erdgeschoss Schon beim Betreten beeindrucken die Räume. Ein willkommenes Foyer mit maßgefertigtem Garderobenbereich öffnet sich zu einer perfekt ausgestatteten Küche mit sorgfältiger Fertigstellung, die von einem großen Wohnzimmer von etwa 46 m² mit Kamin und direktem Zugang nach draußen abgeschlossen wird. Die Elternsuite bildet einen wahren Privatbereich mit Ankleide und komplettem Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken. Eine funktionale Waschküche sowie ein Gästetoilette vervollständigen dieses Geschoss. Obergeschoss Eine schöne offene Galerie schafft einen vielseitigen Bereich, der ideal für ein Büro, eine Leseecke oder Entspannung geeignet ist. Drei helle Zimmer bieten komfortable Flächen und eine hervorragende Wohnqualität. Ein modernes Duschbad sowie ein Lagerungsbereich im Dachboden vervollständigen dieses perfekt optimierte Geschoss. Komfort, Ruhe und Potenzial Diese Villa bezaubert durch ihren tadellosen Erhaltungszustand, ihre qualitativ hochwertigen technischen Ausstattungen und ihre warme Atmosphäre. Keine strukturellen Arbeiten sind erforderlich, nur einige geringfügige ästhetische Aufhellungen können nach Geschmack vorgenommen werden. Die Wohngegend, die Abwesenheit von Lärmbelästigungen und die natürliche Sicherheit der Gegend verstärken den Reiz dieses seltenen Objekts auf dem Markt. Ein seltenes Objekt auf dem bullois Markt Zwischen Panoramablick, modernen technischen Ausstattungen, großzügigen Räumen und bevorzugter Lage stellt diese Villa eine einzigartige Gelegenheit für eine Familie dar, die nach einem außergewöhnlichen Lebensumfeld in der Westschweiz sucht. Ein Ort, an dem jeder Bereich so konzipiert ist, dass Funktionalität, Komfort und Emotionen miteinander verbunden sind. Ein Objekt, in dem man nicht nur wohnt, sondern voll und ganz lebt. Kontakt Für weitere Informationen oder um einen privaten Besuch zu organisieren, laden wir Sie ein, uns ohne Zögern zu kontaktieren! info@murith-immobilier.ch www.murith-immobilier.ch Tel. 026 912 98 70 Dieses seltene Objekt verdient es, ohne Zögern entdeckt zu werden... Eine Perle, das ist Murith!
CHF595'000.–
4.5 ZimmerCHF595'000.–115 m²
"Magnifique appartement 4,5 pièces au 1er étage"
Wohnung mit 4,5 Zimmern im 1. Stock in einer vollständig renovierten, denkmalgeschützten Farm Inmitten eines authentischen und charmanten Umfelds befindet sich diese 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock einer kleinen, neu gebauten PPE mit nur 7 Wohnungen. Das Gebäude, eine denkmalgeschützte Farm, wurde 2022 sorgfältig renoviert und verbindet Charme mit modernem Komfort. Ideale Lage In Courtepin, in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, zu Geschäften und zum Bahnhof. Fribourg oder Murten sind in 15 Minuten und Bern in 30 Minuten erreichbar. Hauptmerkmale \- Wohnfläche: 114 m² \- PPE-Fläche: 115 m² \- Keller: 5 m² (n4) \- Verfügbarkeit: 1. Juli 2026 \- Grundstück: A11 RF 340-4, Gemeinde Courtepin Verteilung \- Einladender Eingangsbereich \- Geräumiges Wohnzimmer von etwa 60 m², ideal zum Empfangen \- Hauptschlafzimmer von etwa 17 m² \- Zweites Schlafzimmer von etwa 14 m² \- Schlafzimmer/Arbeitszimmer von etwa 10 m² \- Dusche mit WC \- Badezimmer mit WC \- Waschküche mit Waschmaschine Anhängige Gebäude \- Privater Keller \- Außenparkplatz (Platz Nr. 5) Finanzielle Informationen \- Verkaufspreis: CHF 595'000. \- Parkplatz: CHF 12'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis \- Gesamtpreis: CHF 607'000.- \- PPE-Anteil: 168/1000 \- Jährliche PPE-Gebühren, einschließlich Renovierungsfonds: CHF 31'000.-, also für diese Einheit: CHF 5'200.- Kontakt Für weitere Informationen oder um ein Telefonat vor einem Besuch zu vereinbaren: Fred Varenne 079 474 64 09 fred@murith-immobilier.ch
CHF545'000.–
2 ZimmerCHF545'000.–66 m²
"Charmantes Einzelhaus in PPE mit außergewöhnlichem Panoramablick!"
Diese unabhängige Unterkunft, ein wahrer Juwel im Herzen von Posieux, liegt in einer intimen PPE mit 6 WohnungenDiese außergewöhnliche Eigenschaft bietet eine einzigartige Lebensumgebung, die Charme, Modernität und Komfort verbindet, während sie gleichzeitig einen außergewöhnlichen Blick auf die Natur und die umliegenden Berge bietet.Mit etwa 66 m² Wohnfläche, die auf zwei Etagen verteilt sind, wird dieses Studio durch seinen zeitgenössischen Stil und seine bemerkenswerte Helligkeit bestechen.Ein von Licht durchfluteter Innenraum, der auf Komfort ausgerichtet istSobald Sie eintreten, werden Sie von einem funktionalen Eingangsbereich mit eingebauten Schränken begrüßt, der ideal ist, um die Lagerung zu optimieren und die Räume perfekt zu organisieren.Die offene Küche, die vollständig ausgestattet ist, gruppiert sich um einen gemütlichen Essbereich, der ideal ist, um Mahlzeiten mit der Familie oder mit Freunden zu teilen. Dieser Wohnbereich, der mit großen Fenstern ausgestattet ist, bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Berge und die umliegende Natur. Das natürliche Licht durchflutet jeden Winkel dieser Wohnung und schafft eine warme und einladende Atmosphäre.Terasse und AußenbereicheDie Terasse, die eine wahre Verlängerung des Innenraums ist, wird durch ihre unverbaubare Aussicht sublimiert und bildet einen privilegierten Raum, um sich zu entspannen, Mahlzeiten zu genießen oder conviviale Momente im Freien zu genießen. Die Ausrichtung und die Konzeption der Terasse ermöglichen es, sie das ganze Jahr über voll auszunutzen.Ein Außenparkplatz komplettiert dieses Objekt, CHF 15'000.- zusätzlich (obligatorischer Kauf)Badezimmer und technische RäumeDas moderne Badezimmer ist mit einer italienischen Dusche, einem WC, einem Waschbecken sowie einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um Komfort und Funktionalität in einem sorgfältig gestalteten und zeitgenössischen Raum zu verbinden.Gemütlicher Winkel im ObergeschossIm Dachgeschoss erwartet Sie ein intimer und vielseitiger Raum. Dieser gemütliche Winkel kann als Hauptschlafzimmer und Wohnbereich genutzt werden. Die Dachgeschosskonzeption und die natürliche Helligkeit machen ihn zu einem wahren Refugium, perfekt, um sich zu entspannen oder einen ruhigen Moment zu genießen.Charakter und CharmeDie Kombination von Holz, offenen Räumen und hoher Deckenhöhe verleiht diesem Loft einen einzigartigen Charme. Die großen Fenster, die Optimierung des Raums und das zeitgenössische Design schaffen eine Atmosphäre, die zugleich warm und elegant ist. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um Komfort, Funktionalität und Wohlbefinden im Alltag zu bieten.Ideale LagePosieux genießt eine privilegierte Lage zwischen Bulle und Fribourg, die das beste Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet. Sie finden nur wenige Schritte entfernt Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen und lokale Infrastrukturen, während Sie gleichzeitig die Stille einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung genießen.Der Zugang zu den Autobahnen A12 und H189 ist schnell, was die Fahrt nach Fribourg, Bulle, Vevey und die wichtigsten Städte der Region erleichtert.Eine seltene Gelegenheit auf dem MarktDiese Maisonette stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für einen Käufer dar, der nach Charakter, Helligkeit und Komfort in einer privilegierten Umgebung sucht. Ob Sie eine Hauptwohnung, ein Zweitwohnsitz oder ein ungewöhnliches Objekt mit großem Potenzial suchen, diese Eigenschaft wird Sie durch ihren einzigartigen Stil, ihre unverbaubare Aussicht und ihre warme Atmosphäre bezaubern.Möchten Sie dieses einzigartige und seltene Objekt entdecken?Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um das vollständige Dossier zu erhalten und einen Besuch zu organisieren. Lassen Sie sich von diesem Ort bezaubern, an dem Komfort, Charme und Panorama sich vereinen, um ein einzigartiges Lebenserlebnis in Posieux zu schaffen.
CHF990'000.–
5.5 ZimmerCHF990'000.–160 m²
"Magnifique attique 5,5 pièces avec une très belle vue campagne"
Entdecken Sie dieses zukünftige, prächtige Attikaduplex mit 5,5 Zimmern und 160 m² PPE (150 m² Wohnfläche), gelegen im 2. und letzten Stock eines zukünftigen, neuen und intimen Wohnhauses mit nur 5 Wohnungen. Bevorzugte Lage Route de Treyvaux, Sektor von Senèdes - Gemeinde Les Bois d'Amont (Arconciel, Ependes und Senèdes) \- Bushaltestelle für die Grundschule mit Abholung 4x täglich in 1 Minute zu Fuß \- Bushaltestelle für die Sekundarschule ebenfalls in der Nähe \- Öffentlicher Verkehr in 1 Minute zu Fuß. \- Geschäfte, Bäckereien, Metzger, Käseläden, Post etc. in 3 Minuten (Treyvaux) \- Autobahnausfahrt Rossens in 8 Minuten \- Autobahnausfahrt Matran in 10 Minuten \- Bulle und Fribourg in 18 Minuten Eine ideale Lage, nahe der Natur und doch kurz entfernt von Fribourg und Bulle. Ein Attika, das für Komfort und Lebensqualität konzipiert wurde Diese Wohnung wurde so gestaltet, dass sie Raum, Helligkeit und Funktionalität bietet. Keine Nachbarn oben, wie in einer Villa, aber ohne die Nachteile. Die Innenausstattung betont eine fließende Verkehrsführung und gesellige Räume. Besonderes Augenmerk wurde auf die maximale Ausnutzung der hohen Decken mit Stauräumen (über dem Eingangsbereich und dem Badezimmer) gelegt. 2\. und letzter Stock: \- Eingangsbereich mit Schrank und Garderobe \- Offene Küche mit zentralem Insel \- Großes Wohn-/Esszimmer, geräumig und sehr hell, mit Zugang zu einer schönen Terrasse \- Prächtige Terrasse von über 27 m², mit schönem Blick und ohne vis-à-vis (Platte für eine eventuelle Jacuzzi-Installation) \- Großes Badezimmer/Waschraum/Toilette \- Drei schöne Schlafzimmer mit über 12 m² each Souplex: \- Wohn-/Video- oder Lesebereich, sehr gemütlich \- Prächtiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer/Toilette Bauqualität \- Dreifachverglasung \- Hochleistungs-Thermo- und Schalldämmung \- Wärmepumpe mit Erdsonden \- Photovoltaikanlage \- Möglichkeit, die Ausstattung nach Ihren Vorlieben mit einem guten Budget zu personalisieren; \- Küche: CHF 30'000.- \- Sanitär: CHF 22'000.- Preis und Bedingungen \- Attika 5,5 Zimmer: CHF 990'000.- \- 2 überdachte Parkplätze (Lot 5): CHF 30'000.-/Einheit, also CHF 60'000.- zusätzlich \- Gesamtpreis: CHF 1'050'000.- Eingeschlossen: \- Aufzug, der direkt zum Eingangsbereich Ihrer Wohnung führt \- Privater Abstellraum auf dem Flur \- Keller hinter den überdachten Parkplätzen Ein konkreter Plan. Die Baugenehmigung ist in Kraft, was die sofortige Umsetzung garantiert. Die Demontagearbeiten haben im März 2026 begonnen, die Fertigstellung der Wohnungen ist für Juni 2027 geplant. Die zukünftigen Käufer können ihre Einrichtung sorgfältig planen und die Ausstattung nach ihren Bedürfnissen personalisieren. Ein außergewöhnliches Lebensumfeld Das Dorf bezaubert durch seine Authentizität, seine Ruhe, seine unberührte Natur und seine Nähe zu den städtischen Zentren. Ein Paradies für Wanderer, Radfahrer, Skifahrer und Freiluftaktivisten. Dieses außergewöhnliche Attika verbindet großzügige Räume, Helligkeit, private Terrasse und den Charme eines Dachgeschosses in einem neuen und exklusiven Gebäude. Kontakt und vollständige Unterlagen Um das detaillierte Dossier zu erhalten oder einen Termin in der Agentur zu vereinbaren, um Ihnen diese neue Promotion vorzustellen: Fred Varenne fred@murith-immobilier.ch 079 474 64 09
CHF260'000.–
2.5 ZimmerCHF260'000.–41 m²
"Appartement de 2 pièces : charme et confort au coeur du Village !"
Zweizimmerwohnung im Herzen von Moléson-sur-Gruyères, vollständig renoviert! Diese charmante Wohnung, ideal im Herzen des Touristenorts Moléson-sur-Gruyères in der prestigeträchtigen Residenz de la Grande Ourse gelegen. Mit einer Fläche von 41 m² verbindet diese Wohnung im 1. Stock moderne Ausstattung und gemütliche Atmosphäre, bietet ein Leben, das sowohl gemütlich als auch raffiniert ist. Innenraum und Ausstattung Jedes Detail dieser Wohnung wurde sorgfältig geplant, um einen hellen, harmonischen und einladenden Innenraum zu bieten. Die voll ausgestattete Küche öffnet sich zu einem gemütlichen Wohnzimmer, das mit einem idealen Essbereich ausgestattet ist, um besondere Momente zu teilen. Das Schlafzimmer, sanft und intim, lädt zur Entspannung ein. Das Badezimmer, funktional und elegant, ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein praktischer Eingangsbereich vervollständigt diese optimale Ausstattung. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist ein echter Vorteil: Er ermöglicht es, die Sonneneinstrahlung voll auszunutzen und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Freiburger Voralpen und den majestätischen Moléson. Ein idealer Außenbereich, um ein sonniges Frühstück zu genießen oder sich nach einem Tag in den Bergen zu entspannen. Ein Keller, ideal für die Lagerung, vervollständigt dieses Objekt. Außergewöhnliche geografische Lage Der Ort Moléson-sur-Gruyères, Teil der Gemeinde Gruyères, ist ein bekanntes Touristenziel. Am Fuße des Moléson liegt die Stadt Gruyères, die weltweit für ihr malerisches mittelalterliches Städtchen bekannt ist, das jedes Jahr viele Besucher wegen seines einzigartigen Charmes und seines reichen kulturellen Erbes anzieht. Aktivitäten und Freizeit Der Ort ist das ganze Jahr über dynamisch: ? Winter: Skipisten für alle Niveaus, Seilbahn, Standseilbahn. ? Sommer: Wanderwege, Downhill-Mountainbike-Strecken, Minigolf, Sommerrodeln, Natur- und Sportaktivitäten. Hier finden Sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Entspannung und Dynamik in einer erhaltenen und majestätischen Naturumgebung. Erreichbarkeit und Infrastruktur Moléson-sur-Gruyères ist leicht erreichbar: ? Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie, die Bulle und den Bahnhof Pringy/Gruyères verbindet. Von dort aus verkehrt der Zug Bulle–Montbovon in die umliegenden Täler. ? Mit dem Auto: 10 Minuten von der Ausfahrt der H189, 15 Minuten von der Autobahn A12, 10 Minuten von Broc und 10 Minuten von Bulle. ? Parken: öffentlicher Parkplatz in der Nähe. Diese Immobilie bietet auch eine ideale Gelegenheit für eine Zweitwohnung, sei es, um den Berg im Winter oder die sommerlichen Aktivitäten zu genießen. Dieses renovierte Juwel verbindet Charme, Komfort und außergewöhnliche Lage. Wenn Sie authentisches Bergleben und modernen Komfort verbinden möchten, ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und alle Möglichkeiten dieses einzigartigen Ortes zu entdecken.
CHF980'000.–
5.5 ZimmerCHF980'000.–166 m²
"SUPERBE ATTIQUE 5,5 PIECES !!!"
ATTIQUE 5,5 PIECES, DERNIER APPARTEMENT !!!Situé au coeur du village de Farvagny, le projet L'Agora , est certifié Minergie-P.Économique et écologique, ce projet d'exception allie modernité et respect de l'habitat villageois, avec des bâtiments coiffés de charpentes traditionnelles et harmonieusement intégrés dans leur environnement.Derniers lots disponibles au dernier étage:TOUT DERNIER APPARTEMENT A LA VENTE, DISPONIBLE DE SUITE OU A CONVENIR.Lot C 3-2 : Appartement de 166 m² . Prix : CHF 980'000.-Choix de haut standing.L' appartement bénéficie d'une grande terrasse offrant un cadre de vie agréable et lumineux, exposition Sud.Les finitions sont avec des budgets supérieurs à la moyenne.Le projet L'Agora se compose de trois immeubles abritant des appartements de standing résidentiels, ainsi que deux cabinets médicaux et une surface commerciale (Tea room).Chaque bâtiment est équipé d'un ascenseur et d'un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite.Idéalement situé à proximité immédiate des commodités du village (boulangerie, boucherie, restaurants, commerces).Ce projet offre un cadre familial pratique avec des écoles allant de l'enfantine au secondaire dans la commune. Les formations supérieures, comme le collège, les hautes écoles et l'université, sont facilement accessibles à Fribourg, à seulement 15 km. Les villes de Bulle et Romont sont également à proximité, et Berne et Lausanne se trouvent à 52 km.Une place de parking dans le garage souterrain, pré-équipée pour la recharge électrique, est disponible en option au prix de CHF 35'000.-. Achat possible pour une seconde place.Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire et de profiter des taux hypothécaires actuels très attractifs, ainsi que des avantages financiers du canton, tels que la réduction des frais d'achat.Contactez- nous pour toutes informations complémentaires et organiser un visite sur place.Fred VarenneE-mail : fred@murith-immobilier.chTéléphone : 079 474 64 09
CHF895'000.–
4.5 ZimmerCHF895'000.–105 m²
"Panorama, Serenität und Komfort ? Chalet der Ausnahme !"
Ein außergewöhnliches Lebensumfeld zwischen Natur und KomfortInmitten der Gruyère, bietet die Station Moléson-sur-Gruyères einen einzigartigen Lebensstil, zwischen atemberaubenden Alpenpanoramen und modernen Infrastrukturen.Auf 1'100 Metern Höhe gelegen, profitiert die Station von einer erhaltenen Umgebung und einer bemerkenswerten Erreichbarkeit: nur 15 Minuten von Bulle, 35 Minuten von Freiburg und 55 Minuten von Lausanne entfernt, mit praktischem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und lokalen Komfort.Moléson-sur-Gruyères ist nicht nur ein berühmtes Touristenziel: es ist ein dynamisches und einladendes Dorf, das ein idyllisches Lebensumfeld für das ganze Jahr, Wochenenden oder unvergessliche Ferien mit Familie oder Freunden bietet. Die Einwohner und Besucher können verschiedene Sportaktivitäten, Wanderwege, Skipisten und eine hochwertige kulturelle und gastronomische Angebot nutzen, mit vier renommierten Restaurants in der Station.Das Chalet ? Charme und Komfort auf jeder EtageDieses wunderschöne 4,5-Zimmer-Chalet verbindet Authentizität und Modernität durch seine jüngste Renovierung im Jahr 2020. Mit einer Wohnfläche von etwa 105 m², erstreckt es sich auf einem Grundstück von 521 m², bietet Intimität und großzügige Außenräume.Erdgeschoss:- Funktionaler Eingangsbereich (7 m²)- Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur hinteren Terrasse- Voll ausgestattete offene Küche, die zur Esszimmer mit Ofen führt- Balkon-Terrasse von 12 m², vollständig überdacht, um das Panorama in allen Jahreszeiten zu genießen- Praktisches und diskretes GästebadSchlafbereich:- Elternschlafzimmer: 16 m², mit eigenem Bad und Zugang zum Jacuzzi- Zimmer 2: 13 m² mit Außenzugang- Zimmer 3: 10 m²- Zusätzliches Badezimmer mit großer Dusche- Abstellraum unter der Treppe für LagerungKeller und Anbauten:- Außen zugänglicher Keller- Hintere Terrasse mit Jacuzzi- Gartenschuppen- Parkplätze für zwei FahrzeugeDas Chalet wird durch elektrische Heizkörper beheizt, ergänzt durch den Kamin im Wohnzimmer und den Ofen im Esszimmer, was Wärme und Komfort in allen Jahreszeiten garantiert.Ein Ort zum Leben oder GenießenEgal, ob als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz oder als Ferienort, dieses Chalet bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Seine Lage in Moléson, die freie Sicht auf die Berge, der intime Garten und der Jacuzzi machen es zu einem wahren Friedensort. Hier verbindet sich das Leben zwischen sportlichen Freizeitaktivitäten, geselligen Momenten und absoluter Ruhe.Das Chalet kann möbliert gekauft werden (Preis auf Anfrage), was eine schlüsselfertige Lösung bietet, um sofort von diesem einzigartigen Ort zu profitieren.Erreichbarkeit und Komfort- 15 Min. von Bulle- 10 Min. von der Gruyères-Bahnstation- 33 Min. von der Bulle-Bahnstation- 6 Min. von der Bushaltestelle- 7 Min. von der SeilbahnDiese Lage ermöglicht es, Bergleben und schnelle Verbindung zu den städtischen Zentren zu kombinieren.Eine seltene Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte!Wunderschönes Chalet, außergewöhnliches Lebensumfeld, lebendige und dynamische Station, alpine Panoramen – alles ist vorhanden, um dieses Objekt zu einem einzigartigen Ort zu machen.Interessiert?Warten Sie nicht, um uns zu kontaktieren und das vollständige Dossier zu erhalten.
CHF1'150'000.–
5.5 ZimmerCHF1'150'000.–143 m²
"Votre future maison contemporaine 5,5 pièces en Gruyère"
Neu gebaute, anpassbare Villa, die Komfort, Bauqualität und privilegierte Umgebung vereint. Diese Immobilien sind für den heutigen Lebensstil konzipiert und verbinden Modernität und Natur harmonisch. Sie bestechen durch ihre elegante Architektur, ihre großzügigen Räume und ihre Lebensbereiche, die sowohl funktional als auch lichtdurchflutet sind. Über drei Ebenen verteilt, bietet jedes Haus eine fließende und angenehme Organisation, die für den Alltag konzipiert ist. Eine ideale Konzeption für ein Paar, eine Familie oder jede Person, die langfristig einen angenehmen Lebensraum genießen möchte. Ein helles und offenes Wohnzimmer mit Blick nach außen Die Etage bietet einen großen Wohnbereich, der vollständig auf eine große Terrasse mit direktem Zugang zum Wohnzimmer ausgerichtet ist. Durch die erhöhte Lage profitiert dieser Bereich von einer schönen Aussicht auf die Umgebung und wird von einer großzügigen natürlichen Beleuchtung während des gesamten Tages durchflutet. Die Aussicht erstreckt sich über die umliegende Natur und die Berge, mit dem Moléson und der Seilbahn, die einen lebendigen Charme zum Landschaftsbild hinzufügt. Die Küche ist großzügig und gesellig, in U-Form mit einer großen Arbeitsplatte, einem Bar- oder Essbereich und einem diskret integrierten Vorratsraum. Sie öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer von etwa 37 m², das durch die Terrasse verlängert wird. Diese Ebene bietet auch eine intime Elternsuite mit Nordausrichtung, die für eine große Einbauspeicherung und ein eigenes Badezimmer konzipiert ist. Ein einladendes und funktionsfähiges Erdgeschoss Ein helles und einladendes Eingangsbereich mit separatem Kleiderschrank und einem praktischen Abstellraum. Diese Ebene bietet drei große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, was eine fließende und angenehme Organisation ermöglicht, die nach außen und in die Natur öffnet. Ein vollständiger und anpassbarer Keller Der Keller besteht aus einem frei gestaltbaren Bereich, der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann: Spielzimmer, Heimkino, Fitnessraum oder Werkstatt. Er umfasst auch einen Weinkeller, einen technischen Raum mit Waschküche und einen Abstellraum unter der Treppe. Schöne, leicht anpassbare Räume, die Ihren Bedürfnissen entsprechen und Ihren Wünschen angepasst werden können. Ein Außenbereich, der für den Alltag konzipiert ist Jedes Haus verfügt über zwei überdachte Parkplätze, zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Eingang und einen privaten Garten. Letzterer bietet eine schöne Grünfläche, ideal für einen Gemüsegarten, landschaftliche Gestaltung oder einfach, um einen ruhigen und grünen Umgebung zu genießen. Die Grundstücke sind eben und gut organisiert, was es ermöglicht, die Außenbereiche mit einfacher Pflege und ohne Einschränkungen voll auszunutzen. Eine privilegierte Lage in Gruyère Zwischen See und Bergen genießen Sie eine ideale Umgebung, um berufliches Leben, Freizeit und Reisen zu verbinden. In einem authentischen und herzlichen Dorf gelegen, profitiert dieses Projekt von einer gesuchten Lebensqualität, die Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Sie finden hier beliebte Schulen mit Schulbus und außerschulischer Betreuung sowie Nahversorgung, nur wenige Schritte entfernt: eine Bäckerei, ein Restaurant und ein lebendiges Vereinsleben. Die Region ist besonders beliebt für Radtouren, sei es mit dem Rennrad oder dem Mountainbike, mit zahlreichen Routen, die direkt vom Haus aus erreichbar sind. Die Lage ist strategisch, mit einem schnellen Zugang zur Autobahn, der es ermöglicht, Bulle in 10 Minuten, Vevey in 20 Minuten und Lausanne, Bern oder Sion in etwa 50 Minuten zu erreichen. Ein Bushalt in wenigen Schritten ermöglicht es auch, Bulle oder Romont leicht zu erreichen, sowie die Hauptverkehrsachsen, die Genf mit Basel verbinden. Die zusätzlichen Vorteile Moderner Komfort und Energieeffizienz mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpaneelen und hochwertiger Isolierung, die den aktuellen Standards entspricht. Bauausführung durch regionale, renommierte Unternehmen, die für ihre Seriosität und die Qualität ihrer Arbeit bekannt sind. Moderne Architektur mit Holzverkleidung an der Fassade. \- Innen- und Außengestaltung vollständig anpassbar nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen. \- Große Terrasse von 30 m², direkt vom Wohnzimmer zugänglich, bietet eine einzigartige Dachterrasse-Atmosphäre und eine unverbaute Aussicht auf die umliegende Landschaft. \- Lichtdurchflutete und optimal gestaltete Wohnbereiche. \- Excellente Erreichbarkeit. Verfügbarkeiten: Geplante Übergaben - Ende 2026 und Frühjahr 2027 - zu vereinbaren Eine schöne Gelegenheit, ein neues, anpassbares Haus in Gruyère zu erwerben. Stellen Sie sich Ihre Morgen auf der Terrasse vor, das Sonnenlicht, das durch die Berge filtert, oder Ihre Abende in einem Raum, der für Komfort und Geselligkeit konzipiert ist. Villa A1 - VERKAUFT Villa A2 - VERKAUFT Villa A3 (5,5 Zimmer) ? Grundstück von 320 m² ? CHF 1'150'000.- Villa A4 (5,5 Zimmer) ? Grundstück von 324 m² ? CHF 1'150'000.- Villa A5 - RESERVIERT Villa A6 (5,5 Zimmer) ? Grundstück von 321 m² ? CHF 1'150'000.- Villa A7 (5,5 Zimmer) ? Grundstück von 322 m² ? CHF 1'150'000.- Villa A8 (5,5 Zimmer) ? Grundstück von 307 m² ? CHF 1'150'000.- Villa A9 - VERKAUFT Villa A10 - VERKAUFT Kontakt Als ich mit meiner Familie im Dorf wohne und von diesem Ort und diesem Projekt überzeugt bin, kenne ich den Sektor und seine Vorteile im Alltag perfekt. Ich freue mich, Ihnen meine konkrete, ehrliche und engagierte Sicht zu teilen und Sie bei jedem Schritt Ihres Projekts zu begleiten. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um personalisierte Informationen zu erhalten, ein vollständiges Dossier zu erhalten oder direkt einen Besuch zu organisieren, vor Ort oder in unseren Büros. Ich freue mich, Ihnen dieses Projekt vorzustellen und Ihnen zu helfen, Ihre zukünftige Heimat zu imaginieren. Laurence Mauron 078 811 42 00 laurence@murith-immobilier.ch Ein Juwel? Das ist Murith ;)
CHF985'000.–
4.5 ZimmerCHF985'000.–144 m²
"Un art de vivre entre ciel et nature ? Attique 4,5 pièces d'exception au coeur du Val de l'Intyamon !"
Entdecken Sie dieses wunderschöne Attika mit 4,5 Zimmern, das sich im letzten Stock eines neuen, intimen Wohnhauses mit nur fünf Apartments befindet, ideal gelegen im Herzen des charmanten Dorfes Albeuve, im sehr gefragten Val de l'Intyamon. Das Attika ist wie ein wahrer Kokon konzipiert, der alleine das letzte Stockwerk des Gebäudes einnimmt, was für Ruhe, Intimität und Lebensqualität sorgt. Das Wohnhaus besteht aus 5 Apartments, die eine warme und privilegierte Atmosphäre bieten, in humanoider Größe. Ein Attika, das von Licht durchflutet ist, konzipiert für eine Lebensqualität, die sowohl elegant als auch gemütlich ist Sobald Sie eintreten, werden Sie von den großzügigen Räumen, der allgegenwärtigen Helligkeit und der Flüssigkeit der Innenraumgestaltung beeindruckt sein, die für einen harmonischen und funktionalen Alltag konzipiert wurde: Der Wohnbereich besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch große Fenster veredelt und auf einen ersten Balkon öffnet. Von den Wohnräumen und Terrassen aus öffnet sich der Blick auf die Naturlandschaften des Val de l'Intyamon, was eine friedliche Atmosphäre bietet, die sich im Laufe der Jahreszeiten wunderschön entwickelt. Die Dachbodenräume und die holzverkleideten Oberflächen schaffen eine warme und elegante Atmosphäre, inspiriert von dem Geist der modernen Chalets. Die offene Küche integriert sich natürlicherweise in den Wohnbereich, sodass Sie während des Kochens voll und ganz von den Gesprächen und dem Licht des Wohnzimmers profitieren können. Ein Besucher-WC vervollständigt diesen Tagesbereich elegant, indem es Praktikabilität und Komfort verbindet. Ein intimes und raffiniertes Schlafzimmer: Das Elternschlafzimmer ist ein wahrer Ruheort. Geräumig und lichtdurchflutet, verfügt es über ein eigenes Badezimmer mit WC und Dusche, einen exklusiven Balkon und großzügige Räume, die Komfort und Intimität garantieren. Zwei weitere Schlafzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Außenzugang, sodass jeder Bewohner seinen eigenen Außenbereich genießen kann, der auf die umliegende Ruhe öffnet. Ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und WC vervollständigt den Schlafbereich, der perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie oder eines Paares ausgerichtet ist, das Gäste empfangen möchte. Der Eingangsbereich verfügt über integrierte Stauräume, die die Organisation optimieren und den Zugang zu allen Räumen erleichtern. Außergewöhnliche Außenbereiche Ein seltenes Privileg: Drei großzügige Terrassen mit einer Gesamtlänge von über 52 m² verlängern dieses Attika, darunter eine wunderschöne Terrasse von 24 m², die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Terrassen sind wie wahre Außenbereiche konzipiert, verlängern das Apartment natürlicherweise und laden ein, die privilegierte Umgebung in jeder Jahreszeit zu genießen. Technische Ausstattung und dauerhafter Komfort Diese Unterkunft wurde nach modernen Standards konzipiert, die Energieeffizienz und täglichen Komfort verbinden: \- Dreifachverglasung und leistungsstarke Wärme- und Schalldämmung. \- Heizung durch Wärmepumpe Luft/Wasser \- Installation von Photovoltaikpaneelen \- Nachhaltige und energieeffiziente Konstruktion Auswahl der Oberflächen Die zukünftigen Käufer haben die Möglichkeit, die Innenoberflächen nach ihren Vorlieben und Wünschen zu personalisieren. \- Budgets inklusive: Küche: CHF 30'000.?Sanitär: CHF 21'000.? Preis und Bedingungen Attika 4,5 Zimmer mit etwa 145 m² und einem Keller: CHF 985'000.?Zwei überdachte Parkplätze sind zum Preis von CHF 25'000.? pro Stück verfügbar. Baubeginn: Die Bauarbeiten haben begonnen Geplante Fertigstellung: September 2027 Aufteilung der Einheiten: A1 - 3,5 Zimmer - reserviert A2 - 3,5 Zimmer - CHF 545'000.- A3 - 3,5 Zimmer - reserviert A4 - 3,5 Zimmer - reserviert A5 4,5 Zimmer - CHF 985'000.- Albeuve und das Val de l'Intyamon - Authentizität und Lebensqualität Das Dorf Albeuve bezaubert durch seine erhaltene Authentizität, seine bemerkenswerte Naturlandschaft und seine Nähe zu den städtischen Zentren. Der Bahnhof von Albeuve verbindet insbesondere Bulle sowie Château-d'Oex und Montreux mit dem MOB, was tägliche Fahrten und touristische Ausflüge erleichtert. Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar, während die Region ein ideales Umfeld für Wanderer, Skifahrer, Mountainbiker und Freiluftaktivitäten bietet. Das Val de l'Intyamon ist für seine außergewöhnliche Lebensqualität bekannt, die Ruhe, erhaltene Landschaften und Erreichbarkeit verbindet, was diesen Ort zu einer perfekten Wahl für ein Haupt- oder Zweitwohnsitz macht. Eine seltene Adresse im Herzen des Val de l'Intyamon Das Attika bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre durch seine großzügigen Räume, Helligkeit, privaten Terrassen und Dachbodencharme, in einem neuen, intimen Wohnhaus, in einer privilegierten Naturlandschaft. Ein seltenes Objekt, konzipiert für diejenigen, die Exklusivität, Komfort und Authentizität suchen. Dieser einzigartige Immobilientyp lässt sich nur schwer durch einige Bilder entdecken. Wir freuen uns, Ihnen das Projekt ausführlicher vorzustellen und Ihnen die vollständigen Unterlagen auf Anfrage zu übermitteln. Sie können uns unter 078 811 42 00 oder über laurence@murith-immobilier.ch erreichen
CHF1'395'000.–
8.5 ZimmerCHF1'395'000.–339 m²
"Somptueuse ferme rénovée de 8.5 pièces au coeur de Marsens"
Ein seltenes Lebenskunststück, zwischen Erbe und bewahrter Natur Auf den grünen Höhen von Marsens, wo der Blick zwischen Wiesen und bewaldeten Horizonten verloren geht, offenbart sich eine außergewöhnliche Immobilie, geprägt von Geschichte und Serenität. In einem intimen Wohnviertel besteht diese großzügige, vollständig renovierte Farm aus vier außergewöhnlichen Wohnungen in PPE. Unter ihnen offenbart sich diese bemerkenswerte Maisonette mit der authentischen Seele des Ortes und bietet gleichzeitig seltenen Komfort und Funktionalität im täglichen Leben. Ein bemerkenswerter Umstand für ein Objekt dieser Art ist, dass der Raum vollständig für optimale Benutzerfreundlichkeit konzipiert wurde. Diese Immobilie bietet einen wahren Eindruck von Unabhängigkeit – individueller Zugang, sehr begrenzte Sichtbeziehungen – und ermöglicht gleichzeitig eine optimale Verwaltung der Außenbereiche. Sie profitieren somit von einer wertvollen geistigen Freiheit: ein Verwalter kümmert sich um die Pflege der majestätischen Bäume und der Umgebung der Immobilie und steht Ihnen bei Ihren eigenen Gartendesignprojekten zur Verfügung, wenn Sie dies wünschen. Das gesamte Wohngebäude dieser authentischen friburgensischen Farm aus dem Jahr 1789 umfasst 8,5 Räume mit einer Wohnfläche von über 338 m², die sich auf drei Ebenen verteilen. Das Gebäude wurde erstmals 1980 sorgfältig renoviert und dann zwischen 2014 und 2015 in größtmöglicher Achtung seines ursprünglichen Charakters restauriert. Sobald Sie eintreten, ist der Ton gesetzt: großzügige Räume, warme Atmosphäre und edle Materialien sprechen mit Eleganz. Alte Holzarbeiten, sichtbare Balken, traditioneller Ofen – jedes Detail erzählt eine Geschichte und verleiht dem Ort eine einzigartige Seele, die durch zeitgenössische Qualitätsleistungen sublimiert wird. Raumverteilung: Im Erdgeschoss: \- Große, voll ausgestattete offene Küche mit angeschlossenem Vorratsraum (integrierte Schränke, Dampfgarer) \- Esszimmer von etwa 26 m² \- Helles Wohnzimmer von 43 m² \- Gästetoilette \- Waschküche \- Eingangshalle mit Garderobe und Einbauschränken \- Schöne, ausgestattete Terrasse, die in einen privaten Garten übergeht Im ersten Stock (Elternschlafzimmer): \- Elternschlafzimmer mit über 43 m², mit angeschlossenem Badezimmer (Badewanne, Dusche, schöne Beleuchtung) \- Wohn-/TV-Bereich – ehemaliger Raucherraum der Farm \- Zwei Räume mit Einbauschränken, einer mit Zugang zu einem Boudoir (Schlafzimmer, Büro) \- Büro Im zweiten Stock: \- Drei große Schlafzimmer \- Dusche \- Separate Toilette \- Großer Flur mit Schränken Im Untergeschoss: Ein wunderschöner, gewölbter Weinkeller wird Gourmets und Sammler von edlen Weinen begeistern und bietet ideale Bedingungen für die Lagerung. Direkter Zugang vom Wohnbereich und von außen. Die Außenbereiche: Der private Garten von 493 m², sorgfältig bepflanzt und vollständig umzäunt, verlängert die Wohnfläche sanft. Ein wahrer grüner Schmuckkasten, der zur Entspannung einlädt, im Schatten eines Baumes oder auf der Terrasse, mit Blick auf die umliegende Landschaft. Ein Verwalter kümmert sich um die Pflege der Bäume, der Hecken und der Umgebung der Immobilie. Parkplätze und Nebenräume: \- Zwei überdachte Parkplätze (CHF 20'000.– pro Stellplatz, zusätzlich – obligatorischer Kauf) \- Besucherparkplätze am Rande des Grundstücks \- Private Ladestation für Elektrofahrzeuge \- Abstellraum oder Werkstatt von 11 m² \- Gemeinsamer Fahrradraum \- Alter traditioneller Brotbackofen, der als Carnotzet verwendet wird Komfort und Leistung: \- Heizung durch geothermische Wärmepumpe \- Doppelverglasung mit Mückenschutz \- Effiziente Wärmedämmung \- Vollständig erneuertes Dach (2014–2015) \- Böden in der Küche und im Esszimmer aus gewachstem Beton, eine gelungene Kombination aus Moderne und Authentizität Marsens: zwischen angenehmem Leben und regionalem Dynamismus Die Gemeinde Marsens ist wegen ihrer Lebensqualität geschätzt und bietet eine Grundschule, Geschäfte, Restaurants, eine Apotheke und viele Spazierwege, die vom Dorf aus starten. Der See von Gruyère, der zu Fuß erreichbar ist, ist ein wichtiger Vorteil für Outdoor-Aktivitäten. Nur 10 Minuten von Bulle entfernt, profitieren Sie von allen städtischen Annehmlichkeiten: Bahnhof, Autobahnzubringer A12, Geschäfte, Schul- und Kultureinrichtungen. Eine außergewöhnliche Maisonette für ein privilegiertes Leben. Selten auf dem Markt, richtet sich dieses Objekt an Liebhaber von historisch aufgeladenen Orten, die eine einzigartige Wohnung suchen, die Authentizität, großzügige Räume und zeitgenössische Leistungen in einer bewahrten natürlichen Umgebung vereint. Ein Ort, an dem es sich gut leben lässt, sowohl außerhalb der Zeit als auch perfekt mit den Zentren der Aktivität verbunden. Interessiert? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu liefern und einen Besuch dieser außergewöhnlichen Immobilie zu organisieren. Kontaktieren Sie uns ohne Zögern: Laurence Mauron laurence@murith-immobilier.ch 078 811 42 00
CHF750'000.–
5.5 ZimmerCHF750'000.–156 m²
"maison villageoise 5.5 p. avec grange et potentiel"
Im Herzen des charmanten Dorfes Lessoc, in Gruyères, bietet dieses 5,5-Zimmer-Dorfhäuschen mit seiner alten Scheune-Stallung eine wunderschöne Gelegenheit. In einer ruhigen und malerischen Umgebung, in der Nähe von Bergen und Natur, verbindet es traditionellen Charme, modernen Komfort und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial dank seiner anliegenden Scheune. Das Haus heute: Dieses leicht zu bewohnende Haus wurde im Laufe der Zeit renoviert und verbindet Authentizität und Modernität. Es ist bewohnbar, wie es ist, und bietet ein großartiges Potenzial für eine Evolution, um sich an alle Ihre Projekte anzupassen. Ob Sie alleine, als Paar oder als Familie leben, seine Räume ermöglichen es, Alltag und Räume für eine Leidenschaft oder eine berufliche Aktivität komfortabel zu verbinden. Im Erdgeschoss: \- Eine großzügige, 2023 renovierte Küche, bewohnbar und mit einem Ofen ausgestattet \- Ein geräumiges Wohnzimmer mit einem alten Steinofen \- Ein Zimmer oder Büro \- Ein Gästetoilette Im ersten Stock: \- Ein Bürobereich \- Ein Fernsehbereich \- Zwei Schlafzimmer und dazwischen; freier Raum für Spielbereich, Ankleide oder Büro \- Ein Badezimmer Unter den Dachboden: \- Ein großer Dachboden Im Untergeschoss: \- Ein Werkzeugraum \- Ein Weinkeller \- Ein Lagerraum \- Ein Technikraum \- Eine Waschküche Das Gebäude profitiert von aktuellen Arbeiten, einschließlich der Erneuerung des Heizungssystems im Jahr 2023, das durch eine moderne Wärmepumpe gesichert ist, einer Solaranlage sowie einer Stromversorgung für Fahrzeuge. Die anliegende Scheune - ein außergewöhnliches Potenzial An das Haus angrenzend, bietet diese prächtige Scheune-Stallung großzügige Räume und ein außergewöhnliches Potenzial für eine Umgestaltung. Um Sie sofort zu begeistern, hat ein Architekt aus der Region bereits ein umfassendes Projekt entworfen, das die technische Machbarkeit und die Größe der zu nutzenden Räume demonstriert. Dieser Raum ist ideal, um ihn nach Ihren Wünschen zu gestalten: Stellen Sie sich eine weitere Wohnung zum Vermieten oder Verkaufen vor, eine große Garage im Erdgeschoss, ein inspirierendes Atelier für Ihre Leidenschaften, eine sonnige Terrasse oder eine unabhängige, charmante Wohnung. Diese Scheune ist so schön, dass sie zum Kulturerbe (Kategorie 2) gehört. Anstatt eine Einschränkung zu sein, ist diese Auszeichnung ein wahrer Prestigegewinn: Sie bestätigt die Seltenheit des Gebäudes, schützt seine authentische Seele und garantiert Ihnen, in einem einzigartigen Ort mit erhaltenem architektonischem Charakter zu leben. Darüber hinaus ermöglicht die unmittelbare Nachbarschaft es Ihnen, die Entwicklung der Arbeiten komfortabel vom Hauptgebäude aus zu verfolgen. Langfristig stellt dieser neue, anpassbare Raum eine hervorragende Gelegenheit dar: ideal, um Ihre Projekte zu verwirklichen, nahe Verwandte unterzubringen oder ein Mieteinkommen zu generieren, während Sie Ihre Immobilie hervorragend aufwerten. Das Dorf Lessoc ist ein sehr typischer Ort in der Gruyère. Die Magie des Ortes bietet einen friedlichen und erhaltenen Lebensrahmen. Im Zentrum des Dorfes gelegen, ermöglicht die Immobilie es, absolute Ruhe zu genießen, während sie in der Nähe der lokalen Einrichtungen und der authentischen Atmosphäre dieses emblematischen Ortes bleibt. Natur- und Bergliebhaber schätzen den direkten Zugang zu Wanderwegen und Landschaften der Region sowie die Lebensqualität und die Gastfreundschaft, die unter den Einwohnern herrscht. Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer dar, die ein Objekt suchen, das traditionellen Charme, modernen Komfort und Entwicklungspotenzial verbindet. Für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen das einzigartige Potenzial dieser Immobilie im Detail vorzustellen. Laurence Mauron laurence@murith-immobilier.ch 078 811 42 00
CHF1'495'000.–
4.5 ZimmerCHF1'495'000.–162 m²
"Un havre de paix au coeur de la nature ? Chalet d'exception avec vue imprenable sur le lac et les montagnes !"
Eine außergewöhnliche Hütte ? Ihr zukünftiges Zuhause mit atemberaubendem Blick ! Einzigartiges Immobilienprojekt : Die Errichtung einer individuellen Hütte mit 4,5 Zimmern im Herzen der idyllischen Umgebung von Châtel-sur-Montsalvens. Mit einem gültigen Baugenehmigung, verbindet diese zukünftige Errungenschaft alpinen Charme, modernen Komfort und Lebensqualität. In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, genießt die Hütte eine atemberaubende Panoramablick auf den See und die Berge, ein wahrer lebendiger Bild, der sich mit den Jahreszeiten ändert. Stellen Sie sich Ihre Morgen in hellem Licht vor, Ihre Mahlzeiten auf der Terrasse mit Blick auf die Gipfel und Ihre ruhigen Abende in einer warmen und authentischen Atmosphäre. Hier wurde jeder Detail bedacht, um einen Lebensraum zu schaffen, in dem Wohlbefinden und Ruhe aufeinandertreffen. Eine Konzeption, die auf Ihren Komfort ausgerichtet ist : Mit einer Fläche von über 162 m² Wohnfläche, bietet die Hütte geräumige, perfekt gestaltete und anpassbare Räume nach Ihren Wünschen. Oberer Erdgeschoss : \- Geräumiger und heller Wohnbereich mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse \- Offene, gemütliche und moderne Küche \- Schlafzimmer mit 11,77 m² \- Dusche mit WC \- Terrasse von 57 m² und privater Garten von 12 m² Obergeschoss : \- Elternschlafzimmer mit eigenem Bad \- Zusätzliches Schlafzimmer, ideal für Kinder oder Gäste \- Badezimmer mit Badewanne und WC \- Balkon von 8,66 m² mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Natur Unteres Erdgeschoss : \- Einladender Eingangsbereich \- Technikraum \- Keller \- Überdachte Parkplatz von 50 m² Gestalten Sie Ihr Inneres Um Ihnen zu ermöglichen, einen Raum nach Ihrem Bild zu schaffen, wurden Budgets für die Fertigstellung vorgesehen : \- Sanitärgeräte : CHF 25'000.? \- Küchenausstattung : CHF 30'000.? Eine detaillierte technische Beschreibung ist auf Anfrage erhältlich, die es Ihnen ermöglicht, alle Leistungen, Materialien und Ausstattungen des Projekts zu entdecken. Moderne und nachhaltige Leistungen Diese Hütte verbindet Ästhetik, Komfort und Energieeffizienz : \- PVC-Fenster mit Dreifachverglasung \- Elektrische Jalousien \- Photovoltaik-Panels \- Wärmepumpe Luft/Wasser \- Fußbodenheizung in allen Räumen Jedes Element wurde ausgewählt, um eine optimale Energieeffizienz und einen täglichen Komfort zu gewährleisten, während die Umwelt respektiert wird. Eine privilegierte Lage im Herzen der Gruyère : Châtel-sur-Montsalvens ist ein authentisches und einladendes Dorf, das für seine Lebensqualität und seine Nähe zu den Hauptattraktionen der Region geschätzt wird : \- Charmey, nur wenige Minuten entfernt, mit seinen Geschäften, Thermalbädern, Skipisten und Wanderwegen. \- Broc, berühmt für seine Schokoladenfabrik, seine Geschäfte und seine Sportinfrastrukturen. \- Bulle, ein dynamisches wirtschaftliches und kulturelles Zentrum, das alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet. Diese ideale Lage verbindet Ruhe, Natur und Erreichbarkeit, bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität. Warum ist diese Hütte einzigartig ? \- Einzigartige Hütte auf dem Markt, mit gültiger Baugenehmigung \- Panoramablick auf den See und die Berge \- Über 179 m² Wohnfläche mit Terrassen, Balkon und Garten \- Hochwertige Ausstattung und Möglichkeit der Anpassung \- Privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe zu den touristischen und städtischen Zentren Ein wahrer Juwel, das Sie nicht verpassen sollten Diese Hütte bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die von einem Lebensraum träumen, der Eleganz, Komfort und Natur verbindet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Termin in unserer Agentur zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Projekt in allen Details vorzustellen und Sie bei der Realisierung Ihres zukünftigen Zuhauses zu begleiten.