4.5 Zimmer Wohnung in Châtel-sur-Montsalvens

SELTENES ANGEBOT AUF DEM MARKT IN CHÂTEL-SUR-MONTSALVENS
5 MINUTEN VON BROC UND CHARMEY ENTFERNT
10 MINUTEN VON BULLE ENTFERNT

Murith Immobilier hat das Vergnügen, Ihnen diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung vorzustellen, die sich im oberen Erdgeschoss der PPE Les Terrasses du Pomalet befindet, die 2020 erbaut wurde.
Ideal gelegen in einer friedlichen und grünen Umgebung, im Herzen von Châtel-sur-Montsalvens, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage zwischen Natur, Berg und Nähe zu den Annehmlichkeiten.
Nur wenige Minuten von Charmey und seinen Bädern, den Geschäften, Restaurants, Sportanlagen und Freizeitaktivitäten entfernt, ermöglicht sie es, die außergewöhnliche Lebensqualität der Jogne-Tals zu genießen.
Die unmittelbare Nähe des Montsalvens-Sees, der Freiburger Voralpen und der zahlreichen umliegenden Wanderwege verleiht dieser Adresse einen besonderen Charakter.
Sie profitieren damit von einem erhaltenen Lebensumfeld und einer bemerkenswerten Ruhe, während Sie gleichzeitig in der Nähe von Charmey und nur wenige Minuten von Bulle entfernt sind.

EIN WAHRES HERZENSWUNSCH IN EINER NATURSCHÜTZENDE UMGEBUNG

Sobald Sie die Residenz betreten, überzeugen die Qualität der Materialien, die sorgfältige Architektur und das hohe Fertigungslevel sofort.
Die Wohnung bietet großzügige Räume, eine allgegenwärtige Helligkeit und eine Konzeption, die darauf abzielt, offene Räume und Geselligkeit zu bevorzugen.
Die prächtige große Terrasse verlängert die Wohnbereiche natürlich und lädt ein, das umliegende Gelände und die Aussicht voll auszunutzen.
Das Ensemble strahlt eine warme und raffinierte Atmosphäre aus, die subtil von der Welt der schönen Chalets inspiriert ist, wo Holz, Licht und hochwertige Materialien harmonisch zusammenkommen.
Hier ist die Natur allgegenwärtig. Die Ruhe, die Berge und die umliegenden Landschaften tragen voll zur Erfahrung bei, die diese Immobilie bietet.
Eine seltene, elegante und zeitlose Immobilie, die sowohl Personen, die eine privilegierte und außergewöhnliche Hauptwohnung im Herzen der Gruyère suchen, als auch solche ansprechen wird.

HOCHWERTIGE LEISTUNGEN

• Residenz PPE von hohem Standard, 2020 erbaut, in einer intimen Wohnungseigentümergemeinschaft
• Innener Parkplatz, Platz 1.
• Zeitgemäße und elegante Küche, mit hochwertigen Materialien realisiert
• Elegante Badezimmer, mit modernen Einrichtungen ausgestattet
• Fußbodenheizung, die Komfort und Energieeffizienz verbindet
• Geräumige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, eine wahre Verlängerung der Wohnbereiche
• Prächtige und unverbaute Aussicht auf die umliegenden Landschaften
• Prächtige alte Holzverkleidungen, die dem Ensemble Charakter, Authentizität und Wärme verleihen
• Besonders ruhige und grüne Umgebung
• Unmittelbare Nähe zu Charmey, dem Montsalvens-See und den Aktivitäten, die die Region bietet

VERTEILUNG
Wohnung im oberen Erdgeschoss mit 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 113,5 m2, PPE 125,6 m2, was 682/

• Eleganter Eingangsbereich mit Türen und Wänden aus "altem Holz", mit großem Verfügungsraum und großem Garderobenbereich
• Badezimmer mit Toilette und Waschmaschine
• Keller für mehr Komfort
• Großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche harmonisch miteinander verbindet
• Direkter Zugang zur geräumigen, teilweise überdachten Terrasse von etwa 40 m², die eine außergewöhnliche Aussicht und eine Süd- bis Südwestausrichtung (Sonnenschein von morgens bis abends) bietet
• Zimmer 1, etwa 14 m2, hell und komfortabel
• Zimmer 2, etwa 14,50 m2, hell und komfortabel
• Sehr großes italienisches Badezimmer mit WC
• Zimmer 3 oder Büro, etwa 12,5 m2 (derzeit durch Verglasung zum Wohnzimmer geöffnet)

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

• Privater Keller
• 1 Innener Parkplatz (Möglichkeit, einen weiteren zu mieten)
• Neuere Bauweise
• Ruhige und privilegierte Umgebung

SCHLÜSSELÜBERGABE

Diese außergewöhnliche Immobilie ist für den Sommer oder Herbst 2027 verfügbar, je nach den Wünschen der Käufer und Verkäufer.

VERKAUFSPREIS

Lot 1 RF 1509-01: CHF 895'000.
1 Innener Parkplatz Nr. 1: CHF 35'000.
Gesamtpreis: CHF 930'000.

AUSSERGEWÖHNLICHE LEBENSUMGEBUNG

In Châtel-sur-Montsalvens zu leben, bedeutet, eine privilegierte Lebensumgebung zu wählen, in der Natur, Ruhe und Lebensqualität sich täglich begegnen.
Im Herzen der Gruyère, in einer grünen Umgebung mit den Voralpen als Hintergrund, profitiert der Ort von einer besonders schätzbareren Lage, in unmittelbarer Nähe zu Charmey und seinen zahlreichen Einrichtungen.
Diese Lage ermöglicht es, die Reichtümer der Region voll auszunutzen, sowohl im Sommer als auch im Winter:
Montsalvens-See, ein wahres Naturjuwel in der Nähe
Gruyère-Bäder in Charmey und Wellnessbereich, nur wenige Minuten entfernt
Ski-Gebiet Charmey und zahlreiche Bergaktivitäten
Wanderwege und Spazierwege im Herzen einer erhaltenen Natur
Restaurants, Geschäfte und Annehmlichkeiten in der Nähe, insbesondere in Charmey
Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Region
Schneller Zugang zu Bulle sowie zu den Hauptverkehrsstraßen
Eine seltene Umgebung, in der die Ruhe eines gruyerischen Dorfes mit der Nähe zu Charmey und Bulle verbunden ist, was ein ideales Gleichgewicht zwischen Natur, Freizeit, Ruhe und täglichem Leben bietet.

INVESTITION IN DIE LEBENSQUALITÄT

Je nach Ihrer Situation und den geltenden Bedingungen können kantonale Beihilfen im Rahmen eines ersten Kaufs verfügbar sein, insbesondere unter bestimmten Bedingungen, die es ermöglichen, die mit dem Kauf verbundenen Kosten zu reduzieren.

EINE SELTENE GELEGENHEIT IN CHÂTEL-SUR-MONTSALVENS

Möchten Sie diese außergewöhnliche Immobilie entdecken?
Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.
Lassen Sie sich von einer seltenen Wohnung auf dem Markt verführen, die ein privilegiertes Lebensumfeld im Herzen der Gruyère bietet, zwischen Natur, Ruhe und Nähe zu Charmey.

Fred Varenne
fred@murith-immobilier.ch
079 474 64 09