CHF3'480'000.–
5.5 ZimmerCHF3'480'000.–283 m²
"Villa con vista lago e piscina"
Villa contemporanea con vista lago e piscina CademarioIn posizione dominante e panoramica a Cademario, elegante villa unifamiliare di design costruita nel 2007 su un terreno di 1'151 m². La proprietà gode di una splendida vista aperta sul Lago di Lugano e di un'eccellente esposizione a sud-est.L'abitazione si sviluppa su due livelli e offre circa 283 m² di superficie lorda. Al piano principale troviamo un ampio soggiorno con camino sospeso, zona pranzo, cucina open space con dispensa, suite padronale con guardaroba e bagno privato, studio e servizio ospiti. Il piano seminterrato ospita una seconda camera matrimoniale con bagno, lavanderia-stireria, cantina vini e locale tecnico.La villa è caratterizzata da una struttura in calcestruzzo armato facciavista, finiture di alto standing, pavimenti in parquet di teak, ampie vetrate e serramenti in alluminio con schermature elettriche. Completa la proprietà una grande piscina con zona prendisole, area lounge, area grill, deposito attrezzi e ampio garage-deposito.Dotata di termopompa geotermica di nuova generazione, riscaldamento a pavimento e sistema domotico integrato. Stato manutentivo eccellente. Possibilità edificatoria residua.Una residenza esclusiva per chi ricerca privacy, architettura contemporanea e una vista lago straordinaria a pochi minuti da Lugano.
CHF3'950'000.–
16 ZimmerCHF3'950'000.–1008 m²
"Einnahmegebäude Giubiasco vollständig vermietet"
Einnahmegebäude Giubiasco vollständig vermietet 6 Wohneinheiten und 4 GewerbeeinheitenZwei ParkplätzeRendite 4%Dokumente auf Anfrage
CHF890.–
2.5 ZimmerCHF890.–50 m²
"Centrale ed arredato appartamento di 2.5 locali"
Affittasi in zona pedonale a Chiasso a due passi dalla dogana, centro medico, bar, piazza indipendenza e tutti i maggiori servizi appartamento di 2 locali al piano terra in corte.Unità di ca. 50 mq così composti: zona giorno salotto/cucina a vista, camera da letto e bagno non finestrato con box doccia e lavatrice. Appartamento già arredato con tavolo, stoviglie, divano, letto con rete e materasso, comodini e armadio.Riscaldamento autonomo elettrico.Pigione Chf 890.- mese incluse spese. Possibilità di piccolo posto auto esterno.Cauzione di due mensilità anche tramite SwissCaution.Animali NON ammessi.Possibilità anche di contratto annuale.Solo seri interessati ed occupati professionalmente.Per maggiori informazioni contattare Danilo:Ufficio +41.91.966.33.55WhatsApp messaggi e chiamate +41.76.815.26.21email: danilo@domusrealty.com
CHF2'800'000.–
13 ZimmerCHF2'800'000.–300 m²
"Residenz Bijoux - Einkommensobjekt"
Residenz Bijoux Einkommensobjekt Interessante Investitionsmöglichkeit in ImmobilienWir bieten die Residenz Bijoux zum Verkauf an, ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, derzeit zu 50% vermietet, und bieten damit die Möglichkeit, sofort von den bestehenden Einnahmen zu profitieren und gleichzeitig die Rendite durch die Vermietung der verfügbaren Einheiten zu erhöhen.Das Objekt besteht aus:1 Wohnung mit 4,5 Zimmern3 Wohnungen mit 3,5 ZimmernAufgrund der Wohnungstypologie, die besonders von Paaren und Familien geschätzt wird, weist das Haus ein interessantes Vermietungspotenzial und eine gute Aussicht auf Wertsteigerung im Mittel- und Langfristigen auf.Eine externe Keller mit charakteristischem Grotto, ideal als zusätzlicher Raum oder Gesellschaftsraum, ein Außenbereich und 6 Stellplätze, von denen 2 überdacht sind, ergänzen das Objekt und erhöhen den Wohnkomfort und die Attraktivität der Einheiten.Hauptmerkmale Haus mit 4 Wohnungen 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern und 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern Derzeit zu 50% vermietet Potenzial für Erhöhung der Mieteinnahmen Externer Keller mit Grotto Außenbereich 6 Stellplätze, von denen 2 überdacht sind Ideal für Investoren und ImmobilienvermögenDie Residenz Bijoux ist eine ideale Lösung für diejenigen, die ein Objekt mit bereits vorhandenem Einkommen und interessanten Möglichkeiten zur Optimierung der Gesamtrendite erwerben möchten.Erwartete Rendite 4,5%Weitere finanzielle Informationen und Dokumentation auf Anfrage verfügbar.
CHF315'000.–
3.5 ZimmerCHF315'000.–70 m²
"Appartamento 3,5 locali Giornico"
Descrizione tecnicaTipologia: Appartamento 3,5 localiUbicazione: GiornicoPiano: 3 pianoAscensore: SìSuperficie abitabile: 70,4 m²Camere da letto: 2Bagni: 1Posti auto: 1Cantina: SìAnno di costruzione stabile: circa 1980Stato immobile: completamente ristrutturato internamenteDisponibilità: immediataInterventi di ristrutturazione eseguiti:Sostituzione completa dei serramentiInstallazione di nuova cucinaRifacimento totale del bagnoSostituzione di tutte le pavimentazioniRinnovo completo delle finiture interneCaratteristiche principali:Appartamento luminosoDistribuzione funzionale degli spaziAscensoreCantina privataPosto auto inclusoSpazi comuni recentemente ammodernatiInterventi previsti sullo stabile:Nei prossimi due anni è prevista la riqualificazione dell'involucro dell'edificio, con conseguente miglioramento dell'efficienza energetica e valorizzazione dell'immobile.Condizioni di vendita:Prezzo trattabilePossibilità di acquisto con formula Rent to BuyIdeale per:Abitazione primaria, investimento a reddito o acquisto tramite formula di accesso graduale alla proprietà.
CHF5'500.–
5.5 ZimmerCHF5'500.–160 m²
"Elegante 5,5 locali con splendida vista lago"
In una delle zone più esclusive di Lugano, all'interno della prestigiosa Villa Carlotta, proponiamo in affitto un ampio e luminoso appartamento di 5.5 locali con spettacolare vista lago. La residenza, completamente ristrutturata, è immersa in un magnifico parco secolare di oltre 10'000 m² e dispone di piscina coperta con terrazza solarium accessibile da marzo a ottobre.L'appartamento offre: Grande soggiorno con zona pranzo e accesso alla terrazza panoramica Cucina abitabile attrezzata 3 camere da letto 3 bagni completi WC ospiti Locale lavanderiaCanone mensile: CHF 5'500.Spese accessorie: CHF 700.Posto auto: CHF 200.Disponibile da luglio 2026.Animali non ammessi.Una residenza esclusiva per chi cerca comfort, privacy e una vista lago impareggiabile.Per maggiori informazioni contattare:Svitlana +41.76.823.27.47email: svitlana@domusrealty.com
CHF730'000.–
45 ZimmerCHF730'000.–115 m²
"Dachgeschoss 4.5 Bellinzona"
Schönes Apartment in einer ruhigen und residentialen GegendIm zweiten und letzten Stock eines Gebäudes mit nur 6 Apartments gelegen, bietet dieses helle Apartment allen Komfort, den eine moderne Familie sich wünschen kann. Dank seiner 3 Schlafzimmern gewährleistet es Privatsphäre und Ruhe für jedes Familienmitglied und bietet zusätzlich Platz für eventuelle Gäste.Das Immobilienobjekt wurde 2012 komplett renoviert und präsentiert sich in sehr guten Zustand.Stärken des Objekts:Ideal für junge Paare und aktive FamilienGroße und sehr helle RäumeRuhe und maximale PrivatsphäreLage im letzten StockGute Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen und VerkehrsmittelFreie und beeindruckende AussichtGeräumige und funktionale KücheMöglichkeit, ein Zimmer als Studier- oder Arbeitszimmer zu nutzenEin Garage und ein externer Parkplatz sind inklusive.Eine ideale Gelegenheit für die, die Komfort, Ruhe und Wohnqualität in einer bevorzugten Lage suchen.
CHF650'000.–
7.5 ZimmerCHF650'000.–270 m²
"Casa con 3 appartamenti, garage,giardino"
Nel cuore di Campascio, proponiamo una proprietà unica sviluppata su 3 livelli abitativi oltre al piano garage, ideale sia come residenza privata sia come investimento a reddito già avviato nel settore degli appartamenti vacanza.La casa dispone di un ampio giardino di circa 600 mq, perfetto per momenti di relax, convivialità e vita allaria aperta.Composizione dellimmobilePiano terraGarage con spazio per 3 autoPrimo pianoAppartamento composto da:2 stanzesoggiornocucinabagnoterrazzoSecondo pianoLuminoso openspace con angolo cucina2 camerebagnoterrazzoTerzo pianoSuggestivo appartamento mansardato in legno composto da:1 stanzaopenspace con angolo cotturabagnopiccolo sottotettoInformazioni aggiuntiveImmobile utilizzato dal 2015 come appartamenti vacanza e sede della proprietàNuovo impianto di riscaldamento con pompa di calore installato nel 2025Ottima soluzione per chi desidera unabitazione multifamiliare o unattività ricettiva già operativaPer sopralluoghi e maggiori informazioni, visite esclusivamente su appuntamento.
CHF2'375'000.–
5.5 ZimmerCHF2'375'000.–238 m²
"Appartamento a lago con giardino"
In nuova residenza Minergie, fronte lago, con parco e piscina climatizzata, a Riva San Vitale, proponiamo in vendita appartamento "K", duplex di 5.5 locali, primo e secondo ed ultimo piano, con cucina Boffi ed elettrodomestici Miele. L'appartamento dispone di una cantina più 2 posti auto coperti a 45'000 fr/cad. Non perdete questo incredibile soluzione nel verde, direttamente a lago! Contattateci subito per una visita senza impegno!Caratteristiche del complesso: Edificio ad alta prestazione energetica (Certificazione Minergie) Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento + condizionatore integrato ad aria e controllo umidità Impianto di ventilazione dolce per garantire i ricambi d'aria 24 h su 24 e l'assenza di polveri o allergeni Impianto interamente domotico con controllo diretto anche da remoto tramite smartphone e tablet Impianti ascensori Schindler per il collegamento verticale di tutti i piani compreso lautorimessa ed il parco comune. Impianto antifurto perimetrale e volumetrico personalizzabile e controllabile da remoto Portoncino blindato di elevate prestazioni (classe 3) con pannello esterno in vetro retro laccato Rolladen in metallo con sistema brevettato anti sollevamento ed innovativo sistema di passaggio aria/luce Giardino privato piantumato e completo di irrigazione automatizzata con sfruttamento acqua di recupero Cucina Boffi con elettrodomestici Miele di ultima generazione Area verde comune di 2500 mq completa di area giochi, accesso diretto al lago e piscina riscaldata e rivestita in marmo ad uso esclusivo dei residenti.
CHF1'370'000.–
3.5 ZimmerCHF1'370'000.–124 m²
"Appartamento a lago con giardino"
In nuova residenza Minergie, fronte lago, con parco e piscina climatizzata, a Riva San Vitale, proponiamo in locazione appartamento "F" di 3.5 locali, completamente arredato, come in foto con cucina Boffi ed elettrodomestici Miele e dispone di una cantina più posti auto coperti a 45'000 fr/cad.Non perdete questo incredibile appartamento!Contattateci subito per una visita senza impegno!Libero dal primo Luglio 2022Caratteristiche del complesso: Edificio ad alta prestazione energetica (Certificazione Minergie) Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento + condizionatore integrato ad aria e controllo umidità Impianto di ventilazione dolce per garantire i ricambi d'aria 24 h su 24 e l'assenza di polveri o allergeni Impianto interamente domotico con controllo diretto anche da remoto tramite smartphone e tablet Impianti ascensori Schindler per il collegamento verticale di tutti i piani compreso lautorimessa ed il parco comune. Impianto antifurto perimetrale e volumetrico personalizzabile e controllabile da remoto Portoncino blindato di elevate prestazioni (classe 3) con pannello esterno in vetro retro laccato Rolladen in metallo con sistema brevettato anti sollevamento ed innovativo sistema di passaggio aria/luce Giardino privato piantumato e completo di irrigazione automatizzata con sfruttamento acqua di recupero Cucina Boffi con elettrodomestici Miele di ultima generazione Area verde comune di 2500 mq completa di area giochi, accesso diretto al lago e piscina riscaldata e rivestita in marmo ad uso esclusivo dei residenti.
CHF470'000.–
4.5 ZimmerCHF470'000.–110 m²
"4.5 locali a Poschiavo"
4.5 locali a PoschiavoSuperficie calpestabile: 110 m²Balcone: 20 m²Terrazze: 10 m²Terreno: 475 m²1 camera matrimoniale2 camere singole1 bagnoCantina e lavanderia1 posteggio interno + 1 esternoRiscaldamento con caloriferiStufa a pelletImmobile in buono statoPosizione comoda e tranquilla, a soli 5 minuti a piedi da negozi, scuole, trasporti pubblici, ospedale e principali servizi.
CHF560'000.–
3.5 ZimmerCHF560'000.–90 m²
"Casale Rustico in Leventina"
Großes Rustico/Landhaus mit 3.5 Zimmern in Quinto, eingebettet in Stille und Grün. Die Immobilie bietet einladende und authentische Räume, ideal für diejenigen, die in einer rustikalen Atmosphäre mit zeitlosem Charme leben möchten. Die Innenräume sind hell und gut verteilt, mit charakteristischen Details, die die Wärme des Hauses unterstreichen. Perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Refugium für die Freizeit, stellt dieses Landhaus eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die Privatsphäre, Natur und Komfort suchen.
CHF450'000.–
4.5 ZimmerCHF450'000.–90 m²
"Rustico Gnosca"
Rustico/Stalla Tessinischer Stil zum Verkauf mit offener AussichtFaszinierendes Rustico/Stalla Tessinischer Stil, auf drei Seiten angeordnet, befindet sich im charakteristischen Ortskern, in ruhiger und sonniger Lage mit offener Aussicht.Das Gebäude bietet interessante Möglichkeiten für eine Renovierung, um ein authentisches, unabhängiges Haus zu realisieren, ideal für diejenigen, die ihre Wohnung personalisieren und den typischen Tessinischer Charme bewahren möchten.Strategische Lage: nur wenige Minuten von der Stadt Bellinzona und den wichtigsten Autobahnanschlüssen entfernt.
CHF6'500'000.–
9.5 ZimmerCHF6'500'000.–350 m²
"Villa Chiavi in Mano a Pura"
Das vorliegende Projekt sieht den Bau von zwei separaten Volumina vor, die beide innerhalb des vom Gemeindeplan von Pura vorgegebenen Rückbaubereichs liegen. Die Positionierung derselben wurde aufgrund der natürlichen Geländeformation studiert, die eine durchschnittliche Neigung von 40% aufweist. Das erste Volumen liegt bergseitig des Grundstücks und hat eine rechteckige Form mit einer leicht schrägen Seite und eine maximale Höhe von 6,40 m über dem Geländeniveau. Das zweite Volumen liegt talseitig und verfügt über eine unterirdische Garage. Es hat eine maximale Höhe von 7,50 m über dem Geländeniveau und eine regelmäßige rechteckige Form mit geraden Fassaden in allen vier Ansichten. Bei der Berechnung der Höhen über dem natürlichen Geländeniveau wird eine zusätzliche Höhe von 1,00 m erforderlich, da die Neigung in dem Bereich, in dem die Fassade verläuft, mehr als 40% beträgt (Art. 9 II Abs. 2 NAPR Pura, Anhang Schema). Der obere Block ist auf drei Ebenen strukturiert: das Untergeschoss mit der Rampe zur Garage, der Keller und der Technikraum, während die anderen beiden Ebenen rein Wohnzwecken dienen. Der untere Block besteht aus drei Ebenen: der Garage und zwei Wohnetagen. Die Garage mit Zugang von der Via Brocàsa ist unter dem unteren Block konzentriert und mit dem anderen Gebäude durch eine FußgängerRampe verbunden.
CHF1'430'000.–
3.5 ZimmerCHF1'430'000.–137 m²
"magnifico appartamento a Morcote"
Im Herzen des exklusiven Morcote, in einer der begehrtesten und zurückgelegenen Lagen der Region, bieten wir zum Verkauf ein elegantes Duplex mit 3,5 Zimmern an, das in einem prestigeträchtigen Wohnkomplex mit Gemeinschaftspool integriert ist und in der Stille und Schönheit des Sees liegt. Die Wohnung bietet eine atemberaubende 180-Grad-Seesicht, eine hervorragende Sonnenausrichtung während des gesamten Tages und kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden. Das Objekt, das kürzlich und fast vollständig renoviert wurde, zeichnet sich durch seine geräumigen, hellen und raffinierten Räume aus. Der Wohnbereich umfasst eine große offene Küche, die perfekt in das Wohnzimmer und den Essbereich integriert ist und somit eine elegante und gemütliche Atmosphäre schafft. Die großen Fensteröffnungen führen direkt in den magnifizierten privaten Garten, einer exklusiven Oase, ideal für entspannte Momente im Freien, bereichert mit Grillplatz und Räumen für Wohlbefinden und Geselligkeit. Im selben Stockwerk befindet sich ein wunderschönes Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem Gästebad. Im unteren Stockwerk befindet sich ein zweites Master-Schlafzimmer mit Bad, ein Waschraum und die private Sauna. Zwei Parkplätze in der Tiefgarage, erhältlich für jeweils CHF 60'000, vervollständigen das Objekt. Eine einzigartige Residenz, in der Eleganz, Privatsphäre und Panorama in einer der faszinierendsten Orte am Luganer See zusammenkommen.
CHF440'000.–
2.5 ZimmerCHF440'000.–50 m²
"Accogliente appartamento 2.5 locali con ampio patio a Gentilino / Coll"
Das Apartment liegt in einer ruhigen und Wohngegend in Gentilino, in der Gemeinde Collina d'Oro. Diese angenehme 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Komfort, Privatsphäre und großzügige Außenräume. Die Wohnfläche beträgt etwa 50 m² und wurde 2004 realisiert. Der Wohnbereich ist hell und gut verteilt, mit einer offenen Küche, die sich harmonisch mit dem Wohnzimmer verbindet. Von dem Wohnzimmer aus gelangt man direkt zum schönen Portikus und zur großen Außenterrasse von etwa 70 m², ideal für Entspannung, Mahlzeiten im Freien oder für diejenigen, die einen bewohnbaren Grünbereich wünschen. Die Wohnung ist ausgestattet mit: 1 Badezimmer mit WC-Dusche Heizung durch Heizschlangen Kottoböden privater Keller In wenigen Schritten von der Wohnung entfernt befindet sich ein großes öffentliches Parkplatz in der blauen Zone (ca. 100 m). Hauptmerkmale Adresse: Via in Pasquee, 6925 Gentilino / Collina d'Oro Zimmer: 2.5 Wohnfläche: ca. 50 m² Große Außenterrasse: ca. 70 m² Etage: Erdgeschoss Baujahr: 2004 Jährliche Kosten (ca.): CHF 3500
CHF1'950.–
3.5 ZimmerCHF1'950.–90 m²
"Möbliert 3.5 in Residenz mit Pool"
Wir bieten eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung, erst kürzlich erbaut, in einer wunderschönen Residenz aus dem Jahr 2016.Die geräumige Wohnung, 90 m² mit schöner Terrasse von 20m², befindet sich im 1. Stock.Die Einheit besteht aus: Eingang, Wohn-/Esszimmer, voll ausgestattete offene Küche, großes Schlafzimmer, 1 Gästebad mit Dusche, 1 Bad mit Wanne, einem weiteren Schlafzimmer/Studio mit Balkon.Zur Wohnung gehören ein Parkplatz in der Garage, ein geräumiger Keller und eine private Waschmaschine und Trockner.Die Residenz verfügt über eine Wellnesszone mit überdachtem Pool (13x6), Aufliegen für sonnige Tage, zwei Whirlpools, Sauna, Fitnessraum und 2 Mehrzweckräume (mit Küche und Bad) für Geburtstagsfeiern und Arbeitstreffen.Draußen finden wir einen Garten/Spielplatz für Kinder.Die Residenz, umgeben von Grün, liegt in ruhiger Lage, in der Nähe des Sees (öffentliche Strand von Figino).Das Zentrum von Lugano ist nur 6 km entfernt, in wenigen Minuten erreicht man die Einkaufszentren von Grancia, mit Supermärkten, Apotheken usw. und die Schulen von Barbengo (Grund- und Mittelschule) und man erreicht leicht die Verbindungsstraßen wie die Autobahn oder den Flughafen von Agno.VERFÜGBAR AB JULIMIETE: 1.950 - CHF/MONAT.KAUTION NEBENKOSTEN: 300.- CHF/MONAT.PARKPLATZ: 100 CHF/MONATINKLUSIVE: 2.350.- CHF/MONAT.VERPF LICHTUNG VORAUSBEZAHLUNG VON 6 ODER 12 MONATEN.VERTRAGSDAUER: MINDESTENS 2 JAHRE.KAUTION: 3 MONATSMIETEN.
CHF2'300'000.–
9 ZimmerCHF2'300'000.–800 m²
"Palazzina mit Ertrag - Komplett vermietet und renoviert"
Interessante Investitionsmöglichkeit: Palazzina mit Ertrag, komplett vermietet, bestehend aus:n. 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmernn. 1 Duplex-Wohnung mit 4 Zimmern, teilweise mansardiertn. 4 Wohnungen mit 2,5 ZimmernDas Gebäude wurde 2016 komplett renoviert und unterteilt, mit gezielten Maßnahmen, um Wohnkomfort, Energieeffizienz und geringe Wartungskosten über die Zeit zu gewährleisten.Zu den wichtigsten durchgeführten Arbeiten gehören:vollständige Erneuerung des Holzdachs mit IsolierungGasheizung mit Fußbodenheizschlangenperimetrische Isolierung der Wände mit doppelter Gipskartonplatte und SteinwolleHolzfenster mit Doppelverglasungpanzergepanzerte Eingangstüren von Dierrevollständige Erneuerung der elektrischen und citophonischen Anlagevollständige Erneuerung der FassadenDas Eigentum befindet sich in gutem Zustand und ist derzeit komplett vermietet, mit zuverlässigen Mietern und ohne Probleme mit Zahlungsverzug.Ideale Lösung für Investoren, die nach einem bereits vermieteten Objekt mit guter Rendite und vereinfachter Verwaltung suchen.3 Wohnungen können als B&B mit Lizenz genutzt werden
CHF460'000.–
3.5 ZimmerCHF460'000.–112 m²
"Unverpassbar 3.5 in Genestrerio"
Wir befinden uns im Kern von Genestrerio und die zum Verkauf stehende Einheit bietet 99 m² Bruttowohnfläche sowie 12 m² Balkon und 2 Parkplätze.Die Wohnung ist wie folgt strukturiert: Eingangshalle mit Einbauschränken, großzügiger Wohn- und Essbereich und eine offene Küche. Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, fensterloses Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zweites Badezimmer für Gäste, zweites Zimmer als Arbeitszimmer mit Zugang zum großen Balkon mit freiem Blick.Eine große, fensterlose Kellerwohnung, ein Waschraum mit privater Waschmaschine und Trockner sowie zwei Außenparkplätze für 40'000.- (nicht von dem Verkaufspreis abtrennbar) vervollständigen die Immobilie.Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren und die Qualität dieser Immobilie zu einem fairen Preis persönlich zu erleben. Lassen Sie sich diese vorteilhafte und faszinierende Gelegenheit für Raum und Komfort im Herzen der Natur nicht entgehen.
CHF330'000.–
2.5 ZimmerCHF330'000.–70 m²
"2,5 Lokale in Muggio komplett renoviert wie neu"
2,5 Lokale in Muggio komplett renoviert wie neu