CHF990'000.–
6.5 ZimmerCHF990'000.–170 m²
"Gebäude mit 2 Einheiten"
Exklusivität Esté Homes Gelegen in Veytaux, nur wenige Schritte vom See und in unmittelbarer Nähe von Montreux, profitiert dieses seltene Objekt von einer begehrten Lage, die Erreichbarkeit, Lebensqualität und Potenzial verbindet.Auf einem Grundstück von 448 m² befindet sich dieses Haus mit 2 Wohnungen von etwa 170 m² Wohnfläche, bestehend aus zwei separaten Einheiten mit vollständig unabhängigen Eingängen, bietet eine große Flexibilität in der Nutzung. ? Ein Objekt, zwei Möglichkeiten Hauptwohnung im Duplex-Stil, ideal für eine Familie Unabhängige Wohnung bereits vermietet, generiert ein aktuelles Jahresergebnis von CHF 10'800.- brut ?? Möglichkeit, den Ertrag durch Vermietung des gesamten Objekts zu optimieren (Potenzial ca. CHF 46'000.- / Jahr +).?? Eine außergewöhnliche Lage Ca. 2 Minuten zu Fuß vom Bahnhof CFF und der Bushaltestelle Ca. 5 Minuten vom Genfer See Ca. 20 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Montreux In der Nähe von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln Ein praktischer und begehrter Lebensraum, sowohl für eine Familie als auch für eine Investition.?? Hauptmerkmale Ca. 170 m² Wohnfläche Zwei separate Wohnungen (keine Störung, separate Eingänge) Haus mit Charakter und interessanten Volumen Studio/Wohnung mit sofortigem Mieteinkommen Keller, Waschküche und Abstellräume Grundstück von 448 m² ?? Ein vielseitiges und strategisches ObjektDieses Objekt eignet sich sowohl für: Eine Familie, die eine Wohnung mit zusätzlichem Einkommen sucht Ein Investor, der ein Objekt mit Rendite und Optimierungspotenzial sucht Ein Käufer, der ein Teil des Objekts bewohnen und den anderen Teil vermieten möchte ?? Was uns gefällt Ultastrategische Lage (See + Bahnhof CFF + Montreux) Doppelte Nutzung (Wohnen + Rendite) Vollständige Unabhängigkeit der beiden Wohnungen Optimierungspotenzial für die Vermietung
CHF5'000.–
5.5 ZimmerCHF5'000.–215 m²
"Maison individuelle avec vue lac"
Située sur les hauteurs de Grandvaux, dans un quartier résidentiel calme, cette villa individuelle de 7.5 pièces offre env. 215 m² habitables sur une parcelle de 727 m², avec un agréable jardin d'environ 621 m². La maison bénéficie d'une position dominante avec une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman et les Alpes, offrant un cadre de vie rare et apaisant. Les espaces sont lumineux, bien distribués, avec 4 chambres, un bureau et un séjour ouvert sur une grande terrasse.Idéal pour une famille, le bien se situe à proximité des écoles de la région, dont l'école du Verney, avec une organisation facilitée des transports scolaires pour les plus jeunes. Les transports publics sont facilement accessibles (gare de Grandvaux à quelques minutes), permettant de rejoindre rapidement Lausanne. Entre nature, vignes et proximité urbaine, cette propriété offre un équilibre parfait pour une vie familiale confortable. 1 garage plusieurs place des parcs extérieures Disponible le 1er juillet Pour les visites: 076 827 08 34