Epika Sagl

CHF390'000.–

3 Zimmer46 m²

3 Zimmer CHF390'000.– 46 m²

"INVESTIMENTO INTROVABILE: BNB A LUGANO CENTRO"

Nicht alle Wohnungen im Zentrum von Lugano können für kurze touristische Vermietungen genutzt werden. Dieses schon. Ein paar Schritte von dem Bahnhof FFS, dem historischen Zentrum und dem See entfernt, bieten wir eine interessante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse an, ideal als Investition, Pied-à-terre oder Zweitwohnsitz. Die Lage ist einer ihrer stärksten Punkte: Alles ist zu Fuß erreichbar. Bahnhof, Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen, Seeufer und Stadtzentrum sind nur wenige Minuten entfernt, was die Immobilie besonders attraktiv für diejenigen macht, die sie bewohnen oder als Einnahmequelle nutzen möchten. Die Wohnung verfügt über etwa 50 m², die gut verteilt sind, und wurde vor etwa 5-6 Jahren renoviert, was sie heute in hervorragendem Zustand und bereit für die Nutzung präsentiert. Die Terrasse ist ein angenehmer Außenbereich, der immer mehr von Gästen und privaten Nutzern gesucht wird. Die Möglichkeit, die Wohnung als BnB zu nutzen, kombiniert mit der Möglichkeit, sie als Zweitwohnsitz zu erwerben, macht diese Immobilie zu einer raren Gelegenheit auf dem luganesischen Markt. Die Immobilie verfügt nicht über einen privaten Parkplatz; derzeit nutzen die Mieter einen Parkplatz im Parking Besso in unmittelbarer Nähe. Hauptdaten \* 3 Zimmer \* Circa 50 m² \* Terrasse \* Renoviert vor etwa 5-6 Jahren \* Zweitwohnsitz erlaubt \* Airbnb erlaubt \* Stadtzentrum zu Fuß erreichbar \* Bahnhof FFS und See in unmittelbarer Nähe Preis CHF 390’000.- Eine Gelegenheit, die immer schwieriger zu finden ist: Eine Immobilie im Herzen von Lugano, die Lage, Flexibilität und Einnahmepotenzial vereint.

CHF1'150'000.–

5 Zimmer280 m²

5 Zimmer CHF1'150'000.– 280 m²

"UNA VILLA DA VIVERE DAVVERO | CASLANO"

Es gibt schöne Häuser. Und dann gibt es die, die es schaffen, das ganze Familiengefühl endlich bequem zu machen. In Caslano, umgeben von Grün und Ruhe, nur wenige Schritte vom Luganer See entfernt, bieten wir eine elegante Villa von etwa 285 m² Wohnfläche an, die für diejenigen gedacht ist, die nach Raum, Privatsphäre und Lebensqualität suchen. Der Wohnbereich bietet einen großen Salon und eine moderne offene Küche, helle und gemütliche Räume, die sich natürlich zur überdachten Veranda und dem privaten Garten öffnen, der von Zierpflanzen umgeben ist und perfekt ist, um die ganze schöne Jahreszeit zu genießen. Im gleichen Stockwerk finden wir ein großes Studio, ideal auch als Gästezimmer oder Smart-Working-Bereich, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Schlafbereich, der sich im Obergeschoss befindet, bietet: \- ein geräumiges Doppelzimmer \- drei Einzelzimmer \- ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne Eine ideale Verteilung für Familien, die wirklich lebbare Räume wünschen. Die Villa verfügt darüber hinaus über: \- Hobbyraum \- Waschküche \- elektrische Rolladen \- elektrische Sonnenschutzvorhänge auf der Veranda \- Glasfaser und Wi-Fi in ganz Haus Die Heizung wird durch eine Öl-/Nafta-Heizanlage mit Heizkörpern gewährleistet, für eine warme und einladende Atmosphäre in den Wintermonaten. Die Liegenschaft wird vervollständigt durch: \- Garagenbox \- 3 Außenparkplätze \--- Ein besonders geschätzter Standort für Ruhe, Grün und Nähe zum See, perfekt für die, die in einer entspannten Wohngegend leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten. \--- Preis CHF 1’150’000.- Garagenbox CHF 50’000.- 3 Außenparkplätze CHF 30’000.- pro Stück \--- Eine Villa, die Raum, Komfort und Freiluftleben auf authentische Weise verbindet. Eine von denen, bei denen man sich leicht Sommerabende, Kinder, die im Garten spielen, und einen endlich langsameren Alltag vorstellen kann.

CHF990'000.–

5.5 Zimmer163 m²

5.5 Zimmer CHF990'000.– 163 m²

"PISCINA E GRANDI VETRATE: ATTICO 5.5 | SESSA"

Es gibt neue Häuser. Und dann gibt es solche, die es bereits schaffen, dir ein anderes Leben vorzustellen. In Sessa, im grünen und authentischen Herzen des Malcantone, bieten wir ein elegantes Attico mit 5,5 Zimmern an, das sich im zweiten Stock eines raffinierten Gebäudes mit nur 5 Wohneinheiten, Swimmingpool und Gemeinschaftsgarten befindet. Ein Projekt, das für diejenigen konzipiert wurde, die Privatsphäre, Licht und Wohnqualität in einem modernen und zurückgezogenen Umfeld suchen. Die Wohnung wird etwa 167 m² Wohnfläche bieten, die durch große, helle und perfekt verteilte Räume gekennzeichnet sind. Der Wohnbereich ist das Herz des Hauses: große Panoramafenster, offene Räume und eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen schenken ein Gefühl der Freiheit, das selten zu finden ist. Die moderne Küche mit zentralem Inselbereich integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und schafft eine elegante, aber dennoch lebendige Atmosphäre. Das charakteristische Element der Immobilie sind die großen Terrassen mit einer Gesamtfläche von etwa 42 m²: \- eine schöne Terrasse von etwa 30 m², die direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist \- weitere Außenräume, die der Schlafzone dienen Jeder Raum öffnet sich zum Licht und zur grünen Umgebung des Malcantone. \--- Schlafzone und Komfort Die Schlafzone bietet vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, die so konzipiert sind, dass sie Komfort, Privatsphäre und tägliche Lebendigkeit gewährleisten. Ein extrem seltenes Plus ist der private Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung, ein Detail, das die Exklusivität der Immobilie noch weiter aufwertet. Die geplanten Ausstattungen umfassen: \- Wärmepumpe Luft-Wasser \- Klimaanlage \- private Wäscherei \- Außenjalousien \- Swimmingpool \- moderne und zeitgemäße Ausstattung \--- Leben in Sessa Sessa ist einer der faszinierendsten Orte des Malcantone, geschätzt für seine Ruhe, Natur und Lebensqualität. Ein Ort, an dem Luxus durch Raum, Stille und tägliches Wohlbefinden zum Ausdruck kommt. \--- Hauptdaten 5,5 Zimmer 167,12 m² Wohnfläche 42,66 m² Terrassen 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer Privater Aufzug mit direktem Zugang Swimmingpool und Gemeinschaftsgarten 2 Parkplätze Zweiter Stock Neubau in Bau Geplante Fertigstellung: Herbst 2027 \--- Preis CHF 990’000.- Parkplätze CHF 100’000.- \--- Eine seltene Immobilie, bei der moderne Architektur, große Fensterfronten und Außenräume ein seltenes Gleichgewicht schaffen.

CHF1'800.–

3.5 Zimmer64 m²

3.5 Zimmer CHF1'800.– 64 m²

"ATTICO MANSARDATO 3.5 LOCALI CON COMFORT MODERNI |BELLINZONA"

In der Piazza Indipendenza in Bellinzona bieten wir eine 3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Miete an, die sich im letzten Stock befindet. Ein gemütlicher und heller Raum, mit dem typischen Charme von Dachgeschossen und einer funktionalen Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist angenehm und gut zu leben, während die Klimaanlage auch in den heißesten Monaten für Komfort sorgt. Ein wichtiger Mehrwert ist die Anwesenheit einer privaten Waschküche direkt in der Wohnung, eine praktische und immer gefragtere Lösung. Lage Im Herzen von Bellinzona, mit allen Dienstleistungen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Bedingungen Miete CHF 1'550.- / Monat Vorauszahlung für Nebenkosten CHF 250.- / Monat Verfügbar ab 01.07.2026 oder zu vereinbarendem Datum Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein gemütliches, praktisches und gut gelegenes Zuhause im Zentrum suchen.

CHF1'150'000.–

5 Zimmer135 m²

5 Zimmer CHF1'150'000.– 135 m²

"PURA: LA TUA CASA INDIPENDENTE CON PISCINA STA NASCENDO"

Wo die Familie Freiheit atmet In Pura, in einer grünen und ruhigen Umgebung, nur wenige Minuten vom Caslano-See entfernt, entsteht ein modernes, unabhängiges Haus, in dem das Familienleben Balance, Licht und Raum findet. Ein Ort, der für das glückliche Aufwachsen von Kindern gedacht ist, zwischen privatem Garten und Pool, fern vom Lärm des Zentrums, aber nahe bei allen Annehmlichkeiten. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich in einer amerikanischen Konzeption von Geselligkeit: Die Küche mit Insel kommuniziert mit dem Wohnzimmer und die großen Fenster lassen das natürliche Licht herein, bieten einen ständigen Blick auf den Garten, wo die Kinder frei spielen. Die überdachte Terrasse lädt ein, das Äußere in jeder Jahreszeit zu leben, während ein praktisches Gästebad das Level vervollständigt. Im Obergeschoss entwickeln sich zwei helle Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Master-Suite mit privatem Badezimmer mit Badewanne - ein intimes Refugium der Stille und des Komforts. Die Wäscherei kann auf diesem Level oder, nach Wahl, auf dem unteren Level organisiert werden. Im Level -1 finden ein Doppelgarage, Keller und Technikraum Platz, garantieren Ordnung und Funktionalität. Der Baubeginn ist für Februar 2026 geplant, mit einer Bauzeit von etwa 18 Monaten. Wenn Sie in dieser Phase kaufen, können Sie die Ausbauarbeiten wählen und Ihre Idee von Zuhause gestalten. Verkaufspreis: CHF 1'150'000.- Ein Wertangebot für ein Zuhause, das zeitgenössische Architektur und familiäre Wärme verbindet. Ein Traum, der zum Leben erweckt - zwischen Licht, Natur und familiärer Harmonie. ð Kontaktieren Sie uns, um das 3D-Render zu erhalten und eine Epika-Erfahrung im Voraus zu erleben.

CHF1'050'000.–

4.5 Zimmer160 m²

4.5 Zimmer CHF1'050'000.– 160 m²

"BRIONE SOPRA MINUSIO â CASA INDIPENDENTE CON PISCINA"

In Brione sopra Minusio, in dem Gebiet, das alle als "magisch" für Licht, Ruhe und Luftqualität beschreiben, liegt dieses einzigartige Einfamilienhaus: ein Ort, der willkommen heißt, schützt und sofort das Gefühl absoluter Privatsphäre vermittelt. Das Wohnzimmer, geräumig und hell, öffnet sich mit großen Fenstern zum Garten und zum privaten Schwimmbad, bringt die Natur ins Haus. Der Kamin schafft eine warme Atmosphäre, während die moderne U-Küche in schwarzem Hochglanz einen Hauch von zeitgenössischem Charakter verleiht. Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer mit seinem eigenen Badezimmer mit Badewanne, verfeinert durch elegante, salmonfarbene Kacheln, zwei Einzelzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Alle Räume sind hell und haben Blick auf die grüne Umgebung, mit einem angenehmen Terrassenbereich, der den Schlafbereich abrundet. Das Halbuntergeschoss überrascht mit seinen Räumlichkeiten: ein großer, beheizbarer Hobbyraum, ein Technikraum, eine Waschküche, ein Weinkeller und die Möglichkeit, ein drittes Badezimmer zu erstellen, perfekt, um den Komfort des Hauses weiter zu erhöhen. Außen bietet der vollständig umzäunte Garten einen seltenen Raum: groß, privat, sonnig, ideal, um Momente im Freien in völliger Freiheit zu genießen. Das Grundstück umfasst sechs Außenparkplätze (CHF 200’000) mit der Möglichkeit, vier davon in Garagen umzuwandeln, ein wichtiger Vorteil für Wert und Praktikabilität. Die Heizung erfolgt mit Heizöl und Serpentinen, und die Verbrauchskosten sind autark. Verkaufspreis: CHF 1’250’000.- (1’050’000 Haus + 200’000 Parkplätze) Ein Haus, das sich perfekt als Hauptwohnsitz oder als Ferienresidenz für diejenigen eignet, die Privatsphäre, Licht und ein wirklich einzigartiges Umfeld über dem Lago Maggiore suchen.

CHF275'000.–

1.5 Zimmer40 m²

1.5 Zimmer CHF275'000.– 40 m²

"CASLANO, PURA â INVESTIMENTO AL 5% CON VISTA LAGO"

Ein Einzimmerapartment, das die Geschichte von denen erzählt, die mit Stil leben möchten, ohne Kompromisse. In Pura, in strategischer Lage, vereint dieses moderne und komplett renovierte Apartment zeitgenössisches Design, Komfort und Helligkeit, was es perfekt sowohl als persönliches Refugium als auch als sichere Investition macht. Die Einheit ist bereit zum Bewohnen oder Vermieten: sorgfältig ausgewählte Einrichtung, modernes Badezimmer mit Dusche, optimierte Räume, um Praktikabilität und Komfort zu gewährleisten. Die private Terrasse bietet einen Blick auf den See, perfekt, um die Sonne oder Momente der Entspannung in absoluter Privatsphäre zu genießen. Dank der günstigen Lage und der nahegelegenen Dienstleistungen ist das Immobilienobjekt leicht vermietbar: die Miete ist im Stadium der Unterzeichnung für CHF 1'150 inklusive Nebenkosten, mit einer erwarteten Rendite von 5%, eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die nach einer rentablen und sicheren Investition suchen. Hauptmerkmale Fläche: modernes, renoviertes und eingerichtetes Einzimmerapartment Badezimmer: modern mit Dusche Terrasse mit Seeblick Strategische Lage in Pura Verkaufspreis: CHF 275'000 Erwartete Miete: CHF 1'150 inklusive Nebenkosten Geschätzte Rendite: 5% Eine Investition, die Funktionalität, Ästhetik und Rentabilität vereint, konzipiert für diejenigen, die mit Sicherheit und Stil in den tessinischen Immobilienmarkt einsteigen möchten.

CHF690'000.–

4.5 Zimmer109 m²

4.5 Zimmer CHF690'000.– 109 m²

"DUPLEX MODERNO CON 3 CAMERE E TERRAZZO PANORAMICO A TEGNA"

Im malerischen Dorf Tegna, in der Gemeinde Terre di Pedemonte, bieten wir ein elegantes Doppelhausapartment zur Verkauf an, das moderne Komfort und eine ruhige, sonnige Wohngegend kombiniert. Tegna ist bekannt für seine privilegierte Lage an der Mündung der Flüsse Melezza und Maggia, mit atemberaubenden Naturlandschaften und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Hauptmerkmale Untere Etage Großes und helles Wohnzimmer mit moderner, offener Küche und vollständiger Ausstattung Direkter Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit offener Aussicht und optimaler Sonneneinstrahlung Obere Etage Holztreppe, die zur Schlafzone führt Zwei Einzelzimmer mit Bad mit Dusche Hauptschlafzimmer mit Bad en-suite mit Badewanne Weitere Ausstattung Private Waschküche Keller Parkplatz in der Garage (CHF 45’000.-) Stärken Sonnige und ruhige Lage Modernes und funktionales Wohnen Helle und gut verteilte Räume Wohngegend in wenigen Minuten Entfernung von Locarno und Ascona ? Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu vereinbaren und diese einzigartige Gelegenheit in Tegna persönlich zu entdecken!

CHF550'000.–

3.5 Zimmer72 m²

3.5 Zimmer CHF550'000.– 72 m²

"TEGNA â 3.5 LOCALI MODERNO E LUMINOSO CON TERRAZZO"

Im malerischen Dorf Tegna, in der Gemeinde Terre di Pedemonte, bieten wir ein elegantes 3,5-Zimmer-Apartment im ersten Stock an, das in einer ruhigen, sonnigen und gepflegten Wohnanlage liegt. Die Lage ist geschätzt für ihre Authentizität und ihre privilegierte Position im Locarnese, umgeben von der Natur und nur wenige Minuten von Locarno und Ascona entfernt. Verteilung und Merkmale Das Apartment, etwa 80 m² groß, zeichnet sich durch gut proportionierte Räume und eine hervorragende natürliche Helligkeit aus. Großes Wohnzimmer mit offener Küche, modern und voll ausgestattet Direkter Zugang zu einem geräumigen Terrazzo mit offener Aussicht und optimaler Sonnenausrichtung Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Badewanne Einzelzimmer mit zweitem Badezimmer mit Dusche Ausstattung Private Waschküche Keller Parkplatz in der Tiefgarage (CHF 45’000.-) Stärken Ruhige und sonnige Lage Modernes, funktionales und helles Apartment Gut verteilte Räume, leicht möblierbar Wohnanlage in kurzer Entfernung zu Locarno und Ascona Zweitwohnsitz erlaubt Typ: 3,5 Zimmer Fläche: ca. 80 m² Etage: 1. Apartmentpreis: CHF 550’000.- Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 45’000.- Eine ideale Lösung für diejenigen, die Wohnqualität, Licht und Ruhe suchen, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus in einem der authentischsten Kontexte des Locarnese. ? Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu vereinbaren und diese einzigartige Gelegenheit in Tegna persönlich zu entdecken!

CHF517'400.–

3.5 Zimmer67 m²

3.5 Zimmer CHF517'400.– 67 m²

"SESSA â 3.5 LOCALI DI ALTO STANDING CON GIARDINO E PISCINA"

In una delle zone più autentiche e suggestive del Malcantone, Sessa custodisce un equilibrio raro: quiete, natura e qualità abitativa. Ancora poco conosciuta, ma con ottimo potenziale di valorizzazione, rappresenta una scelta intelligente sia per chi desidera viverci sia per investitori attenti. In questo contesto nasce uno stabile moderno di alto standing, in fase di costruzione, composto da sole 5 unità abitative, progettato per garantire privacy, comfort e uno stile di vita esclusivo. Consegna prevista: fine 2027. Residenza primaria. L’appartamento 3.5 locali si distingue per le ampie vetrate che regalano luce naturale e continuità visiva con l’esterno. Gli spazi sono contemporanei, ben proporzionati e rifiniti con materiali di livello superiore. Il grande giardino privato si collega direttamente alla piscina condominiale, creando una relazione armoniosa tra abitazione e spazio outdoor: un vero valore aggiunto, raro e ricercato. Tutto è pensato per offrire un’esperienza abitativa di qualità: linee pulite, impianti di ultima generazione, finiture moderne e un contesto riservato che trasmette immediatamente solidità e cura progettuale. Prezzo appartamento: CHF 517’400.- Posteggio coperto: CHF 35’000.- Una proposta esclusiva, ideale per chi cerca qualità, tranquillità e visione a lungo termine. Un luogo da vivere. Un valore da riconoscere.

CHF575'000.–

4.5 Zimmer102 m²

4.5 Zimmer CHF575'000.– 102 m²

"SESSA â 4.5 LOCALI DI ALTO STANDING CON PISCINA"

Im Herzen des Malcantone zeichnet sich Sessa als eine der authentischsten und exklusivsten Gegenden des Tessins aus, noch wenig bekannt, aber mit guten Aussichten auf Wertsteigerung. Ein idealer Ort für diejenigen, die Ruhe, Wohnqualität und eine langfristige Perspektive suchen. In diesem Kontext entsteht ein modernes Gebäude von hohem Standard, das derzeit gebaut wird und aus nur 5 Wohneinheiten besteht, die so konzipiert sind, dass sie Privatsphäre, Komfort und Solidität über die Zeit garantieren. Geplante Fertigstellung: Ende 2027. Hauptwohnsitz. Die 4,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock bietet große, helle Räume mit einer Fläche von etwa 103 m², die durch einen großen Terrazzo noch verstärkt werden, der den Wohnbereich natürlicherweise nach außen erweitert. Die großen Fenster sorgen für eine hervorragende Beleuchtung, während die innere Aufteilung für ein modernes und ausgewogenes tägliches Leben konzipiert ist. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer: zwei Einzelzimmer und ein Doppelzimmer. Die beiden Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sind durch eine interne Waschküche ergänzt, die ein besonderes Komfortelement darstellt. Der condominium-Eigentümer-Pool komplettiert einen exklusiven Wohnkontext, der für diejenigen gedacht ist, die in einer gepflegten, eleganten und exklusiven Umgebung leben möchten. Wohnungspreis: CHF 575’000.- Abgedeckte Parkplätze (2): CHF 70’000.- Gesamtpreis: CHF 645’000.- Eine ideale Lösung für Familien oder für Käufer, die Wert auf Qualität und Vermögenswert legen, in einem der interessantesten Kontexte des Malcantone.

CHF2'100.–

4.5 Zimmer109 m²

4.5 Zimmer CHF2'100.– 109 m²

"DUPLEX MODERNO A TEGNA â COMPRA CASA PAGANDO LâAFFITTO"

ð Formel "Miete mit Rückkauf" Verkaufspreis: CHF 690’000.- â Anfangszahlung: 5% (CHF 34’500.-) â CHF 1’500.- monatlich angespart als Kapital â CHF 600.- monatlich als Nutzungsgebühr Auf diese Weise wird im Laufe der Zeit das erforderliche Kapital von 20% für die Hypothek aufgebaut, während man bereits in der Immobilie lebt. ð Simulierung zukünftiger Hypothek (indicativ) Preis: CHF 690’000 20% Eigenkapital: CHF 138’000 Hypothek (80%): CHF 552’000 Annahme Zinssatz 2%: • Zinsen: circa CHF 920 / Monat • Tilgung: circa CHF 900 / Monat • Gesamtbetrag Bank geschätzt: CHF 1’820 / Monat • + geschätzte Wohngeldkosten: CHF 300-400 â Gesamtbetrag geschätzt als Eigentümer: CHF 2’100-2’200 / Monat Beträge ähnlich wie Miete… aber Vermögen aufbauen. (Berechnungen rein indicativ und unter Vorbehalt der bankinternen Überprüfung.) â Zusammensetzung der Wohnung Untere Etage Großes, helles Wohnzimmer Moderne, offene Küche Geräumiger Terrasse mit offenem Blick Obere Etage Zwei Einzelzimmer Badezimmer mit Dusche Hauptschlafzimmer mit Bad en-suite und Wanne Ausstattung Private Waschküche Keller Parkplatz in der Garage: CHF 45’000.- Stärken â Sonnige Lage â Ruhige Wohngegend â Optimale Raumverteilung â Ideal für Paare und Familien â Perfekte Lösung für diejenigen, die noch nicht 20% haben ? Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu vereinbaren und diese einzigartige Gelegenheit in Tegna persönlich zu entdecken!

CHF1'700.–

4 Zimmer120 m²

4 Zimmer CHF1'700.– 120 m²

"GERRA- GAMBAROGNO .. UN 4 LOCALI CON VISTA INCANTEVOLE"

Es gibt Häuser, die man besichtigt. Und dann gibt es Häuser, die man spürt. Diese wunderschöne Wohnung auf zwei Ebenen, mit romantischer und authentischer Note, lädt ein, sich zu entspannen, zu atmen und sich jeden Tag in die Seesicht zu verlieben, die jeden Raum begleitet. Die sichtbare Holzdecke, warm und spektakulär, umrahmt großzügige und helle Räume und schafft eine einzigartige, intime und zeitlose Atmosphäre. Eingangsebene Elegante Atmosphäre mit: Zwei außergewöhnlich große Schlafzimmer, ideal als Master-Suite, Familienzimmer oder multifunktionale Räume Geräumiges, komfortables und gut verteilter Badezimmer Wenn man in die untere Ebene hinabsteigt, öffnet sich das Haus in seinem pulsierenden Herzen. Wohnbereich Ein Raum, der begeistert: Großes Wohnzimmer mit Kamin, perfekt für Winternächte und gemeinsame Momente Wohnküche, die zum Leben einlädt Direkter Zugang zum großen Panoramaportico, wo die Seesicht zum absoluten Protagonisten wird Hier wird jedes Frühstück, jedes Abendessen, jeder Sonnenuntergang zu einem kleinen Ritual der Schönheit. âï Seeblick von jedem Winkel âï Unvergleichliche Räume für Größe und Helligkeit âï Abgedeckter Parkplatz inklusive ð Monatlicher Kanon: CHF 1’550.- âï Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 100.- / Monat ð Parkplatz: CHF 50.- / Monat Ein Haus, das nicht nur ein Immobilienobjekt ist, sondern ein Lebenserlebnis. Ein wahrer Traum für die, die etwas Besonderes, Authentisches und Unvergleichliches suchen. ð Verfügbar ab sofort - kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Worte reichen nicht aus: es muss erlebt werden.

CHF270'000.–

1.5 Zimmer27 m²

1.5 Zimmer CHF270'000.– 27 m²

"INVESTIMENTO BNB: MONOLOCALE VICINO AL LAGO | MINUSIO"

Es gibt Immobilien, die man kauft. Und dann gibt es die, die sich von selbst bezahlen. In Minusio, in einer ruhigen und sonnigen Lage, nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir ein komplett renoviertes Studio im Jahr 2023 zum Verkauf an, das sich im 3. Stock eines gut gepflegten Gebäudes befindet. Die wahre Stärke dieses Objekts ist die Lage: nur wenige Minuten zu Fuß von der Uferpromenade von Rivapiana, mit ihren Stränden, dem Hafen und den Restaurants, einem der beliebtesten und lebendigsten Viertel von Locarno. Der Raum, der auf 26 m² gut organisiert ist, ist perfekt, um einfach zu wohnen oder mit gutem Erfolg zu vermieten. Ideal als: \- Airbnb-Investment mit interessanter jährlicher Rendite \- Zweitwohnsitz \- Pied-à-terre nahe dem See Die Wohnung wurde renoviert und befindet sich in gutem Zustand, bereit für die Nutzung ohne sofortige Eingriffe. Zur Eigentum gehören auch ein Keller von etwa 6 m² und ein ruhiger und ordentlicher Wohnkontext. Die Verbindungen sind komfortabel: öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Schritte entfernt und das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Hauptdaten Wohnfläche: etwa 26 m² Räume: 1 Keller: etwa 6 m² Etage: 3. Letzte Renovierung: 2023 Wohngemeinschaftskosten: CHF 1'700.- pro Jahr Zweitwohnsitz: erlaubt Preis CHF 270'000.- Ein kompakt geschnittenes Objekt, in einer Lage, die für Sie arbeitet: perfekt für die, die ein einfaches und sofortiges Investment suchen. Die Immobilien nahe dem See, mit diesen Eigenschaften und zu diesem Preis, sind immer sehr gefragt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.