Epika Sagl

CHF990'000.–

5.5 Zimmer163 m²

5.5 Zimmer CHF990'000.– 163 m²

"PISCINA E GRANDI VETRATE: ATTICO 5.5 | SESSA"

Es gibt neue Häuser. Und dann gibt es solche, die es bereits schaffen, dir ein anderes Leben vorzustellen. In Sessa, im grünen und authentischen Herzen des Malcantone, bieten wir ein elegantes Attico mit 5,5 Zimmern an, das sich im zweiten Stock eines raffinierten Gebäudes mit nur 5 Wohneinheiten, Swimmingpool und Gemeinschaftsgarten befindet. Ein Projekt, das für diejenigen konzipiert wurde, die Privatsphäre, Licht und Wohnqualität in einem modernen und zurückgezogenen Umfeld suchen. Die Wohnung wird etwa 167 m² Wohnfläche bieten, die durch große, helle und perfekt verteilte Räume gekennzeichnet sind. Der Wohnbereich ist das Herz des Hauses: große Panoramafenster, offene Räume und eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen schenken ein Gefühl der Freiheit, das selten zu finden ist. Die moderne Küche mit zentralem Inselbereich integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und schafft eine elegante, aber dennoch lebendige Atmosphäre. Das charakteristische Element der Immobilie sind die großen Terrassen mit einer Gesamtfläche von etwa 42 m²: \- eine schöne Terrasse von etwa 30 m², die direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist \- weitere Außenräume, die der Schlafzone dienen Jeder Raum öffnet sich zum Licht und zur grünen Umgebung des Malcantone. \--- Schlafzone und Komfort Die Schlafzone bietet vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, die so konzipiert sind, dass sie Komfort, Privatsphäre und tägliche Lebendigkeit gewährleisten. Ein extrem seltenes Plus ist der private Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung, ein Detail, das die Exklusivität der Immobilie noch weiter aufwertet. Die geplanten Ausstattungen umfassen: \- Wärmepumpe Luft-Wasser \- Klimaanlage \- private Wäscherei \- Außenjalousien \- Swimmingpool \- moderne und zeitgemäße Ausstattung \--- Leben in Sessa Sessa ist einer der faszinierendsten Orte des Malcantone, geschätzt für seine Ruhe, Natur und Lebensqualität. Ein Ort, an dem Luxus durch Raum, Stille und tägliches Wohlbefinden zum Ausdruck kommt. \--- Hauptdaten 5,5 Zimmer 167,12 m² Wohnfläche 42,66 m² Terrassen 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer Privater Aufzug mit direktem Zugang Swimmingpool und Gemeinschaftsgarten 2 Parkplätze Zweiter Stock Neubau in Bau Geplante Fertigstellung: Herbst 2027 \--- Preis CHF 990’000.- Parkplätze CHF 100’000.- \--- Eine seltene Immobilie, bei der moderne Architektur, große Fensterfronten und Außenräume ein seltenes Gleichgewicht schaffen.

CHF2'400.–

5.5 Zimmer152 m²

5.5 Zimmer CHF2'400.– 152 m²

"5.5 ATTICO CON TRAVI A VISTA E TERRAZZA | COMANO"

Es gibt geräumige Wohnungen. Und dann gibt es die, die es wirklich schaffen, ein Gefühl von Zuhause zu vermitteln. In Comano, in einer ruhigen Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten, bieten wir ein wunderschönes Dachgeschoss-Duplex mit 5,5 Zimmern im zweiten und letzten Stock an. Mit etwa 155 m², hohen Decken mit sichtbaren Trägern, großer überdachter Terrasse und hellen, luftigen Räumen, kombiniert diese Wohnung Wärme, Raum und Charakter auf eine seltene Weise. Der Eingang öffnet sich zu einem komfortablen Flur mit großen Einbauschränken, der zum großen Wohnbereich führt: ein helles Wohnzimmer mit einem schönen Kamin, perfekt, um in jeder Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Die offene und gut ausgestattete Küche verfügt über einen Backofen, eine Geschirrspülmaschine, eine Ceran-Kochstelle und einen Bereich für den Esstisch. Auf dem gleichen Level finden wir auch ein großes Zimmer, ideal als Studier- oder Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Die lange Terrasse verbindet die Hauptbereiche harmonisch und schafft eine Kontinuität zwischen Innen und Außen. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, die von zwei Bädern bedient werden: \- eines mit Fenster und Badewanne \- eines mit Dusche Alle Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, was den Räumen Wärme und Kontinuität verleiht. Dank der Duplex-Konfiguration gibt es vom unteren Stock aus auch Zugang zu einer angenehmen, privaten Außenfläche, die aus einer Terrasse und einem Garten besteht, ein seltenes und sehr geschätztes Extra. Die Bilder zeigen ein mit künstlicher Intelligenz erstelltes Home-Staging, rein illustrativ und dekorativ. Monatliche Miete CHF 2'000.- Vorauszahlung für Nebenkosten CHF 250.- Parkplatzmiete CHF 150.- Enthält: \- 1 Außenparkplatz \- 1 Garagenparkplatz Wäscherei im Gebäude ohne Zeitschienen Kosten für die Wäscherei: CHF 10.- monatlich pro Erwachsenem CHF 5.- monatlich pro Kind Haustiere nicht erlaubt Verfügbar ab sofort Vertragsübernahme mit Ablauf am 31.12.2028 (Kündigung mit 3 Monaten Vorlauf). Eine ideale Lösung für diejenigen, die Ruhe, viel Platz und den authentischen Charme eines Dachgeschosses mit Charakter suchen, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.

CHF1'800.–

3.5 Zimmer64 m²

3.5 Zimmer CHF1'800.– 64 m²

"ATTICO MANSARDATO 3.5 LOCALI CON COMFORT MODERNI |BELLINZONA"

In der Piazza Indipendenza in Bellinzona bieten wir eine 3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Miete an, die sich im letzten Stock befindet. Ein gemütlicher und heller Raum, mit dem typischen Charme von Dachgeschossen und einer funktionalen Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist angenehm und gut zu leben, während die Klimaanlage auch in den heißesten Monaten für Komfort sorgt. Ein wichtiger Mehrwert ist die Anwesenheit einer privaten Waschküche direkt in der Wohnung, eine praktische und immer gefragtere Lösung. Lage Im Herzen von Bellinzona, mit allen Dienstleistungen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Bedingungen Miete CHF 1'550.- / Monat Vorauszahlung für Nebenkosten CHF 250.- / Monat Verfügbar ab 01.07.2026 oder zu vereinbarendem Datum Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein gemütliches, praktisches und gut gelegenes Zuhause im Zentrum suchen.

CHF1'150'000.–

5 Zimmer135 m²

5 Zimmer CHF1'150'000.– 135 m²

"PURA: LA TUA CASA INDIPENDENTE CON PISCINA STA NASCENDO"

Wo die Familie Freiheit atmet In Pura, in einer grünen und ruhigen Umgebung, nur wenige Minuten vom Caslano-See entfernt, entsteht ein modernes, unabhängiges Haus, in dem das Familienleben Balance, Licht und Raum findet. Ein Ort, der für das glückliche Aufwachsen von Kindern gedacht ist, zwischen privatem Garten und Pool, fern vom Lärm des Zentrums, aber nahe bei allen Annehmlichkeiten. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich in einer amerikanischen Konzeption von Geselligkeit: Die Küche mit Insel kommuniziert mit dem Wohnzimmer und die großen Fenster lassen das natürliche Licht herein, bieten einen ständigen Blick auf den Garten, wo die Kinder frei spielen. Die überdachte Terrasse lädt ein, das Äußere in jeder Jahreszeit zu leben, während ein praktisches Gästebad das Level vervollständigt. Im Obergeschoss entwickeln sich zwei helle Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Master-Suite mit privatem Badezimmer mit Badewanne - ein intimes Refugium der Stille und des Komforts. Die Wäscherei kann auf diesem Level oder, nach Wahl, auf dem unteren Level organisiert werden. Im Level -1 finden ein Doppelgarage, Keller und Technikraum Platz, garantieren Ordnung und Funktionalität. Der Baubeginn ist für Februar 2026 geplant, mit einer Bauzeit von etwa 18 Monaten. Wenn Sie in dieser Phase kaufen, können Sie die Ausbauarbeiten wählen und Ihre Idee von Zuhause gestalten. Verkaufspreis: CHF 1'150'000.- Ein Wertangebot für ein Zuhause, das zeitgenössische Architektur und familiäre Wärme verbindet. Ein Traum, der zum Leben erweckt - zwischen Licht, Natur und familiärer Harmonie. ð Kontaktieren Sie uns, um das 3D-Render zu erhalten und eine Epika-Erfahrung im Voraus zu erleben.

CHF590'000.–

2.5 Zimmer67 m²

2.5 Zimmer CHF590'000.– 67 m²

"MURALTO: VISTA LAGO, LUCE E TRANQUILLITÃ IN UN 2.5 LOCALI"

Es gibt gut gemachte Wohnungen. Und dann gibt es die, die, sobald man eintritt, einen zweimal anhalten lassen… und nach draußen schauen. In einer sonnigen und abgelegenen Lage, in einem Wohngebiet von hohem Wert, bieten wir ein helles 2.5-Zimmer-Apartment mit etwa 67 m², mit einem Balkon von 7 m² und einer atemberaubenden Aussicht auf den See. Die Südausrichtung schenkt natürliches Licht den ganzen Tag, was eine warme und angenehme Atmosphäre in jedem Raum schafft. Der Wohnbereich ist einladend und gut verteilt, mit direktem Zugang zum Balkon: ein perfekter Ort, um den Tag in Ruhe zu beginnen oder den Abend mit einer Aussicht zu genießen, die jeden Tag wechselt. Die Küche ist modern und voll ausgestattet, mit einer Glas-Keramik-Arbeitsplatte, Spülmaschine und allen notwendigen Geräten. Das Schlafzimmer ist komfortabel und ruhig, ideal für Privatsphäre und Erholung, während das Badezimmer funktional und gut organisiert ist. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und liegt in einem Gebäude mit Aufzug. Sie verfügt auch über einen privaten Keller von etwa 6 m² und eine überdachte Parkmöglichkeit. Die Heizung ist zentral mit Wärmepumpe und es gibt eine Vorbereitung für Klimaanlage. Es gibt auch eine Waschmaschine, Trockner und Waschküche, Verdunkelung und Sonnenschutz, Gegensprechanlage und Concierge-Service. Der Bau, der 2007 in massiver Bauweise errichtet wurde, befindet sich in einer ruhigen, ordentlichen und störungsfreien Umgebung. Die Lage ist eine immer seltener werdende Kombination: Seeblick, Ruhe und gute Verbindungen, mit bequemem Zugang zu Zug und Bus in einer gepflegten Wohngegend. Wohnfläche von etwa 67 m², Balkon von 7 m², Keller von etwa 6 m². Gebäude mit 4 Etagen, Zustand sehr gut. Preis CHF 590’000.- Innenparkplatz CHF 50’000.- Eine Lösung, die bereit ist, bewohnt zu werden, hell und mit einer Aussicht, die wirklich den Unterschied macht. Die Eigentümer mit Seeblick und diesen Eigenschaften sind immer sehr gefragt. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.