Licenciée en Lettres à l’Université Cattolica de Milan, Irma a travaillé plusieurs années dans différents domaines de la vente, du merchandising et des achats. Passionnée de décoration et d’architecture, active depuis 20 ans dans le courtage immobilier, courtière qualifiée USPI, elle vous offre ses compétences, son expérience et son réseau pour trouver les solutions adaptées à vos attentes et à vos besoins.
Services proposés: l'achat, la vente et la location de biens immobiliers, ainsi que l’évaluation précise de la valeur de votre propriété et l'accompagnement de votre financement.
DienstleistungenVerkauf · Vermarktung · Bewertung
CHF2'150.–
4.5 ZimmerCHF2'150.–160 m²
"Prächtige Villa-Terrasse mit großem Garten und freier Sicht"
Sie befindet sich in einem Gebäude, das aus zwei Villen besteht. Diese unabhängige Villa-Terrasse mit 160 m², die im Erdgeschoss mit Zugang über eine Treppe eingerichtet ist, bietet einen geräumigen, hellen und komfortablen Lebensraum.Der Tagbereich besteht aus einer schönen, modernen Küche mit zentralem Insel, die in einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großen Fenstern öffnet. Dieser Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einer angenehmen, teilweise überdachten Terrasse mit Südwestausrichtung und einem großen, flachen Garten mit schöner, freier Sicht.Der Schlafbereich umfasst drei große Schlafzimmer, von denen eines mit eingebauten Schränken ausgestattet ist. Alle verfügen über große Fenster und bieten direkten Zugang zum Garten. Zwei Badezimmer vervollständigen die Immobilie: eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Ein Flur mit eingebauten Schränken bietet zusätzliche Stauräume.Die Villa verfügt auch über:eine große Waschküche/Technikraum,einen Keller mit Schotterboden,sowie einen Außenabstellraum mit externem Zugang.Die vollständig neu gestrichene Immobilie ist mit einer Wärmepumpe sowie individuellen Zählern für Wasser und Strom ausgestattet, was eine vollständig unabhängige Verbrauchsverwaltung gewährleistet.Ein Doppelgarage mit Stellplätzen in Reihe sowie ein Außenparkplatz vervollständigen diese Immobilie.MietbedingungenMiete für Wohnraum: CHF 2'150.?Außenparkplatz: CHF 50.?Doppelgarage: CHF 200.?Die Nebenkosten werden direkt von den Mietern nach ihrem individuellen Verbrauch bezahlt.Haustiere sind nicht erlaubt.Wenn Sie nach einem Lebensraum suchen, der Raum, Helligkeit, Komfort und Ruhe bietet, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren.
CHF1'400'000.–
8.5 ZimmerCHF1'400'000.–234 m²
"Propriété d'exception avec deux habitations et vaste jardin dans un cadre privilégié"
Diese schöne Immobilie bietet großzügige Räume und eine große Flexibilität in der Nutzung. Derzeit in zwei separate Wohnungen unterteilt, kann sie leicht zu einer großen Hauptwohnung zusammengeführt werden, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Sie eignet sich perfekt für eine große Familie, ein generationenübergreifendes Projekt oder für jeden, der einen unabhängigen Arbeitsbereich zu Hause benötigt. Da sie frei von Besetzungen ist, bietet sie die vollkommene Freiheit, Ihr Lebensprojekt zu verwirklichen. Eine bevorzugte Lage In einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt, profitiert die Immobilie von einer grünen Umgebung und absoluter Ruhe. Ihre optimale Ausrichtung gewährleistet eine hervorragende Besonnung das ganze Jahr über sowie einen unverstellten Blick auf die umliegende Natur. Auf einem großzügigen Grundstück von 1'186 m² gelegen, besteht sie aus zwei harmonisch in einen sorgfältig bepflanzten und blühenden Garten integrierten Doppelhäusern. Die Außenbereiche sind als echter Erholungsort konzipiert: Große Südwest-Terrasse Zweite Terrasse mit Pergola und Markise Grünflächen Vollständig 2015 mit hochwertigen Materialien renoviert, besticht sie durch ihre großzügigen Räume und natürliche Helligkeit dank großer Fensterfronten. Raumplanung des Erdgeschosses der Hauptwohnung: Geräumiges Wohnzimmer mit Salon, Esszimmer und offener Küche Voll ausgestattete Küche mit zentralem Insel-/Barbereich Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten Prächtige Veranda von 32 m² mit elektrischen Stores, ein wahrer zusätzlicher Lebensbereich, der das ganze Jahr über nutzbar ist Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten Ein Schlafzimmer Gäste-WC Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, darunter ein großes Elternschlafzimmer mit Einbauschränken Badezimmer mit Badewanne und Dusche Keller: Waschküche Technikraum Weinkeller Abstellräume Die andere, 2015 erbaute Wohnung, integriert sich perfekt in die architektonische Gesamtheit und verfügt ebenfalls über einen separaten Eingang und direkten Zugang zum Garten. Erdgeschoss: Eingang mit Gäste-WC Moderne offene Küche zum hellen Wohnzimmer Direkter Zugang zur Süd-Terrasse und zum Garten Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer Badezimmer Technische Ausstattung Gas-Zentralheizung Solarkollektoren für die Warmwassererzeugung Wasserenthärter Ein seltenes Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten Dank ihrer anpassungsfähigen Konfiguration, ihrer bevorzugten Wohnlage und der Qualität ihrer Ausstattung stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für alle dar, die nach Raum, Flexibilität und Ruhe in einer gesuchten Wohngegend suchen. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren. Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, stehe ich Ihnen zur Verfügung, um den Wert Ihres Objekts diskret und unverbindlich zu bewerten. Sie haben auch die Möglichkeit, eine kostenlose Bewertung auf meiner Website vorzunehmen: www.castoldi-immobilier.ch