Diese charmante Einzelhaus aus dem Jahr 1920 profitiert von einer dominanten Lage in einem Wohnviertel. Es bietet einen teilweise freien Blick auf den See und liegt in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und allen Annehmlichkeiten.
Das Haus hat all den Charme und das Flair der Epoche bewahrt, mit Fassaden aus Mauerwerk und Naturstein. Im Jahr 1991 wurde an der Südseite des Gebäudes ein Swimmingpool eingerichtet, begleitet von einer Veranda, die zusätzlichen Raum bietet.
Der Swimmingpool, der sich unter dem Fußboden befindet, ist heute nicht mehr funktionsfähig, könnte aber nach den notwendigen Arbeiten wieder in Betrieb genommen werden. Dieser Raum könnte auch neu gestaltet und als Veranda oder Wohnbereich eingerichtet werden, je nach den Wünschen der zukünftigen Besitzer.
Ein warmes und authentisches Innere
Im Inneren bewahrt das Haus auch viele ursprüngliche Elemente, die ihm eine einzigartige Atmosphäre verleihen: alte Holzverkleidungen, massive Parkettböden, eine schöne Holztreppe und warme Räume.
Die Räume profitieren von einer sehr schönen Helligkeit und einer angenehmen Südausrichtung für die Hauptbereiche. Die Gesamtheit verbindet harmonisch Charakter, Gemütlichkeit und Potenzial für Umbauten.
Raumverteilung:
Oberer Erdgeschoss
? Eingangshalle
? Wohnzimmer
? Esszimmer
? Ausgestattete Küche
? Abstellraum, der in ein WC umgewandelt werden kann
- Etage
? Verteilerhalle
? Zwei Schlafzimmer mit Südbalkon und teilweise freiem Blick auf den See
? Ein nach Norden ausgerichtetes Schlafzimmer
? Badezimmer mit Dusche
Dachboden
? Galetas, zugänglich über eine Falltür
Unteres Erdgeschoss
? Beheiztes Zimmer mit direktem Zugang zur Veranda
? Waschküche mit direktem Zugang zur Veranda
? Zwei Badezimmer
? Technikraum
Das Gebäude wird regelmäßig gewartet und weist eine gesunde Hülle auf. Im Jahr 2017 wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt.
Einige Ausstattungen und Beläge zeugen jedoch noch von der Bauzeit. Die zukünftigen Besitzer können somit eine Modernisierung sowie verschiedene Verbesserungs- und Anpassungsarbeiten in Betracht ziehen.
Ein angenehmer und baumreicher Garten, Parkplätze
Der Hanggarten erstreckt sich hauptsächlich südlich der Parzelle. Er beherbergt unter anderem Obstbäume, Sträucher und Blumen und bietet ein gutes Potenzial für eine Aufwertung und Gestaltung.
Nördlich der Parzelle bietet ein schattiger Bereich die Möglichkeit, ein frischeres und friedlicheres Umfeld zu genießen. Der an der Ostseite gelegene Hang wurde recently gesichert, während zwei Parkplätze nördlich der Parzelle neu geschaffen wurden.
Die Möglichkeit, eine einzelne Garage südlich der Parzelle zu mieten, stellt einen zusätzlichen Vorteil dar.
Wenn Sie den Charme der Vergangenheit, die Nähe zu den Annehmlichkeiten mögen, zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung zu kontaktieren.
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