Eigenheim kaufen
Was der Kauf wirklich kostet — Handänderungssteuer, Hypothek und Tragbarkeit, mit echten Zahlen.
17. Juni 2026
Klima & Sonnenstunden: Wie das Wetter den Wohnwert einer Gemeinde beeinflusst
Lugano hat fast 600 Sonnenstunden mehr pro Jahr als Luzern – ein Unterschied, den viele beim Wohnungskauf unterschätzen. MeteoSwiss-Daten zeigen, wie stark Schweizer Klimazonen variieren und was das für Heizkosten, Wohlbefinden und Immobilienwert bedeutet.
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17. Juni 2026
Glasfaser & Breitband: Was die Internetversorgung beim Wohnungskauf wirklich bedeutet
Ob Glasfaser, Koaxialkabel oder alte Kupferleitung – der Unterschied kann über eine Videokonferenz ohne Abstürze entscheiden. BAKOM-Daten zeigen: ~85 % der Schweizer Gebäude haben ≥1 Gbit/s, aber in vielen Gemeinden ist die Versorgung lückenhaft.
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17. Juni 2026
Radon in Schweizer Wohnungen: Grenzwert, Risikozonen und was Käufer tun müssen
Radon ist das zweitgrösste Risiko für Lungenkrebs in der Schweiz – nach dem Rauchen. In rund 8 % der Gebäude wird der Referenzwert von 300 Bq/m³ überschritten. Was das Gas ist, wo es am häufigsten vorkommt, und was Sie vor dem Kauf oder der Miete tun sollten.
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17. Juni 2026
Zweitwohnungen und Lex Weber: Was Käufer in Bergregionen wissen müssen
Seit 2016 dürfen in über 340 Schweizer Gemeinden keine neuen Zweitwohnungen mehr gebaut werden. Was das Gesetz erlaubt, was es verbietet – und was der Kauf einer bestehenden Ferienwohnung bedeutet.
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17. Juni 2026
Bauzonen in der Schweiz: Was die Zone bedeutet, bevor Sie kaufen
Ob auf einem Grundstück gebaut werden darf, entscheidet die Bauzone – und die Unterschiede sind gewaltig. Was die wichtigsten Zonen bedeuten, worauf Sie beim Kauf achten müssen und warum Bauland so teuer ist.
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16. Juni 2026
Grundstückgewinnsteuer: Warum die Besitzdauer fast alles entscheidet
Beim Verkauf einer Immobilie besteuert der Kanton den Gewinn. Der grösste Hebel ist die Besitzdauer: Wer zu früh verkauft, zahlt bis zu 70 % Zuschlag; wer lange hält, bis zu 70 % weniger. Mit Kurve und Rechner — am Beispiel Bern.
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16. Juni 2026
Notariats- und Grundbuchkosten beim Immobilienkauf: Wie hoch, wer zahlt und was viele vergessen
Notariatskosten und Grundbuchgebühren kommen beim Immobilienkauf obendrauf und werden häufig unterschätzt. Je nach Kanton fallen typisch 0,3 bis 1,5 Prozent des Kaufpreises an, ohne Handänderungssteuer. Wer diese Kosten trägt, wie hoch sie sind und was der Schuldbrief extra kostet.
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16. Juni 2026
Tragbarkeit: Wie viel Eigenheim Sie sich leisten können
Banken verlangen zwei Dinge: 20 % Eigenkapital und Wohnkosten unter einem Drittel Ihres Einkommens — gerechnet mit einem kalkulatorischen Zins von 5 %. Was das konkret heisst und wie viel Sie sich leisten können — mit Rechner.
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15. Juni 2026
Handänderungssteuer: Was der Wohnungskauf je nach Kanton kostet
Beim Immobilienkauf verlangen die meisten Kantone eine Handänderungssteuer — von 0 % bis 3,3 % des Kaufpreises. Auf eine Wohnung zu CHF 990’000 sind das bis zu über CHF 32’000. Wer wo wie viel zahlt — mit Rechner.
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