Mietrecht & Nebenkosten
Deine Rechte als Mieterin oder Mieter — Nebenkosten, Referenzzinssatz und Mietzinssenkung.
17. Juni 2026
ÖV-Güteklasse A, B, C, D: Was das Kürzel auf jedem Inserat wirklich bedeutet
Die ÖV-Güteklasse steht auf jedem Schweizer Immobilieninserat – aber kaum jemand weiss, was A, B, C und D konkret für den Alltag bedeuten. Das System des ARE erklärt, wie gut du mit dem öffentlichen Verkehr angebunden bist.
5 Min. Lesezeit
17. Juni 2026
Lärm in der Wohnung: Grenzwerte, Rechte und was du vor dem Einzug prüfen solltest
Rund eine Million Menschen in der Schweiz sind Strassenlärm ausgesetzt, der den gesetzlichen Grenzwert überschreitet. Was die Dezibel-Skala bedeutet, welche Grenzen gelten – und was du als Mietende oder Käufer rechtlich verlangen kannst.
7 Min. Lesezeit
17. Juni 2026
Leerstandsquote Schweiz: Was die Zahl für deine Wohnungssuche bedeutet
Die Schweizer Leerstandsquote ist auf 1,08 % gesunken – den tiefsten Stand seit 2001. Wo der Markt besonders eng ist, warum das so ist und was das für Mietende bedeutet.
4 Min. Lesezeit
16. Juni 2026
Mietkaution: höchstens 3 Monatsmieten — und es bleibt dein Geld
Die Kaution darf maximal drei Monatsmieten betragen und muss auf ein Sperrkonto auf deinen Namen. Das Geld bleibt deins, der Zins gehört dir, und im Konkurs der Verwaltung ist es geschützt. Bardepot oder Kautionsversicherung? Wir zeigen beide Wege — mit Rechner.
4 Min. Lesezeit
16. Juni 2026
Wohnung kündigen: Fristen, Termine und der Nachmieter
Drei Monate Kündigungsfrist, auf einen Kündigungstermin — und massgebend ist nicht der Poststempel, sondern wann der Brief ankommt. Wann du spätestens kündigen musst, wie es formal korrekt läuft und wie du früher rauskommst. Mit Rechner.
3 Min. Lesezeit
16. Juni 2026
Mietzinserhöhung prüfen: Wann sie zulässig ist und wie Mieter sie anfechten
Eine Mietzinserhöhung ist nur gültig, wenn Form, Begründung und Rechnung stimmen. Wie du das Erhöhungsschreiben prüfst, wann die Berechnung nicht aufgeht und wie du innert 30 Tagen Einspruch einlegst.
5 Min. Lesezeit
16. Juni 2026
Nebenkostenabrechnung prüfen: Welche Kosten Mieter zahlen müssen — und welche nicht
Viele Mieter zahlen ihre Nebenkostenabrechnung, ohne die einzelnen Positionen genau zu prüfen. Welche Kosten zulässig sind, welche nicht und worauf du bei Akonto, Pauschale und Nachforderungen achten solltest.
5 Min. Lesezeit
15. Juni 2026
Referenzzinssatz: Wann du deine Miete senken kannst
Der hypothekarische Referenzzinssatz ist 2025 zweimal gefallen — auf 1,25 %. Viele Mieten sind aber noch auf höhere Stände gepolt. Wer richtig rechnet und fristgerecht fragt, holt sich mehrere Hundert Franken im Jahr zurück. So funktioniert es.
5 Min. Lesezeit
15. Juni 2026
Nebenkosten in der Schweiz: Was Mieter wirklich zahlen
Welche Nebenkosten sind zulässig, wie unterscheiden sich Akonto und Pauschale, und wie prüfst du die Abrechnung? Der praktische Überblick für Mieterinnen und Mieter.
3 Min. Lesezeit