Wohnlage prüfen
Lärm, ÖV-Anbindung, Radon, Glasfaser, Klima und Leerstand – was eine Wohnlage ausmacht und wie du sie vor dem Einzug prüfst.
12. Nov. 2026
Sonnenstunden Schweiz: das Klima der Wohnorte
Am sonnigsten wohnst du im Tessin und im Wallis: Locarno-Monti misst im Mittel 2’228 Sonnenstunden pro Jahr, Sion 2’158 und Lugano 2’120. Zürich-Fluntern kommt auf 1’694, Luzern auf 1’530 Stunden. Das zeigen die Klimanormwerte 1991–2020 von MeteoSchweiz. Im Winter entscheidet vor allem der Hochnebel, ob du Sonne siehst.
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12. Nov. 2026
Glasfaser an der Adresse prüfen: so geht’s 2026
Ob eine Wohnung Glasfaser hat, prüfst du in drei Schritten: Adresse im Checker der Anbieter eingeben, im Breitbandatlas des BAKOM die Abdeckung ansehen und vor Ort nach der Glasfaser-Steckdose (OTO) mit ihrer OTO-ID fragen. Laut Swisscom hatten Ende 2025 rund 57 % der Wohnungen und Geschäfte Glasfaser bis in die Wohnung (FTTH).
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12. Nov. 2026
ÖV-Güteklasse A bis D: Berechnung und Bedeutung 2026
Die ÖV-Güteklasse des Bundesamts für Raumentwicklung (ARE) zeigt, wie gut ein Ort mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen ist: von A (sehr gut) bis D (gering). Sie ergibt sich aus Verkehrsmittel, Takt an einem Werktag zwischen 6 und 20 Uhr und Luftliniendistanz zur Haltestelle. Für Klasse A braucht es etwa einen Bahnknoten mit Zügen unter 10 Minuten Takt in höchstens 500 m.
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12. Nov. 2026
Lärm in der Wohnung: Wie viel Dezibel sind erlaubt?
In einer Wohnzone (Empfindlichkeitsstufe II) gilt für Strassen- und Bahnlärm ein Immissionsgrenzwert von 60 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts, ermittelt am offenen Fenster. Rund 740’000 Menschen in der Schweiz wohnen über diesem Wert. Für Lärm von Nachbarn gibt es keine Dezibel-Grenze: Dort zählen Nachtruhe, Hausordnung und Rücksichtnahme.
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12. Nov. 2026
Radon Schweiz: Karte, Referenzwert und Messung
In der Schweiz gilt für Wohnräume ein Radon-Referenzwert von 300 Bq/m³ im Jahresmittel (Art. 155 StSV). Wie wahrscheinlich ein Gebäude ihn überschreitet, zeigt die Radonkarte des BAG in vier Klassen. Gewissheit gibt nur eine Messung mit Dosimetern über mindestens 90 Tage in der Heizperiode. Radon verursacht jährlich 200 bis 300 Todesfälle durch Lungenkrebs.
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12. Nov. 2026
Leerwohnungsziffer Schweiz 2026: 0,93 % – was das heisst
Am 1. Juni 2026 standen in der Schweiz 45’493 Wohnungen leer, 0,93 % des Bestands – der sechste Rückgang in Folge und der tiefste Wert seit 2010. Am knappsten ist Zug mit 0,20 %, am meisten Auswahl hat der Jura mit 3,35 %. Für dich heisst das: schnell entscheiden und den Anfangsmietzins prüfen.
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