2-Zi. Gastronomie, Genève - CHF 275'000 - 100 m²

Exklusiv! Wunderschönes, komplett neues Restaurant, schlüsselfertig!

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CHF275'000

2 Zimmer100 m²

2 Zimmer Restaurant in Genève

CHF275'000100m²

1207 Genève

Auf einen Blick

Details

ObjekttypRestaurant

Wohnfläche100 m²

Zimmer2

Baujahr2025

DenkmalschutzIm ISOS-Perimeter

ReferenznummerL-26-0040

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-IDm2Fkp1Dg

Kaufdetails

KaufpreisCHF 275'000

Preis pro m²CHF 2'750

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt46%

Stromtarif (Gemeinde)unter dem Schnitt24.9 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 2'750/m²

Preis / m²

Günstiger als 94% in Genève

Günstiger als 99% im Kanton Genève

CHF 275'000

Gesamtpreis

Günstiger als 93% in Genève

Günstiger als 99% im Kanton Genève

100 m²

Wohnfläche

Kleiner als 51% in Genève

Kleiner als 68% im Kanton Genève

2025

Baujahr

Neuer als 96% in Genève

Neuer als 91% im Kanton Genève

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Exklusiv! Wunderschönes, komplett neues Restaurant, schlüsselfertig!

"Coup de coeur" garantiert bei der Besichtigung

Mitten im Zentrum von Genf gelegen, profitiert dieses Restaurant in hervorragendem Zustand von einer idealen Lage.
Dieses Restaurant wurde im November 2025 erstellt und verfügt über eine positive Rentabilität.
Der Betrieb kann sofort beginnen, da keine Arbeiten erforderlich sind und alles Notwendige vor Ort ist, um die Kunden zufriedenzustellen.
Das Restaurant verfügt über einen Innenraum mit 50 Sitzplätzen und eine Terrasse, die das ganze Jahr über 6 Personen aufnehmen kann.
Es verfügt auch über einen großen Keller für die Lagerung und Aufbewahrung von Waren.
Das Gebäude ist auch mit einem privaten Innenhof ausgestattet.

Gesamtnutzfläche mit Keller: ca. 200 m2
Monatliche Miete: Chf 3'500.- und Chf 200.- Nebenkosten
Verkaufspreis: 295'000.- Chf

Kontakt und Besichtigung:
Mohamed Jemili
079 238 82 61
m.jemili@cayden.ch

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

87% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Alleinstehende · rund 399 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

1207 Genève

In der Nähe

Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Supermarkt

Schule & Betreuung

Gastronomie

Fitness

Spielplatz

Lärm & Ruhe

46dB

Lärmpegel tagsüber

Ruhige Lage

Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 75% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Cayden Sàrl

23 Rue de Chêne-Bougeries

1224 Chêne-Bougeries

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen cayden.ch