1 Gewerbeflächen kaufen in Aegerten

Ort · Bern

Aegerten ist eine Einwohnergemeinde im Verwaltungskreis Biel/Bienne des Kantons Bern in der Schweiz. Neben der Einwohnergemeinde besteht auch eine Burgergemeinde unter diesem Namen.

Einwohner

2'473

Steuerfuss

179%

Leerstand

2.07%

Aegerten in Zahlen

Einwohner

2'473↑3.4%

Steuerfuss

179%

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 61'434

+12% ggü. CH

Leerstand

2.07%↑24.7%

Flächennutzung

Landwirtschaft36%
Siedlung31%
Wald28%
Übrige5%

Internationale Bewohner

21.5%↑7.8%

Wohnungen

1'208↑0.2%

Arbeitsplätze (VZÄ)

279↓6.1%

Erstwohnungen

92%

Breitbandversorgung

3%

Glasfaser

1 Immobilie in Aegerten

vor 15 Std.

1 / 2

CHF580'000.–

134 m²

CHF580'000.–134 m²

2558 Aegerten

"PRAXIS mit HALLENSCHWIMMBAD in Aegerten"

Ein beheiztes Hallenschwimmbad, helle Praxisräume und ein eigener Garten unter einem Dach: Dieses Stockwerkeigentum an der Grenzstrasse 5a in Aegerten arbeitet vom ersten Tag an für Sie das Schwimmbad ist langfristig vermietet, die Heizung läuft seit 2013 eigenständig. Rund 134 m² Nutzfläche im ruhigen Berner Seeland, wenige Minuten von Biel. Ein Renditeobjekt mit Substanz ideal für Investoren, Therapeutinnen und Therapeuten sowie Schwimmschulen. DAS BIETET DAS STOCKWERKEIGENTUM Rund 134 m² Nutzfläche, erstellt 1999, umfassend renoviert 20192021 Beheiztes Hallenschwimmbad von rund 36 m² im Untergeschoss, mit Garderobe, Dusche und Technikraum Helle Praxis- und Behandlungsräume im Erdgeschoss Zwei WC/Duschen, davon eines mit Fenster Eigener Garten und Blick ins Grüne Gepflegt, funktional und sofort nutzbar 2 Aussenparkplätze auf der Nachbarparzelle separat erhältlich ERTRAG MIT SUBSTANZ UND POTENZIAL Das Hallenschwimmbad ist langfristig vermietet der bestehende Mietvertrag geht beim Verkauf auf die Käuferschaft über, der Ertrag läuft ohne Unterbruch weiter. Die Nebenkosten trägt der Mieter, für die Eigentümerschaft bedeutet das planbare Betriebskosten. Sie haben die Wahl: reines Renditeobjekt oder Standort für Ihre eigene Praxis, mitfinanziert durch die Mieteinnahmen aus dem Schwimmbad. Zusätzliches Potenzial durch die Vermietung der Praxisräume. Detaillierte Ertragszahlen erhalten Sie gerne auf Anfrage. HAUSTECHNIK OHNE INVESTITIONSSTAU Eigenständige Wärmepumpe seit 2013, Pumpentausch 2026, laufender Servicevertrag Vollautomatische Pool-Technikzentrale mit digitaler Steuerung, Sandfilter und Rohrbündel-Wärmetauscher, konstant 27 C Automatische Mess- und Dosieranlage für pH- und Chlorwerte Automatische Weichwasseranlage schützt Installationen dauerhaft vor Verkalkung Für die Käuferschaft heisst das: kalkulierbare Betriebskosten und kein absehbarer Modernisierungsstau. EINGEBETTET IN AEGERTEN RUHIG UND TROTZDEM NAH AN ALLEM Aegerten ist eine ruhige Wohngemeinde im Berner Seeland, auf der Achse zwischen Lyss und Biel. Das zweisprachige Umfeld eröffnet ein breites Einzugsgebiet ideal für eine Praxis mit etabliertem Patienten- und Kundenstamm. Die täglichen Wege sind hier angenehm kurz: Bushaltestelle Aegerten: ca. 200 m Einkaufen (Brügg): ca. 1 km Bahnhof Brügg BE (S-Bahn S3 im Halbstundentakt nach Biel und Bern): ca. 1.5 km Autobahn A5 / A6: ca. 2 km Bielersee / Nidau: ca. 3 km Stadtzentrum Biel: ca. 4 km KAUFPREIS Verkaufspreis: CHF 580'000. 2 Aussenparkplätze: je CHF 15'000. Verfügbar nach Vereinbarung Am besten spüren Sie das Potenzial dieses Objekts vor Ort das Schwimmbad lässt sich auf Wunsch besichtigen. Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung mit Marlin Immobilien wir zeigen Ihnen dieses Renditeobjekt gerne persönlich. Verschaffen Sie sich schon jetzt einen Eindruck in unserer virtuellen 360-Tour: https://qr.marlin-immo.ch/u/ckoctg2s

Weitere Inserate im Raum Aegerten

Entwicklungsgebiet mit gemischter Nutzung

13 km

CHF 7'950'000

2735 Bévilard (Valbirse)

Büros ausgestattet und beliebig modifizierbar

13 km

CHF 3'550'000

43 Zimmer

Le Vélé 2, 2605 Sonceboz-Sombeval

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CHF 400'000

Chemin des Lovières 3A, 2720 Tramelan

Wohnungsmarkt Aegerten

Die Leerwohnungsziffer liegt bei 2.07 %, 88 % über dem kantonalen Schnitt (1.10 %) — ein vergleichsweise entspannter Markt. Der Steuerfuss beträgt 179 %, 9 % über dem kantonalen Schnitt (164 %). Das mittlere steuerbare Einkommen liegt bei CHF 61'434, 9 % unter dem Schweizer Median (CHF 67'216). Aegerten zählt 2'473 Einwohner (2024).

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS).

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Gewerbeflächen stehen aktuell zum Kaufen in Aegerten zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Gewerbeflächen in Aegerten auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Aegerten?

Aegerten liegt im Kanton Bern.

Wie viele Einwohner hat Aegerten?

Aegerten hat rund 2'473 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Aegerten?

Der Gemeindesteuerfuss in Aegerten beträgt 179% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Gewerbeflächen stehen aktuell zum Kaufen in Aegerten zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Gewerbeflächen in Aegerten auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Aegerten?

Aegerten liegt im Kanton Bern.

Wie viele Einwohner hat Aegerten?

Aegerten hat rund 2'473 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Aegerten?

Der Gemeindesteuerfuss in Aegerten beträgt 179% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in Aegerten

vor 15 Std.

1 / 2

CHF580'000.–

134 m²

CHF580'000.–134 m²

2558 Aegerten

"PRAXIS mit HALLENSCHWIMMBAD in Aegerten"

Ein beheiztes Hallenschwimmbad, helle Praxisräume und ein eigener Garten unter einem Dach: Dieses Stockwerkeigentum an der Grenzstrasse 5a in Aegerten arbeitet vom ersten Tag an für Sie das Schwimmbad ist langfristig vermietet, die Heizung läuft seit 2013 eigenständig. Rund 134 m² Nutzfläche im ruhigen Berner Seeland, wenige Minuten von Biel. Ein Renditeobjekt mit Substanz ideal für Investoren, Therapeutinnen und Therapeuten sowie Schwimmschulen. DAS BIETET DAS STOCKWERKEIGENTUM Rund 134 m² Nutzfläche, erstellt 1999, umfassend renoviert 20192021 Beheiztes Hallenschwimmbad von rund 36 m² im Untergeschoss, mit Garderobe, Dusche und Technikraum Helle Praxis- und Behandlungsräume im Erdgeschoss Zwei WC/Duschen, davon eines mit Fenster Eigener Garten und Blick ins Grüne Gepflegt, funktional und sofort nutzbar 2 Aussenparkplätze auf der Nachbarparzelle separat erhältlich ERTRAG MIT SUBSTANZ UND POTENZIAL Das Hallenschwimmbad ist langfristig vermietet der bestehende Mietvertrag geht beim Verkauf auf die Käuferschaft über, der Ertrag läuft ohne Unterbruch weiter. Die Nebenkosten trägt der Mieter, für die Eigentümerschaft bedeutet das planbare Betriebskosten. Sie haben die Wahl: reines Renditeobjekt oder Standort für Ihre eigene Praxis, mitfinanziert durch die Mieteinnahmen aus dem Schwimmbad. Zusätzliches Potenzial durch die Vermietung der Praxisräume. Detaillierte Ertragszahlen erhalten Sie gerne auf Anfrage. HAUSTECHNIK OHNE INVESTITIONSSTAU Eigenständige Wärmepumpe seit 2013, Pumpentausch 2026, laufender Servicevertrag Vollautomatische Pool-Technikzentrale mit digitaler Steuerung, Sandfilter und Rohrbündel-Wärmetauscher, konstant 27 C Automatische Mess- und Dosieranlage für pH- und Chlorwerte Automatische Weichwasseranlage schützt Installationen dauerhaft vor Verkalkung Für die Käuferschaft heisst das: kalkulierbare Betriebskosten und kein absehbarer Modernisierungsstau. EINGEBETTET IN AEGERTEN RUHIG UND TROTZDEM NAH AN ALLEM Aegerten ist eine ruhige Wohngemeinde im Berner Seeland, auf der Achse zwischen Lyss und Biel. Das zweisprachige Umfeld eröffnet ein breites Einzugsgebiet ideal für eine Praxis mit etabliertem Patienten- und Kundenstamm. Die täglichen Wege sind hier angenehm kurz: Bushaltestelle Aegerten: ca. 200 m Einkaufen (Brügg): ca. 1 km Bahnhof Brügg BE (S-Bahn S3 im Halbstundentakt nach Biel und Bern): ca. 1.5 km Autobahn A5 / A6: ca. 2 km Bielersee / Nidau: ca. 3 km Stadtzentrum Biel: ca. 4 km KAUFPREIS Verkaufspreis: CHF 580'000. 2 Aussenparkplätze: je CHF 15'000. Verfügbar nach Vereinbarung Am besten spüren Sie das Potenzial dieses Objekts vor Ort das Schwimmbad lässt sich auf Wunsch besichtigen. Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung mit Marlin Immobilien wir zeigen Ihnen dieses Renditeobjekt gerne persönlich. Verschaffen Sie sich schon jetzt einen Eindruck in unserer virtuellen 360-Tour: https://qr.marlin-immo.ch/u/ckoctg2s