3 Zimmer Gewerbe in Aesch

Willkommen an einem der zentralsten Punkte von Aesch (6287)! Diese grosszügige Gewerbe- und Verkaufsfläche am Kreuzplatz 1 bietet auf 290 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1986 ideale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg. Dank der umfassenden Renovation im Jahr 2021 präsentiert sich das Objekt in einem modernen und einladenden Zustand.

Highlights der Liegenschaft:

• Moderne Ausstattung: Helle, gut beleuchtete Räumlichkeiten mit zeitgemässem Interieur – darunter ein grosszügiger Aufenthalts- und Präsentationsbereich mit grauem Teppichboden

• Sanitäranlagen: Gepflegtes Badezimmer mit weissen Wänden, grauem Boden, Waschbecken und Spiegel.

• Rollstuhlgängig: Die Fläche ist vollständig barrierefrei zugänglich.

• Parkplatz vorhanden: Bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende.

• 3 Eigene Parkplätze

• 6 Kundenparkplätze direkt beim Eingang zur Mitbenutzung

• 10 Kundenparkplätze über die Strasse zur Mitbenutzung

• Minergie-Standard: Energieeffizientes Gebäude für nachhaltige Betriebskosten.

• Eingeschossig: Alle Flächen befinden sich auf einer Ebene – ideal für einen reibungslosen Betriebsablauf.

Viele Werbeaktivitäten für Ihre Aufmerksamkeit

direkt an der Hauptstrasse mit über 5'000 Fahrzeugen pro Tag

• 2 Fahnenmasten direkt an der Hauptstrasse 1 x 4 m

• 3 Beachflags direkt beim Parkplatz beim Eingang

• Leuchtkasten An der Hauptstrasse

• Grosse Fensterfronten

• Reklametafel beim Lagereingang

Lage & Umgebung: Die Liegenschaft profitiert von einer ruhigen Lage – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer zeigt sich die Umgebung besonders sonnig. Der See ist in unmittelbarer Nähe, und die Fähranlegestelle Aesch LU (See) ist in nur rund 11 Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle Aesch Kreuz liegt direkt vor der Tür – nur 1 Gehminute entfernt.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche eignet sich hervorragend als Verkaufslokal, Showroom, Dienstleistungsbetrieb oder für ähnliche Nutzungen. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen an diesem attraktiven Standort in Aesch zu etablieren!