1 Gewerbeflächen kaufen in Chiasso

Ort · Ticino

Chiasso [ˈkjasːo] ist eine politische Gemeinde und Kleinstadt im Schweizer Kanton Tessin. Sie gehört zum Kreis Balerna im Bezirk Mendrisio und liegt unmittelbar an der Grenze zu Italien.

Einwohner

7'564

Steuerfuss

88%

Leerstand

7.58%

Chiasso in Zahlen

Einwohner

7'564

Steuerfuss

88%

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 48'124

−13% ggü. CH

Leerstand

7.58%↓23.7%

Flächennutzung

Wald48%
Siedlung36%
Landwirtschaft15%
Übrige1%

Internationale Bewohner

45.1%↑2.8%

Wohnungen

5'580↓0.3%

Arbeitsplätze (VZÄ)

8'859↑1.7%

Erstwohnungen

82%

Breitbandversorgung

58%

Glasfaser

1 Immobilie in Chiasso

OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO a Chiasso – Edificio commerciale

vor 5 Tagen

1 / 8

CHF3'700'000.–

20 Zimmer1452 m²

20 ZimmerCHF3'700'000.–1452 m²

Via Livio 12, 6830 Chiasso

"OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO a Chiasso – Edificio commerciale"

LOCALIZZAZIONE Situato in una posizione altamente strategica nel Comune di Chiasso, questo immobile si trova a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dal centro cittadino e dalla dogana, oltre che in prossimità dei principali centri commerciali della zona. La vicinanza con Como e Milano – facilmente raggiungibili in treno in tempi brevi – rende la proprietà particolarmente interessante per sviluppi commerciali e professionali di respiro internazionale. DIMENSIONI E STRUTTURA Intero immobile Fondo: 358mq Superficie utile lorda totale: 1’452 mq, distribuiti su: 5 piani fuori terra di 242 mq ciascuno, adibiti a uffici 1 piano interrato di 242 mq, suddiviso in cantine, depositi/magazzini/archivi, locale tecnico, locale elettrico, locali di servizio e un caveau con porta blindata. CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE L’edificio è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2017, un intervento che ha significativamente ridotto i costi di manutenzione nel breve termine e aumentato l’attrattività degli spazi per potenziali locatari. La sua collocazione, perfettamente servita da infrastrutture e collegamenti, ne accresce ulteriormente il valore e il potenziale di rivalutazione nel lungo periodo. OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per investitori alla ricerca di un edificio commerciale a reddito. L’acquisto è possibile anche da parte di investitori esteri, sia persone fisiche che società.

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Wohnungsmarkt Chiasso

Die Leerwohnungsziffer liegt bei 7.58 %, 295 % über dem kantonalen Schnitt (1.92 %) — ein vergleichsweise entspannter Markt. Der Steuerfuss beträgt 88 %, 6 % über dem kantonalen Schnitt (83 %). Das mittlere steuerbare Einkommen liegt bei CHF 48'124, 28 % unter dem Schweizer Median (CHF 67'216). Chiasso zählt 7'564 Einwohner (2024).

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS).

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Gewerbeflächen stehen aktuell zum Kaufen in Chiasso zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Gewerbeflächen in Chiasso auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Chiasso?

Chiasso liegt im Kanton Ticino.

Wie viele Einwohner hat Chiasso?

Chiasso hat rund 7'564 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Chiasso?

Der Gemeindesteuerfuss in Chiasso beträgt 88% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Gewerbeflächen stehen aktuell zum Kaufen in Chiasso zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Gewerbeflächen in Chiasso auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Chiasso?

Chiasso liegt im Kanton Ticino.

Wie viele Einwohner hat Chiasso?

Chiasso hat rund 7'564 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Chiasso?

Der Gemeindesteuerfuss in Chiasso beträgt 88% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in Chiasso

vor 5 Tagen

1 / 8

CHF3'700'000.–

20 Zimmer1452 m²

20 ZimmerCHF3'700'000.–1452 m²

Via Livio 12, 6830 Chiasso

"OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO a Chiasso – Edificio commerciale"

LOCALIZZAZIONE Situato in una posizione altamente strategica nel Comune di Chiasso, questo immobile si trova a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dal centro cittadino e dalla dogana, oltre che in prossimità dei principali centri commerciali della zona. La vicinanza con Como e Milano – facilmente raggiungibili in treno in tempi brevi – rende la proprietà particolarmente interessante per sviluppi commerciali e professionali di respiro internazionale. DIMENSIONI E STRUTTURA Intero immobile Fondo: 358mq Superficie utile lorda totale: 1’452 mq, distribuiti su: 5 piani fuori terra di 242 mq ciascuno, adibiti a uffici 1 piano interrato di 242 mq, suddiviso in cantine, depositi/magazzini/archivi, locale tecnico, locale elettrico, locali di servizio e un caveau con porta blindata. CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE L’edificio è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2017, un intervento che ha significativamente ridotto i costi di manutenzione nel breve termine e aumentato l’attrattività degli spazi per potenziali locatari. La sua collocazione, perfettamente servita da infrastrutture e collegamenti, ne accresce ulteriormente il valore e il potenziale di rivalutazione nel lungo periodo. OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per investitori alla ricerca di un edificio commerciale a reddito. L’acquisto è possibile anche da parte di investitori esteri, sia persone fisiche che società.