Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in Chiasso zur Verfügung?

Aktuell sind 5 Häuser in Chiasso auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Chiasso?

Chiasso liegt im Kanton Ticino.

Wie viele Einwohner hat Chiasso?

Chiasso hat rund 7'564 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Chiasso?

Der Gemeindesteuerfuss in Chiasso beträgt 88% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

5 Häuser kaufen in Chiasso

SAGNO UN ANGOLO DI PARADISO, VISTA LAGO E NATURA INCONTAMINATA

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CHF180'000.–

1.5 Zimmer

1.5 ZimmerCHF180'000.–

a Fenèstru 7, 6830 Sagno

"SAGNO UN ANGOLO DI PARADISO, VISTA LAGO E NATURA INCONTAMINATA"

SAGNO UN ANGOLO DI PARADISO, VISTA LAGO E NATURA INCONTAMINATA IT/DE IT Dove: a Sagno, piccolo e suggestivo villaggio nel Mendrisiotto in Val di Muggio, immerso nella natura e nella tranquillità. Una posizione perfetta per chi desidera pace, privacy e un contesto autentico. Cosa: deliziosa casina dallatmosfera accogliente di ca. 30 mq con giardini per un totale di 352.24 mq. Caratteristica area esterna curata, che valorizza lo stile della proprietà. Ti piacerà perché: SECONDA RESIDENZA Vista panoramica unica: dalle colline fino al Lago di Como Un posto auto ad uso riservato, coperto. PREZZO DI VENDITA CHF 180000.00

Ein Immobilienobjekt, das mehr bietet, als man sich vorstellt

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CHF1'700'000.–

1043 m²

CHF1'700'000.–1043 m²

Corso S. Gottardo 5, 6830 Chiasso

"Ein Immobilienobjekt, das mehr bietet, als man sich vorstellt"

CHIASSO Ein Immobilienobjekt, das mehr bietet, als man sich vorstellt Fünf oberirdische Etagen, Gewerbeflächen an der Straße, Wohnungen zur Renovierung und ein großes Dachgeschoss, das neu interpretiert werden kann. Es gibt auch einen ehemaligen Bar, perfekt für ein neues Unternehmen oder ein Umwandlungsprojekt. In der Fußgängerzone von Chiasso, in einem städtischen Kontext, der sich vollständig entwickelt, ist es selten, zentrale und umwandelbare Flächen zu finden. Dieses Gebäude stellt daher eine konkrete Gelegenheit für Investoren und Entwickler dar, die nach Immobilien mit realen Wachstumsmargen suchen. Die Flexibilität der Räume ermöglicht multiple Nutzungen: modernes Wohnen, Renteneinkommen, Micro-Living, Co-Working, Gewerbeflächen oder eine funktionale Mischung, die den Ertrag maximiert. Warum sollte man hier investieren? Zentrale Lage mit hoher Nachfrage Volumen, das aufgewertet werden kann Mehrere Szenarien für die Entwicklung Möglichkeit, die Rentabilität durch gezielte Sanierung zu erhöhen Eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die die Chancen vor anderen erkennen. VERKAUFSPREIS: 1700000 CHF

Chiasso: Einkommenspalazzo mit 19 Lokalen

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CHF4'900'000.–

19 Zimmer1877 m²

19 ZimmerCHF4'900'000.–1877 m²

6830 Chiasso

"Chiasso: Einkommenspalazzo mit 19 Lokalen"

Einkommensobjekt im Herzen von Chiasso, bestehend aus 19 Einheiten, sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten, in strategischer Lage, nur wenige Schritte von der Station, der italienischen Grenze und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Das Objekt bietet sofortige Einkommensstabilität und erhebliches Potenzial für Wertsteigerung, dank unterausgelasteter Einheiten, unterdurchschnittlicher Mieten und Möglichkeiten zur internen Umnutzung.Allgemeine Daten.Art: Einkommensobjekt Wohnen + Gewerbe.Gesamtzahl der Einheiten: 19-14 Wohnungen-5 Gewerbeeinheiten/Lager-3 Außenparkplätze.Hauptrenovierung: 1992 (vollständige Renovierung).Weitere Maßnahmen: Sommer 2024 (Fassade, Balkone, Dach, 4 renovierte Wohnungen)Flächen.Grundstücksfläche: 781 m².Mietfläche: 1'877 m².Verteilung auf 4 EtagenRechtlicher und technischer ZustandZone: KernzoneBauvorschriften.NICHT historisch geschützt.Keine Eintragung in die Liste der verseuchten StandorteInstandhaltungszustand: guter Allgemeinzustand, keine dringenden Maßnahmen geplantKonstruktion: Mischmauerwerk (Beton und Stein)Heizung: Öl, Anlage in excellentem ZustandFenster: Holz-Doppelverglasung (teilweise PVC-Dreifachverglasung)RenditeAktuelle Situation (IST).Jährliche Einnahmen: CHF 211'440.-.Rendite IST: 4,32 %.3 Einheiten derzeit unvermietetVollvermietungssituation (SOLL aktuell).Jährliche Einnahmen: CHF 261'240.-.Erwartete Rendite: 5,33 %Wertsteigerungsszenario (mit Investition).Geschätzte Investition: CHF 460'000.-Hinweis: Umwandlung einer großen Einheit (ehemals 8-Lokal-Büro) in ca. 4 Wohnungen.Potenzielle Einnahmen: CHF 290'400.-/Jahr.Erwartete Rendite: 5,42 %Finanzprognose (Bankkredit).Geschätztes Eigenkapital: 30 %.Rendite auf das Eigenkapital: ? 8 %.Positiver Cashflow auch nach Tilgung und Zinsen

CASA INDIPENDENTE DI 4.5 LOCALI CON GIARDINO A CHIASSO

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CHF530'000.–

3.5 Zimmer90 m²

3.5 ZimmerCHF530'000.–90 m²

6830 Chiasso

"CASA INDIPENDENTE DI 4.5 LOCALI CON GIARDINO A CHIASSO"

Schönes Einfamilienhaus von ca. 100 m², mit eigenem, ebenerdigem Garten, erbaut 1960 auf einem Grundstück von ca. 500 m² und auf 2 Ebenen verteilt, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen der Gemeinde Chiasso entfernt, nahe dem Bahnhof und der Autobahnauffahrt. Vom Eingang aus gelangt man direkt in das Wohnzimmer mit einem charakteristischen Kamin und Zugang zum Innenhof und zum Garten des Eigentümers. Auf dieser Ebene eine separate, gerade renovierte Küche mit Fenstertür zum Außenbereich. Über eine Holzspindeltreppe gelangt man in die erste Etage, in der sich der Schlafbereich mit einem Doppelzimmer mit Balkon, das von einem Badezimmer mit Dusche bedient wird, und einem Doppelzimmer mit einem en-suite-Badezimmer mit Whirlpool und Zugang zum zweiten Balkon befindet. Beide Badezimmer sind fensterlos und wurden kürzlich erneuert: sie sind neuwertig. Die Fenster sind neu und aus PVC mit Doppelverglasung, während die Heizanlage von einer Gasheizung gespeist wird und über Bodenheizungen verteilt wird. Das Gebäude befindet sich derzeit in sehr gutem Zustand, neue Fenster, renovierte Badezimmer und Küche, erneuerte Außenfassaden und verfügt außerdem über einen großen Keller im Untergeschoss, sowie einen überdachten Parkplatz und einen offenen Parkplatz im Innenhof, die im Verkaufspreis enthalten sind. MG-DM/6245

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CHF735'000.–

4.5 Zimmer148 m²

4.5 ZimmerCHF735'000.–148 m²

6830 Chiasso

"Chiasso: Casa unifamiliare 4.5 locali"

In una tranquilla zona residenziale del Mendrisiotto, proponiamo una luminosa casa semi-indipendente con giardino privato, situata nella caratteristica frazione di Seseglio. L'abitazione, edificata nel 1989 e ben mantenuta, offre spazi ampi e funzionali, ideali per chi cerca comfort e tranquillità a pochi minuti dal centro di Chiasso e dal confine italiano.La zona giorno si distingue per l'ampia vetrata, i soffitti alti e la suggestiva configurazione su due livelli, con cucina open space e zona pranzo in affaccio sul soggiorno. La zona notte comprende due camere doppie (di cui una padronale con vista sul verde), una camera singola e tre bagni.Completano la proprietà un grazioso giardino, un garage motorizzato, un posto auto esterno, locale tecnico e ripostiglio. Riscaldamento a serpentine con sistema centralizzato a gasolio.Una soluzione ideale per famiglie o coppie, in un contesto sereno e ben servito.