Details

ObjekttypHobby Room

Wohnfläche149 m²

Zuletzt renoviert2001

Referenznummer3749593

Veröffentlicht am8. Mai 2026

Inserats-IDSshVmhAM

Kaufdetails

KaufpreisCHF 695'000

Preis pro m²CHF 4'664

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt85%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt29.8 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 4'664/m²

Preis / m²

Günstiger als 100% in Diepoldsau

Günstiger als 93% im Kanton St. Gallen

CHF 695'000

Gesamtpreis

Günstiger als 80% in Diepoldsau

Günstiger als 79% im Kanton St. Gallen

149 m²

Wohnfläche

Grösser als 85% in Diepoldsau

Grösser als 80% im Kanton St. Gallen

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Büro- | Atelier- | Schulungsraum

LAGE

Hervorragende Lage im wirtschaftlich attraktiven Rheintal
Gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kundschaft und Geschäftspartner
Besucherparkplätze direkt bei der Liegenschaft vorhanden
Ruhiges Umfeld mit professionellem Charakter
Ideale Adresse für kreative und dienstleistungsorientierte Unternehmen
Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und regionalen Zentren

MEHRFAMILIENHAUS

Ehemaliges, über 100-jähriges Stickereigebäude mit geschichtsträgender Erscheinung
Komplettsanierung im Jahr 2001 – historische Substanz trifft moderne Technik
Mehrfamilienhaus mit sieben Einheiten auf drei Etagen
Intakte und solide Grundbausubstanz
Interne Erschliessung über zentrales, übersichtliches Treppenhaus
Gepflegte Umgebung mit professionellem Erscheinungsbild
Aussen- und Carport-Abstellplätze im Sondernutzungsrecht zugeteilt

BÜRO- | ATELIER- | SCHULUNGSRAUM

Grosszügige, offene Gewerbefläche mit 145 m²
Lichtdurchfluteter Raum dank zahlreicher, grosszügiger Fensterflächen
Urbaner Loft-Charakter mit authentischem industriellem Flair
Überdurchschnittliche Raumhöhe von 3.20 m für ein beeindruckendes Raumgefühl
Flexible Gestaltungsmöglichkeiten dank Rohbau und nur vier tragenden, originalen gusseisernen Säulen
Privater Sitzplatz als Rückzugsort für Mitarbeitende im Freien
Zusätzlicher Abstellraum im Obergeschoss sowie Aussenabstellplatz im Sondernutzungsrecht

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Parkplatz

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 55 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Wiesgasse 7, 9444 Diepoldsau

Hobby Room in Diepoldsau

Auf einen Blick

Details

Kaufdetails

Marktvergleich

Beschreibung

Büro- | Atelier- | Schulungsraum

Ausstattung

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

Überwiegend bebaut

Lebendiges Quartier

Wichtige Destinationen

Lärm & Ruhe

Umwelt

Durchschnittliche Luftqualität

Geringes Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

RT Immobilien Treuhand AG

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