3 Zimmer Gewerbe in Flawil

Diese gepflegte Gewerbefläche überzeugt mit ihrer zentralen Lage, einer flexiblen Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Büro, Praxis, Atelier oder Dienstleistungsbetrieb – die Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.

Der einladende Empfangsbereich, mehrere helle und gut geschnittene Räume sowie eine praktische Teeküche schaffen eine angenehme und funktionale Arbeitsatmosphäre. Zwei WC-Anlagen sorgen für zusätzlichen Komfort, wobei eine der Anlagen mit einem praktischen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet ist. Ein beheizter Lagerraum im Untergeschoss sowie ein Aussenabstellplatz ergänzen das attraktive Angebot.

Ein besonderes Highlight ist die flexible Raumgestaltung: Die Innenwände sind nicht tragend, da die statischen Lasten über die beiden innenliegenden Betonsäulen und die Aussenwände abgetragen werden. Dadurch kann die bestehende Raumaufteilung bei Bedarf an individuelle Bedürfnisse angepasst und neu gestaltet werden – ideal für Unternehmen, die ihre Räumlichkeiten flexibel nutzen oder weiterentwickeln möchten.

Auch eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist grundsätzlich möglich. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist schwellenlos zugänglich und bietet damit einen komfortablen und barrierearmen Zugang.

Eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit viel Potenzial – sowohl für die eigene Geschäftstätigkeit als auch als interessante Investitionsmöglichkeit.

Der Kaufpreis beträgt CHF 445'000 für die Gewerbefläche zuzüglich CHF 15'000 für den Aussenabstellplatz.

Gerne zeigen wir Ihnen diese vielseitige und zentral gelegene Gewerbefläche bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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