2 Zimmer Gewerbe in Pâquis

Im Herzen des Pâquis-Viertels, sehr nahe am Stadtzentrum, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsadern, bieten zwei kombinierte kommerzielle Arkaden eine Gesamtnutzfläche von etwa 217 qm.

Vollständig renoviert im Jahr 2025, befindet sich das Objekt in hervorragendem Zustand und benötigt keine Arbeiten auf kurze oder mittlere Sicht. Derzeit als einziges Raum betrieben, bleiben die beiden Arkaden rechtlich getrennt und können nach Bedarf in unabhängige Einheiten aufgeteilt werden.

Zusätzlich gibt es einen etwa 8 qm großen Keller und einen Lagerraum im Untergeschoss von etwa 60 qm, mit einer Deckenhöhe von etwa 4,20 m, der großes Potenzial für Lagerung oder Entwicklung bietet.

Mögliche Nutzungen: tertiäre Aktivitäten und Büros, Lebensmittelhandel, Friseursalon oder Schönheitsinstitut, medizinische oder paramedizinische Klinik, leichte Gastronomie (ohne Küche, gemäß PPE-Vorschriften).

Da der Mieter kürzlich ausgezogen ist, hat der Käufer die Möglichkeit, seine eigene Tätigkeit zu entwickeln oder das Objekt schnell wieder zu vermieten, um eine Rendite zu sichern. Ein hochwertiges kommerzielles Objekt, das Lage, Sichtbarkeit und Flexibilität kombiniert, geeignet sowohl für Endnutzer als auch für patrimoniale Investoren.