CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA

CHF2'320'000.–

7 Zimmer185 m²

7 Zimmer CHF2'320'000.– 185 m²

"Maison en pignon avec double garage et grand jardin."

Située dans un secteur résidentiel recherché de Confignon, cette maison en pignon de 7 pièces offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant calme, volumes et luminosité naturelle. Développée sur environ 185 m² habitables et organisée en demi-niveaux, elle propose une distribution fluide et intelligente, avec un espace de vie ouvert agrémenté d'une cheminée, prolongé par une terrasse et un jardin entièrement clôturé de plus de 350 m². Un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants évoluer en toute sécurité, le tout avec une vue dégagée sur le Salève. Les espaces nuit, répartis sur plusieurs niveaux, garantissent une réelle intimité, avec notamment une suite parentale et de belles chambres sous toiture avec mezzanines. Le sous-sol vient compléter l'ensemble avec des espaces fonctionnels et une pièce polyvalente bénéficiant de lumière naturelle. Un grand double box directement accessible ainsi que des places visiteurs apportent un confort de vie supplémentaire. Récemment équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, cette maison répond aux attentes actuelles en matière de performance énergétique. Une opportunité rare pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie et proximité immédiate de Genève. Visite immersive 360 disponible à distance. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite. Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché. In einem gesuchten Wohngebiet von Confignon gelegen, bietet dieses Giebelhaus mit 7 Zimmern einen besonders angenehmen Lebensrahmen, der Ruhe, Volumen und natürliche Helligkeit verbindet. Auf ca. 185 m² Wohnfläche entwickelt und in Halbebenen organisiert, bietet es eine flüssige und intelligente Aufteilung mit einem offenen Wohnbereich, der durch einen Kamin geschmückt wird und durch eine Terrasse und einen vollständig eingezäunten Garten von über 350 m² verlängert wird. Eine echte Verlängerung des Hauses, ideal, um die schönen Tage zu genießen, Gäste zu empfangen oder die Kinder sich in aller Sicherheit entwickeln zu lassen, und das alles mit einem freien Blick auf den Salève. Die Nachtbereiche, die sich über mehrere Ebenen erstrecken, garantieren echte Privatsphäre, insbesondere mit einer Elternsuite und schönen Zimmern unter dem Dach mit Mezzaninen. Das Untergeschoss vervollständigt das Ensemble mit funktionalen Räumen und einem Mehrzweckraum, der von natürlichem Licht profitiert. Eine große, direkt zugängliche Doppelbox sowie Besucherparkplätze sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Dieses Haus wurde kürzlich mit einer Wärmepumpe und Photovoltaikanlagen ausgestattet und entspricht den aktuellen Erwartungen an die Energieeffizienz. Eine seltene Gelegenheit für eine Familie, die Lebensqualität und die unmittelbare Nähe zu Genf verbinden möchte. Immersive 360-Besichtigung aus der Ferne verfügbar. Kontaktieren Sie uns umgehend, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Diese Art von Immobilien bleibt nie lange auf dem Markt. Located in a sought-after residential area of Confignon, this 7-room gabled house offers a particularly pleasant living environment, combining calm, spaciousness and natural light. Developed over approx. 185 m² of living space and organized in half-levels, it offers a fluid and intelligent layout, with an open-plan living space enhanced by a fireplace, extended by a terrace and a fully enclosed garden of over 350 m². A true extension of the house, ideal for enjoying fine weather, entertaining or letting the children play in complete safety, all with an unobstructed view of the Salève. The night spaces, spread over several levels, guarantee real privacy, with notably a master suite and beautiful bedrooms under the roof with mezzanines. The basement completes the ensemble...

CHF1'420'000.–

5 Zimmer107 m²

5 Zimmer CHF1'420'000.– 107 m²

"Dernier étage - Caractère et lumière - Double box !"

Attique de 5 pièces lumineux au dernier étage, avec volumes et distribution fluide séparant parfaitement les espaces jour et nuit :Séjour ouvert sur balcon.Cuisine modulable.3 belles chambres.2 salles d'eau avec WC.Réduit avec colonne de lavage.Combles aménageables pour rangement.Double box motorisé et grande cave en sous-sol.Des prestations rares, à deux pas du tram, du village et de toutes les commodités, en seconde ligne pour un calme optimal.Il s'agit d'un appartement qui provoque un vrai coup de coeur chez ceux qui savent reconnaître un bien avec du potentiel et du caractère.Renseignements et visite immersive 360 sur demande.Les visuels présentés illustrent le potentiel du bien après un aménagement de type home staging et permettent de se projeter facilement dans ce qu'il peut devenir.Helle 5-Zimmer-Attika im Dachgeschoss mit Volumen und fließender Aufteilung, die Tag- und Nachtbereich perfekt trennt:Offenes Wohnzimmer mit Balkon.Modulierbare Küche.3 schöne Schlafzimmer.2 Badezimmer mit WC.Keller mit Waschsäule.Dachboden für Stauraum ausbaubar.Doppelte motorisierte Box und großer Keller im Untergeschoss.Rare Leistungen, nur wenige Schritte von der Straßenbahn, dem Dorf und allen Annehmlichkeiten entfernt, in zweiter Reihe für optimale Ruhe.Dies ist eine Wohnung, die einen echten Herzschlag bei denjenigen hervorruft, die eine Immobilie mit Potenzial und Charakter erkennen können.Auskünfte und 360 Immersive Tour auf Anfrage.Die gezeigten Visualisierungen veranschaulichen das Potenzial der Immobilie nach einer Home Staging-ähnlichen Gestaltung und ermöglichen eine einfache Projektion dessen, was sie werden kann.Luminous 5-room penthouse on the top floor, with volumes and fluid distribution perfectly separating day and night spaces:Living room open onto balcony.Modular kitchen.3 beautiful bedrooms.2 shower rooms with WC.Reduct with laundry column.Attic space for storage.Double motorized box and large cellar in basement.Rare services, just a stone's throw from the streetcar, village and all amenities, in second line for optimal quiet.This is an apartment that will provoke a real "coup de coeur" in those who know how to recognize a property with potential and character.Information and 360 immersive visit on request.The visuals presented illustrate the property's potential after a home staging-style renovation and make it easy to project yourself into what it could become.Luminoso attico di 5 locali all'ultimo piano, con volumi e distribuzione fluida che separano perfettamente gli spazi diurni e notturni:Soggiorno aperto sul balcone.Cucina componibile.3 belle camere da letto.2 bagni con doccia e WC.Ridotto con colonna lavanderia.Sottotetto per ripostiglio.Cassetta doppia motorizzata e grande cantina al piano interrato.Rari servizi, a due passi dal tram, dal paese e da tutti i servizi, in seconda linea per una tranquillità ottimale.Questo è un appartamento che susciterà un vero e proprio "coup de coeur" in chi saprà riconoscere una proprietà con potenziale e carattere.Informazioni e visita immersiva a 360 su richiesta.Le immagini mostrate illustrano il potenziale della proprietà dopo una conversione in stile home staging e rendono facile proiettarsi in ciò che potrebbe diventare.

CHF2'160'000.–

7 Zimmer196 m²

7 Zimmer CHF2'160'000.– 196 m²

"Maison Minergie avec terrasse au coeur de Bernex"

Située au coeur du charmant village de Bernex, cette town house contemporaine se niche au sein d'une petite copropriété construite en 2016. Elle offre un cadre de vie paisible, agrémenté d'une vue dégagée, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.Répartie sur quatre niveaux avec accès direct au garage, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions.Le rez-de-chaussée inférieur accueille une grande pièce polyvalente baignée de lumière naturelle grâce à un vaste saut-de-loup, équipée de nombreux placards, idéale pour un bureau, une salle de sport ou une chambre d'amis. Ce niveau comprend également une buanderie avec douche, un WC visiteurs ainsi qu'un accès direct au garage.Au rez-de-chaussée supérieur, dédié aux espaces de vie, l'agencement s'organise harmonieusement autour d'une cuisine moderne et entièrement équipée. Celle-ci s'ouvre d'un côté sur un espace salle à manger avec vue sur le Jura, et de l'autre sur un séjour lumineux doté d'une large baie vitrée donnant accès à une magnifique terrasse de 37 m², ouverte sur le Parc Marina.L'étage propose un espace nuit confortable comprenant une chambre parentale avec placards intégrés, vue sur le Jura et salle de douche-WC en suite.Deux chambres d'enfants avec vue sur le Parc Marina, ainsi qu'une salle de bains avec WC, complètent ce niveau.Enfin, les combles offrent une vaste pièce avec velux et rangements aménagés sous les pentes. Cet espace polyvalent peut être aménagé en salle de jeux, bureau ou salon TV. Des arrivées d'eau sont déjà prévues, permettant la création d'une salle d'eau supplémentaire.Conçu selon les normes Minergie, le bâtiment allie confort moderne et performance énergétique. L'eau chaude est produite par des panneaux solaires, tandis que le chauffage à pellets garantit une solution écologique et économique.Alliant élégance, fonctionnalité et performance énergétique, ce bien rare constitue une opportunité idéale pour les familles en quête de confort et de sérénité dans un environnement privilégié.Located in the heart of the charming village of Bernex, this contemporary townhouse is set within a small condominium built in 2016. It offers a peaceful living environment with open views, while benefiting from immediate proximity to shops, schools, and public transport.Spread over four levels with direct access to the garage, the property stands out for its generous volumes, natural light, and high-quality finishes.The lower ground floor features a large multipurpose room filled with natural light thanks to a wide window well, fitted with extensive built-in storage. It is ideal for a home office, gym, or guest bedroom. This level also includes a laundry room with a shower, a guest WC, and direct access to the garage.On the upper ground floor, dedicated to the living areas, the layout is harmoniously organized around a modern, fully equipped kitchen. On one side, it opens onto a dining area with views of the Jura mountains, and on the other, onto a bright living room with large floor-to-ceiling windows leading to a beautiful 37 m² terrace overlooking Parc Marina.The first floor offers a comfortable night area comprising a master bedroom with built-in wardrobes, Jura views, and an en-suite bathroom with shower and WC. Two children's bedrooms with views over Parc Marina, as well as a bathroom with WC, complete this level.Finally, the attic provides a spacious room with skylights and built-in storage under the eaves. This versatile space can be used as a playroom, office, or TV lounge. Water connections are already in place, allowing for the creation of an additional bathroom if desired.Built to Minergie standards, the property combines modern comfort with energy efficiency. Hot water is produced by solar panels, while pellet heating ensures an eco-friendly and cost-efficient solution.Combining elegance, functionality, and energy...

CHF3'350'000.–

7 Zimmer217 m²

7 Zimmer CHF3'350'000.– 217 m²

"Duplex-attique d'exception avec terrasses panoramiques et parc privé."

Un attique en duplex d'exception à Conches, dans une résidence prisée avec parc privé, sécurité et conciergerie : ici, tout est pensé pour un quotidien sans compromis.Plus de 300 m² de surfaces utiles dont 111 m² de terrasses.Volumes spectaculaires sur 4 demi-niveaux.Cinq espaces extérieurs (terrasses et balcons) pour vivre dedans-dehors.Au calme absolu et à deux minutes du centre.Un bien rare qui coche toutes les cases du standing genevois.Opportunité confidentielle et visite immersive disponible sur demande.Ein außergewöhnliches Duplex-Attika in Goms, in einer beliebten Residenz mit Privatpark, Sicherheit und Concierge: Hier ist alles für einen kompromisslosen Alltag gedacht.Über 300 m² Nutzfläche, davon 111 m² Terrassen.Spektakuläre Volumes auf vier Halbebenen.Fünf Außenbereiche (Terrassen und Balkone) für ein Innen- und Außenleben.In absoluter Ruhe und zwei Minuten vom Zentrum entfernt.Eine seltene Immobilie, die alle Kästchen des Genfer Standards ankreuzt.Vertrauliche Gelegenheit und immersive Besichtigung auf Anfrage erhältlich.An exceptional duplex penthouse in Conches, in a sought-after residence with private park, security and concierge service: here, everything is designed for uncompromising everyday living.More than 300 sq.m. of floor space, including 111 sq.m. of terraces.Spectacular volumes on 4 half-levels.Five outdoor spaces (terraces and balconies) for indoor-outdoor living.In absolute calm and just two minutes from the center.A rare property that ticks all the boxes of Geneva's standing.Confidential opportunity and immersive visit available on request.Un eccezionale attico duplex a Conches, in una residenza ricercata con parco privato, servizio di sicurezza e portineria: qui, tutto è stato pensato per una vita quotidiana senza compromessi.Oltre 300 m² di superficie, di cui 111 m² di terrazze.Volumi spettacolari su 4 mezzi livelli.Cinque spazi esterni (terrazze e balconi) per una vita indoor-outdoor.Ossolutamente tranquillo e a soli due minuti dal centro.Una proprietà rara che soddisfa tutte le esigenze dello standing ginevrino.Opportunità riservata e visita immersiva disponibili su richiesta.

CHF2'850'000.–

6 Zimmer179 m²

6 Zimmer CHF2'850'000.– 179 m²

"Villa contemporaine - THPE Minergie-P et autorisation en force"

Un projet rare, à taille humaine, dans un environnement résidentiel recherché à deux pas de Genève et Carouge. Les Villas EPURE proposent une approche moderne de l'habitat : élégante, durable et résolument tournée vers le bien-être. Trois villas seulement composent ce projet confidentiel, dont une est déjà sortie du marché. La villa G est aujourd'hui réservée et vendue au propriétaire actuel de la parcelle. Deux opportunités seulement restent disponibles. Chaque villa développe environ 270 m² utiles sur trois niveaux, avec jardin privatif, terrasse orientée sud-ouest, balcon et une vaste cour anglaise offrant une vraie polyvalence d'usage. L'organisation intérieure propose 4 chambres, des espaces de vie généreux et un sous-sol entièrement exploitable selon vos besoins. Ici, la différence se joue dans la conception. Construction en ossature bois, murs en terre crue, matériaux biosourcés et finitions naturelles : tout est pensé pour offrir un habitat sain, respirant et durable. Résultat concret : une qualité d'air optimale, une hygrométrie régulée naturellement et un confort thermique constant toute l'année. Les performances énergétiques sont au rendez-vous avec pompe à chaleur, panneaux solaires (photovoltaïques et thermiques), triple vitrage et très basse consommation, répondant aux standards THPE et Minergie-P. À la clé : une exonération de l'impôt immobilier complémentaire pendant 20 ans. Autre point fort : l'acquéreur pilote son projet. En "livre ouvert", vous signez directement avec les architectes et entreprises. Transparence totale sur les coûts, maîtrise du budget et liberté dans les choix de finitions. Une approche rare qui séduit les acquéreurs exigeants. Côté prestations, rien n'est laissé au hasard : cuisines Poggenpohl, sanitaires de qualité, douches à l'italienne, double vasque, buanderie, local technique, pré-équipement pour borne électrique et gestion intelligente des eaux pluviales. Les finitions restent personnalisables selon l'avancement. Implantées dans un cadre calme et verdoyant, les villas bénéficient d'un accès immédiat aux écoles, commerces et transports. Les lignes TPG permettent de rejoindre rapidement Carouge, le centre-ville et Lancy Pont-Rouge. Deux villas disponibles :Villa E (en pignon) - CHF 2'895'000Villa F - CHF 2'850'000 Un projet cohérent, abouti, et surtout différent. Ici, la performance technique sert directement la qualité de vie. Dossier complet et plans sur demande. Visite de la parcelle possible pour se projeter concrètement. Si vous cherchez plus qu'une maison, un lieu de vie pensé intelligemment, ce projet mérite clairement votre attention.Ein seltenes Projekt mit menschlicher Größe in einer begehrten Wohnumgebung in der Nähe von Genf und Carouge. Die EPURE Villas bieten einen modernen Ansatz des Wohnens: elegant, nachhaltig und entschieden auf das Wohlbefinden ausgerichtet. Nur drei Villen bilden dieses vertrauliche Projekt, von denen eine bereits vom Markt genommen wurde. Villa G ist heute reserviert und an den derzeitigen Eigentümer des Grundstücks verkauft worden. Nur noch zwei Gelegenheiten sind verfügbar. Jede Villa entwickelt ca. 270 m² Nutzfläche auf drei Ebenen, mit privatem Garten, Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, Balkon und einem großen englischen Hof, der eine echte Vielseitigkeit der Nutzung bietet. Die innere Organisation bietet 4 Schlafzimmer, großzügige Wohnbereiche und einen Keller, der ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann. Hier liegt der Unterschied in der Konzeption. Holzrahmenbau, Lehmwände, biobasierte Materialien und natürliche Oberflächen: Alles ist...

CHF3'950'000.–

10 Zimmer251 m²

10 Zimmer CHF3'950'000.– 251 m²

"Charmantes Haus in einem alten Bauernhof aus dem 18. Jahrhundert"

Im Herzen des friedlichen Dorfes Vandoeuvres, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, befindet sich ein außergewöhnliches Objekt - ein Haus voller Seele und Charakter, eingebettet in einen komplett renovierten alten Bauernhof aus dem 18. Jahrhundert. Eine rare Adresse, vertraulich, wo es gut leben ist.Hinter seinem elektrischen Tor, in einer elegant umzäunten Wohnanlage auf einem 4'005 m² großen Grundstück, genießt jede Villa einen geräumigen, vollständig umzäunten Privatgarten - ein grüner Raum und absolute Intimität, eine wahre Verlängerung der Natur des Hauses. Ein Paradies für Kinder, ein Refugium für Natur- und RuheLiebhaber.Im Inneren wirkt der Charme sofort. Sichtbare Balken, großzügiger Kamin, allgegenwärtiges Naturlicht - alles atmet Authentizität und Eleganz. Die Gaggenau-Küche mit ihrer zentralen Insel wird die feinsten Gourmets verführen, während der geräumige Wohn- und Essbereich sich nahtlos auf die Holzterrasse und den baumgesäumten Garten öffnet, wie eine ständige Einladung, draußen zu leben. Eine Außendusche vervollständigt dieses ideale Sommerbild.Mit seinen 251 m² Wohnfläche, die sich über mehrere Ebenen erstrecken, bietet das Haus großzügige Räume und eine durchdachte Raumaufteilung für ein erfülltes Familienleben. Vier helle Zimmer, zwei Badezimmer und unter dem Dach eine prächtige Elternsuite mit Bad und maßgeschneidertem Ankleidezimmer - ein wahrer Rückzugsort, über der Welt. Die individuelle Gasheizung gewährleistet jedem Bewohner eine vollständige Kontrolle über seinen Komfort und seinen Verbrauch.Der Keller, mit seiner privaten Waschküche und seinen Abstellräumen, bietet diesen praktischen Zusatz, der den Alltag verändert. Außerhalb komplettiert ein doppelter, verschlossener Garagenplatz, ein privater Parkplatz und Besucherplätze ein Angebot ohne Kompromisse.Ein seltenes Objekt, eine außergewöhnliche Adresse, eine Lebensqualität, die man nicht mehr verlässt.RaumverteilungErdgeschoss Eingangshalle Gästetoilette Moderne Gaggenau-Küche mit zentralem Insel Großer Wohn- und Essbereich mit Kamin, der auf die Terrasse und den Privatgarten führt Holzterrasse Baumgesäumter und umzäunter Garten mit AußenduscheErster Stock Verteilerhalle 4 helle Zimmer 2 BadezimmerDachgeschoss Prächtige Elternsuite mit Bad und maßgeschneidertem Ankleidezimmer mit KlimaanlageKeller Abstellraum Private WaschkücheAnhängsel und Außenbereiche Doppelter, verschlossener Garagenplatz 1 privater Parkplatz BesucherplätzeImmersive 360-Grad-Besichtigung auf Anfrage - weil manche Objekte erlebt werden müssen, bevor man sich entscheidet.