Gewerbefläche in Montreux

Grand-Rue, Montreux: Gewerbliche Mietwände, im Herzen eines international renommierten Reiseziels.

Eine erste Liga Lage, ein bereits vorhandener Mieteinnahmen und eine flexible Konfiguration.

DER STANDORT

Im Erdgeschoss eines Gebäudes in PPE der Grand-Rue, der Einkaufs- und Tourismusstraße im Zentrum von Montreux, an der Waadtländer Riviera. Öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Meter entfernt, Geschäfte, Hotels und Tourismusleben allerorts.

DER RAUM

• 390 m² Nutzfläche (445 m² Bruttogeschossfläche), ebenerdig

• Vier PPE-Lose, jedes mit seiner eigenen Verglasung, direktem Eingang und Sanitäreinrichtungen

• Drei innere Parkplätze im Untergeschoss

• Gasheizung, Heizkörper, Klimaanlage

DER MIETEINNAHME

Die Räume sind an einen Betreiber aus dem medizinischen Sektor vermietet, der seit 2019 im Rahmen eines gewerblichen Mietvertrags mit Indexierung an den Schweizer Preisindex vermietet ist. Die Heizkosten und Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen.

FÜR WEN

Private oder institutionelle Investoren, die ein Stadtzentrum-Objekt mit bereits vorhandener Mieteinnahme suchen, oder Betreiber, die ihre Wände erwerben möchten. Die Konfiguration in vier separaten Losen bietet langfristig eine reale Flexibilität bei der Nutzung.

DAS DOSSIER

Mietvertrag, Kostenabrechnungen, PPE-Dokumente und Pläne werden qualifizierten Käufern auf Anfrage und nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung übermittelt. Besichtigungen in Absprache mit dem Mieter.