Gewerbe in Pully

Im Herzen von Pully, in einer besonders gefragten Geschäftsumgebung, bietet sich mit dieser Investitionsmöglichkeit die Chance, 18 % einer PPE zu erwerben, die ausschließlich für Gewerbeflächen reserviert ist.

Das Gebäude profitiert von einer außergewöhnlichen Sichtbarkeit und einem bedeutenden täglichen Fußverkehr. Seine Lage in einem Zentrum, in dem sich Geschäfte, Dienstleistungen, Banken und medizinische Praxen befinden, stellt einen ersten Rang für tertiäre Aktivitäten dar.

Das Gebäude verfügt über eine PPE-Fläche von 812 m², von denen derzeit 699 m² vermietet sind, und beherbergt namhafte Mieter wie eine medizinische Praxis, eine Bank sowie einen privaten Tresorraum. Die geltenden Mietverträge, die bis 2030 und 2031 abgeschlossen wurden, gewährleisten eine hervorragende Sichtbarkeit auf die zukünftigen Einnahmen und sichern eine besonders gesuchte Mieterstabilität.

Das Ensemble generiert derzeit ein jährliches Bruttomieteinkommen von CHF 247'064, das aus langfristigen Verträgen mit soliden Mietern stammt. Diese Mietersicherheit, kombiniert mit einer Premium-Lage im Herzen von Pully, verleiht diesem Objekt ein besonders attraktives Vermögensprofil.

Ebenso für private wie für institutionelle Investoren geeignet, vereint dieses Vermögen die wesentlichen Eigenschaften einer erstklassigen Immobilienanlage: eine strategische Lage, gesicherte Einnahmen und ein nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial.