Die Léman Real Estate Company bietet zum Verkauf eine Bürofläche von insgesamt 860,75 qm PPE an, bestehend aus zwei gut definierten Einheiten, die sich jeweils auf der 6. und 7. Etage eines Verwaltungsgebäudes im Herzen des strategischen Blandonnet-Gebiets in Vernier befinden.
Die Fläche umfasst einen ersten Teil von 248,25 qm PPE auf der 6. Etage und einen zweiten Teil von 612,50 qm PPE auf der 7. Etage, letzterer profitiert insbesondere von einem ausgestatteten Cafeterieraum.
Die beiden Räume sind unabhängig und deutlich getrennt. Diese Konfiguration bietet somit eine große Flexibilität in der Nutzung für ein Unternehmen, das seine Aktivitäten innerhalb desselben Gebäudes bündeln möchte, während es eine klare Trennung zwischen verschiedenen Abteilungen, Dienstleistungen oder Funktionen aufrechterhält.
Da sich beide Einheiten auf oberen Etagen befinden, genießen sie viel natürlichen Licht und weite Ausblicke. Bereits ausgestattet, bieten sie funktionale Arbeitsbereiche, die eine schnelle Einrichtung ermöglichen, während sie gleichzeitig eine reale organisatorische Flexibilität aufrechterhalten.
Die bestehenden Einbauten wechseln zwischen Büros, Arbeitsbereichen und abgetrennten Zonen mit Modulen und transluzenten Glaspaneelen des "Clestra"-Typs, was eine Anpassung der Räume an die Bedürfnisse und Struktur des Unternehmens ermöglicht.
Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge und einen Lastenaufzug, was sowohl die täglichen Bewegungen zwischen den verschiedenen Ebenen als auch den Transport von Ausrüstung und logistischen Bedürfnissen im Zusammenhang mit Geschäftstätigkeiten erleichtert.
Das Gebäude wurde auch 2023 renoviert, einschließlich Dachisolierung, Installation von Solarpaneelen und Aufzugsrenovierung.
Der Standort ist einer der Hauptvorteile dieser Adresse. Das Gebäude genießt eine besonders privilegierte Erreichbarkeit, etwa 250 Meter vom internationalen Flughafen Genf und etwa hundert Meter von der Autobahnzufahrt entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum von Genf und zu den wichtigsten Vorortspolen ermöglichen.
Der eigene Fahrradweg verläuft direkt neben dem Gebäude und bietet eine besonders bequeme Verbindung für Fußgänger und Radfahrer.
Diese Kombination aus Nähe zum Flughafen, Autobahnzufahrt, öffentlichen Verkehrsmitteln und sanfter Mobilität gewährt der Location eine hervorragende Erreichbarkeit für sowohl Mitarbeiter als auch Kunden und Partner.
Tiefgaragenplätze sind zu einem zusätzlichen Preis von 80 000 CHF pro Platz zu mieten oder zu kaufen.
Ein Lagerraum von etwa 30 qm im Keller kann auch zusätzlich angeboten werden, zu einem zu vereinbarenden Preis.
Mit 860,75 qm PPE, verteilt auf zwei separate Einheiten auf zwei Ebenen, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für ein Unternehmen, das bedeutende Büroflächen sucht, während es gleichzeitig Unabhängigkeit und Flexibilität durch zwei separate Räume bietet, die sofort zur Nutzung bereit sind und ideal im einem der Hauptaktivitätshubs auf der rechten Seite von Genf gelegen sind.
Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, steht unser Team Ihnen gerne zur Verfügung.
