3 Gewerbeflächen kaufen in 1205 Genève

PLZ · Genf

Genf ist eine Stadt und politische Gemeinde sowie der Hauptort des Kantons Genf in der Schweiz.

Einwohner

209'061

Steuerfuss

46%

Leerstand

0.36%

1205 Genève in Zahlen

Einwohner

209'061↑1.2%

Steuerfuss

46%

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 62'954

+14% ggü. CH

Leerstand

0.36%↓33.3%

Flächennutzung

Siedlung92%
Übrige4%
Wald3%
Landwirtschaft1%

Internationale Bewohner

50.2%↑0.1%

Wohnungen

113'611↑0.6%

Arbeitsplätze (VZÄ)

159'852↑1.2%

Erstwohnungen

83%

Breitbandversorgung

84%

Glasfaser

3 Immobilien in 1205 Genève

Arcade zu verkaufen in der 75 rue de Carouge, 1205 Genf

1 / 9

CHF670'000.–

1 Zimmer41 m²

1 ZimmerCHF670'000.–41 m²

Rue de Carouge 75, 1205 Genève

"Arcade zu verkaufen in der 75 rue de Carouge, 1205 Genf"

Mauern zum Verkauf. 4,5% Bruttorendite Monatlicher Mieteinnahmen: 2'550 CHF (2'500 + 50 CHF Verwaltungskosten) Jährliches Bruttoumsatz: 30'000 CHF PPE-Kosten: 113 CHF/Monat Jährliches Nettoeinkommen: ~28'644 CHF Nettoertrag: ~4,28% Kommerzielle Arcade von 32 m² im Erdgeschoss, ideal an der rue de Carouge gelegen, einer der am meisten frequentierten Einkaufsstraßen der linken Seite von Genf. Doppelverglasung, integrierte Mezzanine von 2 m², unabhängiger Abstellraum von 9 m² im Untergeschoss mit Aufzug, mögliche Außenterrasse im Sommer. Kommerzieller Mietvertrag von 5 Jahren, verlängerbar, aktiver Mieter in einer Sandwichbar. Dichter Fußgängerverkehr, unmittelbare Nähe zum IFAGE und zum Place des Augustins. Fassade am Tramweg. Strukturell geringes Risiko von Leerstand. Mehrwert mittelfristig Die rue de Carouge ist derzeit im Prozess der Fußgängnisierung. Diese städtebauliche Veränderung führt zu einer erheblichen Aufwertung der kommerziellen Mauern in dieser Achse. Ein Kauf heute bedeutet, sich vor der Preissteigerung zu positionieren.

Locaux à haut rendement en face de La Côte International School

1 / 6

CHF1'430'000.–

10 Zimmer403 m²

10 ZimmerCHF1'430'000.–403 m²

1205 Épalinges

"Locaux à haut rendement en face de La Côte International School"

À MI-CHEMIN ENTRE GENÈVE ET LAUSANNE : Placement pour investisseur Situé au coeur de la commune de Aubonne, dans une zone artisanale dynamique à proximité immédiate des axes principaux et d'établissements de renom, cet ensemble de bureaux de plus de 400m2 représente une opportunité d'investissement avec faible taux de vacance, fort potentiel de rendement et valorisation. Implanté sur une parcelle de plus de 3'200 m², au sein d'une PPE mixte, le bien bénéficie d'un environnement fonctionnel, adapté à des activités administratives, artisanales ou de services. Anciennement occupé par une école supérieure réputée, l'immeuble a été réhabilité et offre aujourd'hui une grande flexibilité d'usage. Que ce soit pour un investissement locatif, un projet de transformation ou une stratégie de valorisation, ce bien représente une opportunité rare sur le marché de la Côte vaudoise. Dossier complet sur demande. \--- Commercial office space located in Aubonne, in a strategic area between Geneva and Lausanne. Approx. 403 sqm with 10 office units and 8 parking spaces. Current rental income with strong upside potential. Development opportunity including possible residential conversion into two apartments. Estimated gross yield : 6%.

SALON FÜR FRISURNEU EINGERICHTET - IM SPITALVIERTEL

CHF50'000.–

2 Zimmer54 m²

2 ZimmerCHF50'000.–54 m²

1205 Genève

"SALON FÜR FRISURNEU EINGERICHTET - IM SPITALVIERTEL"

DERSE ELLEGENTE SALON FÜR FRISURNEU EINGERICHTET - IM SPITALVIERTEL von 54 m2, VÖLLIG NEU RENOVIERET UND EINGERICHTET MIT GESCHMACK, BIEDET NEUE UND HOHE QUALITÄT AUSSTATTUNG. Er liegt im Zentrum des Sektors der HUG, einem lebendigen Viertel der Stadt, und profitiert von einer großen Fensterfront und einer schönen Sichtbarkeit. Bevorzugter Zugang mit allen Verkehrsmitteln. Er ist ausgestattet mit 2 Frisierplätzen, 1 Waschplatz, 1 beauté-Zimmer, 1 Empfangstresen und 1 WC. Der Mietbetrag ist niedrig, und seine Fläche und Aufteilung ermöglichen zusätzliche Arbeitsplätze. Mietzins: CHF 1'470.- pro Monat inklusive Nebenkosten Schlüssel bereit, Chance nutzen

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Wohnungsmarkt 1205 Genève

Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0.36 %, 5 % über dem kantonalen Schnitt (0.34 %) — ein vergleichsweise entspannter Markt. Der Steuerfuss beträgt 46 %, 4 % über dem kantonalen Schnitt (44 %). Das mittlere steuerbare Einkommen liegt bei CHF 62'954, 6 % unter dem Schweizer Median (CHF 67'216). 1205 Genève zählt 209'061 Einwohner (2024).

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS).

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Gewerbeflächen stehen aktuell zum Kaufen in 1205 Genève zur Verfügung?

Aktuell sind 3 Gewerbeflächen in 1205 Genève auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 1205 Genève?

1205 Genève liegt im Kanton Genf.

Wie viele Einwohner hat 1205 Genève?

1205 Genève hat rund 209'061 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 1205 Genève?

Der Gemeindesteuerfuss in 1205 Genève beträgt 46% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Gewerbeflächen stehen aktuell zum Kaufen in 1205 Genève zur Verfügung?

Aktuell sind 3 Gewerbeflächen in 1205 Genève auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 1205 Genève?

1205 Genève liegt im Kanton Genf.

Wie viele Einwohner hat 1205 Genève?

1205 Genève hat rund 209'061 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 1205 Genève?

Der Gemeindesteuerfuss in 1205 Genève beträgt 46% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

3 Immobilien in 1205 Genève

1 / 9

CHF670'000.–

1 Zimmer41 m²

1 ZimmerCHF670'000.–41 m²

Rue de Carouge 75, 1205 Genève

"Arcade zu verkaufen in der 75 rue de Carouge, 1205 Genf"

Mauern zum Verkauf. 4,5% Bruttorendite Monatlicher Mieteinnahmen: 2'550 CHF (2'500 + 50 CHF Verwaltungskosten) Jährliches Bruttoumsatz: 30'000 CHF PPE-Kosten: 113 CHF/Monat Jährliches Nettoeinkommen: ~28'644 CHF Nettoertrag: ~4,28% Kommerzielle Arcade von 32 m² im Erdgeschoss, ideal an der rue de Carouge gelegen, einer der am meisten frequentierten Einkaufsstraßen der linken Seite von Genf. Doppelverglasung, integrierte Mezzanine von 2 m², unabhängiger Abstellraum von 9 m² im Untergeschoss mit Aufzug, mögliche Außenterrasse im Sommer. Kommerzieller Mietvertrag von 5 Jahren, verlängerbar, aktiver Mieter in einer Sandwichbar. Dichter Fußgängerverkehr, unmittelbare Nähe zum IFAGE und zum Place des Augustins. Fassade am Tramweg. Strukturell geringes Risiko von Leerstand. Mehrwert mittelfristig Die rue de Carouge ist derzeit im Prozess der Fußgängnisierung. Diese städtebauliche Veränderung führt zu einer erheblichen Aufwertung der kommerziellen Mauern in dieser Achse. Ein Kauf heute bedeutet, sich vor der Preissteigerung zu positionieren.

1 / 6

CHF1'430'000.–

10 Zimmer403 m²

10 ZimmerCHF1'430'000.–403 m²

1205 Épalinges

"Locaux à haut rendement en face de La Côte International School"

À MI-CHEMIN ENTRE GENÈVE ET LAUSANNE : Placement pour investisseur Situé au coeur de la commune de Aubonne, dans une zone artisanale dynamique à proximité immédiate des axes principaux et d'établissements de renom, cet ensemble de bureaux de plus de 400m2 représente une opportunité d'investissement avec faible taux de vacance, fort potentiel de rendement et valorisation. Implanté sur une parcelle de plus de 3'200 m², au sein d'une PPE mixte, le bien bénéficie d'un environnement fonctionnel, adapté à des activités administratives, artisanales ou de services. Anciennement occupé par une école supérieure réputée, l'immeuble a été réhabilité et offre aujourd'hui une grande flexibilité d'usage. Que ce soit pour un investissement locatif, un projet de transformation ou une stratégie de valorisation, ce bien représente une opportunité rare sur le marché de la Côte vaudoise. Dossier complet sur demande. \--- Commercial office space located in Aubonne, in a strategic area between Geneva and Lausanne. Approx. 403 sqm with 10 office units and 8 parking spaces. Current rental income with strong upside potential. Development opportunity including possible residential conversion into two apartments. Estimated gross yield : 6%.

CHF50'000.–

2 Zimmer54 m²

2 ZimmerCHF50'000.–54 m²

1205 Genève

"SALON FÜR FRISURNEU EINGERICHTET - IM SPITALVIERTEL"

DERSE ELLEGENTE SALON FÜR FRISURNEU EINGERICHTET - IM SPITALVIERTEL von 54 m2, VÖLLIG NEU RENOVIERET UND EINGERICHTET MIT GESCHMACK, BIEDET NEUE UND HOHE QUALITÄT AUSSTATTUNG. Er liegt im Zentrum des Sektors der HUG, einem lebendigen Viertel der Stadt, und profitiert von einer großen Fensterfront und einer schönen Sichtbarkeit. Bevorzugter Zugang mit allen Verkehrsmitteln. Er ist ausgestattet mit 2 Frisierplätzen, 1 Waschplatz, 1 beauté-Zimmer, 1 Empfangstresen und 1 WC. Der Mietbetrag ist niedrig, und seine Fläche und Aufteilung ermöglichen zusätzliche Arbeitsplätze. Mietzins: CHF 1'470.- pro Monat inklusive Nebenkosten Schlüssel bereit, Chance nutzen