1 Gewerbeflächen kaufen in 8352 Elsau

PLZ · Zürich

Elsau ist eine politische Gemeinde im Schweizer Kanton Zürich. Sie gehört zum Bezirk Winterthur.

Einwohner

3'898

Steuerfuss

117%

Leerstand

0.64%

8352 Elsau in Zahlen

Einwohner

3'898↑3.5%

Steuerfuss

117%

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 73'214

+33% ggü. CH

Leerstand

0.64%↓28.1%

Flächennutzung

Landwirtschaft55%
Wald25%
Siedlung20%
Übrige0%

Internationale Bewohner

17.4%↑2.6%

Wohnungen

1'719↑2.0%

Arbeitsplätze (VZÄ)

937↑2.4%

Erstwohnungen

93%

Breitbandversorgung

66%

Glasfaser

1 Immobilie in 8352 Elsau

1 / 28

CHF3'800'000.–

775 m²

CHF3'800'000.–775 m²

Im Tubental 1, 8352 Elsau

"775 m2 Gewerbefläche in Elsau"

Zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch Die Verkaufspreisvorstellung der Verkäuferschaft für die Liegenschaft im Baurecht liegt bei CHF 3'800'000.-. Für Total CHF 5'000'000.- kann die Gewerbefläche samt 2'294 m2 Bauland erworben werden. Angebote unter diesem Betrag werden ebenfalls entgegengenommen und geprüft. Ein Verkauf unterhalb dieses Preises ist nicht ausgeschlossen. Zum Verkauf steht 775 m2 Gewerbefläche und Wohnfläche in Holzbauweise aus dem Jahr 2011 mit einem Volumen von 3'360 m3, welche zurzeit Als Autowerkstatt und Wohnraum genutzt wird. Das Wichtigste in Kürze: Nutzfläche: 775 m2 Kubatur: 3'360 m3 Grundstücksfläche: 2'294 m2 Heizsystem: Gasheizung Wohnung 1: 3.5 Zimmer mit ca. 85 m2 Wohnung 2: 5.5 Zimmer mit ca. 125 m2 Südwest Terrasse: 121 m2 Photovoltaikanlage Infos zur Baulandparzelle Im Tubental 1, 8352 Elsau (Kataster 4131): Dank des bestehenden Grenzbaurechts mit der östlich angrenzenden Parzelle Nr. 3827 kann bei Bedarf ein Bauvolumen von bis zu 18'325 m3 realisiert werden. Dies eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine Erweiterung oder eine vollständige Neubebauung. Vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und erheblichem Entwicklungspotenzial Die Parzelle umfasst 2'294 m2 Landfläche Maximales Bauvolumen: 18'352 m3 Zone: Gewerbezone 3 Baumassenziffer (BZ): 8 Bebauung: bis zu 6 Stockwerke möglich Maximale Gebäudehöhe: 17.5 m Gegenseitiges Grenzbaurecht vorhanden Bestehende Bauten nicht unter Denkmalschutz Kataster der belasteten Standorte (KbS): keine Belastung Lage: Elsau liegt im wirtschaftsstarken Einzugsgebiet von Winterthur und profitiert von einer sehr guten regionalen Infrastruktur. Das Gebiet Tubental ist gewerblich geprägt und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die Parzelle ist gut erreichbar und liegt in kurzer Distanz zu wichtigen Verkehrsachsen sowie zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Detaillierte Distanzen zur Infrastruktur finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite. Für Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O. Stöhr Immobilien GmbH www.stoehr-immobilien.ch

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Wohnungsmarkt 8352 Elsau

Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0.64 %, 33 % über dem kantonalen Schnitt (0.48 %) — ein vergleichsweise entspannter Markt. Der Steuerfuss beträgt 117 %, 7 % über dem kantonalen Schnitt (109 %). Das mittlere steuerbare Einkommen liegt bei CHF 73'214, 9 % über dem Schweizer Median (CHF 67'216). 8352 Elsau zählt 3'898 Einwohner (2024).

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS).

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Gewerbeflächen stehen aktuell zum Kaufen in 8352 Elsau zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Gewerbeflächen in 8352 Elsau auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 8352 Elsau?

8352 Elsau liegt im Kanton Zürich.

Wie viele Einwohner hat 8352 Elsau?

8352 Elsau hat rund 3'898 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 8352 Elsau?

Der Gemeindesteuerfuss in 8352 Elsau beträgt 117% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Gewerbeflächen stehen aktuell zum Kaufen in 8352 Elsau zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Gewerbeflächen in 8352 Elsau auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 8352 Elsau?

8352 Elsau liegt im Kanton Zürich.

Wie viele Einwohner hat 8352 Elsau?

8352 Elsau hat rund 3'898 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 8352 Elsau?

Der Gemeindesteuerfuss in 8352 Elsau beträgt 117% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in 8352 Elsau

1 / 28

CHF3'800'000.–

775 m²

CHF3'800'000.–775 m²

Im Tubental 1, 8352 Elsau

"775 m2 Gewerbefläche in Elsau"

Zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch Die Verkaufspreisvorstellung der Verkäuferschaft für die Liegenschaft im Baurecht liegt bei CHF 3'800'000.-. Für Total CHF 5'000'000.- kann die Gewerbefläche samt 2'294 m2 Bauland erworben werden. Angebote unter diesem Betrag werden ebenfalls entgegengenommen und geprüft. Ein Verkauf unterhalb dieses Preises ist nicht ausgeschlossen. Zum Verkauf steht 775 m2 Gewerbefläche und Wohnfläche in Holzbauweise aus dem Jahr 2011 mit einem Volumen von 3'360 m3, welche zurzeit Als Autowerkstatt und Wohnraum genutzt wird. Das Wichtigste in Kürze: Nutzfläche: 775 m2 Kubatur: 3'360 m3 Grundstücksfläche: 2'294 m2 Heizsystem: Gasheizung Wohnung 1: 3.5 Zimmer mit ca. 85 m2 Wohnung 2: 5.5 Zimmer mit ca. 125 m2 Südwest Terrasse: 121 m2 Photovoltaikanlage Infos zur Baulandparzelle Im Tubental 1, 8352 Elsau (Kataster 4131): Dank des bestehenden Grenzbaurechts mit der östlich angrenzenden Parzelle Nr. 3827 kann bei Bedarf ein Bauvolumen von bis zu 18'325 m3 realisiert werden. Dies eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine Erweiterung oder eine vollständige Neubebauung. Vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und erheblichem Entwicklungspotenzial Die Parzelle umfasst 2'294 m2 Landfläche Maximales Bauvolumen: 18'352 m3 Zone: Gewerbezone 3 Baumassenziffer (BZ): 8 Bebauung: bis zu 6 Stockwerke möglich Maximale Gebäudehöhe: 17.5 m Gegenseitiges Grenzbaurecht vorhanden Bestehende Bauten nicht unter Denkmalschutz Kataster der belasteten Standorte (KbS): keine Belastung Lage: Elsau liegt im wirtschaftsstarken Einzugsgebiet von Winterthur und profitiert von einer sehr guten regionalen Infrastruktur. Das Gebiet Tubental ist gewerblich geprägt und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die Parzelle ist gut erreichbar und liegt in kurzer Distanz zu wichtigen Verkehrsachsen sowie zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Detaillierte Distanzen zur Infrastruktur finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite. Für Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O. Stöhr Immobilien GmbH www.stoehr-immobilien.ch