Plot in Brugg AG

Bauland mit Entwicklungspotenzial - 3'271 m² in Leibstadt Dieses attraktive Grundstück in Leibstadt umfasst eine Fläche von 3'271 m² und bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren oder Projektentwickler.

Die Parzelle befindet sich teilweise in der Wohnzone W2a sowie teilweise in der Dorfzone. Durch diese Zonierung ergeben sich interessante Perspektiven für eine zukünftige Wohnüberbauung oder eine Projektentwicklung im Dorfkernbereich.

Auf dem Teil der Dorfzone befindet sich derzeit ein älteres Mehrfamilienhaus mit guter Bausubstanz mit drei Wohnungen, welches aktuell Mieteinnahmen generiert. Dadurch bietet das Objekt bereits heute eine laufende Rendite, während gleichzeitig langfristig ein attraktives Entwicklungspotenzial besteht.

Das Grundstück überzeugt zudem durch seine grosszügige Fläche, die gute Erschliessung sowie die ruhige Wohnlage innerhalb der Gemeinde Leibstadt.

Dieses Nova Casa Angebot bietet:

• Top Lage
• Grundstücksfläche: 3'271 m²
• Zone: Wohnzone W2a und Dorfzone
• Bestehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen
• Gute Bausubstanz Erweiterung möglich
• Entwicklungs- und Investitionspotenzial
• Vollerschlossen
• Ohne Architektur Verpflichtung

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