Building Lot in Claro

In Claro, im oberen Teil des Ortes und in einer ruhigen und sonnigen Lage, bieten wir ein Baumwürdiges Grundstück von 557 m² an, ideal für die Realisierung einer maßgeschneiderten Wohnung in einem angenehmen und hellen Wohngebiet.

Das Grundstück hat eine Wiesenmorfologie, ist mit Motorfahrzeugen zugänglich und verfügt über Anschlüsse in unmittelbarer Nähe. Diese Merkmale ermöglichen eine effiziente Planung des Projekts und erleichtern die zukünftigen Phasen der Realisierung. Das Grundstück ist sofort verfügbar und wird zum Preis von CHF 350'000 angeboten.

Aus städtebaulicher Sicht fällt das Grundstück in die Zone der Verdichtungskerne (NT) und unterliegt den typischen NAPR-Beschränkungen der Kernzonen. Der Ausnutzungsindex beträgt 0,6. Höhen, Abstände, zulässige Silhouetten und mögliche Dienstbarkeiten müssen beim Gemeindeamt oder mit dem eigenen Techniker überprüft werden, um das bauliche Potenzial und das Projekt genau zu definieren.

Ein besonders interessantes Element ist die Möglichkeit, auch das angrenzende Grundstück des gleichen Eigentümers zu erwerben, wodurch eine Gesamtfläche von 1'119 m² erreicht wird. Diese Option bietet eine größere Flexibilität bei der Projektplanung und kann ideal für eine familiäre Initiative oder für diejenigen sein, die über großzügigere Außenflächen verfügen möchten.

Claro ist ein Stadtteil von Bellinzona, der sich entlang der Riviera zwischen Bellinzona und Biasca befindet. Die Gegend bietet Anschluss an den öffentlichen Verkehr, Grundversorgung und Schulen sowie zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Aktivitäten in der Natur, mit Wanderwegen zum Pizzo di Claro und dem Lago di Canee in der Nähe.

• Grundstücksfläche: 557 m²
• Ausnutzungsindex: 0,6
• Zone: Verdichtungskerne (NT)
• Mögliche Erweiterung: bis zu 1'119 m²
• Preis: CHF 350'000