CHF840'000
Via Collina 43, 6595 Lavertezzo
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
48% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 27 Personen im Quartier.
100 %
Tiefer als 4 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 65% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Einige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Zu verkaufen in der Zone Montedato in Lavertezzo, Baugrundstück in einer ruhigen Gegend mit Blick auf die Ebene von Magadino und den Lago Maggiore.
Das Grundstück, insgesamt 5'508 m² groß, setzt sich wie folgt zusammen:
Bebauter und bebaubarer Boden in der Zone PR R 8.5 PP - Fläche von 1'026 m²
Weinberg mit Anlage - Fläche von 3'330 m²
Boden außerhalb der Zone PR FZ - Fläche 906 m²
Wald - Fläche 244 m²
Die derzeit auf dem Grundstück befindlichen Gebäude setzen sich wie folgt zusammen:
Einfamilienhaus, 55 m², erbaut 1800 und renoviert 1960;
Rustico, ehemalige Stallung, 20 m², erbaut 1800;
Carport, 31 m²;
Garage in Mauerwerk, ca. 20 m², erbaut 1960.
KONTAKT, INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN:
FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45