FIDIFIM Sagl

CHF1'880.–

4.5 Zimmer

4.5 Zimmer CHF1'880.–

"GORDOLA - AFFITTASI APPARTAMENTO DI 4.5 LOCALI CON VISTA LAGO"

AFFITTASI A GORDOLA ampio appartamento di 4.5 locali al 1° piano. COMPOSIZIONE APPARTAMENTO: Atrio d'entrata; Servizio ospiti (WC / lavandino); Cucina e soggiorno con uscita sui 3 terrazzi coperti; Camera padronale con proprio bagno (con doccia) e armadi a muro; Seconda camera con armadio a muro; Terza camera; Locale ufficio/ripostiglio; Bagno con vasca. ALTRO: Lavanderia condominiale (solo 4 appartamenti); Cantina privata; Garanzia affitto: 3 mensilità nette (anche con assicurazione) Disponibile: data da convenire (ca. dopo 3 mesi). POSTEGGI (facoltativi): Interno (garage privato): CHF 100.-/mese. AFFITTO: Canone mensile: CHF 1'600.-/mese Spese accessorie: CHF 280.-/mese Contatti e visite: FIDIFIM Sagl - S.Robbiani - 091 743 44 45

CHF1'900.–

4.5 Zimmer130 m²

4.5 Zimmer CHF1'900.– 130 m²

"Zu vermieten in Vira Gambarogno - Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern im Zentrum"

Zu vermieten im Herzen des malerischen Dorfes Vira Gambarogno in der Nähe aller Dienstleistungen, die die Gemeinde bietet (öffentliche Verkehrsmittel, Apotheke, Restaurants/Bars, Geschäfte, See,...) ein geräumiges Einfamilienhaus. Der Lago Maggiore und seine Ufer liegen in unmittelbarer Nähe; eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein gemütliches und gut angebundenes Zuhause suchen, eingetaucht in die authentische Atmosphäre des Tessins. IMMOBILIENZUSAMMENSETZUNG: Erdgeschoss: -Eingangshalle mit großem Flur; -Treppe zum Obergeschoss und zur Kelleretage im Untergeschoss. 1\. Obergeschoss: -Moderne Küche mit Accessoires, halb offen zum Wohnzimmer; -Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin aus Holz und Zugang zur Außenterrasse; -Badezimmer mit Dusche. 2\. Obergeschoss: -Hauptschlafzimmer mit Kamin aus Holz und kleiner Küche; -Zweites Schlafzimmer; -Drittes Schlafzimmer; -Badezimmer mit Badewanne. WEITERE INFORMATIONEN: -Möglichkeit der Installation einer Waschmaschinenkolonne (Anschlüsse im Badezimmer im 1. Stock vorhanden); -Elektrische Heizung; Verteilung durch Bodenserpentine; -Möglichkeit der Nutzung als Haupt- oder Zweitwohnsitz; -Verfügbar ab: "zu vereinbaren"; -Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe; -Nebenkosten (Heizung inklusive) gehen direkt zu Lasten des Mieters. MONATLICHES MIETENTGELT: -Nettomiete: CHF 1'600.-/Monat; -Nebenkosten (Heizung inklusive): gehen direkt zu Lasten des Mieters (ca. CHF: 300.-/Monat). KONTAKT, INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN: -FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

CHF1'250'000.–

6.5 Zimmer200 m²

6.5 Zimmer CHF1'250'000.– 200 m²

"VAIRANO (GAMBAROGNO) - ALTES TESSINER HAUS MIT BEEINDRUCKENDER AUSSICHT AUF DEN LAGO MAGGIORE"

Zu verkaufen im Kern von Vairano (Gambarogno), ein altes, vollständig renoviertes und in perfektem Zustand befindliches Gebäude, das ursprünglich als Kloster genutzt wurde. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Ebenen und ist wie folgt unterteilt: EG: Großer Außenhof / Eingangshalle mit Zugangstreppe / Technikraum und Waschküche / Grotte mit großem Kamin / Offene Küche / Weinkeller / Gästetoilette. 1. OG: Küche- und Esszimmer / Großes Wohnzimmer / Badezimmer mit Dusche. 2. OG: 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon / Badezimmer mit Badewanne. 2. OG: Geräumiger Dachbodenraum mit eigenem Badezimmer und Zugang zur Terrasse mit 180°-Blick auf den Lago Maggiore. Weitere Informationen: Wohnungsnutzung: Primär und sekundär möglich Heizung: Zentralheizung mit Heizöl Fläche: 200 m2 - (6,5 Räume) Lage: Wohngebiet im Ortskern Parkplätze: Öffentliche Parkplätze Sonstiges: Ruhige Lage mit Seeblick Kontakt und Besichtigung: FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

CHF670'000.–

3.5 Zimmer78 m²

3.5 Zimmer CHF670'000.– 78 m²

"Minusio - appartamento 3.5 locali con parziale vista lago/ 3.5 Zimmerwohnung mit grosser Terasse"

Minusio, Lago Maggiore. Il moderno comune di Minusio è affacciato sul lago e il suo centro si trova a ca. 2 km da Locarno. Residenza condominiale con 2 edifici, ben curata. Anno di costruzione ca. 1998. Posizione molto tranquilla, adiacente al bosco e in prossimità del lago. L’appartamento è ben disposto e si trova al 2. piano della Casa A. Dal luminoso soggiorno nonché da una camera da letto si esce sullo spazioso balcone coperto, il quale lateralmente è chiuso con delle vetrate apribili in stile “ Wintergarten ”, creando cosi quasi una camera supplementare sfruttabile benissimo anche d’inverno. L’appartamento è rivolto verso sud/sud est, soleggiato tutto il giorno e gode di vista sulle montagne e anche qualche scorcio di vista sul lago . Ascensore, cantina propria, lavanderia condominiale. Mezzi pubblici e negozio alimentare a ca. 300m. Nuova stazione di Minusio e il lago Maggiore con il bel lungolago per passeggiate a ca. 600 m. Il tutto raggiungibile comodamente a piedi. L’automobile privata per questo appartamento non è necessaria siccome tutto molto ben servito. Atrio d'entrata con armadio a muro Luminoso e spazioso soggiorno con uscita sul balcone coperto che é chiuso tipo “Wintergarten” e con tende da sole Cucina separata con combinazione moderna Camera matrimoniale Ulteriore camera da letto Bagno con vasca e finestra Bagno con doccia Altre informazioni: Pavimenti in piastrelle di ceramica, tutte uniformi e chiare. Vetri doppi, serramenti in PVC. Posteggi ospiti a disposizione. Locale per biciclette accessibile tramite comoda rampa. Spazi esterni con prati ad uso condominiale. Incluso mobilio, senza oggetti personali. Diversi: Residenza primaria o SECONDARIA 1 Posteggio esterno coperto disponibile (CHF 25'000) Cantina privata Lavanderia condominiale Riscaldamento centralizzato (nafta) a pavimento Spese condominiali annuali CHF 3'100. PREZZO DI VENDITA CHF 670'000. Vicolo Fontile 12, 6648 Minusio No oggetto 6648W248 Minusio, Lago Maggiore Die moderne Gemeinde Minusio grenzt direkt an den See und liegt ca. 2 km vor Locarno. Die gepflegte, gut unterhaltene Residenz besteht aus 2 separaten Gebäuden, Baujahr ca. 1998. Sehr ruhige Lage an Wald angrenzend und in Nähe des Sees. Die Wohnung ist gut aufgeteilt und befindet sich im 2. Stock des Hauses A. Vom hellen Wohnzimmer sowie von einem Schlafzimmer gelangt man auf den grosszügigen, überdachten Balkon. Dieser ist im Stil eines Wintergartens seitlich mit verschiebbaren Glasflächen versehen und es entsteht dadurch fast ein zusätzliches Zimmer, auch im Winter optimal nutzbar. Die Wohnung ist süd/südöstlich gerichtet mit ganztägiger Sonneneinstrahlung und Ausblick auf die Berge und mit leichter Seesicht. Aufzug, eigener Keller, gemeinschaftliche Waschküche. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkauf ca. 300 m. Neuer Bahnhof Minusio sowie der Lago Maggiore mit schöner Seepromenade für Spaziergänge ca. 600 m entfernt. Alles bequem zu Fuss erreichbar. Ein eigenes Auto ist für diese Wohnung nicht notwendig, da sehr gut erschlossen. Eingangsbereich mit Schrank Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon im Stil Wintergarten und mit Sonnenstore Separate Küche mit moderner Kochkombination Elternschlafzimmer Weiteres Schlafzimmer Bad mit Wanne und Fenster Bad mit Dusche Weitere Informationen: Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Fussböden einheitlich mit hellen Keramikplatten. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Oel-Zentralheizung mit Bodenheizung. Gästeparkplätze vorhanden. Fahrradraum bequem via Rampe zugänglich. Aussenbereiche mit Liegewiesen zu gemeinschaftlicher Mitbenützung. Inklusiv Möbel, ohne pers. Gegenstände. Diverses: Erst- oder ZWEITWOHNSITZ 1 Gedeckter Aussenparkplätz verfügbar (CHF 25'000) Privates Kellerabteil Gemeinsame Waschküche Nebenkosten pro Jahr: CHF 3'100.

CHF800.–

1.5 Zimmer45 m²

1.5 Zimmer CHF800.– 45 m²

"Ufficio al 1° piano in affitto nella Zona Industriale di Avegno Gordevio"

AFFITTASI ufficio di 45 m² disponibile immediatamente al primo piano di un edificio nella Zona Industriale di Avegno Gordevio (6670). Una soluzione ideale per chi cerca un ambiente di lavoro funzionale e tranquillo. Caratteristiche dell'ufficio: Spazio versatile: Ambiente open space con pareti bianche, luminoso e con grandi finestre con soffitto industriale a travi a vista e illuminazione a fluorescenza. Bagno privato (WC / lavabo). Posto auto incluso: Parcheggio esterno DOPPIO disponibile, comodo per clienti e collaboratori e COMPRESO NEL PREZZO. Posizione e contesto: L'ufficio si trova in una zona tranquilla e facilmente raggiungibile, sia di giorno che di notte, garantendo un ambiente di lavoro tranquillo e privo di disturbi. La fermata del bus di Avegno è raggiungibile in circa 8 minuti a piedi , assicurando un collegamento con i trasporti pubblici. Questo ufficio rappresenta un'ottima opportunità per professionisti e piccole imprese che desiderano operare in un contesto tranquillo e ben collegato, con la possibilità di godere di un ambiente di lavoro essenziale e funzionale. Contatti, informazioni e visite: FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

CHF600.–

1 Zimmer30 m²

1 Zimmer CHF600.– 30 m²

"Büro zur Miete im EG in Avegno Gordevio – Industriegebiet"

BURO ZUM MITTEILBAR VERFÜGBAR 30 m² im Erdgeschoss in einem Gebäude im Industriegebiet von Avegno Gordevio (6670). Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein funktionalen und ruhigen Arbeitsumfeld suchen. Büromerkmale: Vielseitiger Raum: Offener Raum mit weißen Wänden, hell und fensterreich. Eigenes Badezimmer (WC / Waschbecken). Parkplatz inklusive: Außenparkplatz DOPPELT verfügbar, komfortabel für Kunden und Mitarbeiter und IM PREIS INBEGRIFFEN. Lage und Umgebung: Das Büro befindet sich in einer ruhigen und leicht zugänglichen Gegend, sowohl tagsüber als auch nachts, und bietet ein ruhiges und störungsfreies Arbeitsumfeld. Die Bushaltestelle von Avegno ist in etwa 8 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Büro bietet eine hervorragende Gelegenheit für Fachleute und kleine Unternehmen, die in einem ruhigen und gut angebundenen Umfeld tätig sein möchten, mit der Möglichkeit, ein wesentliches und funktionales Arbeitsumfeld zu genießen. Kontakt, Informationen und Besuche: FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

CHF470'000.–

4 Zimmer80 m²

4 Zimmer CHF470'000.– 80 m²

"CENTOVALLI - Vendesi a Moneto rustico con magnifica vista / Charmantes Rustico mit toller Aussicht"

Moneto è una frazione del nuovo comune di Centovalli, situato a ca. 25 km da Locarno. Luogo ideale per passeggiate ed escursioni. Si situa a ca. 900m s/m adagiata sui pendii del Monte Gridone, circa 5 km di strada dal fondovalle. Il Rustico si trova in posizione molto tranquilla ca. 2 km sopra il paese, circondato da prati e comodamente raggiungibile tramite la strada con accesso auto fino alla casa. Posizione spettacolare con vista panoramica ed imprendibile su tutta la valle e le montagne circostanti. Il Rustico è stato completamente rinnovato con molta cura nel 1988 usando materiali del posto. È disposto su 2 piani con al PT soggiorno e cucina e al 1 piano le 3 camere ed il bagno, il tutto circondato da un bel terreno pianeggiante con 2 tavoli in sasso antistante la casa. La parte di terreno attorno alla casa è recintato, l’altra è prato e comprende anche i posteggi. Nel fiume Melezza a fondovalle belle possibilità di fare il bagno. Il paese di Camedo in fondovalle è servito dalla Ferrovia Centovallina che porta a Locarno oppure nella vicina Italia, la Valle Vigezzo con le località Rè, Malesco, Domodossola ecc. dove si trovano i tipici mercati e molte possibilità di escursioni e passeggiate. RESIDENZA SECONDARIA. Superficie del fondo: Parcella con Rustico 961 mq. Superficie abitabile: ca. 80 mq Disposizione dei locali: PT: Spazioso soggiorno con camino e cucina aperta, locale tecnico e ripostiglio, scala che porta al piano superiore. Soffitto con travi a vista 1°piano: 3 camere da letto, di cui 2 con uscita sul balcone verso valle e un bagno con doccia/WC. Tutti i locali alti mansardati e con travi a vista. Altro: Rustico in ottimo stato, molto ben mantenuto. Allacciamento elettricità e acqua potabile, accesso Internet. Acqua calda con boiler. Riscaldamento con camino e stuffete. Acque luride con pozzo perdente. Grande ripostiglio chiuso per attrezzi e legna a lato del Rustico. Prezzo / Preis CHF 470’000.-- Compreso mobilio / inklusiv Möbel Moneto ist eine Fraktion der neuen Gemeinde Centovalli welche das gesamte Tal Centovalli beinhaltet und liegt ca. 25 km von Locarno entfernt. Idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge. Das kleine Dorf liegt an den Flanken des imposanten Monte Gridone auf ca. 900 m ü/M, ca. 5 km über dem Talboden mit dem Grenzdorf Camedo. Das typische Rustico wurde im Jahr 1988, liebevoll unter Einbezug lokaler Baumaterialien, komplett renoviert. Es befindet sich an sehr ruhiger Lage ca. 2 km oberhalb des Dorfes und ist umgeben von einer ebenen Terrasse und Wiese sowie 2 Granitsteintischen vor dem Haus. Phantastische Panoramasicht auf das ganze Tal und die umliegenden Bergketten. Optimale Einteilung der Räumlichkeiten mit dem Wohnzimmer und offener Küche sowie Abstellkammer und Technikraum im PT. Im 1° Stock die 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang auf den talseitigen Balkon, Badezimmer mit Dusche/WC. Der Aussenbereich rund ums Haus ist eingezäunt, der weitere Landanteil ist Wiese und beinhaltet auch die Parkplätze. Gute Autozufahrt bis zum Haus. Unten im Tal bietet der Fluss Melezza schöne Bademöglichkeiten. Camedo verfügt über eine Bahnstation der Centovallibahn mit guten Verbindungen nach Locarno oder in Richtung Italien ins Valle Vigezzo mit vielen schönen Wanderrouten und Ausflugsmöglichkeiten und nach Rè, Malesco und Domodossola mit den typischen Italienischen Märkten. ZWEITWOHNSITZ. Grundstückfläche: Parzelle mit Rustico 961 m2. Wohnfläche: ca. 80 m2. Raumeinteilung: PT: Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée und offener Küche, Abstellkammer und Technikraum sowie Treppenaufgang in die obere Etage. Holzdecke mit Sichtbalken. 1° Stock: 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Ausgang auf den talseitigen Balkon mit herrlicher Aussicht, Badezimmer mit Dusche/WC. Hohe, abgeschrägte Räume mit Holzdecke und Sichtbalken. Weiteres: Das Rustico ist in sehr gutem Zustand und wurde immer sehr gut unterhalten. Stromanschluss, Internetzugang und Wasserversorgung. Heizung mit Kamin und El-Oefen. Sickergrube für Abwasser. Grosses, abschliessbares Gerätehaus für Gartengeräte und Holz neben dem Rustico .

CHF2'700'000.–

4.5 Zimmer160 m²

4.5 Zimmer CHF2'700'000.– 160 m²

"Verkauf in Ascona, prestigioso Attico mit 4.5 Zimmern, auch als Zweitwohnsitz nutzbar"

Situé au dernier étage d'une prestigieuse résidence noble dans le centre d'Ascona, cet élégant appartement offre des espaces amples, lumineux et parfaitement distribués, garantissant confort, intimité et une haute qualité de vie. L'immobile se trouve à quelques pas du célèbre lungolago d'Ascona, dans un quartier très prestigieux et proche de tous les services offerts par la commune. L'appartement se compose comme suit : Grand atrium d'entrée / distribution doté de pratiques armoires murales, qui donne de la noblesse et de l'élégance à l'ensemble de l'appartement; Convenable local buanderie avec une généreuse capacité de stockage, parfaite pour ranger des objets et des équipements ménagers; Le point fort de l'habitation est représenté par le grand salon, inondé de lumière naturelle grâce aux amples ouvertures, qui s'intègre harmonieusement avec la cuisine ouverte, créant un environnement convivial et élégant. Du salon, on accède au balcon couvert qui garantit un agréable espace extérieur avec une vue relaxante sur le vert environnant. La zone nuit comprend trois chambres à coucher. La spacieuse chambre à coucher principale dispose d'un élégant salle de bain en suite (avec baignoire et douche), offrant un oasis de tranquillité et de confort. Les deux autres chambres sont idéales comme chambres pour enfants, invités ou bureau. Un pratique WC pour invités complète l'appartement. Une propriété exclusive qui unit la commodité de la position centrale au charme d'une résidence de haut standing, au cœur de l'une des localités les plus recherchées du Tessin. AUTRES INFORMATIONS : Résidence principale ou SECONDARIA possible; Deux places de parking en garage comprises dans le prix; Grande cave avec système de ventilation (environnement sec de 16m2); Chauffage central au fioul. CONTACT ET VISITES : FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

CHF1'500.–

2.5 Zimmer45 m²

2.5 Zimmer CHF1'500.– 45 m²

"LOCARNO (Solduno) - AFFITTASI CASETTA DI 2.5 LOCALI AD USO SECONDARIO / PER VACANZE"

Affittasi a Solduno una casetta indipendente di 2.5 locali, ideale per trascorrere le vacanze in Ticino in piena autonomia e libertà. L'immobile è situato in una zona molto tranquilla, circondata dal verde e dalla quale si può raggiungere facilmente tutti i servizi pubblici e le comodità offerte dal Comune (scuole; mezzi pubblici; negozi; farmacie; ristoranti; attività di svago...). Nelle vicinanze si trovano anche un fiume e la ferrovia, mentre la zona offre un contesto verde e rilassante tipico del Locarnese. COMPOSIZIONE IMMOBILE: Atrio d’entrata con armadio a muro; ⁠Cucina moderna completa di accessori aperta su soggiorno; ⁠Soggiorno con uscita sul generoso terrazzo (con tenda da sole); Balcone privato, perfetto per godersi l'aria aperta e il clima mite di Locarno; Camera da letto completa di armadi; Bagno moderno, elegante e curato, con lavandino bianco, specchio, doccia con box in vetro e toilette, impreziosito da piastrelle chiare e un design raffinato. POSIZIONE E DINTORNI: La casa gode di una posizione strategica, con numerosi servizi raggiungibili comodamente a piedi: Fermata bus "In Selva": a soli 4 minuti a piedi Scuola Elementare Solduno: a 4 minuti a piedi, ideale per le famiglie Supermercato Migros: a 5 minuti a piedi Farmacia Soldati SA: a 5 minuti a piedi Stazione Locarno S. Antonio: a 6 minuti a piedi Piattaforma San Martino: a 14 minuti a piedi ALTRE INFORMAZIONI: Locale lavanderia privato e cantina; Posteggio esterno disponibile; Climatizzatore; Riscaldamento/acqua calda: centralizzato a nafta; Nessun conguaglio a fine anno, TUTTO COMPRESO, tranne elettricità privata (SES); Disponibilità: da subito (solo contratti a lungo termine); Possibilità di utilizzo UNICAMENTE COME RESIDENZA SECONDARIA. CANONE DI LOCAZIONE MENSILE: Affitto netto immobile: CHF 1’270.- Spese accessorie: CHF 150.- (tutto compreso, senza conguaglio) Posteggio esterno: CHF: 80.- Totale mensile: 1'500.- DEUTSCH: In Solduno wird ein selbständiges Häuschen mit 2,5 Zimmern vermietet, ideal für einen Urlaub im Tessin in völliger Unabhängigkeit und Freiheit. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, umgeben von viel Grün, und von dort aus sind alle öffentlichen Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Gemeinde (Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Apotheken, Restaurants, Freizeitangebote...) bequem zu erreichen. In der Nähe befinden sich ausserdem der Fluss und die Bahnlinie, während die Gegend eine für die Region Locarno typische grüne und erholsame Umgebung bietet. AUFTEILUNG DER WOHNUNG: Eingangsbereich mit Einbauschrank; ⁠Moderne, voll ausgestattete Küche, offen zum Wohnzimmer hin; ⁠Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse (mit Markise); Eigenes Balkon, ideal, um die frische Luft und das milde Klima von Locarno zu genießen. Schlafzimmer mit Einbauschränken; Modernes, elegantes und gepflegtes Badezimmer. WEITERE INFORMATIONEN: Eigener Waschraum und Keller; Aussenstehplatz vorhanden; Klimaanlage; Heizung/Warmwasser: Ölzentralheizung; Keine Jahresabrechnung, ALLES INKLUSIVE, ausser privater Strom (SES). Verfügbarkeit: ab sofort (nur langfristige Verträge); Nutzung NUR ALS ZWEITWOHNUNG möglich. MONATLICHE MIETE: Nettomiete der Immobilie: CHF 1’270.- Nebenkosten: CHF 150.- (alles inklusive, ohne Schlussabrechnung) Aussenparkplatz: CHF 80.- Monatlicher Gesamtbetrag: 1'500.- CONTATTI E VISITE: FIDIFIM Sagl - Tel. 0041 (0)91 743 44 45

CHF330'000.–

2 Zimmer38 m²

2 Zimmer CHF330'000.– 38 m²

"Verkauf im Dorf Ascona - Charmantes Geschäft mit Innenhof"

Mitten im Herzen des malerischen Dorfes Ascona bieten wir zum Verkauf einen faszinierenden Gewerberaum voller Charakter und Geschichte. Das Gebäude, einst eine alte Bäckerei des Ortes, hat noch den ursprünglichen Ofen, der heute harmonisch in das Geschäft integriert ist und den Räumen eine einzigartige und authentische Atmosphäre verleiht. Das Anwesen besteht aus 2 Räumen, einem schönen Außenhof und dem Recht, eine externe Toilette zu nutzen. Eine ideale Lösung für Gewerbetreibende, Ateliers, Galerien oder Concept Stores, die nach einem Raum mit seltenem Charme im historischen Zentrum von Ascona suchen. Ein besonderer Ort, an dem Geschichte und Authentizität auf neue Möglichkeiten treffen. KONTAKT UND BESICHTIGUNGEN: FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

CHF1'890'000.–

6 Zimmer300 m²

6 Zimmer CHF1'890'000.– 300 m²

"VENDESI A GOLINO - MODERNA CASA UNIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO"

In ruhiger und naturnaher Lage von Golino steht dieses moderne und hervorragend gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf. Die im Jahr 2012 erstellte Liegenschaft überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, grosszügige Raumaufteilung und ein einzigartiges Wohngefühl inmitten einer grünen Umgebung. Auf einer Wohnfläche von rund 300 m² , verteilt auf zwei Ebenen mit je ca. 150 m², bietet das Haus viel Platz für Familien, Naturliebhaber oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Das grosszügige Grundstück mit 886 m² Fläche umfasst einen idyllischen Garten, der Privatsphäre, Ruhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz und verbindet modernen Wohnkomfort mit der Authentizität und Gelassenheit des Centovalli. Highlights auf einen Blick: Modernes Einfamilienhaus, Baujahr 2012 Wohnfläche ca. 300 m² auf zwei Ebenen Grundstücksfläche 886 m² Ruhige und sonnige Lage inmitten der Natur Grosszügiger, gepflegter Garten mit viel Privatsphäre Helle und offen gestaltete Wohnräume Vier Schlafzimmer Separates Büro für Homeoffice Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung Automatische Gartenbewässerung Rasenmähroboter vorhanden Als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbar Raumprogramm Erdgeschoss Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Entrée und Einbauschränken, die ausreichend Stauraum bieten. Das Herzstück des Hauses bildet der helle und grosszügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Die moderne, offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich und verfügt über eine separate Speisekammer. Auf dieser Ebene befinden sich zudem: Elternschlafzimmer Zwei weitere Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Badezimmer mit Dusche Entrée mit Einbauschränken Überdachte Terrasse Untergeschoss: Zusätzliches Schlafzimmer Badezimmer Büro, ideal für Homeoffice Grosszügiger Hobbyraum, geeignet als Fitnessraum, Atelier oder Freizeitbereich Waschküche Technikraum Das Untergeschoss bietet zusätzliche Wohn- und Nutzflächen mit vielfältigen Möglichkeiten. Die grosszügigen Flächen schaffen optimale Voraussetzungen für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Das vollständig begrünte Grundstück bietet ein Höchstmass an Privatsphäre und Lebensqualität. Der liebevoll gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Geniessen ein und fügt sich harmonisch in die umliegende Naturlandschaft ein. Située dans un cadre calme et proche de la nature à Golino, cette maison individuelle moderne et parfaitement entretenue est à vendre. Construite en 2012, cette propriété séduit par sa construction de grande qualité, son agencement spacieux et une atmosphère de vie unique au coeur d'un cadre verdoyant. Avec une surface habitable d'environ 300 m² , répartie sur deux niveaux d'environ 150 m² chacun, la maison offre beaucoup d'espace pour les familles, les amoureux de la nature ou les personnes souhaitant allier vie privée et travail sous un même toit. Le vaste terrain d'une superficie de 886 m² comprend un jardin idyllique qui offre intimité, tranquillité et de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien immobilier convient aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire et allie le confort de vie moderne à l'authenticité et à la sérénité des Centovalli. Les points forts en un coup d'oeil : Maison individuelle moderne, construite en 2012 Surface habitable d'environ 300 m² sur deux niveaux Superficie du...

CHF2'330.–

3.5 Zimmer82 m²

3.5 Zimmer CHF2'330.– 82 m²

"AFFITTASI IN NUOVA COSTRUZIONE A MINUSIO - APPARTAMENTO 3.5 LOCALI"

Die neue "Residenza Fontile" in Minusio besteht aus 8 Wohnungen (Hauptwohnsitz). Das Gebäude liegt in einer sehr ruhigen Gegend, umgeben von Grünflächen und ist leicht zu Fuß vom See mit seiner schönen Promenade und allen öffentlichen Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Gemeinde erreichbar. Der Bau mit seinen einfachen und wesentlichen Formen erinnert an Elemente der modernen Architektur. Die Architektur der Residenz zeichnet sich vor allem durch ihre Verbindungen zwischen Außen- und Innenraum aus. Die Wohnbereiche sind besonders so gestaltet, dass sie die maximale Besonnung über den gesamten Tag hinweg genießen. Die Konstruktion wurde unter Verwendung von hochwertigen Materialien realisiert. Die 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock wird am 1.8.2026 fertiggestellt und besteht aus: Eingang/Kleiderablage; Private Waschküche; Schlafzimmer mit eigenem Bad (WC/Dusche); Zweites Schlafzimmer; Badezimmer mit Dusche; Großes Wohnzimmer mit Zugang zur großen überdachten Terrasse (18m2); Moderne offene Küche zum Wohnzimmer. SONSTIGES: Nur Hauptwohnsitz; Parkplatz verfügbar für CHF 120/Monat. KONTAKT UND BESICHTIGUNG: FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

CHF780'000.–

5 Zimmer100 m²

5 Zimmer CHF780'000.– 100 m²

"Bella proprietà con 2 rustici immersa nel verde / Schöne Liegenschaft mit 2 Rustico's im Grünen"

Brione s/Minusio, Lago Maggiore. Questo grazioso comune si trova in collina sopra Minusio che confina direttamente con il lago e dista ca. 2 km da Locarno. La Val Resa si trova nella parte superiore di Brione s/M in direzione di Cardada e dei Monti di Lego, molto noti per escursioni e passeggiate. Il torrente Navegna attraversa tutta la valle fino sfociare nel Lago Maggiore. Dai Rustici al paese di Brione s/M sono ca. 4 km su strada asfaltata. Locarno e il lago distano ca. 7 km. I 2 Rustici si trovano in posizione tranquilla, circondati da prati e boschi. Luogo ideale per rilassarsi e ricaricarsi dallo stress quotidiano. Il Rustico grande è stato ristrutturato nel 2014 e il Rustico piccolo nel 2019 con grande cura e utilizzando materiali locali. Ciascun Rustico ha il suo proprio spazio esterno con tavolo in sasso. Muri, terrazze e scale sapientemente realizzati in granito. Sono inoltre presenti diverse piccole strutture annesse per attrezzature, mobili da giardino, legna da ardere oltre ad un lavello in pietra e una piccola cantina in sasso. La proprietà si estende fino alla strada di accesso sottostante (che finisce dopo poche centinaia di metri), possibilità di parcheggiare direttamente sulla proprietà. Superficie del terreno: 9’741 mq suddiviso in prato, bosco e fabbricati Superficie abitabile: entrambi i Rustici insieme ca. 100 mq + cantina Disposizione Rustico Grande, piano terra: soggiorno/sala pranzo e angolo cottura con fornelli a gas e frigorifero, stufa a legna, camino, tipico pavimento in vecchie lastre di granito. Soffitti in lego con travi a vista. Scala. 1.piano: ampia camera con uscita sul balcone e passaggio all' altra camera con uscita diretta sul terrazzo retrostante. Bagno con doccia/wc/lavandino e lucernario. Tutte le stanze sono alte, mansardate e con bellissimi soffitti in legno con travi a vista. Ulteriore servizio con wc/lavandino accessibile dall’esterno. Piccola cantina in sasso e ampio locale per attrezzi, impianto solare, boiler acqua calda con caldaia sia a legna che a gas. Disposizione Rustico Piccolo, piano terra: dal terrazzo accesso al soggiorno/sala pranzo e angolo cottura con fornelli a gas e frigorifero, stufa a legna, tipico pavimento in nuove lastre di granito. Scala. 1.piano: 1 camera mansardata con soffitti in legno chiaro e travi a vista. Bagno con doccia/wc/lavandino e lucernario. Altro: si tratta di una proprietà particolare ristrutturata con molta cura e in ottimo stato. Allacciamento all’acqua potabile comunale. Corrente elettrica tramite pannelli solari, diverse batterie potenti e trasformatori che convertono l’energia in corrente 220 V per luce, ecc. Acqua calda e cucina tramite impianto gas centralizzato. Pozzi perdenti per le acque luride. La fornitura di corrente e gas per il Rustico Piccolo proviene dal Rustico Grande. Serramenti in legno con vetri doppi. Ref. 6648R238 Brione s/Minusio, Lago Maggiore. Diese liebliche, kleine Ortschaft liegt oberhalb der Gemeinde Minusio welche direkt an den See grenzt und sich ca. 2 km vor Locarno befindet. Das Val Resa ist ein etwas verstecktes Tal und liegt im oberen Teil von Brione s/M in Richtung der bekannten Bergstation Cardada und dem Weiler Monti di Lego, sehr bekannt für Ausflüge und Wanderungen. Der Bergbach Navegna fliesst durch das ganze Tal bis er dann in den Lago Maggiore mündet. Vom Rustico bis zur nächsten Ortschaft Brione s/M. sind es ca. 4 km auf asphaltierter Strasse. Locarno und der See liegt etwa 7 km entfernt. Die 2 Rustico‘s befindet sich an ruhiger Lage, umgeben von Wiesen und Wald. Idealer Ort um sich vom Alltagsstress zu erholen und aufzutanken. Das grössere Rustico wurde ca. im Jahr 2014 und das kleiner Rustico ca. im Jahr 2019 mit grosser Sorgfalt und unter Einbezug lokaler Materialien liebevoll renoviert. Jedes Rustico hat seinen eigenen Aussensitzplatz mit Steintisch. Mauern, Terrassen und Treppenaufgänge fachmännisch aus Granitstein gefertigt. Zudem gibt es ein Granitstein-Aussenlavabo, mehrere kleine Nebengebäude für Geräte, Gartenmöbel und Brennholz sowie einen kleinen Steinkeller. Das Gelände erstreckt sich bis zur darunterliegenden Zufahrtsstrasse (welche nach einigen Hundertmetern endet) von welcher man direkt aufs Geländer fahren und da parkieren kann. Grundstücksgrösse: 9‘741 m2 aufgeteilt in Wiese, Wald und Gebäude Wohnfläche: beide Rustico’s zusammen ca. 100 m2 + Keller Einteilung grosses Rustico, Parterre: Wohn-/Esszimmer und Kochecke mit Gasherd und Kühlschrank, Holzofen und Kamin sowie typischer Steinboden aus alten Granitplatten. Holzdecken und Sichtbalken. Treppenaufgang. 1. Stock. 1 grosses Zimmer mit Ausgang auf Balkon und Durchgang zum weiterem Zimmer mit direktem Ausgang auf die hintere Terrasse. Bad mit Dusche/WC/Lavabo und Dachlucke. Alle Räume oben sind hoch, abgeschrägt und mit schönen offenen Holzdecken und Sichtbalken. Von aussen zugänglich ein weiteres WC mit Lavabo. Zudem kleiner Steinkeller und grosser Kellerraum für Geräte, Technik, Solaranlage und Warmwasseraufbereitung entweder mit holzgefeuertem Boiler oder Gasboiler. Einteilung kleines Rustico, Parterre: Von der vorgelagerten Terrasse Zugang zu Wohn-/Esszimmer und Kochecke mit Gasherd und Kühlschrank, Schwedenofen sowie typischer Steinboden aus neuen Granitplatten. Treppenaufgang. 1. Stock. 1 Zimmer, abgeschrägt und mit hellen Holzdecken und Sichtbalken. Bad mit Dusche/WC/Lavabo und Dachlucke. Weiteres: Eine bemerkenswerte Liegenschaft mit viel Liebe renoviert und in sehr gutem Zustand. Öffentliche Wasserversorgung. Strom mittels Solarpanelen, mehrere starke Batterien sowie 220 V Transformator für Licht usw. Warmwasseraufbereitung und Kochen mittels zentraler Gasleitung. Sickerschächte für Abwasser. Die Strom- und Gasversorgung für das kleinere Rustico erfolgt vom grossen Rustico. Holzfenster mit Doppelverglasung.

CHF475'000.–

3.5 Zimmer82 m²

3.5 Zimmer CHF475'000.– 82 m²

"VENDESI A LOSONE - Appartamento di 3.5 locali con vista nel verde, anche come Res. Secondaria"

Verkauf in Losone einer 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines 1975 erbauten Gebäudes, in ruhiger und gut bedienter Lage. Die Immobilie zeichnet sich durch eine funktionale Verteilung der Innenräume aus, ideal für Paare und kleine Familien. Das Gebäude, gut gepflegt, bietet einen sorgfältig gestalteten Wohnkontext. Die Lage ermöglicht es, die wichtigsten Dienstleistungen, Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel bequem zu erreichen, was diese Lösung besonders praktisch für den täglichen Bedarf macht. Die Immobilie besteht aus: Eingang/Nutzung mit Einbauschränken; Gästetoilette (WC/Waschbecken); Separate Küche; Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse; Doppelzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse; Badezimmer mit Badewanne; Zweites Schlafzimmer. SONSTIGES: Erstwohnsitz oder ZWEITWOHNSITZ möglich; Überdachte Außenparkplätze für 25'000 CHF; Zentralheizung mit Heizöl und Wandheizkörpern. KONTAKT, INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN: FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

CHF695'000.–

2.5 Zimmer67 m²

2.5 Zimmer CHF695'000.– 67 m²

"Verkauf in Minusio - 2.5-Zimmer-Wohnung in neuer Residenz"

Die neue "Residenza Fontile" in Minusio besteht aus 8 Wohnungen (Hauptresidenz). Das Gebäude liegt in einer sehr ruhigen Gegend, umgeben von Grün und von der aus man den See mit seinem schönen Spazierweg leicht erreichen kann, sowie alle öffentlichen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die die Gemeinde bietet. Der Bau mit einfachen und wesentlichen Formen erinnert an Elemente der modernen Architektur. Die Architektur der Residenz zeichnet sich insbesondere durch ihre Verbindungen zwischen Außen- und Innenraum aus. Die Wohnbereiche sind besonders so gestaltet, dass sie die maximale Besonnung auf dem gesamten Tag genießen können. Der Bau wird mit hochwertigen Oberflächen realisiert und nur erneuerbare Energien werden genutzt, um den minimalen Umweltauswirkungen und einem niedrigen Energieverbrauch (z. B. Erdwärmepumpe, Fotovoltaikpanele usw.) zu entsprechen. Die 2.5-Zimmer-Wohnung im dritten Stock besteht aus: Eingang/Kleiderschrank; Private Wäscherei; Großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse; Moderne offene Küche zum Wohnzimmer; Gästebad (WC/Waschbecken); Schlafzimmer mit eigenem Bad (WC/Badewanne) und Zugang zur überdachten Terrasse. Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar (CHF: 40'000.- / Parkplatz). KONTAKT UND BESICHTIGUNG: FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

CHF780'000.–

2.5 Zimmer75 m²

2.5 Zimmer CHF780'000.– 75 m²

"VENDESI A LOCARNO - NUOVA RESIDENZA "CENTRAL PARK", APPARTAMENTO DI 2.5 LOCALI"

Vendesi gli ultimi appartamenti nella NUOVA Residenza Central Park Living situata in centro a Locarno, nel quartiere Rusca, a due passi dal Lago Maggiore e dalla Piazza Grande. La residenza é progettata con un'architettura moderna e raffinata, l'edificio si integra armoniosamente nel contesto circostante, si sviluppa su otto livelli ed offre una selezione esclusiva di 23 appartamenti. La costruzione verrà realizzata utilizzando finiture di alta qualità e verranno sfruttate solo energie rinnovabili per un minimo impatto ambientale ed una costruzione a basso consumo energetico (es. termpompa geotermica; pannelli solari fotovoltaici; ecc....). L'appartamento di 2.5 locali, al quarto piano, si compone come segue: Entrata/disimpiego con armadio a muro; Luminoso ed ampio soggiorno con accesso al terrazzo coperto; Moderna cucina aperta sul soggiorno; Camera da letto con accesso al terrazzo coperto e bagno privato; Servizio ospiti; Locale lavanderia privata. Essendo la residenza ancora in fase di costruzione sia la scelta delle finiture sia la composizione interna dell'appartamento stesso é ancora possibile a seconda dei gusti e delle esigenze del futuro acquirente. ALTRO: Posteggi in autorimessa disponibili (CHF 60'000 / a posto auto). CONTATTO E VISITE: FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

CHF845'000.–

4.5 Zimmer130 m²

4.5 Zimmer CHF845'000.– 130 m²

"MINUSIO - VENDESI CASA A SCHIERA CON GIARDINO PRIVATO 4.5 LOCALI"

Proponiamo una graziosa casa a schiera in zona centrale, tranquilla e soleggiata di Minusio. L'immobile é costituito da due piani, il piano cantina, un giardino privato e un posteggio esterno direttamente davanti all'entrata. La casa é così composta: PIANTERRENO Atrio d'entrata con armadio a muro; Spaziosa cucina abitabile; Accogliente soggiorno con camino e zona pranzo separata; Bagno per gli ospiti (WC/lavabo). 1 PIANO Camera matrimoniale; Seconda camera da letto; Terza camera da letto; Bagno con vasca idromassaggio. PIANO CANTINA Cantina; Locale hobby; Lavanderia. ALTRE INFORMAZIONI: Un posto auto esterno; Riscaldamento termopompa e pannello solare; Possibilità come residenza primaria o secondaria. DEUTSCH Wir bieten ein schönes Reihenhaus in zentraler, ruhiger und sonniger Lage in Minusio. Die Immobilie besteht aus zwei Etagen, einem Kellergeschoss, einem privaten Garten und einem Außenparkplatz direkt vor dem Eingang. Das Haus ist wie folgt aufgebaut: PARTERRE Eingangshalle mit Einbauschrank; Geräumige Wohnküche; Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und separatem Essbereich; Gästebad (WC/Waschbecken). 1 ETAGE 3 Schlafzimmer; Badezimmer mit Jacuzzi. UNTERGESCHOSS Keller; Hobbyraum; Wäscheraum. WEITERES: Aussen Parkplatz; Heizung: Thermopumpe; Sonnenkollektoren; Möglichkeit als Erst- oder Zweitwohnsitz. CONTATTI E VISITE: FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

CHF600'000.–

2.5 Zimmer68 m²

2.5 Zimmer CHF600'000.– 68 m²

"VENDESI A LOCARNO - NUOVO APPARTAMENTO 2.5 LOCALI AL 2 PIANO"

La nuova "Residenza Giovi" a Locarno, si compone di 11 appartamenti esposti prevalentemente a sud. L'immobile è situato in via San Jorio in una zona residenziale ricca di servizi di prima necessità, strutture di intrattenimento ed é inoltre ben collegato con il centro di Locarno. La Residenza Giovi si trova in una posizione privilegiata, molto soleggiata, su un terreno lievemente collinare che permette di avere un accesso agevole dalla strada sottostante, senza rinunciare alla presenza di un ampio giardino. L'architettura della residenza si caratterizza per le forme semplici ma ricercate che richiamano gli elementi dell'architettura moderna. La costruzione fa uso di energie rinnovabili grazie al riscaldamento geotermico ed ai pannelli fotovoltaici. L'appartamento di 2.5 locali al secondo piano si compone come segue: Entrata/disimpiego; Ampio soggiorno con accesso al terrazzo coperto (di 16 m2); Cucina moderna aperta sul soggiorno; Lavanderia privata; Camera da letto matrimoniale con accesso al terrazzo coperto; Bagno con doccia e finestra. ALTRO: Residenza primaria; Riscaldamento termopompa; Posteggio in autorimessa disponibile a CHF 40'000.- . CONTATTI E VISITE: FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

CHF980'000.–

4.5 Zimmer117 m²

4.5 Zimmer CHF980'000.– 117 m²

"VENDESI A MINUSIO - AMPIO APPARTAMENTO DI 4.5 LOCALI AL PIANTERRENO CON VISTA LAGO (RES. SECONDARIA)"

Vendesi a Minusio, in zona privilegiata e ben servita, un appartamento di 4.5 locali utilizzabile sia come residenza PRIMARIA O SECONDARIA. La residenza, curata e ben mantenuta si compone di 24 unità abitative. L'appartamento si trova al pianterreno con un giardino privato e si compone come segue: Atrio d'entrata con armadi a muro; Ampio salone con vista lago, accesso al terrazzo coperto e al giardino privato; Cucina moderna aperta sul soggiorno e con accesso al terrazzo coperto sul retro; Camera matrimoniale con ampio armadio a muro e bagno privato; Seconda camera da letto con accesso al terrazzo coperto; Bagno con vasca; Terza camera da letto; Bagno con doccia. ALTRO: RESIDENZA PRIMARIA O SECONDARIA; Riscaldamento centralizzato a nafta; Due posteggi in autorimessa disponibili a CHF 40'000.- / per posteggio; Ampia cantina e lavanderia privata; Locale fitness e sauna a disposizione dei comproprietari. CONTATTI, INFORMAZIONI E VISITE FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

CHF1'290'000.–

5 Zimmer

5 Zimmer CHF1'290'000.–

"Verkauf in Val Resa (Brione sopra Minusio) - Haus mit Pool und großem Garten"

Verkauf in Val Resa, direkt über Brione sopra Minusio, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, ein großes Haus mit einem großen Garten mit Pool und einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge. Es präsentiert sich als das perfekte Immobilienobjekt für Menschen, die nach Ruhe und absoluter Privatsphäre suchen, umgeben von der Natur und in großzügigen Räumen. Es eignet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie ein großes Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus (derzeitiger Zustand), Ferienvermietung oder ein kleines B&B, ... und kann sowohl als erste als auch als zweite Residenz genutzt werden. Derzeit besteht die Eigentum auf dem 1'174 m2 großen Grundstück aus: Kleine, unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Gästetoilette); Raum, der als Grotte genutzt wird, immer noch im Erdgeschoss; Die Hauptwohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss (Eingang/Nutzung, Waschküche und Technikraum, großes und helles Wohnzimmer mit Kamin, separates Badezimmer, Doppel-WC, Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Panoramabalkon). WEITERES: 3 Parkplätze: 2 Außenparkplätze und eine Garage; SEKUNDÄRWOHNUNG MÖGLICH; Großer Garten mit Pool, Pergola und Garten; Möglichkeit, die bestehende Struktur zu erweitern. KONTAKT, INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN: FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45