4.5-Zimmer-Häuser kaufen in Calanca

CHF440'000.–

6.5 Zimmer125 m²

6.5 Zimmer CHF440'000.– 125 m²

"Elegante casa di charme in posizione elevata ad Arvigo  - Calanca"

In erhöhter Lage in Arvigo, umgeben von der Natur der Calanca, bieten wir dieses elegante Charmehaus auf 3 Ebenen über Erdgeschoss mit Dachboden, 4 Schlafzimmern, großem gepflegtem Garten und Nebengebäude für Auto und Lager zum Verkauf. Das Haus wurde im Laufe der Jahre wichtigen Renovierungsarbeiten unterzogen: Fenster, Bäder, Küche, Fußböden, Kamin und Pellet-Heizung sind neu oder renoviert, ebenso wie der Boiler, die Elektroanlage und die Eingangstür. Das gesamte Anwesen wird inklusive Möblierung verkauft. Im Detail: EG: Geräumiger Eingangsbereich mit neuer Pellet-Heizung und ausreichend Platz für Schuhregal und Garderobenschrank . Großes, komplett renoviertes Bad mit Dusche, Waschmaschine und Trockner . Technikraum mit neuem Boiler Schlafzimmer , auch als Studio oder Gästezimmer nutzbar. 1. Obergeschoss: Wohnküche , komplett renoviert mit neuer Ceran-Kochfeld . Geräumiges Wohnzimmer mit Holzkamin . 3 geräumige und helle Schlafzimmer Kleines Gästebad , ideal auch für Gäste. 2. Obergeschoss: Großer Dachboden , nutzbar als Lager oder umgebaut als zusätzlicher Wohnraum. Entlang der Treppe, zusätzlicher Lager- und Vorratsraum . Außenbereich: Großer, gepflegter Garten mit Vorbereitung für Beleuchtung Kleines Gästebad mit Waschbecken Gebäude auf zwei Ebenen mit Garage im EG und Lagerfläche darüber, zugänglich über eine Rampe, die auch als außenliegender Parkplatz dient. Heizung über Elektro, Pellet und Holz. Verkaufspreis: CHF 440’000.– (inklusive Möblierung!) Eine ideale Lösung für Familien oder für diejenigen, die Platz, Komfort und Natur suchen, 15 Minuten von Grono entfernt.

CHF560'000.–

5.5 Zimmer200 m²

5.5 Zimmer CHF560'000.– 200 m²

"5 1/2-Zimmer-Chalet mit grossem Umschwung an sehr ruhiger, sonniger..."

CHF575'000.–

4.5 Zimmer139 m²

4.5 Zimmer CHF575'000.– 139 m²

"4.5 Zimmerhaus mit separatem Rustico zum Ausbauen / casa di 4.5 loc..."

6546 Cauco, Via Valegia 32 Region: Val Calanca Grundstücksfläche: ca. 1786 m2 Wohnfläche: ca.100 + 90m2 Rustico Kubatur: ca. 536 m3 + 293 m3 Rustico Etagen: 2 Rustico auch 2 Ebene Zustand: gut Rustico zum Ausbauen Zweitwohnsitz: muss abgeklärt werden Heizung: Kamin + Ölzentralheizung Parken: 2-3 neben dem Grundstück Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: herrliche Bergsicht Einkauf: Grono Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m Entfernung zur nächsten Stadt: 25 km Entfernung von der Autobahn: 16 km Beschreibung Dieses 4 ½-Zimmerhaus mit separatem Rustico zum Ausbauen befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Cauco, im schönen Val Calanca, in Via Valegia 32. Das Haus ist wie folgt eingeteilt: im 1. Stock ist das Wohnzimmer, die offenen Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Erdgeschoss ist ein weiteres Zimmer mit WC/Dusche eingerichtet. Dieses wird zur Zeit als Krafttrainingraum genutzt. Zwei grosse Keller mit Heizung und grossem Boiler 200 Liter auf der gleichen Ebene und sind von aussen bequem erreichbar. Ein Teil der Wände würde in den letzten Jahren isoliert, vor allem im Wohnzimmer merkt man das sehr, wenn das Kamin eingefeuert ist. Das Haus befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Im Außenbereich gibt es viel Platz zum Lagern von Holz. Das Haus ist von einem großen Garten umgeben und gleich nebenan ein noch auszubauendes grosses Rustico welches eine weitere Wohnfläche von ca. 90 m2 ergeben würde. Hier gibt es genügend Platz zum Sonnenbaden, Grillen mit Freunden oder zum Anlegen eines Gemüsegartens. Von allen Seiten hat man einen wunderschönen Blick auf die Berge. Man findet die absolute Ruhe eines unberührten Tales. So können verschiedene Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Die Seilbahn Arvigo-Braggio ist nur 4 km entfernt. Es ist der ideale Ort, um einen Urlaub zu verbringen oder für diejenigen, die einen ruhigen Home-Office-Standort suchen. Das Grundstück ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Sie können direkt neben dem Grundstück parken. Das Dorf Grono mit seinen Geschäften und die Autobahn A13 sind 16 km entfernt. Bellinzona Nord ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Städte Locarno und Locarno mit ihren Seen sind 50 Minuten entfernt. Das Haus kann man zu Fr. 480‘000.-- und das Rustico alleine für Fr. 95‘000.--erwerben. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage schöner Bergblick großer Umschwung Zugang auch im Winter Ubicazione | Dintorni 6546 Cauco, Via Valegia 32 Regione: Val Calanca Superficie del terreno: circa 1786 m2 Superficie abitabile: ca. 100 + 90m2 Rustico Cubatura: ca. 536 m3 + 292 m3 Rustico Piani: 2 Rustico anche su 2 livelli Condizioni: buon rustico da ampliare Seconda casa: da chiarire Riscaldamento: camino e centrale a olio Parcheggio: 2-3 vicino alla proprietà Posizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: meravigliosa, sulle montagne Shopping: Grono Trasporto pubblico: 200 m Distanza dalla città più vicina: 25 km Distanza dall´autostrada: 16 km Descrizione dell’immobile Questa casa di 4 ½ locali con rustico separato si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel villaggio di Cauco, nella bellissima Val Calanca, in Via Valegia 32. La casa è così suddivisa: al 1° piano si trovano il soggiorno, la cucina a vista, due camere da letto e un bagno con vasca. Al piano terra si trova un´altra stanza con WC/doccia. Due grandi cantine con riscaldamento e una grande caldaia da 200 litri si trovano allo stesso livello e sono facilmente accessibili dall´esterno. Alcune pareti sono state isolate negli ultimi anni, il che è particolarmente evidente nel soggiorno quando il camino è acceso. La casa è in buone condizioni e ben tenuta. All´esterno c´è molto spazio per conservare la legna. La casa è circondata da un ampio giardino e proprio accanto si trova un grande rustico che potrebbe essere ampliato per creare altri 90 m2 di spazio abitativo. Qui c´è molto spazio per prendere il sole,