6 Zimmer Haus in Anières

Villa BELLA ? Domaine des Courbes, Anières

Im Herzen des Domaine des Courbes, in einer friedlichen und grünen Umgebung nur wenige Minuten vom See entfernt, kombiniert Villa BELLA moderne Architektur, einfache Linien und makellose Bauqualität.

Diese neue Villa mit sehr hoher Energieeffizienz verfügt über 251 m² Bruttogeschossfläche und bietet einen großzügig bewaldeten privaten Garten von 925 m², der nach Südosten ausgerichtet ist, mit einer unterirdischen Garage mit direktem Zugang.

Verteilung

Erdgeschoss: geräumiger Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer von 34 m², ausgestattete Küche von 13 m², Gäste-WC, 8 m² Terrasse, die den Wohnbereich erweitert
Obergeschoss: Master-Schlafzimmer von 16,5 m² mit angrenzendem Badezimmer, zwei Schlafzimmer von 11 und 12 m², separates Duschbad
Keller: 18 m² PC-Schutzraum, Technikraum, Kriechraum zur Bearbeitung

Merkmale

Reversible geothermische Wärmepumpe mit freier Kühlung, Fußbodenheizung und -kühlung, individuelle Thermostate
56 photovoltaische Panels, die in das Dach integriert sind
Thermisch beschichtetes Aluminium-Fenster mit schmalen Rahmen, motorisierte Jalousien mit Wettersteuerung, Hausautomatisierung für Jalousien und Beleuchtung
Cat 6A-Verkabelung und optisches Glasfaserkabel, RJ45 in jedem Schlafzimmer
Massivholz in Wohnräumen, hochwertige Fliesen und Fayence, Türen mit einer Höhe von 2,60 m, anpassbare Oberflächen
Motorisierte unterirdische Garage mit 380-V-Ladestation, 2 Parkplätzen, zwei Räderabstellplätzen

Sorgfältig gepflegte Außenanlagen: blühende Wiesen, lebende Hecken und einheimische Pflanzungen, automatische Bewässerung, landschaftlich gestaltete Hecken mit Wartungsvertrag.

Exklusives Wohngebiet, ruhig und grün, schneller Zugang zu Genf, Hermance und Corsier.

Pläne auf Anfrage erhältlich ? Besuch auf dem Grundstück möglich nach Vereinbarung.