3 8-Zimmer-Häuser kaufen in Arbaz

Arbaz ist eine politische Gemeinde und eine Burgergemeinde des Bezirks Sitten im französischsprachigen Teil des Kantons Wallis in der Schweiz.

Kanton: Valais
Fläche: 19.2 km²

Einwohner

1'461Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 63'208

Leerstand

1.98%

Internationale Bewohner

13.1%

Wohnungen

1'111

Arbeitsplätze (VZÄ)

177

Steuerfuss

125%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von Arbaz, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

177 Vollzeitäquivalente in 92 Betrieben — Dienstleistungen machen 76% der Arbeitsplätze aus, Industrie 12% (2018).

Quelle BFS STATENT

177VZÄ total

Primärsektor11.9%

Sekundärsektor12.4%

Tertiärsektor75.7%

Flächennutzung

6% bebaut, 20% landwirtschaftlich genutzt, 27% Wald. Erfasst auf 1'917 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung11.3%

Landwirtschaft37.9%

Wald50.8%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 27.2% an, vor Mitte mit 21.9%.

Quelle BFS

SVP

27.2%+9.6 pp

Mitte

21.9%

Grüne

21.3%+1.2 pp

SP

16.4%−5.2 pp

FDP

7.8%−2.9 pp

GLP

4.7%+3.8 pp

PdA

0.7%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

60.9% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 39.1% sind Zweitwohnungen (2026). Hier gilt das Zweitwohnungsgesetz — Neubau von Zweitwohnungen ist beschränkt.

Quelle BFS

Erstwohnungen60.9%

Zweitwohnungen39.1%

Zweitwohnungsanteil > 20% — Zweitwohnungsgesetz greift

Klimadaten

Jahresmittel 6.3°C mit 834 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (15.0°C), kältester Januar (-1.6°C). Station: Montana, 1423 m.

Quelle MeteoSchweiz

6.3°C

Jahresmittel

Mittel 6.3°C

Niederschlag 834 mm

Sonne ≈178 Tage

Montana · 1423 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Sion ist um +2.6°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1864–1893) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.6°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1864–1893

Sion · 482 m ü. M. · 1864–2025

3 Immobilien in Arbaz

Chalet Arbaz - Ein unvergleichliches Lebensgefühl in den Bergen.

1 / 12

CHF4'500'000.–

10 Zimmer400 m²

10 ZimmerCHF4'500'000.–400 m²

Chemin de la Tzoumetta 7, 1974 Arbaz

"Chalet Arbaz - Ein unvergleichliches Lebensgefühl in den Bergen."

Das 2004 als alpine Ingenieurskunst errichtete Chalet steht auf drei massiven Betonfundamenten, die direkt in den Fels gehauen wurden. Erdbebenresistente Konstruktion, die auf Betonpfählen im Fels verankert ist. Tiefgehende geothermische Bohrungen sorgen für eine nahezu unerschöpfliche Quelle an Warmwasser. Die absolute Diskretion ist der wertvollste Schatz des Anwesens. Das Chalet ist von unten nicht sichtbar. Es ist eine eigene Welt. Das Master-Schlafzimmer befindet sich in seiner eigenen Welt innerhalb des Chalets. Atemberaubende Panoramaaussichten auf die Walliser Gipfel. Ein eingelassenes Whirlpool-Badewannen-Set. Ein Hamam, das mit einer individuell angefertigten Mosaik-Fliese verkleidet ist. Ein privater Balkon, auf dem die Morgendämmerung still einkehrt. Die Küche ist zweifellos der Glanzpunkt des Chalets - besser ausgestattet als die meisten professionellen Einrichtungen. Sie ist um einen King-Size-Kochinsel und ein legendäres Lacanche-Klavier herum gebaut, jedes Gerät ist von Miele und alles ist doppelt vorhanden. Jede Oberfläche, jeder Türrahmen und jeder kleinste Detail des Chalet Arbaz wurde mit einem einzigen Leitgedanken ausgewählt: Nichts, was nicht aussergewöhnlich ist. Die Lärchenholzmöbel sind im ganzen Chalet zu finden - Treppen, Garderoben, Wandverkleidungen. Jura-Marmor definiert die Küche. Grosse Steinkamine prägen das Hauptwohnzimmer und das Gästeapartment. Nichts wurde dem Zufall überlassen. Das Atelier, die Maschinenhalle und der über 120 m² grosse Arbeitsraum unter dem Chalet sind eine der bemerkenswertesten Eigenschaften des Anwesens - besser ausgestattet als viele professionelle Ateliers und Garagen. Für den Investor bietet das Chalet Arbaz zwei unterschiedliche Möglichkeiten. In seiner aktuellen Konfiguration kann es grosse Privatgruppen beherbergen - mit Küchenchef und Hauspersonal - und so saisonale Einnahmen generieren. Alternativ eignen sich die drei Ebenen mit separatem Zugang zur Umwandlung in eine prestigeträchtige Eigentumswohnung mit drei Luxuswohnungen, jede mit eigener Eingangstür und eigener Identität. Hauptmerkmale des Chalets in Arbaz (VS): o +400 m² Wohnfläche, ca. o +117 m² Terrassen, ca. o +120 m² Garagen, Werkstätten, Wirtschaftsgebäude, Weinkeller, Waschküche o + 70 m² ausgebauter oder ausbaubarer Dachboden o +4'000 m² Grundstück o +140 m² Biotop-Teich-Dekorationsbecken (Bademöglichkeit) o Chalet auf 3 Ebenen und in 3 Einheiten aufgeteilt, was eine vertikale oder horizontale Aufteilung des Raums je nach Bedarf ermöglicht: Master-Suite, Suite für Gäste, Duplex-Apartment o 4 Schlafzimmer + 4 Badezimmer o Grosser Garagenplatz für 2 Autos + 2 Aussenplätze Verkauf o Wird möbliert und komplett ausgestattet verkauft o Sofort oder nach Vereinbarung verfügbar o Als Haupt- oder Zweitwohnsitz o Verkauf an Ausländer gestattet o Notar- und Grundbuchgebühren vom Käufer zu tragen Construit en 2004 comme un véritable exploit d'ingénierie alpine, le chalet repose sur trois plateaux massifs en béton armé, creusés directement dans la roche. Construction parasismique ancrée sur des pilotis en béton dans la roche. Des forages géothermiques profonds assurent une source d'eau chaude quasi inépuisable. La discrétion absolue est le bien le plus précieux de ce domaine. Le chalet est invisible depuis le bas. C'est un monde à part. La suite maître occupe son propre monde privé au sein du chalet. Des vues panoramiques sur les sommets valaisans à couper le souffle. Un jacuzzi encastré. Un hammam recouvert d'une mosaïque sur mesure. Un balcon privé où l'aube se lève en silence. La cuisine est indéniablement le joyau de ce chalet -- mieux équipée que la plupart des établissements professionnels. Construite autour d'un îlot king-size et d'un piano Lacanche légendaire, chaque appareil est de marque Miele et tout est doublé. Chaque surface, chaque seuil, chaque détail du Chalet Arbaz a été sélectionné avec une seule philosophie : rien qui ne soit extraordinaire. La menuiserie en bois de mélèze...

UNIQUE, HAVRE DE PAIX, LIEU PRIVILEGIE ET DE STANDING

1 / 7

CHF4'499'000.–

10 Zimmer400 m²

10 ZimmerCHF4'499'000.–400 m²

Auf Anfrage, 1974 Arbaz

"UNIQUE, HAVRE DE PAIX, LIEU PRIVILEGIE ET DE STANDING"

Somptueux chalet d'exception sur la commune d'Arbaz, comprenant 2 appartements et des chambres supplémentaires. Sur 3 niveaux, ce chalet propose un cadre de vie exceptionnel, avec vue magnifique sur les montagnes, tout cela dans un cadre privé et paisible entouré de nature. Suite parentale avec jacuzzi, grandes pièces à vivre avec baies vitrées et spacieux balcon, tout est fait pour faire de ces lieux un endroit magique. L'étage du bas propose un grand garage avec plusieurs ateliers et machineries d'artisanat. La parcelle possède un double étang aménagé dans un cadre privilégié. Un sauna extérieur, de l'équipement premium pour tout le chalet sont à découvrir sans tardé. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: parcelle de 2228 m2 dans un cadre privé et majestueux, sans voisinage matériaux et équipement de standing, système son et lumières extérieurs chalet inclus dans la montagne avec forage profond, géothermie plusieurs espaces de vies pour recevoir, différents appartements aménagés pièce à vivre majestueuse avec cheminée et baies vitrées garage spacieux avec ateliers et machinerie à disposition salle de bain avec sauna, vue idyllique sur les montagnes balcon avec fours et barbecue intégré, cuisine professionnelle économat, carnotzet, buanderie à disposition 2 entrées indépendantes etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: exceptionnelle, dans un cadre privatif sur une grande parcelle sans voisinage, lieu dit privilégié sur la commune d'Arbaz Etat du bâtiment: de construction moderne, très bien entretenu au fil des années, qualité des matériaux et des finitions, ensemble harmonieux Salles de bain: 4 (1 x WC / lavabo / jacuzzi, 1 x WC / lavabo / douche, 1 x WC / lavabo / douche, 1 x WC / lavabo / baignoire) Système de chauffage: chauffage au sol, chaudière géothermique, forage à 70m de profondeur Transport publics: bus, 300m Ecole: centre scolaire, 4.2 km Commerces: epicerie locale, 4.2 km

1 / 6

CHF4'499'000.–

10 Zimmer400 m²

10 ZimmerCHF4'499'000.–400 m²

1974 Arbaz

"UNIQUE, HAVRE DE PAIX, LIEU PRIVILEGIE ET DE STANDING"

Prächtiges Chalet der Extraklasse in der Gemeinde Arbaz, bestehend aus 2 Apartments und zusätzlichen Zimmern. Auf 3 Ebenen bietet dieses Chalet einen außergewöhnlichen Lebensraum, mit atemberaubender Aussicht auf die Berge, all dies in einer privaten und friedlichen Umgebung, umgeben von Natur. Elternschlafzimmer mit Whirlpool, große Wohnbereiche mit Fenstern und geräumigem Balkon, alles ist darauf ausgerichtet, diese Orte zu einem magischen Ort zu machen. Das untere Stockwerk bietet eine große Garage mit mehreren Werkstätten und Handwerksmaschinen. Das Grundstück verfügt über einen doppelten, gestalteten Teich in einer privilegierten Umgebung. Ein Außensauna, hochwertige Ausstattung für das gesamte Chalet sind zu entdecken. Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- Grundstück von 2228 m2 in einer privaten und majestätischen Umgebung, ohne Nachbarn \- Materialien und Ausstattung von höchster Qualität, Außenbeleuchtung und Soundsystem \- Chalet in die Berglandschaft integriert, mit tiefem Bohrloch, Geothermie \- mehrere Lebensräume zum Empfangen, verschiedene Apartments ausgestattet \- majestätischer Wohnbereich mit Kamin und Fenstern \- geräumige Garage mit Werkstätten und Maschinen zur Verfügung \- Badezimmer mit Sauna, idyllischer Blick auf die Berge \- Balkon mit eingebautem Grill und Backofen, professionelle Küche \- Vorratsraum, Keller, Waschküche zur Verfügung \- 2 unabhängige Eingänge \- etc., etc., etc. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch Online-Besuch möglich! Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen. Haben Sie ein Immobilienobjekt zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Möchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen? Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schaetzung Mehr Details

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in Arbaz zur Verfügung?

Aktuell sind 3 Häuser in Arbaz auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Arbaz?

Arbaz liegt im Kanton Valais.

Wie viele Einwohner hat Arbaz?

Arbaz hat rund 1'461 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Arbaz?

Der Gemeindesteuerfuss in Arbaz beträgt 125% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in Arbaz zur Verfügung?

Aktuell sind 3 Häuser in Arbaz auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Arbaz?

Arbaz liegt im Kanton Valais.

Wie viele Einwohner hat Arbaz?

Arbaz hat rund 1'461 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Arbaz?

Der Gemeindesteuerfuss in Arbaz beträgt 125% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

3 Immobilien in Arbaz

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