6.5 Zimmer Haus in Arbaz

Dieses charmante Haus, gebaut im Jahr 1996, liegt auf einem Grundstück von 1'019 m2 an der Route de Grand-Pro Barra 9 in der Gemeinde Arbaz, auf 1'292 m Höhe.

Die Lage des Objekts ist ideal, ohne vis-à-vis und inmitten der Natur. Es bietet eine private und friedliche Atmosphäre, nur wenige Minuten vom Dorf Arbaz und der Anzère-Station mit all ihren Annehmlichkeiten (Restaurants, Geschäfte, Thermalbäder, Skilifte usw.).

Sorgfältig gepflegt, benötigt dieses Haus keine Renovierung, kann aber leicht modernisiert werden, entsprechend den Wünschen der zukünftigen Besitzer. Durch die optimale Besonnung beeindruckt es mit seinen großzügigen Räumen und dem atemberaubenden Panorama, das einen unvergleichlichen Blick auf die Walliser Alpen bietet.

Im Erdgeschoss bieten eine geschlossene Küche/Esszimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer direkten Zugang zum großen, privaten Garten, ideal zum vollsten Genuss der Außenbereiche. Ein Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche vervollständigt diesen Bereich harmonisch.

Im Obergeschoss profitieren vier Schlafzimmer von einer schönen Raumhöhe mit sichtbarer Dachkonstruktion. Eine Badezimmer steht ebenfalls auf dieser Etage zur Verfügung.

Das Volumen des Objekts ist interessant mit 790 m3 Bauvolumen, gemäß der Norm SIA 416, auf 240 m2 Bruttogeschoßfläche. Das Chalet ist wie folgt organisiert, unter Berücksichtigung der netten Wohnflächen (= begehbar):

Im Erdgeschoss:

• Ein Küche/Esszimmer von 18,9 m2,

• Ein Wohnzimmer von 27,4 m2,

• Ein Schlafzimmer von 15,3 m2 mit einer angeschlossenen Dusche von 4,6 m2.

• Ein Eingangsbereich von 8,5 m2,

• Ein Besuchertoilette von 2,6 m2.

Im 1. Obergeschoss:

• Vier Schlafzimmer von jeweils 12,2, 12,3, 18,0 und 19,3 m2,

• Ein Badezimmer von 7,3 m2

Im Untergeschoss:

• Ein Raum von 15,0 m2 mit angeschlossener Kammer, die es ermöglicht, ein WC von 4,4 m2 zu erstellen,

• Ein Waschraum von 21,8 m2,

• Ein Keller von 11 m2,

• Ein Technikraum von 7,0 m2.

Ein überdachter Außenbereich ermöglicht auch das Abstellen von zwei Autos.

Das Haus kann an Ausländer verkauft und als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Die Anzère-Station bietet ein vielfältiges und attraktives Angebot an Aktivitäten in jeder Jahreszeit. Im Sommer lockt sie mit ihrem umfangreichen Netz von Wanderwegen, ihren Mountainbike-Strecken sowie dem Wellnesszentrum "Anzère Spa & Wellness". Zahlreiche Veranstaltungen und Events bereichern die Sommersaison.

Im Winter verfügt Anzère über ein renommiertes Skigebiet, das sowohl für Familien als auch für erfahrene Skifahrer geeignet ist, sowie Langlaufloipen, Schneeschuhwanderwege, einen Snowpark, Rodelbahnen und zahlreiche Après-Ski-Aktivitäten, die einen idealen Rahmen bieten, um die Berge in einer gemütlichen Atmosphäre voll zu genießen. (www.anzere.ch)

Höhepunkte:

• In der Nähe der Anzère-Station

• Schöne Räume und Bereiche

• Atemberaubendes Panorama und Besonnung

• Großes, privates Grundstück