3.5 Zimmer Haus in Arzier-Le Muids

Ferienhaus in Arzier renoviert ? Blick auf den Genfersee und die Alpen, absolute Ruhe, über den NebelnEin friedlicher Ort für diejenigen, die Ruhe und Natur lieben, 20 Minuten von Nyon und 40 Minuten von Genf entfernt ? ohne Lärmbelästigung. Das Ferienhaus in Arzier liegt am Ende einer privaten Sackgasse und bietet absolute Stille: die nächsten Nachbarn sind 25 Meter entfernt, ein wahrer Luxus an Intimität, den neuere, dichter bebaute Gebäude nicht mehr bieten können. Nur 100 Meter zu Fuß entfernt, bieten mehr als ein Dutzend Wanderwegestarter den Zugang zum Parc du Jura Vaudois.Ein weiterer Vorteil der Höhe: das Ferienhaus bietet einen Blick auf den Genfersee und die Alpen und liegt über dem Stratus und den Winternebeln ? eine seltene Umgebung, um das ganze Jahr über die Sonne zu genießen. Der ursprüngliche Charme des Ferienhauses wurde erhalten, während das Innere komplett im modernen Stil renoviert wurde. Ergebnis: ein Objekt, das authentischen Charakter und modernen Komfort verbindet, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

• 89 m² bewohnbare Fläche, auf zwei Ebenen und drei gut durchdachten Räumen verteilt (die beheizbaren Dachböden können auch leicht ausgebaut werden).
• Ein Badezimmer und ein Gästetoilette.
• Ausgestattete Küche mit Bosch-Geräten, hochwertig.
• Panoramische Südost-/Südwest-Ausrichtung: der große Balkon von 24 m², der sich über zwei Fassaden erstreckt, profitiert von optimaler Sonneneinstrahlung den ganzen Tag.
• Ca. 200 m² Nutzfläche insgesamt (Wohnfläche, Balkon, Keller und Nebenräume inklusive).
• Kühler Keller im Sommer ? ein echter Vorteil während der Hitzewellen.
• Abgeschlossener Carport: im Gegensatz zum einfachen Carport bleibt Ihr Fahrzeug vollständig vor Schnee geschützt, auch bei starkem Wind, ein wertvoller Vorteil in den Bergen im Winter.
• Erweiterungspotenzial ? ideal, um eine maßgeschneiderte Erweiterung zu planen.

Ein lebendiger Garten, zwischen Natur und Artenvielfalt in ArzierDas großzügige Grundstück von 1005 m² beherbergt einen grünen Garten mit Obstbäumen, Tannen und einem geschützten Holzzaun aus Fichten. Eine Umgebung, in der man regelmäßig Spechte, Grünfinken, Rotkehlchen, Meisen, Eichhörnchen ? und manchmal sogar Gemsen ? beobachten kann. Ein seltenes Ferienhaus in Arzier zum Verkauf, eine Chance zu ergreifenOb Sie eine ruhige Hauptwohnung oder ein authentisches Berg-Zweitwohnsitz suchen, dieses vollständig renovierte Ferienhaus in Arzier mit Blick auf den Genfersee bietet eine seltene Gelegenheit.