12-Zi. Haus, Via San Giorgio, Brusino Arsizio - CHF 1'650...

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CHF1'650'000

12 Zimmer400 m²

12 Zimmer Villa in Brusino Arsizio

CHF1'650'000400m²

Via San Giorgio, 6827 Brusino Arsizio

Auf einen Blick

Details

ObjekttypVilla

Wohnfläche400 m²

Zimmer12

Baujahr1970

ReferenznummerV001200

Veröffentlicht am9. Juli 2026

Inserats-IDp3C26jcP

Kaufdetails

KaufpreisCHF 1'650'000

Preis pro m²CHF 4'125

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt85%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt25.1 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 4'125/m²

Preis / m²

Günstiger als 90% in Brusino Arsizio

Günstiger als 81% im Kanton Ticino

CHF 1'650'000

Gesamtpreis

Teurer als 61% in Brusino Arsizio

Teurer als 79% im Kanton Ticino

400 m²

Wohnfläche

Grösser als 84% in Brusino Arsizio

Grösser als 94% im Kanton Ticino

1970

Baujahr

Älter als 87% in Brusino Arsizio

Älter als 79% im Kanton Ticino

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Bifamilienhaus mit Seeblick

Wir bieten eine Villa von ca. 400 m² mit 12 Räumen in Brusino Arsizio zum Verkauf an. Das Gebäude erstreckt sich über zwei unabhängige Wohnungen mit 4,5 Räumen, von denen eine derzeit vermietet ist und einen monatlichen Ertrag von CHF 2050 bringt.

Hauptmerkmale:
- Wohnfläche: 400 m²
- Privatgrundstück/Garten: 900 m²
- 12 Räume
- 6 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- 2 Innengaragenplätze + 2 Außenparkplätze
Freier Seeblick auf Morcote und Lugano

Villa im Jahr 2024 renoviert (Elektroanlagen, Heizung, Sanierungen)
Ein ideales Objekt als Zweitwohnsitz oder als renditebringende Investition.

Ausstattung

Cheminée

Balkon

Parkplatz

Garage

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Sehr grüne Umgebung

34% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Paare · rund 3 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Via San Giorgio, 6827 Brusino Arsizio

In der Nähe

Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Supermarkt

Schule & Betreuung

Gastronomie

Spielplatz

E-Ladestation

Lärm & Ruhe

62dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

49 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 92% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Erhöhtes Radonrisiko

Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 2 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

DOMUS REALTY SAGL

Via San Salvatore 7

6900 Paradiso

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen domusrealty.com