CHF1'401/m²/Jahr
Via Giovanni Nizzola 1, 6500 Bellinzona
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
94% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 16 Personen im Quartier.
93 %
Tiefer als 23 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 70% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Per fissare una visita contattare il responsabile Sig. Vimercati +41 58 360 34 00 | service@livit.ch

Wir bieten eine Büronutzung in einem von Architekt Mario Botta entworfenen Verwaltungsgebäude an, ein 82 m² großes Büro im 2. Stock, ideal für professionelle Studien, Verwaltungstätigkeiten oder Dienstleistungen.
Das Gebäude, das in der Nähe der Villen aus dem 20. Jahrhundert in Bellinzona liegt und auf einen großen Park ausblickt, beherbergt numerous Geschäfte in seinem Inneren.
Das Objekt besteht aus:
Zwei Büroräumen, die den Bedürfnissen des Mieters entsprechend modifiziert werden können
Flur mit Granitboden, elegant und widerstandsfähig
Zwei Sanitäranlagen, funktional und gut verteilt
Direkter Zugang per Aufzug von der Tiefgarage, für maximalen Komfort
Der derzeitige Bodenbelag wird durch einen neuen ersetzt, der nach den Vorlieben des zukünftigen Mieters ausgewählt wird, und bietet somit die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten.
Verfügbarkeit von internen oder externen Parkplätzen
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum
Eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein funktionaleres, einladenderes und gut gelegenes Arbeitsumfeld suchen.
Wir stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.