CHF480'000
Via Ala Gesa 29, 6557 Cama
Preis / m²
Günstiger als 100% in Cama
Günstiger als 94% im Kanton Graubünden
Gesamtpreis
Günstiger als 100% in Cama
Günstiger als 87% im Kanton Graubünden
Wohnfläche
Grösser als 75% in Cama
Grösser als 75% im Kanton Graubünden
Baujahr
Älter als 100% in Cama
Älter als 88% im Kanton Graubünden
Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
63% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und gemischte Haushalte · rund 8 Personen im Quartier.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 76% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 2 Anbietern verfügbar.

Karin Colombini
Sales Manager
Se ami la tradizione ma non rinunci alla modernità, questa incantevole proprietà potrebbe essere ciò che cerchi. Una casetta originaria del 1900, ma ristrutturata con gusto e con amore da un'anima artistica. Una casetta dal grande charme, pronta a conquistarti.
Caratteristiche principali
Superficie abitabile di circa 150 m2
Casa originaria del 1900, completamente rinnovata con importanti investimenti tra il 2011 e il 2021
Tetto a falde con copertura in tegole
Due unità abitative con entrate indipendenti ma collegate da un piano intermedio.
Ampio box auto e spazio esterno di parcheggio incluso nel prezzo di vendita!
Abitazione principale
Piano terreno
Atrio d'ingresso
Cucina abitabile completamente rinnovata con gusto e materiali moderni
Luminoso soggiorno con romantica stufa a legna
Primo piano
Grande camera matrimoniale
Ampio bagno con vasca
Seconda camera da letto
Accesso al Piano intermedio - lato nord
Accesso alla mansarda
Mansarda
Generoso spazio sottotetto ideale come deposito
Possibilità di ricavare ulteriore superficie abitabile
Piano intermedio - lato nord
WC di servizio
Sottoscala con predisposizione per lavatrice e asciugatrice
Caratteristica cantina con pavimento in sasso, ideale per la conservazione di vini, formaggi e prodotti alimentari
P2 - lato nord
Accessibile dal Piano intermedio dell'abitazione principale o da porta esterna, orientata a nord, composta da:
Camera
Doccia e lavello
Locale hobby collegato tramite scaletta in legno
Impianti
Riscaldamento elettrico
Accogliente stufa a legna nel soggiorno
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa dal fascino autentico, accuratamente rinnovata, con spazi versatili e la possibilità di ospitare familiari, creare uno studio indipendente oppure sviluppare un'attività accessoria.