13 Zimmer Haus in Coldrerio

In Coldrerio,
in der Innenstadt, nahe bei allen Dienstleistungen und der Stadt Mendrisio, sowie dem Autobahnanschluss,

verkaufen wir ein Mietshaus mit gemischter Nutzung, überwiegend gewerblich (ca. 3/4) und einer 4,5-Zimmer-Wohnung im letzten Stock;

Das Anwesen, das Ende der 60er Jahre errichtet wurde, hat von 2020 bis 2024 wichtige Verbesserungs- und Renovierungsarbeiten erfahren, insbesondere im Bereich des Gebäudeumhüllung und speziell für den gesamten gewerblich genutzten Bereich,
der derzeit vermietet und als medizinische Einrichtung genutzt wird, die sich zwischen dem Erdgeschoss und dem Untergeschoss über eine Fläche von ca. 350 m² Nettofläche erstreckt;

im Untergeschoss befinden sich die technischen Räume, Lager mit einer Nettofläche von ca. 80 m²
während sich im ersten Stock eine 4,5-Zimmer-Wohnung befindet, die ebenfalls an eine Familie vermietet ist, mit einer Nettofläche von 108 m²;

das Angebot wird durch verschiedene Außenparkplätze für das Medizinzentrum ergänzt.

Das Anwesen produziert derzeit ein interessantes Einkommen,

es gibt eine detaillierte Bewertung, die den Wert belegt und eingesehen werden kann,

da die Mieter im Gesundheitswesen tätig sind, ist dies ein Zeichen für sichere und langfristige Rentabilität,

VERPASSEN SIE NICHT DIE GELEGENHEIT, DIESE OFFERTE ZU NUTZEN,

INDEM SIE SOFORT VON INTERESSANTEN RENDITEN PROFITIEREN.

Weitere detaillierte Dokumentation ist verfügbar.