8.5 Zimmer Haus in Coppet

EXKLUSIV

Coppet - Eigentum mit Pool und großem Potenzial für Wertsteigerung

Das individuelle Eigentum befindet sich in einer der begehrtesten Gemeinden der Côte, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Verkehrsmitteln und Bahnhof, Geschäften und dem See.

Das 1973 auf einem wunderschönen Grundstück von 1'383 m² erbaute Haus bietet großzügige Räume und ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial. Das Eigentum ist derzeit in zwei Wohnungen unterteilt, was eine große Flexibilität bei der Nutzung für eine Familie, eine multigenerationelle Familie, eine unabhängige Tätigkeit oder ein Umgestaltungsprojekt bietet.
Das Hauptgebäude verfügt über etwa 225 m² Wohnfläche, die auf 7 Räume verteilt sind, sowie eine zusätzliche Wohnung mit 2 Räumen und etwa 70 m², die es ermöglicht, ein unabhängiges Wohnen oder ein potenzielles Mieteinkommen zu genießen.

Die technischen Merkmale des Eigentums sind wie folgt:
Bruttogeschossfläche: 306 m²
Bodengrundfläche: 153 m²
Volumen über dem Boden: 1'086 m
Zwei bewohnbare Ebenen
Drei Ebenen sind nach dem PGA genehmigt, was ein Potenzial für Erweiterung oder Entwicklung unter Vorbehalt der kommunalen Genehmigungen bietet.
Abhängigkeit / Poolhaus: 23 m²

Sobald man das Haus betritt, offenbaren sich helle und einladende Wohnbereiche. Der Hauptwohnraum, der mit einem Kamin ausgestattet ist, schafft eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Die unabhängige Küche verfügt über einen direkten Zugang zu einer angenehmen, überdachten Terrasse, die es ermöglicht, den Garten das ganze Jahr über voll auszunutzen.

Im Erdgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, von denen zwei ideal für Kinder, ein Büro oder multifunktionale Räume sind, sowie zwei Badezimmer.

Im Obergeschoss bietet ein zweiter Wohnraum einen zusätzlichen Entspannungsbereich, der besonders angenehm ist. Ein Büroeck, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche vervollständigen diese Ebene. Der Balkon bietet eine schöne, unverbaute Aussicht mit Blick auf den Genfer See, was dem gesamten Ensemble einen echten Mehrwert verleiht.

Der ausgebauten Keller ist ein seltenes und besonders geschätztes Plus. Er verfügt über einen Wohnraum, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen direkten Zugang nach draußen, was es ermöglicht, unterschiedliche Nutzungen je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer zu imaginieren.

Außerhalb des Hauses überzeugt die Liegenschaft sofort durch ihre Erholungsbereiche und ihre privilegierte Lebensumgebung. Der große, baumreiche Garten beherbergt einen 10 x 5 Meter großen Pool, der ideal ist, um die schönen Tage in aller Intimität zu genießen.
Das unabhängige Poolhaus mit 23 m² vervollständigt diesen Außenbereich perfekt und umfasst eine Sommerküche, eine Dusche, ein WC und einen Grillbereich, der einen echten Empfangsraum für die Familie und Freunde schafft.

Die zusätzlichen Leistungen umfassen unter anderem:
Elektrisches Eingangstor
Geschlossene Garage mit motorisierter Tür für zwei Fahrzeuge in Reihe
Weinkeller
Lagerraum
Schutzraum
Viele Außenparkplätze

Obwohl die Liegenschaft einer Renovierung unterzogen werden kann, um den Wünschen der zukünftigen Eigentümer zu entsprechen, bietet sie heute eine besonders seltene Gelegenheit in Coppet.
Ihre Räume, ihr großzügiges Grundstück, ihre Konfiguration in zwei Wohnungen, ihr Erweiterungspotenzial und ihre begehrte Lage machen sie zu einem Objekt, das viele langfristige Wertsteigerungsperspektiven bietet.

Eine familienfreundliche Liegenschaft mit Charakter, die eine privilegierte Lebensumgebung im Herzen der Terre Sainte bietet.

Verkaufspreis: CHF 2'975'000.-