Die Villa befindet sich in einem ruhigen und Wohngebiet in Coppet und bietet etwa 140 m² Wohnfläche sowie einen komfortablen und funktionalen Lebensraum in einer der begehrtesten Gemeinden der Region Léman. Das Anwesen profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung und bleibt gleichzeitig in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar zur Bahnstation von Coppet, dem Ortszentrum und den Schulen.
Die Villa ist für das Familienleben konzipiert und verbindet großzügige Räume, eine schöne natürliche Helligkeit und eine harmonische Verteilung auf drei Ebenen, was für Alltag und Komfort sorgt.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingangsbereich, der zu einem hellen und einladenden Wohnbereich führt. Dieser besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Essbereich und einer offenen Küche. Diese fließende Anordnung maximiert die natürliche Helligkeit und schafft eine einfache Verbindung zwischen den Räumen, ideal für das Familienleben und zum Empfangen von Gästen.
Die erste Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und bietet drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne. Die beiden anderen Schlafzimmer, von schöner Größe, teilen sich ein zweites Badezimmer, was eine funktionale und perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmte Konfiguration bietet.
Das Untergeschoss vergrößert den nutzbaren Raum des Hauses erheblich durch einen großen, beheizten Raum und einen zweiten, mehrzweckfähigen Raum. Diese modularen Räume bieten ein hervorragendes Potenzial, um ein Heimkino, ein Fitnessstudio, einen Spielraum, ein Büro oder eine Werkstatt nach Bedarf einzurichten. Dieses Level wird durch technische Räume ergänzt. In Bezug auf Technik und Umwelt verfügt das Haus über eine Ölheizung und Photovoltaikpanele auf dem Dach, um Strom zu erzeugen.
Das Anwesen profitiert von einer ruhigen Wohngegend. Die Außenbereiche zeigen einen angenehmen und privaten Garten, der für Entspannung und Familienleben konzipiert ist. Er verfügt über einen Pool, der eine echte Verlängerung der Wohnräume während der schönen Tage ist, sowie einen überdachten Bereich für Mahlzeiten. Diese Umgebung bewahrt eine perfekte Intimität und einen großen Komfort, während sie ideal mit den Einrichtungen von Coppet und Genf verbunden bleibt.
Coppet ist eine sehr begehrte Gemeinde an der Côte, nur 15 Minuten von Genf und seinem internationalen Flughafen entfernt. Perfekt angeschlossen an den Zug und die Autobahn, bietet sie sowohl die Ruhe eines historischen Dorfes am Ufer des Genfersees als auch eine unmittelbare Nähe zu allen Einrichtungen.
Der Bahnhof von Coppet, ein wichtiger regionaler Verkehrsknoten, ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet:
- Richtung Genf: bis zu 6 Züge pro Stunde (RegioExpress-Züge benötigen 9 Minuten, ergänzt durch Léman-Express-Linien).
- Richtung Lausanne: 2 direkte Züge pro Stunde (RegioExpress), um das Zentrum von Lausanne in etwa 40 Minuten zu erreichen.
Das Einkaufszentrum von Chavannes Centre, mit seinen Geschäften, Supermärkten und Dienstleistungen, ist 7 Minuten mit dem Auto entfernt. Der überdachte Pool von Coppet, seine Eisbahn und das kommunale Theater sind zu Fuß erreichbar.
Coppet verfügt über öffentliche Schulen von hoher Qualität, die mit dem Fahrrad sicher erreichbar sind. Für internationale Familien befinden sich mehrere renommierte Institutionen in der Nähe:
- La Châtaigneraie (Internationale Schule von Genf): 8 bis 10 Minuten mit dem Auto.
- Collège du Léman (Versoix): 12 Minuten mit dem Auto.
- Institut Florimont: 20 Minuten mit dem Auto.
- Montessori Riviera & Lake School: ebenfalls sehr schnell erreichbar.
Die Gemeinde bietet eine grüne Umgebung, Wege am Seeufer für Spaziergänge, Segel-, Tennis- und Fußballclubs sowie ein dynamisches Vereinsleben.
Indem Sie sich für Coppet entscheiden, wählen Sie einen sicheren, internationalen und vernetzten Lebensraum, in dem Ihre Kinder zwischen See und Landschaft, nahe den großen städtischen Zentren, friedlich aufwachsen können.
