8.5 Zimmer Haus in Coppet

EXKLUSIVITÄT

Coppet - Eigentum mit Pool und großem Potenzial für Wertsteigerung

In einer der begehrtesten Gemeinden der Côte gelegen, profitiert diese individuelle Eigentum von einer privilegierten Lage in Coppet, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Verkehrsmitteln und Bahnhof, Geschäften und dem See.

Das 1973 auf einem wunderschönen Grundstück von 1'383 m² errichtete Haus bietet großzügige Räume und ein besonders interessantes Potenzial für eine Evolution. Die Eigentum ist derzeit in zwei Wohnungen unterteilt, was eine große Flexibilität bei der Nutzung für eine Familie, eine multigenerationelle Familie, eine unabhängige Tätigkeit oder ein Umgestaltungsprojekt bietet.
Das Hauptgebäude verfügt über etwa 225 m² Wohnfläche, die auf 7 Räume verteilt sind, sowie ein zusätzliches Apartment mit 2 Räumen und etwa 70 m², das es ermöglicht, ein unabhängiges Wohnen oder ein potenzielles Mieteinkommen zu haben.

Die technischen Merkmale der Eigentum sind wie folgt:
Bruttogeschossfläche: 306 m²
Bodengrundfläche: 153 m²
Volumen über dem Boden: 1'086 m
Zwei bewohnbare Ebenen
Drei Ebenen sind nach dem PGA genehmigt, was ein Potenzial für eine Erweiterung oder Entwicklung unter Vorbehalt der kommunalen Genehmigungen bietet.
Nebengebäude / Poolhaus: 23 m²

Sobald man das Haus betritt, offenbart es helle und einladende Wohnbereiche. Der Hauptwohnraum, der mit einem Kamin ausgestattet ist, schafft eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Die separate Küche profitiert von einem direkten Zugang zu einer angenehmen, überdachten Terrasse, die es ermöglicht, den Garten das ganze Jahr über voll auszunutzen.

Im Erdgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, von denen zwei ideal für Kinder, ein Büro oder mehrzweckige Räume sind, sowie zwei Badezimmer.

Im Obergeschoss bietet ein zweiter Wohnraum einen zusätzlichen Entspannungsbereich, der besonders angenehm ist. Ein Büroeck, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche vervollständigen diese Ebene. Der Balkon bietet eine schöne, unverbaute Aussicht mit Blick auf den Genfersee, was der gesamten Immobilie einen echten Mehrwert verleiht.

Der ausgebauten Keller ist ein seltenes und besonders geschätztes Merkmal. Er verfügt über einen Wohnraum, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen direkten Zugang nach draußen, was es ermöglicht, verschiedene Nutzungen je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer vorzustellen.

Außerhalb des Hauses begeistert die Immobilie sofort mit ihren Entspannungsbereichen und ihrem privilegierten Lebensumfeld. Der große, baumgesäumte Garten bietet einen Pool von 10 x 5 Metern, der ideal ist, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.
Das unabhängige Poolhaus von 23 m² vervollständigt diesen Außenbereich perfekt und umfasst eine Sommerküche, eine Dusche, ein WC sowie einen Grillbereich, der einen echten Empfangsraum für Familie und Freunde schafft.

Die zusätzlichen Leistungen umfassen unter anderem:
Elektrisches Eingangstor
Geschlossene Garage mit motorisierter Tür für zwei Fahrzeuge in Reihe
Weinkeller
Lagerraum
Schutzraum
Viele Außenparkplätze

Obwohl die Immobilie einer Renovierung unterzogen werden kann, um den Wünschen der zukünftigen Eigentümer zu entsprechen, bietet sie heute eine besonders seltene Gelegenheit in Coppet.
Ihre Räume, ihr großzügiges Grundstück, ihre Konfiguration in zwei Wohnungen, ihr Potenzial für eine Erweiterung und ihre begehrte Lage machen sie zu einer Immobilie, die viele langfristige Wertsteigerungsperspektiven bietet.

Eine Immobilie mit Charakter, die von einem privilegierten Lebensumfeld im Herzen der Terre Sainte profitiert.

Verkaufspreis: CHF 2'975'000.-