4.5 Zimmer Haus in Crans (VD)

In einer gesuchten Wohngegend entdecken Sie Les Vignettes 22, eine exklusive Neubau-Promotion von drei Doppelhäusern, ideal zwischen Genf und Nyon gelegen. Diese wunderschöne Villa A, ein Eckhaus, begeistert mit ihrer natürlichen Helligkeit, ihren großzügigen Räumen und ihrem friedlichen Lebensumfeld. Errichtet auf einem Grundstück von etwa 625 m², bietet sie fast 251 m² Nutzfläche, sorgfältig auf Komfort und familiäres Wohlbefinden im Herzen von La Côte ausgerichtet.

Der Wohnbereich zeichnet sich durch ein helles, geräumiges Wohnzimmer aus, das zu einer modernen Küche führt und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Der private Garten und die schöne Terrasse, ideal nach Südwesten ausgerichtet, verlängern die Innenräume harmonisch, um sonnige Tage zu genießen. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei komfortablen Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad. Ein großer Vorteil liegt in den ausbaufähigen Dachboden von etwa 30 m², der ein Potenzial für Anpassungen nach Ihren Bedürfnissen bietet.

Der Keller hat viele Vorteile, darunter einen großen, mehrzweckigen Raum, der als Fitnessraum, Spielzimmer oder Heimkino genutzt werden kann. Nach modernen Standards gebaut und mit hochwertigen energetischen Leistungen ausgestattet, verbindet diese Villa Nachhaltigkeit und zeitgenössische Eleganz. Die Konstruktion wird von BEG LEMAN SA durchgeführt, einem renommierten Generalunternehmer, der für die Qualität und Seriosität seiner Bauprojekte bekannt ist. Nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften und dem See entfernt, stellt sie eine seltene Gelegenheit für Familien dar, die ein höheres Lebensqualitätsniveau in einem der begehrtesten Dörfer der Region suchen.

Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• Bevorzugte Lage zwischen Genf und Nyon in einer ruhigen Nachbarschaft
• Helles Eckhaus mit etwa 251 m² Nutzfläche
• Großzügiges Grundstück von 625 m² mit privatem Garten nach Südwesten
• Drei geräumige Schlafzimmer, einschließlich eines Elternschlafzimmers mit eigenem Bad
• Ausbauhafte Dachboden von 30 m², die ein Potenzial für zusätzlichen Raum bieten
• Mehrzweckkeller, ideal für Fitness, Spielzimmer oder Heimkino
• Spitzenleistungen in puncto Energieeffizienz und hochwertige Ausführung
• Abstellplatz für zwei Autos inklusive
• Möglichkeit, einen Pool hinzuzufügen (optional)
• Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und dem See

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