1 8-Zimmer-Häuser kaufen in Domat/Ems

Domat/Ems ist eine politische Gemeinde im Schweizer Kanton Graubünden. Sie gehört zur Region Imboden. Der offizielle Ortsname Domat/Ems verbindet den rätoromanischen und den deutschen Namen des Dorfes.

Kanton: Graubünden
Fläche: 24.2 km²

Einwohner

8'392Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 64'458

Leerstand

0.53%

Internationale Bewohner

26.3%

Wohnungen

3'962

Arbeitsplätze (VZÄ)

3'521

Steuerfuss

85%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von Domat/Ems, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

3'521 Vollzeitäquivalente in 385 Betrieben — Dienstleistungen machen 47% der Arbeitsplätze aus, Industrie 51% (2018).

Quelle BFS STATENT

3'521VZÄ total

Primärsektor1.6%

Sekundärsektor51.2%

Tertiärsektor47.2%

Flächennutzung

16% bebaut, 25% landwirtschaftlich genutzt, 53% Wald. Erfasst auf 2'424 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung16.9%

Landwirtschaft26.2%

Wald56.9%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 31.9% an, vor Mitte mit 28.2%.

Quelle BFS

SVP

31.9%−0.7 pp

Mitte

28.2%

SP

20.4%+2.0 pp

FDP

9.9%−0.6 pp

GLP

4.3%−2.6 pp

Grüne

4.1%+0.5 pp

EVP

0.7%

Übrige

0.5%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

91.6% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 8.4% sind Zweitwohnungen (2026).

Quelle BFS

Erstwohnungen91.6%

Zweitwohnungen8.4%

Klimadaten

Jahresmittel 10.3°C mit 852 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (19.3°C), kältester Januar (1.0°C). Station: Chur, 556 m.

Quelle MeteoSchweiz

10.3°C

Jahresmittel

Mittel 10.3°C

Niederschlag 852 mm

Sonne ≈145 Tage

Chur · 556 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Bad Ragaz ist um +2.3°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1864–1893) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.3°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1864–1893

Bad Ragaz · 497 m ü. M. · 1864–2025

1 Immobilie in Domat/Ems

1 / 4

CHF850'000.–

10 Zimmer160 m²

10 ZimmerCHF850'000.–160 m²

Via Nova 54, 7013 Domat/Ems

"Domat/Ems - Reihenhaus / Baugrundstück"

Im Zentrum von Domat/Ems, direkt an der Hauptstrasse, steht das Grundstück Nr. 316 zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1900 erbaut und befindet sich heute in einem renovationsbedürftigen Zustand. Eine Renovation erfolgte zuletzt 1981, punktuelle Erneuerungen wurden 2016 vorgenommen. Das Grundstück umfasst 315 m² und liegt in der Kernzone A sowie Kernzone D. Die Hauptnutzfläche beträgt rund 160 m², ergänzt durch eine Aussenfläche von ca. 80 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage mit charakteristischer Gewölbedecke und direktem Zugang zum Garten im Innenhof. Die erste Etage umfasst sechs Zimmer sowie ein separates WC. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine 4.5-Zimmerwohnung. Das beidseitig angebaute 10-Zimmer-Reihenmittelhaus ist derzeit unbewohnt. Die Liegenschaft bietet vielfältiges Entwicklungspotenzial. Mit einem individuellen Raumkonzept und innovativer Architektur ist sowohl die Umgestaltung in ein grosszügiges Einfamilienhaus als auch in ein Mehrfamilienhaus möglich. Eine Machbarkeitsstudie für sechs kleinere Wohnungen mit zwei Varianten der Wohnflächengestaltung liegt bereits vor. Die Verkaufsnebenkosten (Notariats-, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käuferschaft. Für mehr Informationen fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in Domat/Ems zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in Domat/Ems auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Domat/Ems?

Domat/Ems liegt im Kanton Graubünden.

Wie viele Einwohner hat Domat/Ems?

Domat/Ems hat rund 8'392 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Domat/Ems?

Der Gemeindesteuerfuss in Domat/Ems beträgt 85% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in Domat/Ems zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in Domat/Ems auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Domat/Ems?

Domat/Ems liegt im Kanton Graubünden.

Wie viele Einwohner hat Domat/Ems?

Domat/Ems hat rund 8'392 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Domat/Ems?

Der Gemeindesteuerfuss in Domat/Ems beträgt 85% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in Domat/Ems

1 / 4

CHF850'000.–

10 Zimmer160 m²

10 ZimmerCHF850'000.–160 m²

Via Nova 54, 7013 Domat/Ems

"Domat/Ems - Reihenhaus / Baugrundstück"

Im Zentrum von Domat/Ems, direkt an der Hauptstrasse, steht das Grundstück Nr. 316 zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1900 erbaut und befindet sich heute in einem renovationsbedürftigen Zustand. Eine Renovation erfolgte zuletzt 1981, punktuelle Erneuerungen wurden 2016 vorgenommen. Das Grundstück umfasst 315 m² und liegt in der Kernzone A sowie Kernzone D. Die Hauptnutzfläche beträgt rund 160 m², ergänzt durch eine Aussenfläche von ca. 80 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage mit charakteristischer Gewölbedecke und direktem Zugang zum Garten im Innenhof. Die erste Etage umfasst sechs Zimmer sowie ein separates WC. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine 4.5-Zimmerwohnung. Das beidseitig angebaute 10-Zimmer-Reihenmittelhaus ist derzeit unbewohnt. Die Liegenschaft bietet vielfältiges Entwicklungspotenzial. Mit einem individuellen Raumkonzept und innovativer Architektur ist sowohl die Umgestaltung in ein grosszügiges Einfamilienhaus als auch in ein Mehrfamilienhaus möglich. Eine Machbarkeitsstudie für sechs kleinere Wohnungen mit zwei Varianten der Wohnflächengestaltung liegt bereits vor. Die Verkaufsnebenkosten (Notariats-, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käuferschaft. Für mehr Informationen fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.