5.5 Zimmer Haus in Epalinges

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Aurora - Villa A

Kurzinfo:
Preis : 1'545'000 CHF + 50'000 CH (2 Parkplätze) = 1'595'000 CHF
Fläche : 138 m² Wohnfläche - 169 m² Nutzfläche
Räume : 5,5 Räume (3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer)
Parkplatz : 2 Abstellplätze unter Dach
Ausrichtung : Dreifach (Süd - Ost - West), optimale Besonnung
Umgebung : Ruhige Wohngegend am Rande einer landwirtschaftlichen Zone und in der Nähe des Waldes
Stadtverbindungen : Lausanne (M2) in 10 Minuten mit dem Auto, 15 Minuten mit dem Bus - Lausanne-Zentrum in 20 Minuten
Ökologie & Energieeinsparung : Geringe Kosten dank Wärmepumpe und Solarpaneelen
Außenbereich : Terrasse, Balkon, schöner Garten und Ausgang.

Am Eingang von Lausanne, auf den Höhen von Montpreveyres, bietet das Projekt Aurora vier moderne Villen mit 5,5 Räumen, die für ein seltenes Leben zwischen Natur, Komfort und Modernität konzipiert sind. Sie liegen am Rande einer landwirtschaftlichen Zone und nur zwei Schritte vom Jorat-Wald entfernt und bieten so eine grüne, friedliche und dauerhaft geschützte Umgebung mit der erfrischenden Nähe zu Lausanne.

Jede Villa besticht durch ihre elegante Architektur, ihre holzverkleidete Fassade mit warmem Charme und ihre großzügigen Räume. Der Wohnbereich von über 50 m², der durch die großen Fenster hell ist, öffnet sich zu schönen Außenbereichen mit Terrasse, Balkon und Garten. Die Ausführungen, die den Wünschen des Käufers entsprechen, ermöglichen die Schaffung eines sorgfältig gestalteten und personalisierten Innenraums.

Ökologisch und wirtschaftlich integriert das Projekt eine reversible geothermische Wärmepumpe, Solarpanele und Dreifachverglasung. Nur 18 Minuten vom Zentrum von Lausanne, 9 Minuten von der Metro M2 und 10 Minuten von der Autobahn A9 entfernt, bietet Aurora auch eine Bushaltestelle weniger als 100 Meter entfernt, die die lausannische Region direkt verbindet. Ein ideales Gleichgewicht zwischen grünem Leben, familiärem Komfort und städtischer Verbindung.

Sie werden besonders schätzen :

• Ihren großen, offenen Wohnbereich zum Außenbereich.
• Das hohe Niveau der Ausführungen
• Ihre schöne Helligkeit dank der Südausrichtung
• Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
• Die ruhige, ländliche Umgebung
• Ihre geringen Kosten und Energieeffizienz
• Lausanne und Epalinges in der Nähe