1 Häuser kaufen in Fislisbach

Ort · Aargau

Fislisbach ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Baden und liegt rund vier Kilometer südlich des Bezirkshauptorts.

Einwohner

6'140

Steuerfuss

109%

Leerstand

2.09%

Fislisbach in Zahlen

Einwohner

6'140↑0.8%

Steuerfuss

109%

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 67'786

+23% ggü. CH

Leerstand

2.09%

Flächennutzung

Landwirtschaft43%
Wald30%
Siedlung27%

Internationale Bewohner

28.7%↑1.1%

Wohnungen

2'871

Arbeitsplätze (VZÄ)

1'100↑5.9%

Erstwohnungen

95%

Breitbandversorgung

74%

Glasfaser

1 Immobilie in Fislisbach

Exklusive 14-Zimmer-Villa mit Pool in Fislisbach bei Baden

1 / 16

CHF3'950'000.–

14 Zimmer440 m²

14 ZimmerCHF3'950'000.–440 m²

5442 Fislisbach

"Exklusive 14-Zimmer-Villa mit Pool in Fislisbach bei Baden"

Diese aussergewöhnliche 14-Zimmer-Villa vereint exklusives Wohnen, grosszügige Raumverhältnisse und eine atemberaubende Panoramaaussicht über das Reusstal, die Jurahöhen bis hin zur Alpenkette. An privilegierter Südhanglage, ruhig gelegen an einer Sackgasse direkt am Waldrand, geniessen Sie höchste Privatsphäre und ein einzigartiges Wohngefühl.Mit einer beeindruckenden Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 711 m² auf einem 1’327 m² grossen Grundstück mit 3'239 m3 Rauminhalt (!) bietet diese Liegenschaft viel Platz für Familien, Gäste und repräsentatives Wohnen. Die Netto-Wohnfläche beträgt 440 m² und verteilt sich auf 14 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur 140 m² grossen Panorama-Terrasse sowie eine stilvolle Küche mit Kochinsel, Essbereich und viel Stauraum.Ein besonderes Highlight ist die 48 m² grosse Master-Suite mit Ankleide, En-Suite Badezimmer und privater Sauna. Zusätzlich stehen 4 Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer zur Verfügung.Die grosszügige 121 m² Pool-Terrasse mit dem 9 x 3.6 m grossen Swimming Pool lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Ergänzt wird das exklusive Angebot durch ein 40 m² Atelier, eine Spielwiese, einen gedeckten Sitzplatz sowie einen Balkon im Obergeschoss.Auch in Sachen Komfort überzeugt diese Villa auf ganzer Linie: Ein Lift verbindet 4 Etagen vom Untergeschoss bis ins Wohngeschoss. Die 125 m² grosse Doppelgarage bietet Platz für 4 bis 6 Fahrzeuge sowie Motorräder, ergänzt durch 4 bis 5 Aussenparkplätze.Dank der kurzen Gehdistanz zur Bushaltestelle sowie ins Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ist die Lage nicht nur idyllisch, sondern auch hervorragend angebunden. Über Mellingen-Heitersberg erreichen Sie schnell die S‑Bahn nach Zürich und in Baden Schnellzüge nach Zürich HB und zum Flughafen.Verfügbarkeit: nach VereinbarungVerkaufspreis: CHF 3'950'000.–Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Grosszügigkeit, Privatsphäre und exklusive Wohnqualität in bester Lage suchen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Wohnungsmarkt Fislisbach

Die Leerwohnungsziffer liegt bei 2.09 %, 76 % über dem kantonalen Schnitt (1.19 %) — ein vergleichsweise entspannter Markt. Der Steuerfuss beträgt 109 %, 5 % über dem kantonalen Schnitt (104 %). Das mittlere steuerbare Einkommen liegt bei CHF 67'786, etwa im Schweizer Schnitt (CHF 67'216). Fislisbach zählt 6'140 Einwohner (2024).

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS).

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in Fislisbach zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in Fislisbach auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Fislisbach?

Fislisbach liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat Fislisbach?

Fislisbach hat rund 6'140 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Fislisbach?

Der Gemeindesteuerfuss in Fislisbach beträgt 109% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in Fislisbach zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in Fislisbach auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Fislisbach?

Fislisbach liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat Fislisbach?

Fislisbach hat rund 6'140 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Fislisbach?

Der Gemeindesteuerfuss in Fislisbach beträgt 109% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in Fislisbach

1 / 16

CHF3'950'000.–

14 Zimmer440 m²

14 ZimmerCHF3'950'000.–440 m²

5442 Fislisbach

"Exklusive 14-Zimmer-Villa mit Pool in Fislisbach bei Baden"

Diese aussergewöhnliche 14-Zimmer-Villa vereint exklusives Wohnen, grosszügige Raumverhältnisse und eine atemberaubende Panoramaaussicht über das Reusstal, die Jurahöhen bis hin zur Alpenkette. An privilegierter Südhanglage, ruhig gelegen an einer Sackgasse direkt am Waldrand, geniessen Sie höchste Privatsphäre und ein einzigartiges Wohngefühl.Mit einer beeindruckenden Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 711 m² auf einem 1’327 m² grossen Grundstück mit 3'239 m3 Rauminhalt (!) bietet diese Liegenschaft viel Platz für Familien, Gäste und repräsentatives Wohnen. Die Netto-Wohnfläche beträgt 440 m² und verteilt sich auf 14 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur 140 m² grossen Panorama-Terrasse sowie eine stilvolle Küche mit Kochinsel, Essbereich und viel Stauraum.Ein besonderes Highlight ist die 48 m² grosse Master-Suite mit Ankleide, En-Suite Badezimmer und privater Sauna. Zusätzlich stehen 4 Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer zur Verfügung.Die grosszügige 121 m² Pool-Terrasse mit dem 9 x 3.6 m grossen Swimming Pool lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Ergänzt wird das exklusive Angebot durch ein 40 m² Atelier, eine Spielwiese, einen gedeckten Sitzplatz sowie einen Balkon im Obergeschoss.Auch in Sachen Komfort überzeugt diese Villa auf ganzer Linie: Ein Lift verbindet 4 Etagen vom Untergeschoss bis ins Wohngeschoss. Die 125 m² grosse Doppelgarage bietet Platz für 4 bis 6 Fahrzeuge sowie Motorräder, ergänzt durch 4 bis 5 Aussenparkplätze.Dank der kurzen Gehdistanz zur Bushaltestelle sowie ins Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ist die Lage nicht nur idyllisch, sondern auch hervorragend angebunden. Über Mellingen-Heitersberg erreichen Sie schnell die S‑Bahn nach Zürich und in Baden Schnellzüge nach Zürich HB und zum Flughafen.Verfügbarkeit: nach VereinbarungVerkaufspreis: CHF 3'950'000.–Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Grosszügigkeit, Privatsphäre und exklusive Wohnqualität in bester Lage suchen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.