3 Häuser kaufen in Genestrerio

Genestrerio war bis zum 4. April 2009 eine politische Gemeinde im Kreis Mendrisio, im Bezirk Mendrisio des Kantons Tessin in der Schweiz. Das Dorf ist sechs Kilometer (Luftlinie) von Chiasso entfernt und liegt an der italienischen Grenze.

Kanton: Ticino
Fläche: 32.1 km²

Einwohner

15'085Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 60'071

Leerstand

3.03%

Internationale Bewohner

25.8%

Wohnungen

9'406

Arbeitsplätze (VZÄ)

16'431

Steuerfuss

77%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von Genestrerio, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

16'431 Vollzeitäquivalente in 2'013 Betrieben — Dienstleistungen machen 58% der Arbeitsplätze aus, Industrie 41% (2018).

Quelle BFS STATENT

16'431VZÄ total

Primärsektor1.2%

Sekundärsektor40.6%

Tertiärsektor58.2%

Flächennutzung

22% bebaut, 16% landwirtschaftlich genutzt, 61% Wald. Erfasst auf 3'166 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung22.6%

Landwirtschaft16.2%

Wald61.3%

Wasser0.0%

Wahlresultate

Mitte führte die Nationalratswahl 2023 mit 20.9% an, vor FDP mit 20.1%.

Quelle BFS

Mitte

20.9%

FDP

20.1%−0.6 pp

SVP

15.9%+6.1 pp

Lega

12.2%−2.9 pp

SP

11.5%−0.1 pp

Grüne

10.1%−1.1 pp

GLP

1.6%+0.6 pp

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

87.5% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 12.5% sind Zweitwohnungen (2026).

Quelle BFS

Erstwohnungen87.5%

Zweitwohnungen12.5%

Klimadaten

Jahresmittel 11.6°C mit 1'560 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (21.7°C), kältester Januar (1.6°C). Station: Stabio, 351 m.

Quelle MeteoSchweiz

11.6°C

Jahresmittel

Mittel 11.6°C

Niederschlag 1560 mm

Sonne ≈172 Tage

Stabio · 351 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Lugano ist um +1.9°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1864–1893) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+1.9°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1864–1893

Lugano · 273 m ü. M. · 1864–2025

3 Immobilien in Genestrerio

1 / 5

CHF450'000.–

10 Zimmer260 m²

10 ZimmerCHF450'000.–260 m²

6852 Genestrerio

"Una palazzina da mettere a reddito"

Interessantes Gebäude in strategischer Lage im Dorf Genestrerio. In der Nähe von Dienstleistungen und Verkehrsmitteln ermöglicht es den Bau von vier Wohnungen, die als Einkommen genutzt werden können, um ein konstantes Einkommen zu gewährleisten. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt und ist rechtskräftig. Das Gebäude mit seiner charakteristischen Architektur bewahrt die ursprünglichen Details, die während der Renovierung verbessert werden können, und verleiht dem neuen Projekt eine greifbare Verbindung zur Geschichte des Ortes. Das Renovierungsprojekt umfasst eine Wohnung im Erdgeschoss, eine Wohnung im ersten Stock und zwei Wohnungen im zweiten Stock. Dieses Immosky-Angebot bietet folgende Vorteile: + attraktive Rentabilität; + Anpassungsmöglichkeiten + strategische Lage; + Baugenehmigung genehmigt und rechtskräftig. Unsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.com

Casa unifamiliare di 5,5 locali con ampio giardino – Genestrerio (Mendrisiotto)

vor 2 Tagen

1 / 15

CHF890'000.–

5.5 Zimmer190 m²

5.5 ZimmerCHF890'000.–190 m²

Via al Pero 26C, 6852 Genestrerio

"Casa unifamiliare di 5,5 locali con ampio giardino – Genestrerio (Mendrisiotto)"

Im sonnigen und ruhigen Gemeinde Genestrerio, im Herzen des Mendrisiotto, bieten wir ein Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, ideal für Familien, die Unabhängigkeit, Komfort und großzügige Innen- und Außenräume suchen. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist von einem gepflegten, ebenen Garten von etwa 600 m² umgeben, perfekt für Entspannungsmomente, für Kinder oder für diejenigen, die eine Grill- oder Poolzone einrichten möchten. Erdgeschoss Eingang Zwei Schlafzimmer; Badezimmer mit Dusche; Technikraum; Waschküche; Keller; Kleinküche mit direktem Zugang zum Garten Zwei Garagen auf Erdgeschossebene Erster Stock Helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon Wohnküche mit gemütlichem Frühstücksbereich neben dem Esszimmer Schlafzimmer; Einzelzimmer; Badezimmer mit Badewanne; Die Räume sind gut verteilt und funktional, mit der Möglichkeit, das Erdgeschoss auch als Studio, Gästebereich oder unabhängige Zone für Teenager anzupassen. Lage und Dienstleistungen Das Anwesen genießt eine sehr ruhige und sonnige Wohnlage, nur wenige Minuten von Mendrisio entfernt. Kindergärten und Grundschulen: ca. 5 Minuten Mendrisio-Zentrum: ca. 5 Minuten Einkaufszentrum FoxTown Factory Stores: ca. 5 Minuten Autobahnzufahrt A2: ca. 5 Minuten Öffentliche Verkehrsmittel: in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Heizungstyp: Wärmepumpe mit HeizkörperverteilungParkplätze: 2 Garagen, 2 AußenparkplätzeWeiteres PotenzialInteressante Gelegenheit: Es gibt noch Ausnutzungs- und Belegungspotenzial, das zusätzliches Baupotenzial bietet.Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein unabhängiges Haus mit großem Garten in einer ruhigen, aber strategisch verbundenen Umgebung des Mendrisiotto suchen.

1 / 5

CHF450'000.–

10 Zimmer260 m²

10 ZimmerCHF450'000.–260 m²

Auf Anfrage 1, 6852 Genestrerio

"Una palazzina da mettere a reddito"

Interessante palazzina, situata in posizione strategica nel paese di Genestrerio. Vicina ai servizi e ai mezzi di trasporto, permette la realizzazione di quattro appartamenti da mettere a reddito per assicurarsi una rendita costante.La licenza edilizia é già stata approvata e cresciuta in giudicato.L'edificio, con la sua architettura caratteristica, conserva dettagli originali che possono essere valorizzati durante la ristrutturazione, conferendo al nuovo progetto un legame tangibile con la storia del luogo.Il progetto di ristrutturazione prevede un appartamento al piano terra, un appartamento al primo piano e due appartamenti al secondo piano.Questa offerta Immosky offre i seguenti vantaggi:+ redditività interessante;+ possibilità di personalizzazione + posizione strategica;+ licenza edilizia approvata e cresciuta in giudicato.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in Genestrerio zur Verfügung?

Aktuell sind 3 Häuser in Genestrerio auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Genestrerio?

Genestrerio liegt im Kanton Ticino.

Wie viele Einwohner hat Genestrerio?

Genestrerio hat rund 15'085 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Genestrerio?

Der Gemeindesteuerfuss in Genestrerio beträgt 77% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in Genestrerio zur Verfügung?

Aktuell sind 3 Häuser in Genestrerio auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Genestrerio?

Genestrerio liegt im Kanton Ticino.

Wie viele Einwohner hat Genestrerio?

Genestrerio hat rund 15'085 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Genestrerio?

Der Gemeindesteuerfuss in Genestrerio beträgt 77% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

3 Immobilien in Genestrerio

1 / 5

CHF450'000.–

10 Zimmer260 m²

10 ZimmerCHF450'000.–260 m²

6852 Genestrerio

"Una palazzina da mettere a reddito"

Interessantes Gebäude in strategischer Lage im Dorf Genestrerio. In der Nähe von Dienstleistungen und Verkehrsmitteln ermöglicht es den Bau von vier Wohnungen, die als Einkommen genutzt werden können, um ein konstantes Einkommen zu gewährleisten. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt und ist rechtskräftig. Das Gebäude mit seiner charakteristischen Architektur bewahrt die ursprünglichen Details, die während der Renovierung verbessert werden können, und verleiht dem neuen Projekt eine greifbare Verbindung zur Geschichte des Ortes. Das Renovierungsprojekt umfasst eine Wohnung im Erdgeschoss, eine Wohnung im ersten Stock und zwei Wohnungen im zweiten Stock. Dieses Immosky-Angebot bietet folgende Vorteile: + attraktive Rentabilität; + Anpassungsmöglichkeiten + strategische Lage; + Baugenehmigung genehmigt und rechtskräftig. Unsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.com

vor 2 Tagen

1 / 15

CHF890'000.–

5.5 Zimmer190 m²

5.5 ZimmerCHF890'000.–190 m²

Via al Pero 26C, 6852 Genestrerio

"Casa unifamiliare di 5,5 locali con ampio giardino – Genestrerio (Mendrisiotto)"

Im sonnigen und ruhigen Gemeinde Genestrerio, im Herzen des Mendrisiotto, bieten wir ein Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, ideal für Familien, die Unabhängigkeit, Komfort und großzügige Innen- und Außenräume suchen. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist von einem gepflegten, ebenen Garten von etwa 600 m² umgeben, perfekt für Entspannungsmomente, für Kinder oder für diejenigen, die eine Grill- oder Poolzone einrichten möchten. Erdgeschoss Eingang Zwei Schlafzimmer; Badezimmer mit Dusche; Technikraum; Waschküche; Keller; Kleinküche mit direktem Zugang zum Garten Zwei Garagen auf Erdgeschossebene Erster Stock Helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon Wohnküche mit gemütlichem Frühstücksbereich neben dem Esszimmer Schlafzimmer; Einzelzimmer; Badezimmer mit Badewanne; Die Räume sind gut verteilt und funktional, mit der Möglichkeit, das Erdgeschoss auch als Studio, Gästebereich oder unabhängige Zone für Teenager anzupassen. Lage und Dienstleistungen Das Anwesen genießt eine sehr ruhige und sonnige Wohnlage, nur wenige Minuten von Mendrisio entfernt. Kindergärten und Grundschulen: ca. 5 Minuten Mendrisio-Zentrum: ca. 5 Minuten Einkaufszentrum FoxTown Factory Stores: ca. 5 Minuten Autobahnzufahrt A2: ca. 5 Minuten Öffentliche Verkehrsmittel: in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Heizungstyp: Wärmepumpe mit HeizkörperverteilungParkplätze: 2 Garagen, 2 AußenparkplätzeWeiteres PotenzialInteressante Gelegenheit: Es gibt noch Ausnutzungs- und Belegungspotenzial, das zusätzliches Baupotenzial bietet.Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein unabhängiges Haus mit großem Garten in einer ruhigen, aber strategisch verbundenen Umgebung des Mendrisiotto suchen.

1 / 5

CHF450'000.–

10 Zimmer260 m²

10 ZimmerCHF450'000.–260 m²

Auf Anfrage 1, 6852 Genestrerio

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Interessante palazzina, situata in posizione strategica nel paese di Genestrerio. Vicina ai servizi e ai mezzi di trasporto, permette la realizzazione di quattro appartamenti da mettere a reddito per assicurarsi una rendita costante.La licenza edilizia é già stata approvata e cresciuta in giudicato.L'edificio, con la sua architettura caratteristica, conserva dettagli originali che possono essere valorizzati durante la ristrutturazione, conferendo al nuovo progetto un legame tangibile con la storia del luogo.Il progetto di ristrutturazione prevede un appartamento al piano terra, un appartamento al primo piano e due appartamenti al secondo piano.Questa offerta Immosky offre i seguenti vantaggi:+ redditività interessante;+ possibilità di personalizzazione + posizione strategica;+ licenza edilizia approvata e cresciuta in giudicato.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com